Welche Kosten fallen beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung an?

In dieser Zeit der großen Not suchen viele Menschen nach jeder Option zum Verkauf, nur um Bargeld bereit zu haben, das sie für Ausgaben oder zur Begleichung offener Schulden verwenden können. In vielen Fällen ist es für letzteres als für ersteres. Mangels jeglicher anderer Formen von Barmitteln oder Einkommen und in den meisten Fällen stark schuldenbelastet sind viele Hausbesitzer derzeit in finanziellen Dilemmata und sind leider so verzweifelt aufgrund der schieren Anzahl der Schulden, die sie gemacht haben und die sich durch die Anhäufung noch verschlimmert haben Ausgaben, dass ihnen ein ganz grundlegender, fast primitiver Gedanke als Ausweg bleibt: das Haus zu verkaufen.

Auch wenn es wirklich so klingen mag, als wäre die Lösung genauso schlimm wie das Problem, ist die Wahrheit, dass Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses, das Sie besitzen und in dem Sie leben, nicht nur genug verdienen, um Schulden abzuwehren, wenn Sie es richtig und mit viel Überlegung durchführen Sammler und Kreditgeber, es kann Ihnen sogar helfen, Ihre gesamten Schulden zu begleichen. Darüber hinaus kann der Hausbesitzer, der das Haus verkauft hat, bei einem erheblichen Verkauf des Hauses sogar ein Überschusseinkommen haben, das für relativ weniger sparsame Zwecke verwendet werden könnte, da der Trend bei den Finanzen heute die Beseitigung von Ausgaben ist, die als Seien Sie Frivolitäten und bleiben Sie einfach bei der Sparsamkeit.

Nachdem wir nun festgestellt haben, dass der Verkauf Ihres Hauses erhebliche Vorteile mit sich bringt, lassen Sie uns einen Blick auf die besonderen Kosten werfen, die mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden sind:

Dauerhaftes Wohnungsbaudarlehen – Es versteht sich von selbst, dass ein Hausbesitzer, der eine oder zwei Hypotheken auf sein Haus aufgenommen hat, das Haus nicht verkaufen kann, solange er das Darlehen nicht vollständig abbezahlt hat. Planen Sie sorgfältig, wie Sie die Zahlung Ihres Dauerdarlehens abschließen möchten, da es Kreditgeber gibt, die Frühzahlern eine Strafe verhängen, so seltsam dies für manche sein mag. Bedenken Sie auch, dass möglicherweise einige andere Gebühren und Zahlungen anfallen, die vor der vollständigen Abwicklung Ihres Darlehens beglichen werden müssen. Es kann daher eine gute Idee sein, jede Zahlung, die bei der Abwicklung des Darlehens enthalten ist, schriftlich zu erhalten, nur damit keine Verwirrung entsteht oder lose Enden, die übrig bleiben.

Provision – Geld, das an den Makler geht, bekannt als Provision, ist oft die größte Ausgabe im gesamten Verkaufsprozess eines Hauses und liegt zwischen 5 und 7 % des Verkaufspreises. Verschiedene Immobilienagenturen berechnen in der Regel unterschiedliche Preise, daher kann es eine gute Idee sein, sich umzusehen und zu sehen, welche Immobilienagenturen Ihnen ein gutes Geschäft anbieten können oder die Agentur, bei der Sie den besten Wert für ihre Gebühren erhalten. Einige Immobilienagenturen erlauben einem Hausbesitzer sogar, seine eigenen Häuser zu vermarkten, obwohl die Verkaufsbranche kaum ein Ort für Amateure ist, es sei denn, Sie haben eine natürliche Begabung für den Verkauf.

Abschlusskosten – Nach dem Betrag, der in die Provision des Maklers einfließt, der beim Verkauf Ihres Hauses geholfen hat, sind die Abschlusskosten ein weiterer erheblicher Aufwand. Die Abschlusskosten bestehen in der Regel aus den Kosten für die Titelversicherung, die an sich schon sehr viel sind, den anteiligen Grundsteuern, die selten annähernd dem erwarteten Betrag entsprechen, den Gebühren für die Erstellung von Dokumenten und natürlich den Anwaltskosten für die Dienste eines Rechtsanwalts. Abschlusskosten sind selten Standard, also stellen Sie sicher, dass Sie lange vor dem Fälligkeitsdatum des Abschlusses eine gute Schätzung einholen.

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Source by Nick Stoles

Tipps für den Hausverkauf, um Ihr Haus in die engere Auswahl eines Käufers zu bekommen

Auf dem heutigen Markt ist es eine Herausforderung, ein Haus oder eine andere Immobilie zu verkaufen. Je länger ein Eigenheim auf dem Markt bleibt, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass es Zuschauer und Angebote anzieht, da sich die Leute fragen, was daran falsch ist.

Die meisten Käufer suchen nach Schnäppchen, während die Verkäufer den bestmöglichen Preis erzielen müssen, damit sich der Verkauf lohnt. Wenn Sie jetzt versuchen, ein Haus zu verkaufen, müssen Sie erkennen, dass es sich um einen Käufermarkt handelt. Aber es gibt Dinge, die Sie tun können, um Ihre Chancen auf vernünftige Angebote zu erhöhen. Diese Tipps zum Verkauf von Eigenheimen gelten in jeder Volkswirtschaft, müssen jedoch im aktuellen Wirtschaftsklima besonders hervorgehoben werden.

Neben der Bedeutung des Designs und der soliden Konstruktionselemente Ihres Hauses liegt das zweitwichtigste Verkaufsargument Ihres Hauses in seiner Ästhetik.

Eine saubere und gepflegte Immobilie kann Ihr Zuhause in den Augen eines Käufers unvergesslich machen. Tatsache ist, dass die Leute sich mehr Häuser ansehen, bevor sie eine Entscheidung treffen, und Sie möchten, dass Ihr Haus bei potenziellen Käufern an erster Stelle steht.

Der erste Eindruck eines jeden Hauses ist der Hof und das Äußere. Mähen Sie Ihren Rasen, schneiden Sie Büsche und Bäume und ziehen Sie unansehnliches Unkraut heraus. Das Letzte, was Sie wollen, ist, dass ein potenzieller Käufer wegfährt, bevor er das Innere Ihres Hauses sieht, weil die Außenkulisse ein Chaos ist.

Bringen Sie das Äußere in Ordnung und lassen Sie es ordentlich aussehen – dies sendet die Nachricht an Käufer, die Ihnen an Ihrem Haus liegen und die Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit über Reparaturen informiert haben. Apropos Reparaturen, wann haben Sie das letzte Mal draußen gestrichen oder die Abstellgleis gereinigt oder das Glas an den Fenstern gereinigt? Abblätternde Farbe auf der Zierleiste ist unansehnlich und lässt sich mit einem frischen Anstrich leicht aushärten. Schließlich legen Sie die Sachen draußen an ihren Platz.

Im Inneren gehen Sie an eine gründliche Reinigung. Dies bedeutet nicht, dass Sie Ihre regelmäßige Reinigung einmal pro Woche durchführen, sondern die großen Geschütze ausbrechen und jeden Zentimeter Ihres Hauses reinigen. Machen Sie alles, was blendend funkeln kann, lassen Sie Ihre Fliesen professionell waschen und Ihre Teppiche mit Dampf reinigen.

Wenn Sie mit Anstrichfarben an Ihren Innenwänden experimentiert haben, sollten Sie in Erwägung ziehen, eine neutrale Farbe wie Weiß neu zu streichen – und dies verleiht Ihrem Haus auch ein zusätzliches neues Gefühl. Käufer neigen dazu zu denken, wie viel Arbeit sie beim Einzug leisten müssen und dass sie nicht sofort umdekorieren müssen, weil sie eine Weile mit den Farben leben können, wird positiv bewertet.

Wie beim Äußeren machen Sie auch Ihr Inneres ordentlich. Ein Platz für alles und alles an seinem Platz ist ein Klischee, an das man sich erinnern sollte, bevor man sein Zuhause zeigt. Die meisten Häuser haben Gerüche und ein paar gut platzierte Geruchsbeseitiger-Plug-Ins werden einen großen Beitrag dazu leisten, den Hausgeruch vorzeigbar zu machen. Übertreiben Sie es nur nicht mit süßen Duftkerzen überall, da sich die Käufer fragen werden, was Sie zu verbergen versuchen.

Das Ziel hinter diesen Tipps ist es, einem potenziellen Käufer das Potenzial Ihres Hauses zu zeigen, indem Sie es bei der Besichtigung im bestmöglichen Licht sehen. Dadurch wird es einprägsam und es ist wahrscheinlicher, dass es bei der Erinnerung an die Häuser, die sie gesehen haben, ganz oben auftaucht und hilft, es in ihre engere Auswahl und schließlich zu einem fairen Angebot zu machen.

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Source by Bill J McCormick

Realtors – Sell Homes Faster When You Replace Empty Words in Your Homes Ads

Last week-end I picked up copies of the "grocery store flyers" produced by three local real estate companies. Then I came home and browsed the real estate section in the Sunday newspaper.

You know what I saw in all those ads? Boring words – and nothing to capture a buyer's interest.

Many of the ads were a complete waste of space. Some were misspelled. Some made no sense. And all of them looked alike in terms of ad copy. There wasn't even much difference between ads for the cheapest and most expensive offerings.

They were all filled with "empty words."

Think about it. There exists an entire set of words so generalized that they can mean something different to each of us. Consider the meaning of words such as "wonderful, beautiful, cozy, charming, lovely, cute, large, huge and great." I call them the "empty" words because they serve no purpose except to take up space.

I think back to a conversation I overheard in my real estate office one day. The agent was describing a property to a buyer and said that it had "beautiful trees." The woman replied "The only beautiful tree is a dead one." Her definition definitely didn't match the agent's.

Replacing those empty words with picture-provoking descriptions does take a bit of extra work, especially when space is limited.But you can do it!

Begin Now to Rehab Your Ads

You may be thinking "How?" So let's rebuild an ad right now.

Here's what I saw in one ad:

Log home with everything !! Great master suite. Gorgeous lighting and flooring. 4 bed 2.5 bath. Great shop. $ 450,000.

If that painted a picture for you, your imagination is much better than mine!

Now, bearing in mind that I have not seen this house, so the details may be way off, let's fix the darned thing!

After a hectic day, retreat to a master suite complete with its own dressing and sitting rooms. Crystal chandeliers grace the dining room, great room, and entry way while their light glows off polished hardwood floors. Hand-hewn 10 "log walls keep you warm in winter and cool in summer. The 4-bay shop includes a half-bath, over 15 'of wall to ceiling shelving plus 30' of work counters. Situated in the middle of ten treed acres only 1/2 mile from a State Highway. $ 450,000

Doesn 'that sound more like a house that might be worth the price?

Some buyers will be turned off by crystal and hardwood – but those are the buyers who would be turned off and disappointed in person, so that's a good thing.It will save you time and gasoline.

Yes, it took more words. And if your sellers insist on newspaper advertising the cost would be prohibitive. If I had to cut and slash this ad for a newspaper I'd probably say:

"Log home on 10 A., crystal chandeliers, hardwood floors, 4 br, 2.5 ba, 4-bay shop."

That would be inadequate, but would at least begin to paint a better picture than "great" and "gorgeous" did! And it will create the same effect in terms of bringing you only those buyers who love crystal and hardwood!

So start thinking about details – words that actually describe something. Then use them.

One more tip – Get a recorder!

Some of your best advertising ideas will come while you've got your hands on a steering wheel, so get a hand-held recorder and put it on your car seat. As soon as an idea hits you, record it. It may need to be polished, but at least it won't get lost.

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Source by Marte Cliff

Was sollten Sie mit dem Haus Ihrer Eltern tun, wenn sie in Obhut genommen werden?

Die Pflege eines geliebten Menschen ist eine unglaublich emotionale und stressige Erfahrung; Ich weiß, wir mussten die Entscheidung im Namen meiner Mutter treffen, als mein Vater an Parkinson und Demenz litt.

Im Fall von Mama hatten wir Glück, sie konnte es sich immer noch leisten, bei ihnen zu Hause zu bleiben, auch wenn sie dafür bezahlte, dass Papa in einem Pflegeheim untergebracht war. Da Mamas Haus groß genug war, um unten ein Schlafzimmer zu schaffen, und wir eine Toilette auf der gleichen Ebene hatten, konnten wir Papa schließlich, als die Krankheit fortschritt, für die letzten Monate nach Hause holen.

Aber nicht jeder hat so viel Glück wie wir, deshalb habe ich eine kurze Anleitung zu verschiedenen Situationen geschrieben, in denen Sie sich möglicherweise befinden, damit Sie wissen, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen und Sie versuchen können, herauszufinden, was am besten zu tun ist.

Alleinerziehender geht vorübergehend in ein Wohn-/Pflegeheim oder Krankenhaus

Erstens, trotz einiger Horrorgeschichten, kann niemand Sie (oder sie) zwingen, die Immobilie zu verkaufen, wenn Ihr Angehöriger für eine noch so lange Zeit in einem Heim oder Pflegeheim ist. Wenn Ihre Eltern jedoch finanzielle Unterstützung für die Pflege zu Hause erhalten, wird dieses Geld wahrscheinlich nach vier Wochen im Krankenhaus eingestellt.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, wenn Sie einen geliebten Menschen in vorübergehender Pflege haben und er sich schlecht und gebrechlich fühlt, was mit seinem Zuhause passiert, während er weg ist, kann ziemlich stressig sein. Daher ist es eine gute Idee, sie zu beruhigen und entweder einen Aktionsplan zu besprechen oder ihnen mitzuteilen, was Sie tun werden.

Leider ist eine weitere Tatsache des Lebens, dass, wenn es Ihren Eltern nicht sehr gut geht, und insbesondere wenn sie an einer Demenz-bedingten Krankheit leiden, sie es geschafft haben, alle ihre Rechnungen wie Telefon/Gas und Strom/ TV-Lizenz usw. Prüfen Sie bei jedem Dienst, was Sie tun können, um den Strom/die Leitung aktiv zu halten und gleichzeitig die Rechnungen so niedrig wie möglich zu halten.

Wie auch immer Sie sich entscheiden, das erste, was Sie überprüfen sollten, ist die Hausratversicherung Ihrer Eltern. Wenn die Immobilie länger als 30 Tage unbewohnt bleibt und Sie Ihre Versicherung nicht informieren, kann die Versicherung ungültig werden. Sprechen Sie mit der Versicherungsgesellschaft, um zu sehen, was Sie tun können, oder wenden Sie sich an spezialisierte Unternehmen wie Towergate, die die Immobilie kostengünstig versichern.

Sobald Sie die Versicherung sortiert haben, ist es wichtig zu entscheiden, ob Sie die Immobilie leer lassen oder ob ein anderes Familienmitglied dort bleiben könnte (dem Ihre Eltern vertrauen) oder ob Sie die Immobilie vermieten möchten.

Eine Immobilie langfristig leer lassen



Wenn Sie die Immobilie leer lassen, befolgen Sie unsere "Checkliste für leere Immobilien", um sicherzustellen, dass Sie sie für die Rückkehr Ihrer Eltern so sicher wie möglich aufbewahren:

Checkliste für leere Immobilien

1. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie für mehr als 30 Tage leer steht (oder was auch immer die aktuelle Hausratversicherung abdeckt).

2. Schalten Sie Gas, Wasser und alle Stecker aus, damit das Eigentum sicher ist.

3. Stornieren oder leiten Sie so viele Lieferungen wie möglich um, z. B. Milch, Zeitungen oder andere Post.

4. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Alarm oder etwas haben, das SIE oder Nachbarn alarmiert, wenn sie in der Nähe sind, dass in das Grundstück eingebrochen wurde.

5. Bitten Sie entweder einen Nachbarn/Freund, die Immobilie ein paar Mal pro Woche zu besuchen, oder machen Sie es selbst und stellen Sie sicher, dass alle Posts gelesen werden und werfen Sie alles weg (oder stornieren Sie), was nicht mehr benötigt wird.

6. Stellen Sie sicher, dass die Vorhänge oder Jalousien regelmäßig geschlossen/geöffnet werden.

7. Erhöhen Sie die Sicherheit, indem Sie Lichter/Radio usw. zu verschiedenen Tageszeiten einschalten.

8. Sorgen Sie dafür, dass der Garten so gut wie möglich in Ordnung ist. Wenden Sie sich an "Help the Aged", da sie möglicherweise einen guten Gärtner vorschlagen können, der von ihnen überprüft wurde.

9. Halten Sie in den Sommermonaten Ausschau nach unerwünschten Besuchern wie Ameisen.

10. Überprüfen Sie im Winter, ob der Kessel noch funktioniert.

Schließlich, wenn Ihre Mutter oder Ihr Vater nach Hause kommen, überprüfen Sie die Wohnung ein paar Wochen vorher gründlich, insbesondere wenn Ihre Eltern nach der Pflege / Krankenhauspflege Hilfe oder Änderungen an der Immobilie benötigen.

Vermietung einer Eigentumswohnung

Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie dies wahrscheinlich für sechs Monate oder länger tun. Sie müssen auch Kosten tragen, um die Immobilie legal zu vermieten, wie zum Beispiel:

  • Energieausweis
  • Gassicherheitszertifikat
  • Elektrisches Sicherheitszertifikat ODER Selbstzertifizierung, dass die Elektrik sicher ist

Sie müssen auch bedenken, dass Sie, wenn Sie einen Mieter aufnehmen, Folgendes benötigen:

1. Ein aktueller Mietvertrag.

2. Zur Sicherung von Einlagen in einem Mietkautionssystem.

3. Um Bonitätsprüfungen des Mieters durchzuführen.

Sie können dies alles legal selbst tun, aber wenn es Ihr erstes Mal ist, ist es ratsam, einen anerkannten Service in Anspruch zu nehmen, da Sie sonst gegen das Gesetz verstoßen oder einen Mieter bekommen, der mehr Ärger verursacht, als es wert ist.

Wenn der Mieter einzieht, müssen Sie:

1. Stellen Sie sicher, dass alle Möbel und Geräte unabhängig überprüft werden, um die Brandschutzvorschriften zu erfüllen.

2. Haben Sie eine Bestandsaufnahme, idealerweise von einem Mitglied der AIIC.

3. Sichern Sie sich den Kauf einer Versicherung, um die Immobilie vor unberechtigten Mietern und Schäden zu schützen.

Denken Sie schließlich daran, dass alle überschüssigen Mieteinnahmen im Vergleich zu den zulässigen Kosten, die Ihre Eltern erhalten, steuerpflichtig sein können, also müssen Sie dies auch überprüfen!

Was tun, wenn ein alleinerziehender Elternteil dauerhaft in ein Wohn-/Pflegeheim gezogen ist

Dies ist eine so schwere Zeit für alle. Manchmal ist es rundum eine Erleichterung, manchmal kann es sehr angespannt sein. Je nach Ihren Umständen haben Sie zwei Möglichkeiten: die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Ob Sie sich entscheiden, die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, hängt oft von drei Faktoren ab:

1. Sind Ihre Eltern „glücklich“, die Immobilie aufzugeben, oder glauben sie immer noch, dass sie irgendwann nach Hause kommen werden? Dies kann insbesondere bei Menschen mit Demenz der Fall sein.

2. Die Marktlage. Wenn der Markt zum Beispiel derzeit nicht besonders lebhaft ist, ist dies möglicherweise nicht der ideale Zeitpunkt für einen Verkauf.

3. Ob Sie und Ihre Eltern das „Familienhaus“ verkaufen möchten.

Im Wesentlichen müssen Sie sich, falls Sie dies noch nicht getan haben, mit Themen wie „Vollmacht“ befassen, damit Sie die Angelegenheiten Ihrer Eltern übernehmen können. Die Alzheimer's Society erklärt dies recht gut, obwohl Ihr Elternteil keine Demenz haben muss, um eine Vollmacht zu haben, aber Sie brauchen dessen Zustimmung.

Es ist wichtig, an einem "guten Tag" mit deinen Eltern zu sprechen und sie zu fragen, was sie gerne tun würden, und ihnen all die verschiedenen Optionen und die Vor- und Nachteile jeder von ihnen zu erklären.

Vor- und Nachteile verschiedener Optionen

Kauf eines Elternhauses

Sie könnten sich entscheiden, Ihr eigenes Haus zu vermieten (oder zu verkaufen) und stattdessen das Haus Ihrer Eltern zu kaufen, da es größer sein könnte und genau das, wonach Sie suchen. Bevor Sie dies tun, müssen Sie mit einem Rechtsexperten und einem Erbschaftsteuerexperten sprechen, um den für Ihre Situation besten Weg zu finden.

Manchmal kann diese Option für Eltern ein echter Bonus sein, da sie, wenn sie zu Besuch kommen, immer noch in ihr eigenes Zuhause zurückkehren. Komplizierter ist es jedoch, wenn es mehr als ein Geschwisterchen gibt.

Vorteile

Ihre Eltern können für Besuche in ihrem eigenen „Zuhause“ wiederkommen.

Kann bedeuten, dass Sie sich das gewünschte Eigentum für Ihre Familie sichern.

Nachteile

Schwierige Option, wenn Sie Brüder/Schwestern haben, da Sie sich möglicherweise nicht auf eine faire Einigung einigen können.

Sie müssen Steuer- und Rechtsberatung einholen, die mehrere hundert Pfund kosten wird.

Eigenkapitalfreigabe

Wenn Sie das Haus Ihrer Eltern jetzt nicht verkaufen möchten und die Vermietung die Pflegekosten nicht deckt, können Sie in Erwägung ziehen, Eigenkapital freizugeben, bis Sie sich entschieden haben, was Sie längerfristig tun möchten.

Weitere Informationen zur Eigenkapitalfreigabe finden Sie in unserem Leitfaden zur Eigenkapitalfreigabe. Stellen Sie sicher, dass jedes Unternehmen, das Sie bezüglich der Freigabe von Aktien kontaktieren, ein Mitglied von SHIP ist.

Vorteile

Relativ einfach und schnell Geld sichern

Kann helfen, wenn das Geld in einer stressigen Zeit knapp ist

Nachteile

Kann teurer sein als verkaufen oder mieten

Es ist keine sofortige Lösung, daher wird die Einrichtung einige Wochen dauern

Verkaufe dein Elternhaus

In einigen Fällen haben Sie möglicherweise keine andere Wahl, als das Haus zu verkaufen, um die Kosten Ihrer Eltern für die Unterbringung/Pflege zu finanzieren. Es gab einige Medienberichte über Menschen, die ihre Häuser verkaufen mussten, um ihre Krankenhausversorgung zu finanzieren.

Vorteile

Macht einen sauberen Bruch mit dem Zuhause, damit Ihre Eltern weiterziehen können.

Das Geld kann Ihnen helfen, Ihre Eltern während der Pflege zu unterstützen und bei der Auswahl des Heims zu helfen, in das sie gehen.

Nachteile

Es kann für deine Eltern zu stressig sein, das Eigentum loszulassen.

Wenn Sie auf einem schlechten Markt verkaufen, kann dies bedeuten, dass der Verkauf der Immobilie eine Weile dauert und Sie mit einem Abschlag verkaufen müssen, um einen Käufer zu finden.

Vermietung Ihres Elternhauses

Dies kann eine gute Option sein, wenn deine Eltern noch nicht akzeptiert haben, dass sie ihr Haus verkaufen müssen, oder es das Richtige für sie ist. Es kann auch hilfreich sein, wenn der Markt nicht sehr gut ist und der Verkauf einer Immobilie einige Zeit in Anspruch nimmt.

Vorteile

Lässt Ihre Optionen offen, damit Sie etwas Zeit haben, um zu entscheiden, was mit der Immobilie zu tun ist.

Kann bei Bedarf zur Finanzierung der Pflegekosten beitragen.

Nachteile

Die Anmietung eines Hauses erfordert Überprüfungen und Änderungen der Immobilie und es entstehen Kosten vor der Anmietung.

Mieter könnten Probleme verursachen oder das Eigentum beschädigen.

Welche Möglichkeiten haben Sie, wenn Sie ein schlechtes Elternteil und ein gesundes Elternteil haben?



Auf der einen Seite kann dies die Sache erleichtern, da oft die gesunden Eltern mitentscheiden können und sie oft entweder zu Hause bleiben oder umziehen wollen, so dass die Miete nicht in Frage kommt.

Im Idealfall müssen Sie mit beiden Elternteilen besprechen, was sie tun möchten, aber es ist wichtig, nichts zu überstürzen. Viele Menschen, die in Zeiten wie diesen Entscheidungen treffen, wenn das Stressniveau hoch ist, treffen am Ende die falsche Entscheidung und verursachen später mehr Kosten, wenn sie „ihre Meinung ändern“.

Daher ist es wichtig, viele Fragen zu prüfen und sich dann für einige Optionen zu entscheiden, die im Idealfall ausprobiert werden können.

Wenn Sie beispielsweise zwei Elternteile haben, von denen einer vorübergehend oder langfristig krank ist, ist es wichtig, nicht nur die nächsten Monate und das nächste Jahr zu überdenken, sondern auch, was passiert, wenn nur ein Elternteil übrigbleibt. Ein harter Gedanke, ich weiß, aber es ist oft das, was die Leute nicht durchdenken und die Folgen, wenn dies nicht funktioniert, können später weitere unnötige Kosten verursachen. Ich weiß, dass dies schwierig ist, aber einige sind vielleicht besser dran, in ihrem eigenen Zuhause zu bleiben, andere sind vielleicht besser dran, sich zu verkleinern und einige sind vielleicht besser dran, in die Nähe eines Familienmitglieds zu ziehen.

Die 10 wichtigsten Dinge, die Sie beachten sollten, wenn ein Elternteil schlecht ist oder Pflege braucht

1. Wie „verbunden“ sind deine Eltern mit der Gegend? Sind alle ihre Freunde da? Haben sie Hobbys wie Bowling/Theater in der Nähe, die sie bei einem Umzug vermissen würden?

2. Wie anpassungsfähig ist das Zuhause, in dem sie sich befinden? Existiert ein Schlafzimmer/Bad im Erdgeschoss oder kann es erstellt werden?

3. Ist eine Pflege zu Hause kurz- oder langfristig möglich oder sinnvoll? Wie viel würde das kosten?

4. Gibt es Menschen in der Nähe, die im Notfall helfen können?

5. Wenn einer Ihrer Elternteile den anderen pflegt, wie würden Sie damit umgehen, wenn er krank wird?

6. Wenn Ihre Eltern nach unten handeln, welches Eigenkapital würde nach dem Verkauf übrig bleiben, um ein anderes Haus zu kaufen?

7. Wäre eine gewöhnliche Immobilie in Ordnung oder würden Ihre Eltern von einem Wohnen im Ruhestand in speziell gebauten Immobilien oder Einrichtungen mit Betreuung durch die Verwalter profitieren? Was wären die zusätzlichen Kosten für diese Art von Immobilie?

8. Welche Einrichtungen müsste die neue Immobilie haben? Was wird es voraussichtlich kosten?

9. Wenn ein Elternteil regelmäßige Krankenhaus-/Wohnheimpflege benötigt, welche Transportmöglichkeiten wären dann langfristig erforderlich? Ein Auto mag jetzt in Ordnung sein, aber können deine Eltern es problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln/Taxi erreichen?

10. Wie viel können Sie als Familie bei der Pflege unterstützen, was ist praktisch, welche Hilfe und Unterstützung können Sie sich sonst noch sichern?

Es gibt viele Organisationen, die Ihnen bei diesen Entscheidungen helfen können, zum Beispiel „Help the Aged“. Alternativ sollte Ihr örtlicher Sozialarbeiter helfen können und Ihnen während des Krankenhaus- oder Pflegeaufenthalts Ihrer Lieben eine zugeteilt werden. Es ist wichtig, mit Sozialarbeitern in Kontakt zu treten, da sie die Regeln und Vorschriften zur Finanzierung von Kurz- und Langzeitpflege verstehen und auf welche anderen finanziellen oder häuslichen Unterstützungsleistungen Sie Anspruch haben.

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Source by Kate Faulkner

Auswahl des richtigen Immobilienmaklers

Nicht alle Immobilienmakler, Makler und Makler sind gleich. Es ist ratsam, sich umzuschauen und das Immobilien-Team zu finden, das zu Ihnen passt. Denken Sie zuerst über die Qualitäten nach, die Sie bei einem Immobilienmakler benötigen, um Ihr Haus effektiv zu verkaufen. Ihre Liste könnte folgendermaßen lauten:

Hört auf meine Bedürfnisse. Sie möchten einen Immobilienprofi, der mehr als nur zuhört. Ihr Agent muss hören, was für Sie wichtig ist, und Ihre Prioritäten jederzeit über seinen eigenen halten.

Arbeitet hart und ist nicht faul. Es klingt einfach, aber es gibt Leute da draußen, die aus irgendeinem Grund nicht bereit sind, so hart für Sie zu arbeiten. Sie brauchen jemanden an der Spitze ihres Spiels, jemanden auf dem Höhepunkt seiner Karriere, der bereit ist, da rauszukommen und alles zu tun, um Ihr Haus rechtzeitig und zum richtigen Preis zu verkaufen.

Beantwortet meine Anrufe. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist nichts schlimmer, als in 50% der Fälle Voicemail zu erhalten. Sie benötigen einen Immobilienprofi, der Ihnen zur Verfügung steht, wenn Sie ihn benötigen. Sie benötigen jemanden, den Sie bei Bedarf sofort erreichen können.

Positive Einstellung. Möchten Sie Ihr Haus schnell verkaufen, für mehr als Sie erwartet haben? Finden Sie einen Makler mit einer guten Einstellung. Ein negativer, launischer oder depressiver Agent wird offen gesagt nicht das nötige Vertrauen haben, um Ihr Haus unter allen Marktbedingungen effektiv zu verkaufen.

Kenntnisreich. Ihr Makler muss über die Rechtmäßigkeit von Immobilien, den Markt und Ihre Region informiert sein.

Erfolgreich. Die besten Immobilienmakler sind erfolgreiche Makler. Sie sollten in der Lage sein, zu sagen, dass sie erfolgreich sind, wenn Sie sich mit ihnen treffen. Sie sollten eine ausgezeichnete Erfolgsbilanz und solide Referenzen haben, um dies zu beweisen. Ein erfolgloser Agent ist aus einem bestimmten Grund so. Finden Sie nicht heraus, warum.

Selbstbewusst & Durchsetzungsfähig. Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht, brauchen Sie jemanden, der selbstbewusst und durchsetzungsfähig ist. Zuversichtlich, weil sie genau wissen müssen, was sie tun, und durchsetzungsfähig, weil sie im Verhandlungsprozess eine durchsetzungsfähige Haltung einnehmen müssen. Sie wollen jemanden an Ihrer Seite, der weiß, wie man Position bezieht.

Ethisch. Sie wollen einen ethischen Immobilienmakler, dem Sie vertrauen können. Er oder sie wird nicht nur dort erscheinen, wo es erwartet wird, sondern auch pünktlich. Ihr Makler muss einen hervorragenden Ruf haben und seine Arbeit mit hoher moralischer Klarheit ausführen.

Vermarktet Ihr Zuhause auf vielfältige Weise. Manchmal ist nur ein Schild im Vorgarten erforderlich, und von hier aus haben Sie Angebote für den Brazos-Fluss. In anderen Fällen kann der Verkauf Ihres Eigenheims abhängig von den Marktbedingungen und anderen Faktoren zusätzliche Techniken und Tools erfordern, z. B. virtuelle Touren, Internet-Marketing, Tag der offenen Tür, Direktwerbung usw. Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent bereit ist, alles zu tun, was erforderlich ist bringen Sie und Ihr Zuhause in Bewegung.

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Source by Lee Gaban

Makler – Überlegen Sie, wann Sie Landwirtschaft betreiben sollten?

Kürzlich sind mir einige Worte von einer Webseite herausgesprungen. Sie waren "Landwirtschaft gegen Jagd".

Aus irgendeinem Grund blieben sie in meinem Kopf und ich kam immer wieder auf diese Worte zurück und dachte den ganzen Tag darüber nach. Worte und ihre Bedeutungen faszinieren mich.

Später traf es mich: Seit Monaten benutze ich das Wort "Prospektion", um die vielen Marketingmethoden zu beschreiben, mit denen Immobilienmakler neue Kunden und Kunden gewinnen. Die Briefsätze, die ich für Agenten geschrieben habe, um mit neuen Käufern und Verkäufern in Kontakt zu treten, befinden sich sogar auf einer Seite mit der Bezeichnung "Prospektion".

Aber ich habe mich getäuscht.

In Wahrheit habe ich Immobilienfachleuten geraten, nicht zu schürfen; Es ist Landwirtschaft. Das Prospektieren ähnelt eher der "Jagd" -Referenz, mit der ich diesen Gedankengang begonnen habe.

Sie sichten nicht durch den Sand in der Hoffnung, ein goldenes Nugget zu finden. Sie pflanzen Samen und pflegen diese Samen während der Vegetationsperiode und bis zur Ernte. Oder zumindest solltest du es sein.

Ihr erster Buchstabe ist der Samen, und Ihre nachfolgenden Buchstaben sind die Sonne, der Regen und der Dünger, die das Wachstum dieser Samen fördern. Wenn Sie alles richtig machen, ernten Sie die Ernte eines neuen Kunden oder einer anderen abgeschlossenen Transaktion mit einem früheren Kunden.

Wenn Ihre zukünftigen Kunden Ihren 3. oder 4. Brief gelesen haben, werden die Samen, die gut sind, gekeimt sein, und der Rest Ihrer Briefe wird dazu dienen, sie zu pflegen. Die verbleibenden Buchstaben fügen mehr Sonne, Regen und Dünger hinzu, bis sie blühen und Sie mit einer Ernte belohnen.

Die Landwirtschaft beschränkt sich nicht nur auf das Pflanzen von Samen über Briefe und E-Mails, die Sie an neue Interessenten senden.

Sie pflanzen jedes Mal einen anderen Samen, wenn Sie eine neue Person treffen und Ihre Aufzugsrede halten. Sie pflanzen jedes Mal einen anderen, wenn Sie mit jemandem am Telefon sprechen, und bieten Ihren Rat oder Ihre Unterstützung an. Sie pflanzen einen Samen, wenn Sie eine Twitter-Nachricht senden oder eine Menge Immobilienratschläge auf Ihre Facebook-Seite setzen.

Ihre monatlichen oder vierteljährlichen Newsletter; Ihre Anrufe an frühere Kunden; Ihre Teilnahme an Community-Meetings; und selbst gelegentliche Chats mit Personen in Ihrem Einflussbereich sorgen für die Pflege von Samen, die Sie bereits gepflanzt haben.

Möglicherweise suchen Sie gleichzeitig nach dem Sand für die Leute, die möglicherweise in Zukunft Ihre Dienste benötigen. Indem Sie Ihren Rat und Ihre Unterstützung kontinuierlich anbieten, sobald Sie sie gefunden haben, bewirtschaften Sie Ihre Beziehung und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass Kunden Sie anrufen, wenn sie die Hilfe benötigen, für die sie bezahlen.

Ich bin sicher, es gibt keinen Immobilienmakler auf diesem Planeten, der nicht weiß, was ich meine, wenn ich über Prospektion spreche. Das Wort ist seit ich denken kann mit der Landwirtschaft austauschbar.

Aber es gibt wirklich einen Unterschied zwischen Prospektion und Landwirtschaft, und wir als Vermarkter müssen beide Aktivitäten nutzen.

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Source by Marte Cliff

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien – So wählen Sie den richtigen Immobilienmakler aus

Ist der Agent ein Teilzeit- oder Doppelkarriere-Agent? Ich könnte (und könnte) einen ganzen Artikel zu diesem Thema schreiben. Natürlich möchten Sie einen Vollzeitagenten, der nicht von einem anderen Job abgelenkt wird.

Hat der Makler irgendwelche als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien aufgelistet? Wenn ja, sollten sie wissen, was der Verkäufer (die Bank) zu akzeptieren bereit wäre. Selbst wenn Sie sich nicht für diese Agentenliste entscheiden, kann er durch die Erfahrung im Umgang mit Vermögensverwaltern (Verhandlungsführer für die Bank) einen guten Rat geben, was zu erwarten ist.

Hab keine Angst, niedrig anzufangen (Aber stellen Sie sicher, dass Ihr Agent zuerst die Recherche durchführt!) Nach mehr als 45 DOM (Tage auf dem Markt) sind die Banken bereit (und bereit), ein Angebot zu machen. Ich hatte vor kurzem eine Auflistung, die sehr günstig war (wir hatten 3 Angebote in 11 Tagen). Die Bank nahm ein Angebot an, das über dem Listenpreis lag. Nach etwa 2 1/2 Wochen entschied sich der Käufer jedoch, den Kreditgeber zu wechseln. Infolgedessen konnte er innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens keinen Kredit aufnehmen, so dass die Bank den Vertrag kündigte und die Immobilie wieder auf den Markt brachte. Dies geschah während einer Woche, die einen Urlaub hatte und wir erhielten wenig Aktion.

In der folgenden Woche ging ein Angebot von 17% unter dem Listenpreis ein. Nach mehreren Zählern lagen Käufer und Bank im Preis um 1,25% auseinander. Es überraschte mich, dass die Bank bereit war, ein Angebot von 13% unter der Liste anzunehmen, nachdem sie vor einem Monat mehrere Angebote zum vollen Preis erhalten hatte. Dieser spezielle Einkäufer darf die Comps nicht angesehen oder seinen Kunden hinsichtlich des Wertes beraten haben, den er erhalten hat, weil er sich geweigert hat, den Bankschalter zu akzeptieren.

Den Rest dieser Woche suchte ich verzweifelt in meiner gesamten DB nach einem Investor, der einen solchen Deal wollte. Das Haus erhielt jedoch 2 weitere Angebote und wurde schließlich für 97% der Liste verkauft. Ich schüttle immer noch den Kopf, wenn ich an den Mann denke, der weggegangen ist. Er hätte dieses Haus für 43.000 Dollar weniger haben können, als es verkauft wurde.

Die Lektion hier lautet: Wenn Sie einen Agenten haben, der den Markt kennt, sollte er Sie ausreichend informieren, wenn ein solcher Deal zustande kommt SIE (der Investor) wissen, dass es ein gutes Geschäft ist.

Seien Sie vorsichtig bei neuen Angeboten Wenn die Auflistung einen aggressiven Preis hat (Ihr Agent sollte sich die Comps ansehen), gibt es andere Angebote, mit denen Sie konkurrieren müssen. Ein guter Agent wird sich nicht nur die Comps ansehen, sondern auch so viele Informationen wie möglich vom Listing Agent erhalten (wie viele andere Angebote? Sind sie gut? Einer von ihnen zum vollen Preis oder besser? Jeder von ihnen alles in bar? Usw.) I. Einige Vermögensverwalter haben mit dem besten Angebot verhandelt und die anderen potenziellen Käufer warten lassen. Einige lassen alle Parteien ihre höchsten und besten Angebote einreichen. Aber seien Sie bereit, die Bank wird den höchsten der höchsten und besten Angebote entgegentreten.

Wenn es mehrere Angebote gibt, ist es manchmal die beste Strategie, weiter zu suchen und wegzugehen. Dies ist ein Käufermarkt, der nicht in einen Bieterkrieg geraten muss. Es gibt viele andere zur Auswahl.

Erwarten Sie IMMER ein Gegenangebot. Dies ist nur ein Zahlenspiel für die Bank. Es sind NULL Emotionen involviert. Die Bank wird versuchen, jeden letzten Cent aus ihrem Vermögen herauszuholen. Wenn Sie zum vollen Preis kommen, können sie den Abschlusskosten oder den Kosten für die Garantie zu Hause oder den Inspektions- / Reparaturkosten entgegenwirken, aber Sie können sicher sein, dass sie dem entgegenwirken.

Nächstes Mal

2 bewährte Techniken, um ein tolles Angebot für eine Immobilie zu finden

Worauf Sie achten sollten, wenn Sie sich auf einem Eigentum einer Bank in einem Treuhandkonto befinden

Haben Listing Agents Einfluss auf Banken bei der Auswahl eines Angebots?

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Source by Brian Creel

Flusskreuzfahrt auf dem Rhein oder der Donau oder darüber hinaus

Das Rhein- und das Donausystem sind die am meisten befahrenen in Europa. Die Entscheidung, welchen Fluss Sie erkunden möchten, ist eine schwierige Entscheidung, da sie durch zwei völlig unterschiedliche Regionen in unterschiedliche Richtungen fließen.

Der Rhein beginnt in den Bergen der Schweiz und berührt Österreich und Leichtenstein auf dem Weg nach Basel, wo er mit Flusskreuzfahrten kompatibel wird. Von dort aus bildet es für eine Weile die Grenze zwischen Frankreich und Deutschland, schwingt sich dann nach Norden durch das Herz Deutschlands und wird schließlich in mehrere kleinere Flüsse in den Niederlanden aufgeteilt.

Der Rhein hat den meisten Verkehr aller anderen großen Flüsse.

Die Donau ist der zweitlängste Fluss Europas. nur die Wolga ist länger. Sie entspringt im deutschen Schwarzwald bei Ulm und fließt nach Osten zum Schwarzen Meer, entlang oder durch Deutschland, Österreich, die Slowakei, Ungarn, Kroatien, Serbien, Bulgarien, Rumänien, die Ukraine und Moldawien.

Die Nebenflüsse dieser beiden Flüsse machen dieses Flusssystem zum am meisten befahrenen in Europa. Der Rhein hat die Mosel, den Main und den Neckar; Zu den Nebenflüssen der Donau gehören die Drave, die Theiß und die Save.

Die Flusskreuzfahrten auf diesen Gewässern dauern in der Regel eine Woche oder länger. Rhein-Kreuzfahrten sind kürzer, da die zurückgelegte Strecke kürzer ist, und es gibt auch 2- und 3-tägige Schnupperkreuzfahrten in Straßburg, die von CroisiEurope angeboten werden. Sie gehen den Fluss hinunter durch die landschaftlich schönsten Gebiete und kehren dann zurück.

Andere Rheinschifffahrten machen einen kurzen Abstecher in die Mosel, den Neckar oder den Main, die alle ihrer eigenen Kreuzfahrt würdig sind.

Die Verlockung antiker Schlösser ist Teil der Anziehungskraft des Rheins. Das Gebiet zwischen Rudeschiem und Koblenz, darunter mehrere entlang der französischen Grenze, ist stark von ehemaligen Burgen, heute Ruinen oder manchmal Hotels oder einfach nur Touristenattraktionen befallen.

Früher bewachte jede Burg einen kleinen Teil des Flusses und sammelte Mautgebühren, um vorbeizukommen. Wenn Sie nicht bezahlt haben, bedeutete dies oft mehrere unangenehme Nächte (Wochen?) In einem Verlies oder Gefängnis.

Eine Karte mit jeder dieser Burgen finden Sie bei Roll International.

Eine scharfe Kurve in Koblenz auf und ab der Mosel bringt Sie nach Trier, einer meiner Lieblingsstädte. Dort gibt es mehr römische Ruinen, als Sie sich vorstellen können, darunter eine Basilika und ein intaktes Stadttor, die Porta Nigra. Eine weitere Kurve in Wiesbaden bringt Sie nach Frankfurt, eine weitere in Mannheim nach Heidelberg am Neckar.

Der Rhein bietet trotz Burgen einen Blick auf viele deutsche Großstädte. Je nach Kreuzfahrt bietet jeder Stopp in der einen oder anderen Stadt die Möglichkeit, die Stadt zu erkunden.

How To Germany ist eine komplette Website, die Informationen über Deutschland enthält, von Flusskreuzfahrten über Mutterschaftsangelegenheiten, Jobs, Leben in Deutschland bis hin zu Bildung. Und darüber hinaus. Deckt so ziemlich alles ab.

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Die Donau ist der zweitlängste Fluss Europas. nur die Wolga ist länger. Es bietet ernsthafte Flusskreuzfahrten, da es im deutschen Schwarzwald in der Nähe von Ulm entspringt und nach Osten zum Schwarzen Meer fließt und entlang oder durch Deutschland, Österreich, die Slowakei, Ungarn, Kroatien, Serbien, Bulgarien, Rumänien, die Ukraine und Moldawien verläuft.

Von den beiden Flüssen ist die Flusskreuzfahrt auf dem Rhein wahrscheinlich die malerischste und bietet interessantere Städte zum Besuchen. Die Donau ist jedoch kein Hingucker an landschaftlicher Schönheit und bietet einige spektakuläre Ausblicke, die zuvor aufgrund der politischen Situation unerreichbar waren.

Zu den vielen interessanten Städten an der Donau gehören Nürnberg (eigentlich am Main-Donau-Kanal), Passau, Wien, Bratislava, Budapest, Novi Sad, Belgrad und Izmail (Ukraine), wo die meisten Flusskreuzfahrten ihre Reise beenden.

Die östlichen Ausläufer des Flusses sind ländlicher Natur, mit mehr kleinen Dörfern als großen Städten. Wenn die Flusskreuzfahrt weiter zum Schwarzen Meer (Constanta oder Sulina Rumänien) geht, ist es theoretisch möglich, Schiffe zu transferieren und eine Donaukreuzfahrt durch das Schwarze Meer fortzusetzen und auf den griechischen Inseln – oder Spanien – zu landen.

Darüber hinaus gibt es in dem Gebiet, das von diesen beiden großen Flüssen überspannt wird, in Regionen, die einige abseits der Touristenpfade in Betracht ziehen, auch mehrere andere kleinere Flüsse, die atemberaubende Aussichten und interessante Stopps in der Stadt bieten.

Nicht zu vergessen ist die Elbe, die von der Tschechischen Republik nach Hamburg fließt. Es durchquert ein ziemlich raues Gebiet, bevor es die deutsche Grenze erreicht. Die meisten Elbkreuzfahrten beginnen mit einer kurzen Busfahrt von Prag zum Fluss.

Die Elbe bietet auch kurze Kreuzfahrten mit Ursprung in Dresden an, die ein obligatorischer Zwischenstopp sein sollten. Diese Kreuzfahrten, die eine Stunde oder einen ganzen Tag dauern können, fahren flussabwärts in den Stadtrand von Dresden oder flussaufwärts in die Tschechische Republik. Normalerweise bieten die Tagestouren eine Busfahrt zurück nach Dresden.

Kanäle verbinden die Elbe mit Berlin, obwohl die meisten Boote in Potsdam am Berliner Stadtrand anlegen werden.

Eine Flusskreuzfahrt, die normalerweise übersehen wird, befindet sich an der Weichsel in Polen. Dies ist ein Gebiet, das nicht von Touristen überfüllt ist, aber eine Fülle von Burgen und Naturschönheiten aufweist. Die meiste Zeit auf diesen Touren kann durch Kanäle oder in einem Bus sein. Es ist ein faszinierendes und noch unbebautes Gebiet für Flusskreuzfahrten mit viel zu bieten.

Die Firma Peter Deilmann bietet Kreuzfahrten auf der Oder von Potsdam durch Polen an. Während Sie in Polen sind, müssen Danzig und Warschau auf jeder Reiseroute stehen.

Wenn Sie auf die Donau oder Weichsel fahren, denken Sie daran, dass ein Visum erforderlich ist.

Um mehr über das Gelände und die Städte auf einer Kreuzfahrt zu erfahren, empfehle ich einen Ausflug zu Google Maps, um mehr über ein Gebiet zu erfahren. Geben Sie einfach die Adresse ein, einschließlich der Stadt und des Landes, und Sie können die meisten Gebiete der Erde vergrößern. Wählen Sie Satellit, Karte oder Gelände und bewegen Sie sich mit der Richtungstaste oben links.

Mit etwas Übung können Sie den gesamten Verlauf eines Flusses oder einer Straße verfolgen. Oft sind auch Bilder, Straßenansichten oder Videos verfügbar. Überprüfen Sie während Ihres Aufenthalts Ihre eigene Privatadresse. Für mehr Spaß beim Entdecken empfehle ich außerdem, Google Earth herunterzuladen und bequem von zu Hause aus zu reisen.

Ob auf einer virtuellen Kreuzfahrt oder in der Realität, ein Urlaub auf dem Rhein, der Donau, der Elbe, der Weichsel oder irgendetwas dazwischen sorgt für ein unvergessliches und lehrreiches Erlebnis.

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Source by Don E Johnson

Luxus-Flusskreuzfahrt in Europa

Luxuriöse europäische Flusskreuzfahrten verbinden Eleganz mit Besuchen in den vielen kleinen Städten am Flussufer. Dies gibt Reisenden die Möglichkeit, die wahre Kultur des Landes aus erster Hand zu erleben.

Amadeus Waterways – Paris nach Istanbul

Mit Amadeus Waterways beginnt Ihr europäischer Urlaub in Paris, der Stadt der Lichter, wo Passagiere mehrere Tage damit verbringen, die Stadt zu erkunden und die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, für die die Stadt bekannt ist. Bummeln Sie entlang der Champs Elysées, den von Boutiquen gesäumten Boulevards, oder besuchen Sie den Eiffelturm. Reisende erleben die Geschichte hautnah, während das Schiff entlang des Rheins und des Mains gleitet.

Weiter geht es nach Nessebar, einer der ältesten Städte Europas, bevor Sie sich wieder der Kreuzfahrt in Rumänien anschließen. Das Kreuzfahrtschiff fährt entlang der rumänisch-bulgarischen Grenze, bevor es weiter nach Serbien fährt. Gegen Ende der Reise können die Gäste einen ganzen Tag lang durch eines der beeindruckendsten Naturwunder Europas, die Eisernen Tore, fahren. Der Urlaub endet im historischen Istanbul.

Die Reise beinhaltet 14 Nächte Deluxe-Unterkunft in einer Außenkabine. Die Zimmer sind mit Internet, Filmen und einer Musikbibliothek ausgestattet.

Viking River Cruises – 2009 Schätze des Rheins

Diese 15-tägige Reise führt Sie in fünf Länder entlang des legendären Rheins. Die Reise beginnt in der Schweizer Region Basel und geht weiter durch die Schwarzwaldregion Deutschlands und Frankreichs Straßburg.

Am Rheinufer hält das Schiff in der berühmten Weinstadt Rüdesheim und im schönen Köln. Ein Höhepunkt der Reise ist die Führung durch die Stadt Straßburg. Besuchen Sie den Place d'Austerlitz und das Europäische Parlament und genießen Sie die berühmte Kathedrale der Stadt aus nächster Nähe.

Am fünften Tag fahren die Gäste mit einem Reisebus nach Heidelberg. Eine Führung beinhaltet das Schloss Heidelberg, eine Ruine aus rotem Sandstein mit Blick auf den Neckar.

Weiter geht es in die Niederlande, um Amsterdams malerische Kanäle zu erkunden. In Amsterdam haben Reisende die Möglichkeit, eine Kanalkreuzfahrt mit Glasplatte an Handelshäusern und der berühmten Skinny Bridge vorbei zu genießen.

In Belgien können Reisende die mittelalterlichen Städte Brügge und Antwerpen entdecken.

Immergrüne Touren – Kaiserliche Juwelen Russlands

Wie klingt eine Flusskreuzfahrt mit imperialen Juwelen Russlands? Gäste genießen eine 12-tägige Kreuzfahrt an Bord der Ms Surkov, dem luxuriösesten Flusskreuzfahrtschiff Russlands. Entdecken Sie einige der faszinierendsten und doch relativ unentdeckten Reiseziele der Welt.

Entdecken Sie die russische Geschichte, den imposanten Roten Platz und den Kreml und begegnen Sie antiken Städten entlang der Wolga.

Ab St. Petersburg werden die Gäste auf ihr luxuriöses Flusskreuzfahrtschiff gebracht. Die Reise beginnt mit einer Tour durch diese atemberaubende Stadt einschließlich der beeindruckenden Festung Peter und Paul. Die Kathedrale innerhalb der Festung beherbergt die Gräber der letzten Familie Romanov.

Die Tour geht weiter zum Newski-Prospekt, wo die Gäste die Kathedrale von Kasan, den Winterpalast und die Isaakskathedrale besichtigen können.

Ein Höhepunkt der Reise ist ein UNESCO-Weltkulturerbe – Kizhi Island. Die Insel ist eine der ältesten Stätten Russlands und ein Architekturmuseum unter freiem Himmel, in dem bedeutende Gebäude untergebracht sind.

Nach dem Andocken in Moskau besuchen die Passagiere das berühmte Bolschoi-Theater und den Roten Platz

Blue Water Holidays – Andalusischer Feiertag

Blue Water Holidays bietet eine Kreuzfahrt durch die historische andalusische Region Spaniens, die Heimat von Sherry, Flamenco, Bergen und der Costa del Sol. Diese achttägige Kreuzfahrt fährt zwischen Sevilla und Cadiz entlang des Flusses Guadalquivir und der spanischen Küste.

Diese fabelhafte Reise beinhaltet Ausflüge zu historischen Stätten und Städten. Einige optionale Ausflüge sind auch in Städten wie Jerez, der Heimat von Sherry und Flamenco, der Stadt Sevilla und dem Felsen von Gibraltar möglich.

Die Passagiere erhalten sieben Übernachtungen in einer Außenkabine, hervorragende Mahlzeiten zu allen Mahlzeiten, Rot- und Weißweine von unbegrenzter Qualität aus den großen europäischen Weinregionen zu jedem Abendessen, einen Cocktailempfang und ein Galadinner des Kapitäns.

Luftner Cruises – Musik auf der Donau

Der größte Teil der größten klassischen Musik der Welt stammt aus einem kleinen Gebiet in Mitteleuropa. Machen Sie eine Flusskreuzfahrt auf der Donau, um die musikalischen Ursprünge des Genres zu erkunden.

Mit Luftner Cruises können Reisende eine Musikkreuzfahrt auf der Donau genießen. Die Kreuzfahrt ist gespickt mit einer Vielzahl von musikalischen Extravaganzen, von einem Konzert im Beethoven-Haus in Bonn bis zu einer Tour in Straßburg, die ein Konzert in der St. Thomas-Kirche beinhaltet.

Die Reise wird von den Sängern der London Festival Opera unterhalten und umfasst zwei volle Tage in Budapest sowie einen Besuch der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Während Ihres Aufenthalts im Wachau-Tal, in Wien und Budapest umfasst die Reiseroute eine Reihe von geführten Ausflügen.

Eine Flusskreuzfahrt wie diese ist gleichbedeutend mit einem schwimmenden Hotel, das durch das Herz Europas reist.

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Source by Karen Cooke

Leben als Kind in Deutschland während des Zweiten Weltkriegs

Dies mag für viele ein heikles Thema sein, aber einige der Dinge, die ich Ihnen sagen werde, sind real und ein Teil des Lebens, den viele von uns nicht hören wollen.

Obwohl in Deutschland viele Artikel über den Zweiten Weltkrieg veröffentlicht wurden, berühren nicht allzu viele den persönlichen Aspekt, wie es war, als Kind während des Krieges aufzuwachsen. Für diejenigen von Ihnen, die interessiert sind, kann dieser Artikel für Sie sein.

Meine Eltern sind im Zweiten Weltkrieg in Deutschland aufgewachsen. Als der Krieg begann, war meine Mutter erst drei Jahre alt und mein Vater acht Jahre alt. Meine Eltern verließen Deutschland so schnell wie möglich nach dem Krieg, um ein besseres Leben in den USA zu beginnen.

Meine Mutter, die jetzt 70 Jahre alt ist, spricht nicht viel über den Krieg, da er ihr Tränen in die Augen treibt. Es ist ein Teil ihres Lebens, ich denke, sie würde gerne alles zusammen vergessen.

Meine Mutter war eines von fünf Kindern und lebte zunächst am westlichen Rand Polens. Als Deutschland und Russland in Polen einfielen, mussten sie nur die wenigen Besitztümer mitnehmen, die sie auf dem Rücken tragen konnten. Ihr Vater, der zu dieser Zeit beim Militär war, wurde leider im Krieg getötet. Sie hatte nie die Gelegenheit zu erfahren, wer ihr Vater war. Ihre Mutter blieb mit fünf Kindern allein und hatte kein eigenes Zuhause.

Sie zogen von Haus zu Haus, von Obdach zu Obdach, wer auch immer sie aufnehmen würde. Da es kein Geld gab, nähte meine Großmutter Kleidung, um sie an andere Bedürftige zu verkaufen. Dieses kleine Geld, das sie verdiente, reichte manchmal aus, um Essen für die Familie zu bekommen. Ein anderes Mal war es nicht so und sie hatten das Glück, andere Leute zu finden, die bereit waren, ihnen beim Essen zu helfen.

Ihr Essen bestand hauptsächlich aus Kohl und Brot. Manchmal stand meine Großmutter einen ganzen Tag in der Schlange, um nur einen Laib Brot zu bekommen, nur um herauszufinden, dass sie alle weg waren, als sie an der Reihe war, etwas zu holen.

Während dieser Zeit brachten viele Familien ihre Kinder in jungen Jahren aus der Schule – für viele 12 Jahre alt, damit sie zur Arbeit gehen und der Familie helfen konnten, zu überleben. Meine Großmutter würde dies trotz der Versuchung nicht zulassen. Es war ihr zu wichtig, dass ihre Kinder eine Ausbildung erhielten. Während ihre Kinder schliefen, nähte und nähte sie, um so wenig Geld wie möglich zu verdienen. Für die Kinder, die die Schule verlassen haben, um zu arbeiten, waren die beliebtesten Orte, an denen sie arbeiten konnten, Bäckereien und Orte, an denen Essen hergestellt wurde. Auf diese Weise könnten Sie zumindest am Ende des Tages etwas Essensreste zu Ihrer Familie nach Hause bringen.

Da sie ständig aus Gebieten vertrieben wurden und ständig in Bewegung waren, lebten sie in vielen Mehrbettzimmern mit anderen obdachlosen Familien. Es war immer eine ständige Suche nach einer Familie, die Sie aufnehmen würde. Die Zimmer waren normalerweise durch Laken unterteilt und ungefähr halb so groß wie eine Garage. Sie schliefen viele Male auf Heu auf dem Boden, um sich von den harten Böden abzufedern. Wenn sie das Glück hatten, bekamen sie Kartoffelsäcke als Decken und mussten sie oft teilen. Ein anderes Mal fanden sie Unterstände, die ein einziger großer Raum waren, in dem sich andere Familien befanden. Es war nie ein glücklicher Ort – Sie waren von der Traurigkeit der Menschen umgeben, die ihre Lieben verloren haben. Sie hörten ständiges Weinen und mussten Ihre persönlichen Gegenstände im Auge behalten, damit sie nicht gestohlen wurden. Es gab kein Spielzeug zum Spielen, so dass die Kinder lernten, ihre Fantasie zu nutzen, um sich zu beschäftigen.

Die Kinder spielten draußen in der Nähe der Häuser in den Straßen zwischen den Ruinen. Es wurde einfach akzeptiert, tote Pferde und Menschen auf der Straße zu sehen. Sie gewöhnten sich an das Geräusch der Sirenen, die losgingen und Schutz suchten, wo sie sich versteckten, bis es vorbei war. Danach ging es wieder los, um draußen zu spielen.

Ich erinnere mich, wie meine Mutter mir erzählte, wie sie in einem Fall gezwungen waren, schnell zu evakuieren, weil Bomber hereinkamen. Alle fluteten mit ihren Familien auf die Straße und trugen, was sie von ihren Sachen auf dem Rücken konnten. Einige Leute hatten Pferde und andere Kutschen, aber die meisten hatten nur Koffer und Taschen mit ihren wertvollsten Sachen, da man nie genug Zeit hatte, um alles zusammenzubringen. Überleben war das einzig Wichtige. Als sie sich der Menge auf den Straßen anschlossen, um plötzlich auszuziehen, kamen die Bomber und begannen, die Straßen zu bombardieren. Die Kinder schrien und die Eltern rannten zum Unterschlupf und zogen ihre Kinder hinter sich her. Ich möchte hier nicht zu anschaulich werden, aber stellen Sie sich vor, Sie wären ein kleines Kind im Alter von 5 bis 7 Jahren, das Menschen beobachtet, die direkt vor Ihren Augen von Bomben getroffen wurden, oder ein anderes Kind, mit dem Sie an diesem Tag gespielt haben, plötzlich sterben.

Der Krieg war eine schreckliche Zeit für alle, auch für die deutschen Zivilisten. Sie waren gezwungen, Hitlers Regeln zu befolgen, ob es Ihnen gefiel oder nicht. Selbst nachdem bekannt wurde, dass der Krieg vorbei war, sah mein Vater einmal eine Frau vor seinen Augen durch die Hände eines Soldaten sterben, weil sie zufällig "Gott sei Dank" sagte und einen schlechten Kommentar zu Hitler machte. Ihre Kehle war sofort durchgeschnitten. Sie wurde dann an einem Seil als Beispiel aufgereiht, damit jeder sehen konnte, was passiert, wenn Sie etwas Schlechtes über Hitler sagen.

Es ist traurig, ich weiß. Aber so war es für viele deutsche Zivilisten während des Zweiten Weltkriegs. Kein Wunder, dass so viele von ihnen nach Amerika kommen wollten.

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Source by Evelyn Whitaker

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