Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?

Es war schon immer schwierig, Ihr hart verdientes Geld in ein Wohnhaus oder eine Immobilie zu investieren. Eine Person muss bei der Auswahl des Immobilienmaklers oder der Agentur sehr vorsichtig sein.

Lassen Sie uns einige Tipps besprechen, um die Spannung zu verringern, während Sie in jede Art von Gewerbe- und Wohnimmobilie investieren. Wie Sie den besten Immobilienmakler für Ihre zukünftigen Investitionen finden.

Immobilienmakler, bei dem Sie sich wohl fühlen

Nummer eins auf meiner Liste ist es, eine Person zu finden, bei der Sie sich wohl fühlen. Der Agent, der die Bedürfnisse und Wünsche der Person versteht. Makler sollten die Kundenanforderungen gut verstehen. Der Kauf eines Hauses kann manchmal schwierig und anstrengend sein. Warum sollten Sie es also komplizieren, indem Sie einen Immobilienmakler auswählen, bei dem Sie sich unwohl fühlen? Es ist wirklich schmerzhaft zu sehen, dass Makler vom Kunden so viel für ihre Dienstleistungen verlangen, selbst dann nicht in der Lage sind, die Anforderungen der Kunden vollständig zu erfüllen. Die Unzufriedenheit wird für Wochen, Monate und manchmal Jahre nach dem Umzug in ein Haus diskutiert.

Die Investition in den Kauf eines Eigenheims sollte immer Spaß machen und aufregend sein. Immerhin wird es ein äußerst wichtiger und teurer Kauf aus lebenslangen Einsparungen sein. Warum also nicht jemanden auswählen, mit dem Sie sich wohl fühlen, da Sie wahrscheinlich mehrere Monate lang täglich oder wöchentlich mit ihm zu tun haben?

Echte Immobilienmakler interessieren sich für das persönliche Wohlergehen und nicht nur für die Provision.

Wie versteht man, dass der Broker wirklich am Wohlergehen der Kunden interessiert ist und sich nicht nur um den Verkauf kümmert? Es gibt mehrere Hinweise. Die echten Broker gehen auf Bedenken und Fragen der Kunden ein. Der gute Broker sollte zuerst sprechen und später Fragen stellen? Dies ist ein weiteres Zeichen dafür, ob Ihre Interessen berücksichtigt wurden. Jeder große Agent hört zu, was in Ihrem Kopf vorgeht, nachdem er gefragt hat, was für Sie wichtig ist.

Ein gründlicher Agent wird immer nach Ihren Budgets, Bedürfnissen, Interessen und Anforderungen fragen. Ein Immobilienmakler ist ein wertvolles Gut und sie verstehen, dass Ihre Zeit und Ihr Geld ebenso wertvoll sind wie ihre. Sie sind weniger daran interessiert, Ihre Zeit zu verschwenden, indem sie Ihnen Häuser zeigen, die sich der Kunde nicht leisten kann oder die nicht zu Ihrer Idee passen.

Sogar manchmal kann es etwas umständlich sein, wenn ein Agent nach Ihren Finanzen fragt. Aber er muss jedes Szenario verstehen.

Gute finanzielle Kenntnisse und Links

Auch wenn es Ihr Zuhause und ein Ort zum Leben sein wird, ist Geld für jede Transaktion von zentraler Bedeutung. Obwohl ein Immobilienmakler nicht qualifiziert genug ist, um Sie für eine Hypothek zu beraten, ist es dennoch nützlich, nach Ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit gefragt zu werden, z. B. wie viel Geld Sie für Anzahlung und Abschlusskosten gespart haben.

Erfahrene Immobilienmakler verfügen über wertvolle Informationen zur Hypothekenfinanzierung. Schützen Sie sich als Käufer von Eigenheimen, indem Sie die Kosten verstehen, bevor Sie sich Häuser ansehen und insbesondere bevor Sie ein Angebot machen.

Ein echter Immobilienmakler kann Ihnen auch dabei behilflich sein oder Sie können sich einfach an einen lizenzierten Hypothekenmakler wenden, der eine gute Schätzung der Abschlusskosten vereinbaren kann. Die meisten Immobilienmakler können Sie an einige Hypothekenmakler verweisen, um detaillierte Kostenschätzungen für Ihren Vergleich zu erhalten. Es ist sehr wichtig, dass Sie wissen, welches Budget zu erwarten ist, bevor Sie einen endgültigen Deal für ein Haus abschließen.

Denken Sie zum Schluss immer daran, dass der Kauf eines Hauses Ihre Entscheidung ist. Übernehmen Sie immer Verantwortung für Ihre Entscheidung, indem Sie sich von Menschen beraten lassen, denen Sie vertrauen und denen Sie vertrauen können.

Wenn es darum geht, ein Haus zu kaufen oder zu refinanzieren, ist es Ihr Haus und Ihre Hypothek, niemand wird sich mehr darum kümmern als Sie.

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Source by Bill Nighy

Real Estate Prices – How to Find Comparable Sales

Imagine this scenario: you have meticulously saved up money to buy that dream home of yours and after years and months of search, you have finally zeroed in on that dream home of yours. Everything seems fine but you are not convinced with the price the seller is quoting. The price does seem a bit on the higher side.

However, you do not want to rely on your feelings totally and would like to have concrete data before concluding anything on the quoted price. The issue of prices – how to find comparable sales has troubled many a buyers before and you will neither be the first and not the last one.

However, a systematic approach to the issue of real estate prices – how to find comparable sales will enable you to compare prices of homes with similar characteristics and you can arrive at a well informed decision. Given below are a few tips on how to go about the issue of real estate prices – how to find comparable sales:

Do not compare the incomparable: If you are comparing the health of two individuals, would it be fair to compare the health of a full grown adult with that of a baby? You would not because they are not equals and made differently.

Similarly, two different homes with different characteristics cannot be compared. If you do, you are having the wrong approach to the issue of real estate prices – how to find comparable sales. Try and compare homes with similar characteristics. For example, same locality, same construction materials, same amenities, just to name a few.

Select homes with comparable data available: Do not ever choose a home that is not registered, or a home for which you cannot find comparable data in the real estate market. If you do, you will be wasting a lot of time, money and effort. It is good to select homes made by reputed builders because they can provide you concrete data.

For example, Bradenton real estates in Florida come from a reputed builder and you can easily compare the data available for other real estate properties with Bradenton Estates. You can even compare one category of Bradenton homes with other types of Bradenton homes.

You can also compare these with other types like the Manatee County. The Manatee county real estate, for example, will provide data for comparison.

Select parameters and evaluate critically: Before you even set out to evaluate homes, draw up a list of parameters on which you would like to compare the homes.

For, example, you will need to consider factors like garage space, the total built area, the locality, the type of construction materials used, the amenities given by the builder, and so on.

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Source by Adam Websters

So kaufen Sie Aktien für Anfänger in 5 einfachen Schritten

Wie man Aktien für Anfänger kauft, ist eine Frage, die mir oft gestellt wird und mit der ich zu Beginn meiner Interessen an der Börse zu kämpfen hatte. Es gibt so viele Informationen, dass es so schwierig ist, sich auf einen Bereich zu beschränken. Dann gibt es natürlich so viele Fachbegriffe, die herumgeworfen werden. Bären- und Bullenmärkte, KGV Was bedeutet das alles und wie können Sie das in den Griff bekommen? Kurz gesagt, ich habe vor, Ihnen in 5 einfachen Schritten einen Startschuss an der Börse zu geben. Ich kann nicht versprechen, dich reich zu machen, aber ich kann versprechen, dich ein wenig weiser zu machen, bevor ich springe und diese Penny Stocks kaufe.

1) Kaufen Sie The Intelligent Investor von Ben Graham. Es ist eines der besten Börsenbücher, die jemals geschrieben wurden (nicht weniger von Warren Buffett gelobt) und legte den Grundstein für die Idee von Value Investing. Sobald Sie das Buch gelesen haben … lesen Sie es noch einmal! Stellen Sie sicher, dass Sie die Konzepte von Value Investing verstehen, und es kann Ihnen bei der Entscheidung helfen, für welche Aktien Sie sich entscheiden.

2) Eröffnen Sie ein kostenloses Konto bei Yahoo Finance. Ich kann nicht genug schwärmen, wie nützlich dieses Tool für die Recherche nach Unternehmen ist. Es geht auch sehr weit darüber, was jedes Synonym bedeutet. Die Community innerhalb von Yahoo ist auch fantastisch, da zahlreiche sachkundige Personen zur Verfügung stehen, um Ihnen zu helfen.

3) Eröffnen Sie ein kostenloses Börsenmaklerkonto, über das Sie Aktien kaufen können. Dies ist regionenspezifisch, daher kann ich keine spezifische empfehlen, aber stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Recherchen durchführen, bevor Sie Ihre Bankkontodaten übergeben! Die Mehrheit oder Maklerunternehmen bieten Ihnen alle Arten von Statistiken und Tools, ähnlich wie Yahoo Finance.

4) Setzen Sie die Lehren aus dem intelligenten Investor in die Tat um. Identifizieren Sie Unternehmen in Bereichen, die Sie kennen. Wenn Sie nichts über Informationstechnologie wissen, schauen Sie sich keine Technologieaktien an. Bleiben Sie dabei, um zu wissen, was Sie wissen, und Sie haben eine bessere Chance, ein gutes Unternehmen zu identifizieren. Wenn Sie das Gefühl haben, ein gutes Unternehmen gefunden zu haben, holen Sie sich die Jahresberichte der letzten Jahre und beginnen Sie, ihre Zahlen zu übergießen. Dies kann über die firmeneigene Website angefordert werden und es fällt normalerweise eine geringe Gebühr an.

5) Sie haben das Buch gekauft, das Yahoo Finance Account erhalten, Ihren Börsenmakler und einige potenzielle Kandidaten für den Kauf von Aktien identifiziert. Alles was übrig bleibt ist ein paar Aktien zu kaufen!

Ich hoffe, dieser 5-Stufen-Plan ist eine Starthilfe für diejenigen unter Ihnen, die nachschlagen, wie es geht Aktien für Anfänger kaufen. Ich habe Sie zumindest in die richtige Richtung für wertvolles Material geführt. Viel Glück auf dem Markt!

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Source by Ian W Bradshaw

Finanzen für Anfänger – Der beste Weg, um ein Profi zu werden

Die Finanzierung wird als eine Methode beschrieben, mit der die Ressourcen für den Kauf eines Artikels beschafft und das Guthaben in einem festgelegten Zeitraum für eine festgelegte monatliche oder wöchentliche Gebühr zurückgezahlt werden. Im Allgemeinen wenden sich Einzelpersonen beim Kauf eines Hauses, eines Bootes oder sogar eines Autos an die Finanzierung. In einigen Fällen kann jedoch eine Finanzierung erforderlich sein, um andere Notwendigkeiten zu kaufen. Zum Beispiel können Möbelgeschäfte möglicherweise Finanzierungspläne für Personen anbieten, die ganze Raumsets kaufen möchten, und ja, es gibt Unternehmen, die Computer und Geräte mit sehr ähnlichen Plänen anbieten.

Sie fragen sich jetzt vielleicht, warum Sie keinen PC mit Kreditkarte kaufen. Während es für manche ein praktischer Weg ist, ist es nicht für jedermann. Bei den aktuellen Zinspreisen variieren die Kosten für einen gekauften Artikel auf Kredit sicherlich, wenn sich der Preis auf der Kreditkarte erhöht – eine Person wird mit Sicherheit viel mehr bezahlen, als das Produkt wert ist. Denken Sie außerdem daran, dass nicht jeder für bestimmte Kreditkarten und Gebühren qualifiziert ist. Sie erhalten mehrere Mailings, in denen bestätigt wird, dass Sie für diese oder jene Kreditkarte vorqualifiziert sind. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass die Gutschrift abgelehnt wird, und verpasste Verpflichtungen für vorhandene Karten werden in Ihrer Kreditwürdigkeit angezeigt. Wenn Sie also versuchen, eine Immobilie oder ein Boot zu kaufen, und bei jeder Erwähnung Ihrer Kreditgeschichte ein Alarm ertönt, wissen Sie, dass Sie in Schwierigkeiten sind!

Wie genau kann man sich dann für eine Finanzierung bei einem kleineren Unternehmen qualifizieren? Kleine Unternehmen berücksichtigen natürlich zahlreiche Elemente, wenn Sie über sie einen Bankkredit beantragen. Am wichtigsten ist, dass sie sich mit der Beschäftigungsposition befassen – erwirtschaften Sie ein normales Einkommen, um monatliche Zahlungen zu leisten? Wenn Sie in der Armee sind, ist es möglicherweise einfacher, aufgrund Ihrer Arbeit einen Kredit zu beantragen. Dass Sie ein stabiles Einkommen von der Bundesregierung erhalten, sagt einem Geschäftsinhaber, dass Sie gut für das Geld sind, das Sie zurückzahlen müssen, und danach kann ein angemessener Zahlungsplan erstellt werden, damit Sie Ihren Computer jetzt und jetzt schätzen können nach einer Weile bezahlen. Bei vielen Unternehmen ist Ihre Bezahlung möglicherweise die Eintrittskarte für einen schönen PC.

Wenn Sie darüber nachdenken, Finanzen zu studieren, von einem Budget zu leben und verschiedene Neuigkeiten, die für den Militärdienst von Interesse sind, finden Sie im Internet eine Fülle von Informationen zu diesem Thema. Diese Art von Unternehmen kann gut für militärisches und privates Personal sein, das seine Zahlungen budgetieren muss.

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Source by Roberto Esartuan

Buying Real Estate in Down Market

When you plan to buy a home in a down market condition, it is very essential that you know all the things that will help you earn great deals from it. When there is a sluggish real estate market, the prices of homes decline. This is the most appropriate time to purchase a property as you will be able to buy it at a cheap price.

It is absolutely essential that you do your homework before buying a property. Know an area well before making any move. Learn about the price range of properties in that area. It will help you in bargaining with the seller and you can get a house within your price range.

You should remember that you are not the only buyer hunting for a particular property. To be sure that you do not have a competitor, get your mortgage pre-approved so that the seller knows that you are financially sound. He will be more interested in selling his property to you.

You should always hire a professional real estate inspector to be sure that everything in the house is in a proper state. It may so happen that the roof or the doors and windows are cracked and that might cost you heavily in the long run. So check everything properly before purchasing a property.

Always take assistance from a professional real estate attorney who knows well the real property law associated with any real estate deal. He can do all the paperwork on your behalf for real estate laws are very difficult for a normal person to understand. It is also advisable to look out for motivated sellers.

A motivated seller will always be motivated to sell his home and that too at a lower price. The motivated sellers have some compelling reasons behind selling a home. It will be helpful for you in making a great negotiation with the seller. By purchasing the property from a motivated seller, you are also helping him at the same time.

While purchasing a property during a down real estate market condition, you need to take care of all these things to crack big deals. Real estate industry is a place where you can make really good investments provided you have ample knowledge and expertise.

You can also take advice from real estate experts as to how they were able to earn profits when the market conditions declined.

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Source by Prudence Wong

Messe Duesseldorf Is Germany’s Visitor Magnet

Messe Düsseldorf is the largest convention center in Germany and it hosts over 20 of the top 100 global trade shows each year. It is a visitor magnet for Düsseldorf and Germany, drawing one million or more annual visitors. The popularity of Messe Düsseldorf is based on a number of factors:

  • Düsseldorf: It is called, „Paris on the Rhine.“ The architecture is a blend of modern and historic buildings that shimmers across the waters. Mercer’s 2009 Quality of Living survey ranked Düsseldorf #6 in the world and #1 in Germany. There are more museums, castles, and other attractions than there is time to visit;
  • Messe Düsseldorf: Nearly one million square meters of usable floor space is offered in seventeen mammoth connected halls. I worked three trade shows and the first glimpse of Messe Düsseldorf multi-story halls is breathtaking. Bäckerei and other shops are close-by. The catering, sanitary, and other back-services are first class. Tens of thousands of visitors come and go, every day, and the Messe remains tidy;
  • Transportation: Düsseldorf is the third largest German airport with direct international flights. Its train station is considered one of the most modern in Europe. A tram light rail system and subway easily moves visitors throughout the city;
  • Accommodations: Within the city centre is a series of first class hotels. During major shows, floating hotels are docked on the Rhine, a short walk to the Messe. The S-Bahn light rail system swiftly moves visitors to and from hotels throughout the Düsseldorf-Cologne area.

As an employee of Heidelberg, an international print giant, I spent six weeks in Düsseldorf supporting trade shows. My memories of the excitement at the Messe and the beauty of the city are warm. If you have an opportunity to attend a Messe Düsseldorf, take it. When traveling in Germany, include ‚Paris on the Rhine‘ in your itinerary. It is Wunderbar.

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Source by Mark F Weber

Killyleagh Castle – Nordirland

Das Killyleagh Castle überblickt das Dorf und ist ein wichtiges Bauwerk des Landes, da es das älteste bewohnte Schloss Irlands ist. Mit Teilen des Schlosses aus dem Jahr 1180 ist es ein äußerst historisches Gebäude und beherbergt wunderschöne Gärten und das umliegende Land.

Die Burg wurde auf Befestigungen erbaut, die im 12. Jahrhundert erbaut wurden, um das Dorf Killyleagh vor den Wikingern zu schützen. Der Mann, der dafür verantwortlich war, war ein Normann, John De Courcy. Erst um 1602 wechselte das Schloss aufgrund eines Verhandlungsplädoyers von Chieftain den Besitzer eines schottischen Mannes namens James Hamilton (später 1. Viscount von Claneboyne) Con O 'Neils Frau. Hamilton fügte 1625 die Hofmauern zum Schloss hinzu, nachdem er von Bangor dorthin gezogen war. Das Schloss wurde über Generationen weitergegeben und befindet sich noch heute im Besitz des Hamilton.

1666 baute Henry Hamilton, der 2. Earl of Clanbrassil, das Schloss wieder auf, nachdem es 1649 von Oliver Cromwells Armee belagert worden war, wo sie das Torhaus in die Luft sprengten. Es war der 2. Earl, der den Nordturm baute und dies ist die Burg, die Besucher heute sehen werden. 1667 heiratete der Graf eine Lady Alice Moore, die 1674 große Maßnahmen ergriff (den Willen des Vaters des Grafen zerstörte und ihrem Ehemann einen neuen schrieb), um sicherzustellen, dass sie das Schloss erbte, wenn ihrem Ehemann etwas zustoßen sollte und nicht zwischen den fünf Cousins ​​von Hamilton. Ihr Erbe sollte jedoch nur von kurzer Dauer sein, denn nachdem der Graf 1675 vergiftet worden war, starb sie selbst 1677. Infolgedessen wurde es ihrem Bruder überlassen.

Erst 20 Jahre später, nach einem langen Kampf, gewannen die fünf Cousins ​​von Hamilton das Anwesen zurück, als eine Originalkopie des Testaments wiederhergestellt wurde. Leider waren alle innerhalb dieser Zeit gestorben. Das Schloss wurde in zwei Hälften geteilt zwischen James Hamilton von Neilsbrooks Kindern (der als letzter Cousin starb). Eine Hälfte ging an seine Tochter Anne Stevenson und die andere Hälfte an seine beiden Söhne Gawn und William. Es war im Jahre 1716, als William starb und keine Erben hinterließ. Daher wurde das Schloss von Gawn Hamiltons Familie übergeben. Annes Hälfte des Schlosses wurde schließlich 1860 an die Hamilton's zurückgegeben. Heute lebt Gawn Rowan Hamilton dort mit seiner Frau und seinen fünf Kindern.

Für Besucher ist das Schloss ein wunderschöner Anblick in der malerischen Stadt Killyleagh. Das Schloss beherbergt Konzerte und einige große Namen haben auf seinem Rasen gespielt, Van Morrison ist einer davon. Mit wunderschönen Gärten, malerischen Umgebungen und einer faszinierenden Geschichte ist das Schloss Killyleagh ein Muss für die ganze Familie.

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Source by Leontine Haines

Nacht im Rathaus (von Augsburg, Deutschland) (1945-1970)

(1945) Es war im alten Rathausgebäude (das Rathaus, erbaut 1615 n. Chr.) – eine warme Nacht in Augsburg – und durch ein offenes Fenster von Adolph Stewart konnte man die Geschäftigkeit der Straße drei Stockwerke tiefer hören . Die Rede war gewesen, dass Deutschland den Krieg verlieren würde; Die neuesten Anzeichen für die SS-Männer waren, zu rennen, Deutschland zu verlassen, solange sie konnten, es in andere sicherere Länder zu schaffen, solange sie konnten. Doch all die grotesken Unannehmlichkeiten, die Fäulnis und die menschenhassende Gemeinheit der SS-Männer, die immer noch nicht bereit waren, die Nazi-Uniform auszuziehen, bis jeder Jude getötet wurde, waren noch nicht vorbei.

Es klopfte an der Bürotür, sofort verschwand die frische Luft, die Adolph genossen hatte. Er war ein gut ausgebildeter Mann, ein Doktor der Universität Heidelberg. Ein sauber lebender junger Mann mit einem fünfjährigen Kind namens Chris und seiner Frau Pascale.

Er trank weder, rauchte noch fluchte und war in bester körperlicher Verfassung. Aber er war Jude, ein jüdisch-deutscher. Hier war ein Mann, der in der Herrlichkeit seiner Jugend unbeschädigt war, mit seiner Tochter und seiner Frau, die gekommen waren, um ihn zu besuchen; ein Mann, der noch nicht einmal das mittlere Alter erreicht hatte. Als sich die Tür öffnete, kamen zwei knurrende und brüllende, leicht berauschte SS-Männer (die Meister des Todes) in ihren schwarzen Uniformen herein, Adolph Hitlers Auserwählte. Dieselben Männer, die ihre Frauen eine gute Nacht küssten und ihre Kinder ins Bett steckten, diese Männer kamen oszillierend herein, sahen den Professor an seinem Schreibtisch stehen, er holte zwei lange Gläser heraus, als wollte er ihnen langsam einen Drink anbieten, um ihre zu beruhigen Verärgerung, und dann sagte einer der beiden: "Erinnern Sie sich an mich, Professor?"

Adolph nickte und stimmte zu, er war an der Universität Heidelberg gewesen, als er dort gewesen war. "War ich nicht ein ziemlich guter Schüler?" er proklamierte.

"Ja, sicher warst du", sagte Adolph. Chris und ihre Mutter verstecken sich unsichtbar hinter dem großen Sofastuhl.

"Ich werde nie vergessen, wann Sie Ihren Doktortitel von Ihrem jüdischen Professor erhalten haben, ich habe meinen nicht bekommen."

Und jetzt musste die Mutter den Mund des Kindes bedecken, Tränen kamen aus ihren Augen über ihre Wangen.

"Es ist spät", sagte Adolph, "wie kann ich Ihnen helfen?" (Beide SS-Männer kannten Auxiliary-SS-Männer, die am Ende des Krieges gebildet wurden, zum Dienst im deutschen Konzentrationslager eingezogen wurden, um sein Schicksal im Voraus zu kennen und vielleicht beurlaubt zu sein und die Situation auszunutzen.) .

Und dann hob der SS-Mann, der Adolph gekannt hatte, der Erich hieß, eine Zigarette aus der Tasche, als der Schutzstaffel auf seiner Uniform Adolph ins Gesicht starrte, und zündete sie an, als Adolph das Bellen von Hunden hörte eine Treppe, "Du wirst nicht entkommen, du musst mit uns kommen!" Bemerkte Erick, die Hunde näherten sich der Tür.

2

(1970, (Erzählt von Christ Stewart, dreißig Jahre alt, in Augsburg, Deutschland, an Chick Evens) "Ich erzähle dies für eine Tatsache. Es geschah genau in diesem Raum. Ich saß hinter diesem Sofa im dritten Stock des Rathauses , entsetzt und mit meiner Mutter. Es war alles Wahnsinn. Der Krieg war alt, fast vorbei, meine Welt war jung und fing gerade erst an, und in meinem Kopf war das Geräusch feuchter Dunkelheit, Warnungen vor Gefahr. Sie nahmen meinen Vater und Das wäre das Letzte, was ich jemals von ihm sehen würde. Nachdem alle weg waren – die Hunde und die Hundeführer und die beiden SS-Männer, sogar der Hausmeister -, kamen wir hinter dem Sofastuhl hervor, aber wir blieben in diesem Büro lange Zeit an diesem Abend, bis ein dichter Nebel wehte und ein Wind ihn durch die Stadt trieb, musste es 3:00 Uhr morgens gewesen sein, oder so, es war 1945, ich war fünfeinhalb Jahre alt. Ohne Lärm stiegen wir die drei Flüge hinunter Kam in den ersten Stock, dunkel wie der Weg war, Mutter war nicht um Licht besorgt, im Gegenteil. Wir schienen auf Tannennadeln, Blättern zu gehen, Wir gingen so sanft und nichtjüdisch, dass niemand uns bemerkte, und es war wirklich niemand da, außer den Geistern der SS-Männer.

"Vater war auf alles vorbereitet, Mutter sagte mir, aber sie und ich waren es nicht, wir wagten es nicht, zu uns nach Hause zurückzukehren, das waren die Anweisungen, die Vater Mutter gegeben hatte, er hatte zu ihr gesagt: 'Einmal bin ich gefangen , und es scheint keinen Ausweg zu geben, finden Sie vorsichtig Ihren Weg nach London, es wird Hindernisse auf dem Weg geben, es gibt ein Konto in unseren Namen bei der Bank of London, genug Geld auf dem Konto, damit Sie anmutig leben können einige Jahre. '

"Es waren großartige und verblüffende Tage, in denen ich mich wunderte und studierte und nie wusste, was mit meinem Vater passiert war. Oh, eine andere Sache, wir haben es natürlich nach London geschafft, wir sind schmerzhaft in einen späten Zug gestiegen, wenn ich mich recht erinnere, sind eine große Strecke gelaufen Jemand hat uns mitgenommen, das ist alles, woran ich mich erinnere. Abgesehen davon, dass ich die letzten Monate des Krieges in einer kleinen Wohnung versteckt habe, als würden die SS-Männer kommen und uns finden. "

Ich hörte.

Zwischenspiel:

(Chick Evens: zurückdenken und zuhören, jetzt in der Gegenwart, September 2010) Ich hörte Chris aufmerksam zu, es schien, als ob die Monate, in denen ich sie kannte, sie ständig in einem Zustand der Überarbeitung waren, die Vergangenheit immer gegenwärtig war. Und jetzt hatte sie mir erklärt, warum sie all diese Zeiten wie in einem Strom des Bewusstseins, in einer Art innerem Monolog, wegsprang, sprang, immer sprang …

3

(Chris) Der SS-Soldat steht da und schaut dumm und triumphierend über den Sofastuhl. Er kann mich und meine Mutter nicht sehen. Wir sind leer. Ich zittere vor Entsetzen "Ma!" Ich schreie. Sie bedeckt meinen Mund. "Sei ruhig, flüstert sie, schließe deine Augen." Was auch immer, sage ich mir, ich trete mit den Füßen auf den Boden, ich schleudere den Stuhl auf den SS-Mann, ich heule unaussprechliche Worte und ich fühle mich wirklich unwohl. Aber der SS-Mann bleibt und beginnt meine Teenagerjahre mit diesem idiotischen Krieg in meinem Kopf, wie er jetzt ist, und Chick Evens sieht mich seltsam an, während ich versuche zu lächeln und so zu tun, als hätte ich keinen Monolog. Ich denke, mein Gehirn ist so fest zusammengedrückt, dass mein Schädel reißt, wenn ich all diese früheren Informationen über das Durchgehen der Szene loslasse.

Seine Augen sind wie Steine, ich habe sie gesehen, er starrt wie eine Wildkatze, die meinen Vater anstößt, und mein Vater schmilzt wie Schnee, und dann trocknet der Boden aus wie ein Bachbett. Ich denke, dies sind Teile meiner Träume, die die leeren Lücken füllen, wenn ich aufwache und herauskomme, wenn ich nicht ausgeruht bin, und seinen Verlust jedes Jahr aufs Neue erleiden, besonders im Herbst. Mutter hat alles vergessen, was ich denke. Wenn ich es anspreche, zittert sie und scheint gedankenlos zu werden, der Sturm in mir häuft sich: Warum können diese Bilder, die eher auf der Kreaturenseite des Lebens zu sein scheinen, trotzig zu meinem Verstand, obszöne kleine Bilder sein, die es sind wirklich unscheinbar für mich, ein für alle Mal verblassen?

Ich täusche mich nicht wirklich mit diesen Bildern und Gedanken und tue so, als hätte ich sie nicht, ich teile sie einfach nicht, nichts Edles, nur sinnlos, lächerlich, es ist ein Monster in meinem Gehirn. Ich kann sie nicht verstehen, bin auch nicht stolz auf sie oder schäme mich für sie. Sie sind einfach Schatten, die nach toten Schatten im Gehirn stinken. Unheimlich und grinsend und von Saison zu Saison springend, von Jahr zu Jahr. Wenn sie kommen, drehen sie sich gedankenlos und leblos durch mein Kleinhirn.

Letzte Nacht in meinem Traum habe ich den SS-Mann getötet; Ich riss seine Nazi-Insignien ab, warf ihm Urin ins Gesicht und brach ihm den Rücken. Das sind meine nervigen Erinnerungen an diesen Tag. Nichts für ungut, aber Chick Evens lässt mich manchmal ärgern, deshalb habe ich ihm heute von der Situation erzählt, keine blinden Vorurteile mehr über meine dramatischen stillen Monologe, weil sie so tief in mir vergraben sind, dass sie zugelassen werden müssen, wenn sie auftauchen Ihr Murmeln, auch wenn es sich an dunklen, schattigen Orten befindet, auf zeitlosen Wegen, die ein Gespräch mit mir in meinem Kopf führen, tröstet mich danach.

Ich bin mir meines Potenzials bewusst, ich möchte nicht sterben, obwohl ich an Leukämie leide, und ich weiß, dass ich in dunklen Abgründen lebe, und diese riesigen Träume, Stimmen in der Dunkelheit kommen zu mir, manchmal wie Donner, aber am Gleichzeitig lasse ich mich nicht täuschen, ich weiß, dass sie leblos, nicht lebendig und nicht ansprechbar sind, dass sie mich selbst nicht schnappen und in mein Grab legen werden, nur wenn ich ein Wahnsinniger für sie werde, die mich beobachten und aufhören, meine Zähne zu knirschen wenn es zu intensiv wird. Wenn das passiert, produziere ich eine kleine schüchterne Eule, wichse und lächle. Und schleich dich weg.

Hinweis: "Nacht im Rathaus": Geschrieben am 04.09.2010 ((eine Kapitelgeschichte, Kapitel eins, zwei und drei) (basierend auf einigen Fakten, entnommen aus einem Live-Bericht, lebte der Autor einen Teil dieser Geschichte und kannte Chris gut; sie starb an Leukämie))

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Source by Dennis Siluk Dr.h.c.

Remedies to Career Stagnation of Senior Management Level Employees

I recently consulted Praveen (name changed), a senior level manager employed with a large corporate, who according to him was facing 'career stagnation' after working for almost 18-20 years having achieved excellent and consistent KPIs and KRAs year-on-year . His concern was that there was no more scope in sight for his upward hierarchical movement in the current organization and was not able to decide what needs to be done to come out of this 'career stagnation'.

Factually, many senior management level employees do face such 'career stagnation' after having worked relentlessly for over 15 years and having proved their mettle. 'What next?' is a question for many, giving them sleepless nights!

We all know that in a management pyramid, as one rises upwards, the scope and space for accommodating people goes on decreasing, giving rise to fierce competition, selection of the fittest and then at times resulting into 'career stagnation' for some who fail to make up. There is only very few at the top, so naturally all cannot become the top bosses.

· Introspection is an answer to come out of 'career stagnation'

Let's first and foremost admit to ourselves that there is definitely an end to everything and there doesn't practically exist, the bookish thought called 'sky is the limit' or 'sky is not the limit'.

Those of you who feel that there seems no growth (personal and professional) in an organization, firstly need to introspect whether you really have it in you to get on to the next ultimate managerial level or is it that you wish to climb up just as a natural phenomenon would occur or you yourself think there is nobody else who can climb up to the top job? As a top position, one needs to have very niche skills, a vision, ability to take on the world heads-on, capability to fight the odds and more importantly to be a people's person rather than a boss.

Many times, it happens that we do not really and exactly have in us what it is required to be on the top most level in the organization, in terms of competence, intellect and skill. At times it may also happen that genuinely there is no scope or opportunity within the same organization for upward career movement due to reasons of the organization's nature of business or vision.

It is always advisable to know your own limits. Limits can be extended but not erased, is what we should remember.

'Career stagnations' of these kinds need to be taken positively and to explore your other competence areas which are still unexplored but which can result in career success.

· Do you have those competencies, intellect and skills to be able to get to the next top level and still feel the career stagnation?

If the answer you believe is 'yes', let me tell you that you need to then strongly believe that 'a job is always available to a right person'! The problem today is a 'right person' is not available for a 'job'.

A day here and there, if you are able & capable, you will get the next level position in the current or another organization!

· What about those who are not able to make up for the next level?

You need to definitely explore your competence & skill areas still remaining unexplored but which can result in career success. It is observed that after counseling, many such people get to unearth their hidden traits and get a change in their life.

I would advise the below ways to come out of your 'career stagnation':

– Explore for change in sector or domain within the same organization or another organization

This is a definite way one can come out of stagnation. Doing this requires strong networking, learning attitude and ability to cope up with change.

– Explore 'teaching' as an additional activity or a full time activity

Senior management level employees definitely are equipped with sizeable work experience, maturity and domain knowledge, which can help them join as a visiting faculty / guest faculty in post graduate colleges, while continuing their job. There are many cases where such senior employees have left the corporate to join academia as full time faculty and impart their knowledge and experience to the next generations. Teaching also serves as a relaxer from the routine job responsibilities and helps keep you young and energetic mentally.

– Explore entrepreneurship

Having armed with years of experience, domain knowledge and people network, entrepreneurship can be an option which gives you a chance to work for yourself and do things which you would probably not have been able to do in others organization. Entrepreneurship is a wonderful option to get rid of monotony and prove yourself from the other side of the business after working as an employee for years. There are many cases where such switch from job to entrepreneurship has happened successfully.

– Explore consulting

If you are not interested in a typical product or service entrepreneurship, you can definitely consider exploring 'Consulting' as an option. A senior level employee having worked for years and having gained good amount of expertise, 'consulting' can surely be a wonderful and workable option. Consulting enables diverse work nature, flexibility, freedom and the sense of pride of having been able to consult organizations / people for their problem areas.

– Explore authoring / writing

Authoring a Book based on industry and life experience or writing columns for newspapers and magazines on industry or business can also be another way to come out of career stagnancy. In fact, this way can be a good option for connecting with people, getting more social and making a name for yourself.

– Explore getting associated formally in some capacity with industry chambers, committees, corporate clubs, associations, etc.

With a sizeable years of experience, domain knowledge, one can get associated with various industry chambers as a consultant or expert or advisor, or by joining some corporate clubs and associations or by being a member of some committees, where your experience and knowledge can be put to use for the benefit of society and industry. This helps in enhancing people networking.

· Important to understand that career is a part of life and not the reverse …

It is very important to assess that till where you want to go and for how long and whether you have not lost living your 'life'. It is vital to draw the line instead of shifting the line for some unknown thing or desire.

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Source by Dr. Anand Wadadekar

Immobilienmakler – Inspektion von Gewerbeimmobilien und Festlegung des richtigen Preises

Als Immobilienmakler, der gewerbliche Immobilien zum Verkauf inspiziert, ist es wichtig, dem Eigentümer viele Fragen zu stellen, bevor die Auflistung unterzeichnet wird. Das Hauptaugenmerk sollte darauf liegen, die großen Probleme in und um die Immobilie zu verstehen, die sich auf den Preis oder den Zielmarkt auswirken können. Dies können folgende sein:

  • Titel und Eigentum der Immobilie
  • Energieverbrauch und Bewertungen
  • Umweltleistungen und Bedrohungen
  • Erbe oder einheimischer Titel sind wichtig
  • Belegungsvereinbarungen und Mietverträge für die Immobilie
  • Zulässige Verwendungen für das Grundstück und die Zoneneinteilung in Bezug auf den Standort
  • Geschichte der Immobilie finanziell sowohl in Einnahmen als auch in Ausgaben
  • Art der Verbesserungen an der Immobilie und der Funktionalität
  • Belegungsflächen und Grenzerhebungen
  • Maschinen- und Anlagenbesitz
  • Parkfähigkeit und Nutzung
  • Funktionalität und Verfügbarkeit der Klimaanlage
  • Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die die Eigenschaft dienen
  • Nutzung der Immobilie heute und Vorgeschichte
  • Bezirks- und Nachbarschaftsfaktoren, die sich heute auf die Immobilie auswirken
  • Ausstehende oder laufende rechtliche Angelegenheiten
  • Mitteilungen und Bestellungen über das Grundstück, die aktuell sind oder noch nicht erledigt wurden
  • Zugangspunkte und Straßen zum Grundstück
  • Sanierungsmöglichkeiten und eventuelle Planungsgenehmigungen
  • Details zum Mietgeschäft und zukünftige Mietbewertungen und -optionen
  • Vergleichbare Eigenschaften in der Umgebung
  • Details zu früheren oder aktuellen Marketingkampagnen in Bezug auf die Immobilie

Diese kritischen Punkte bieten Ihnen eine Grundlage für die Preisgestaltung der Immobilie. Im Idealfall sollte die vollständige Offenlegung durch den Vermieter oder Eigentümer der Immobilie immer gefördert und anschließend dokumentiert werden. Es ist überraschend, wie wichtig Ihre Notizen zu Kommentaren und Besprechungen des Vermieters bei späteren Streitigkeiten oder Verhandlungen sind.

Der heutige Preis einer Immobilie ist ein Gleichgewicht zwischen aktueller Leistung, zukünftiger Nutzung und Ertragspotenzial. Kluge Käufer von Gewerbeimmobilien werden vor der Abwicklung von Immobilien einen umfassenden Due-Diligence-Prozess durchführen. Um Probleme zu vermeiden, muss der Immobilienmakler die Details der Immobilie vor Beginn der Vermarktung vollständig überprüfen, damit die Förderung, Verhandlung und Abwicklung der Immobilie nicht beeinträchtigt wird.

In vielerlei Hinsicht ist die Förderung von Gewerbeimmobilien auf den Zielmarkt ausgerichtet. Alle Anzeigen, Broschüren, Internet-Marketing und Direktwerbung sollten auf diesen Zielmarkt, ihre Bedürfnisse, ihr Denken und ihr Timing ausgerichtet sein.

Der richtige Weg, eine Gewerbeimmobilie heute zu inspizieren, besteht darin, Probleme, Leistung und Standort im Auge zu behalten. Aufzeichnungen und eine Checkliste ähnlich der oben genannten helfen Ihnen dabei, die wichtigsten Faktoren zu ermitteln, bevor Sie die Immobilie bewerten. Preis niemals eine Immobilie, bis Sie alle Details zur Hand haben.

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by John Highman

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