So verkaufen Sie Ihr Haus im Internet

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Wussten Sie, dass über 88% aller Hauskäufer im Internet nach ihrem Haus suchen? Das Internet ist zum Hauptmedium für potenzielle Käufer geworden, um nach einem Haus zu suchen. Die Nutzung des Internets zur Vermarktung Ihres Hauses ist ein umfassender Massenmarketing-Ansatz für den Verkauf eines Hauses. Und wenn Sie Ihr Haus alleine verkaufen, müssen Sie einen umfassenden Ansatz verfolgen, damit Sie die Botschaft, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, an die Massen verteilen können. Sie müssen die Nachricht auch laut, klar und ansprechend sein. Es gibt viele Websites, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen können, obwohl einige effektiver sind als andere, und diese Websites werden Ihnen so viel Aufmerksamkeit verschaffen, wie jeder Immobilienmakler Ihnen bringen wird. Unabhängig davon, für welche Website Sie sich entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie großartige Bilder und eine großartige virtuelle Tour zum Hochladen auf die Website haben. Tolle Fotos und virtuelle Touren verkaufen Häuser.

Da 88% oder mehr der potenziellen Käufer das Internet nutzen, um nach ihrem nächsten Haus zu suchen, ist es klar, dass Sie Ihre Aufmerksamkeit auf das Internet-Marketing richten und sicherstellen müssen, dass Sie an den richtigen Stellen vermarkten. Wo vermarkten Sie im Internet? Verschwenden Sie Ihre Zeit nicht mit Marketing an Orten, an denen Ihre Hausauflistung mittelmäßig oder ohne Belichtung ist. Basierend auf jahrelanger Erfahrung empfehlen wir Ihnen, nur auf effektiven Internet-Websites zu vermarkten, die nachweislich Massenpräsenz erlangen und erfolgreich Häuser verkaufen. Wir haben viele Websites zu empfehlen, aber es gibt einige, die auffallen. Die meisten davon sind KOSTENLOS.

Der erste Ort, um Ihr Haus zu vermarkten, ist Craigslist, eine ausgezeichnete Online-Kleinanzeigenressource für den Verkauf von Immobilien. Stellen Sie sicher, dass Ihre Überschriften und Anzeigen funkeln und der Inhalt der Kleinanzeigen klar und detailliert ist. Stellen Sie sicher, dass Sie schnell auf Anfragen reagieren, da Internet-Interessenten weiterhin nach Häusern suchen, um zu sehen, was sich sonst noch in der Nähe befindet.

Die zweite Website ist Facebook, das mittlerweile über 140 Millionen Besucher in den USA hat und Ihnen eine unglaubliche vertrauenswürdige Sichtbarkeit bieten kann. Sie können Ihren Eintrag mit Ihren Freunden teilen oder eine separate neue Seite speziell für Ihr Haus erstellen.

Die dritte effektive Internetquelle zur Vermarktung Ihres Hauses ist Postlets, ein Website-Service, der Ihre Hausliste automatisch auf vielen anderen Online-Websites veröffentlicht. Es ist einfach zu bedienen und bietet Ihnen eine gute Sichtbarkeit für die Massen.

Die vierten werden von Eigentümer-Websites verkauft, die auch als "FSBO" -Websites bezeichnet werden. FSBO-Websites sind die Do-It-Yourself-Option, mit der Sie Ihre Hausanzeige über das MLS-System (Multiple Listing Service) vermarkten können, das einst nur Immobilienmaklern vorbehalten war. Durch die Vermarktung über eine FSBO-Website erhalten Sie das gleiche Engagement, das 99% der Immobilienmakler haben. Und wenn Sie dieses Engagement mit den anderen Orten kombinieren, die wir angesprochen haben, werden Sie die Marketingbemühungen der meisten Immobilienmakler übertreffen.

Jetzt gibt es natürlich noch andere großartige Orte, an denen Sie Ihr Haus vermarkten können, aber die aufgelisteten bringen Sie in die richtige Richtung.

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Source by Louis J. DeMedici

Real Estate Agent Couldn't Sell Your Home? Call In The Cavalry!

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Not all real estate agents are created equal

If you're like most homeowners needing or wanting to sell their house, you may have already experienced the effects of an un-qualified Real Estate agent. Like a good tattoo artist, not all agents are created equal, and should be vetted before signing over% 6 + of your equity. Not doing your homework could lead to a bad tattoo, (I heart mom, anyone?) Or to a home-on-market for a year without selling.

A good agent is like a good wholesaler …

If the real estate agent does not ask you for the reason you are selling your house, your red flags should start going up. You see, it's hard to come up with a good strategy to sell your home quickly not knowing all the details. For instance, the agent might not know that you need to sell your house fast. Maybe you're going into foreclosure due to a job loss, or perhaps you are going through a divorce? Most agents just want the listing. These listing collectors are not doing the home owner any favors by not digging into the problem and strategizing a solution to fit that sellers circumstances. Granted it's not a Real Estates agents job to sell creatively, but a good one should provide an honest idea if the home can be sold conventionally and still meet the sellers criteria for solving the "why".

Agents don't set the price, the market does …

Many homeowners will rely on the word of the agent to analyze the home and come up with a good figure to sell it for. A good agent is invaluable in this regard. A bad agent can sabotage your home-sell over what I like to call "perceived value,". This ties back to knowing circumstances. Perhaps sitting on market waiting for that one buyer to give you the 20% above market price is something that won't affect the homeowner? If holding cost is no issue, hold on to the home until it fetches that inflated price. If you need to sell your home quickly, calculating a reasonable price is essential. If you absolutely need to sell the home at an inflated price, it's time to look at terms!

The wholesalers tool bag …

Knowing the homeowners reason for selling is the wholesaler's first tool. It's essential to listen, the devils in the detail. A good wholesaler and real estate agent will know the market and can offer a good idea of ​​how fast the house can sell at any particular cash price. When selling your home for cash does not work with the details of the sellers situation, terms are powerful tools to sell the home quickly. A wholesalers full-time job is to network with investors, and can provide solutions based on the problem with real estate terms available in your state. Lease options, and selling the home under a wrap come to mind.

Keep in mind that a real estate agent is trained to sell a home under conventional means. It's my belief that if the agent is knowledgeable in creative real estate deal structures, it would go a long way in exploring options and getting the home sold. Wholesalers are well versed in creative financing but keep in mind that like anything else, there are good wholesalers and bad ones.

There's no excuse for not educating yourself!

I'll keep this one short. You have many ways of gathering good information with phones and computers. There really is no reason not to do your own homework, both on deal structure, and the State Law!

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Source by Glenn C. Elliott

6 leistungsstarke Möglichkeiten, um schnell mehr Immobilienanzeigen zu erhalten

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Seien wir ehrlich. Als Immobilienmakler kann es sehr schwierig sein, Angebote zu erhalten. Es gibt viel Konkurrenz und manchmal ist es schwierig zu wissen, wo man suchen muss. Hier sind 6 Möglichkeiten, die Ihnen sicherlich helfen werden, mehr Immobilienanzeigen zu erhalten, wenn sie ordnungsgemäß ausgeführt werden.

1. Starten Sie eine Website und eine Werbekampagne mit der Aufschrift "Wir kaufen Häuser. Schnelle Barangebote". Wenn Sie selbst kein Barangebot machen können, sollten Sie sich natürlich mit einem Investor zusammenschließen, der dies kann. Oft ist der Verkäufer nicht in der Lage, ein geringes Barangebot anzunehmen, sodass dies in eine Auflistung umgewandelt werden kann.

2. Erstellen Sie eine Website, die einen "kostenlosen Bericht" darüber bietet, wie Sie Ihr Haus verkaufen können, auch wenn Sie mehr schulden, als es wert ist. Natürlich müssen sie sich über ein Formular auf der Website anmelden, um den Bericht zu erhalten. Diese Leads werden höchstwahrscheinlich zu Leerverkaufsangeboten führen.

3. Starten Sie eine FSBO-Marketingkampagne. Stellen Sie zwischen 5 und 10 Mailings ein. Eine Mischung aus Postkarten und Briefen scheint effektiv zu sein. Notieren Sie sich jedes Mal, wenn Sie Mitglied Ihres Teams sind und von einem For Sale By-Eigentümer fahren, die Adresse.

4. Abgelaufene Einträge abrufen. Wenn Sie darüber nachdenken, waren sie motiviert genug, ihr Haus aufzulisten, aber dann verkaufte es sich nicht. Wahrscheinlich wollen sie es immer noch verkaufen und sind möglicherweise verärgert über ihren Agenten, weil er es nicht verkauft hat. Die Beschwerde Nummer eins, die ich von Leuten über ihren Agenten gehört habe, ist mangelnde Kommunikation. Selbst wenn der Agent gute Arbeit leistete, wusste der Verkäufer es nie und nahm das Schlimmste an. Starten Sie eine Postkarten-Marketingkampagne, die über Ihr hohes Maß an Kommunikation spricht. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr erstes Marketingpaket am Tag des Ablaufs der Liste aushändigen. Das ist schnelle Kommunikation!

5. Pay-per-Click-Werbung über Facebook. Mit dem Facebook-Werbenetzwerk können Sie Ihre Anzeigen nur für bestimmte Personen schalten lassen, basierend auf den von Ihnen ausgewählten Kriterien. Dies bedeutet, dass Sie nur für Personen werben können, die in dem Gebiet leben, in dem Sie Immobilien verkaufen. Es ist sehr zielgerichtet, sodass Sie weniger Geld für Werbung ausgeben und stärkere Leads erhalten. Stellen Sie sicher, dass die Nutzer einen überzeugenden Grund haben, auf Ihre Anzeigen zu klicken. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie eine Website mit einem Anmeldeformular haben und einen guten Grund für die Anmeldung haben.

6. SOI (Einflussbereich). Ich bin mir ziemlich sicher, dass jeder neue Agent, der in eine Klasse ging, eine Liste mit 50 oder mehr Personen erstellen musste, die er bereits kennt. Zu viele Leute nutzen dies nicht gut genug und verpassen viele potenzielle Verkäufe. Versuche dies. Rufen Sie diese Woche JEDE EINZELNE PERSON auf Ihrer Liste an. Verwenden Sie dieses Skript: "Hallo Mr. Jackson. Dies ist" Ihr Name ". Wie geht es Ihnen? Ich rufe heute tatsächlich wegen einer geschäftlichen Angelegenheit an. Wie Sie sich wahrscheinlich erinnern, bin ich im Immobiliengeschäft tätig Von allen, die Sie kennen, wer ist Ihrer Meinung nach die wahrscheinlichste Person, die in Zukunft über den Kauf oder Verkauf von Immobilien nachdenken wird? Mit Ihrer Erlaubnis möchte ich sie kurz anrufen … "

Beachten Sie, dass wir sie nicht danach fragen, wer BEREITS am Kauf oder Verkauf interessiert ist. Es wäre zu einfach für sie zu sagen, dass sie niemanden kennen. Auf diese Weise werden sie mit ziemlicher Sicherheit an jemanden denken.

Damit ist diese Liste abgeschlossen. Ich hoffe, Sie können eine oder zwei dieser Ideen aufgreifen und umsetzen. Ich habe alle effektiv eingesetzt gesehen und die Ergebnisse können phänomenal sein.

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Source by Justin Razmus

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Der Aufbau von Vermögen ist heutzutage eine große Herausforderung. Denn die altmodische Vermögensansammlung durch Fleiß, Sparsamkeit und Zinsen funktioniert nur noch selten. Doch wo sind die Zinsen geblieben? Warum gibt es keine sichere Rendite mehr? Woher kommen die immer häufigeren Kurseinbrüche an den Kapitalmärkten? Wie stabil ist das Bankensystem zehn Jahre nach Ausbruch der Finanzkrise? Und welche Ziele verfolgen die Zentralbanken, Kreditinstitute, Politiker, Manager sowie große Investoren?
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Sell ​​Your Own Home Tips

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Home values ​​these past sixty years has steadily rise. Everyone (even those who should have known better) believed that the rise would continue forever and the entire realty industry was established upon that concept. So, the worst takes place after hyper-inflation of house values ​​starts to tank. That bursting of the real estate bubble has caused a re-evaluation how one is to interact or should work with the real estate industry.

Sell ​​Your Own Home Without Agents
Realtors make a lot of sense when home values ​​are steadily increasing. Surrendering six percent commission to real estate agents was not an issue when someone was likely to make a significant profit on their property sale. However, we live in sadder, poorer time, a real estate agent becomes an issue as many people may actually be selling their home at a lost.

Sell ​​Your Own Home Legal Assistance
Realize that title companies and escrow companies will be providing a massive amount of assistance in selling your own home. Even so, for legal paperwork inquire at a form and contract provider like We The People for a retailer or LegalZoom for someone online. A free source of information to answer basic questions if used sparingly and politely is a title company. Should more unique issues arise, seek legal help from real estate attorneys. Many will have flat rates for those doing a FSBO (For Sale By Owner).

Sell ​​Your Own Home Marketing
Put the advertisements of the house on every free Internet classified service you are able to discover. Web sites such as Craigslist, USFreeads, and Backpage, do not overlook national services as they may provide you with an investor looking at your area. Position signage about the property, thus notifying every passerby that the home is purchasable. Advertise in newspaper publishers like the Penny Saver or Thrifty Nickel, they will be more inexpensive than the general, local papers. Lastly, construct a list of a hundred people you are able to contact who may come across other people who are looking to buy a home. Your hairdresser, insurance broker, instructors, pastors, everybody who is continually in contact with or in front of people, make sure they know you're selling a home.

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Source by Darryl Noble

Immobilienmakler Slogans

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Eingängige Slogans gibt es überall in der Werbung. Ob sie sich reimen oder inspirieren oder ein unvergessliches Bild schaffen – Slogans sind etwas, an dem jede Werbeagentur hart arbeitet. Wie viele von uns wissen: "Wie ein guter Nachbar" oder "Mach es einfach"? Während Sie möglicherweise keinen so einprägsamen Slogan erstellen, sollten Sie in der Lage sein, sich etwas auszudenken, an das Ihre Kunden vor Ort immer denken werden. Benötigen Sie ein wenig Inspiration, um loszulegen? Hier finden Sie einige Vorschläge für Slogans und Möglichkeiten, die Kreativität ins Rollen zu bringen.

Wenn Sie einen Slogan entwickeln, müssen Sie ihn in Ihrer Werbung und auf Ihrer Website verwenden. Auf diese Weise werden die Menschen häufig mit dem Verein konfrontiert und können Ihren Namen und den Slogan besser zusammenhalten.

Ihr Slogan sollte kurz und bündig sein. Versuchen Sie Ihr Bestes, um es unter acht Wörtern zu halten. Alles, was länger dauert, wird die Leute nur abschrecken, anstatt sie anzuziehen. Es sollte auch für die Marke, die Sie kreieren, Sinn machen.

Eine Sache, die Sie tun können, ist, sich einen Reim-Slogan auszudenken. Ein typisches Beispiel: Ein Makler namens Scott Geller hat nach seinem Namen "The Home Seller" getaggt und weil es so reibungslos von der Zunge rollt, ist es zu einer einzigen Phrase geworden. Und das macht es einfach zu werben. Seine Mundpropaganda hält seine Werbekosten niedrig.

Ihr Slogan sollte auch am Herzen ziehen. Sie nehmen an einem der wichtigsten Ereignisse im Leben eines Menschen teil. Indem Sie Ihre Kunden wissen lassen, was Sie in Bezug auf den Kundenservice tun können, hilft Ihr Slogan dabei, schnell zu vermitteln, was Sie tun können. Betrachten Sie etwas wie "Jane Smith – Helfen Sie Ihrer Familie, den richtigen Schritt zu machen".

Vermeiden Sie langweilige oder generische Slogans. Sie werden nicht funktionieren, um Sie von Ihrer Konkurrenz abzuheben, und sie könnten sogar gegen Sie arbeiten. Wenn Ihr Slogan generisch ist, denken Ihre potenziellen Kunden möglicherweise, dass Sie es auch sind und dass Sie nicht der beste Agent sind, den sie finden können. Denken Sie an etwas wie "Ich werde Ihren Kauf von Eigenheimen stressfrei machen" oder "Rufen Sie den Carson City Condo-Spezialisten an".

Sie können auch Ihren Standort für Ihren Slogan berücksichtigen. Wenn Sie an Ihrer Stelle hinzufügen, können Sie nicht nur zum persönlichen Experten für jemanden werden, sondern auch Ihr Suchmaschinenranking verbessern.

Das Erstellen eines Bildes im Kopf Ihres potenziellen Kunden ist ebenfalls ein wirksamer Slogan. Wenn Sie Ihrem Kunden versichern, dass Sie das Rätsel des Eigenheimkaufs lösen oder sein persönlicher Navigator sein können, ist dieser Slogan einzigartig und unvergesslich zugleich.

Wenn Ihnen immer noch die Kreativität entgeht, können Sie diesen Prozess in Auftrag geben und einen Fachmann einstellen. Einige werden den Slogan sogar in Ihren gesamten Werbeplan integrieren und Ihnen nicht zu viel dafür in Rechnung stellen.

Wenn Sie sich jetzt einen Slogan einfallen lassen und ihn an Ihren Freunden und Ihrer Familie testen, aber eine negative Reaktion erhalten, sollten Sie bereit sein, diesen Slogan beiseite zu legen und etwas anderes auszuwählen. Sie sollten es auch nicht persönlich nehmen. Probieren Sie einen anderen aus und fahren Sie fort, bis Sie einen finden, der gut ankommt.

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Source by Bill Len

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