Immobilien zum Verkauf in der Toskana – Restaurierungshäuser

Wir könnten nicht anfangen, über Immobilien in Italien zu sprechen, die man in Italien restaurieren kann, ohne in der Toskana zu beginnen. Die Restaurierung läuft durch die Adern der Toskana und ist wahrscheinlich der Hauptgrund für die große Anziehungskraft, die Immobilien in diesem Teil Italiens in den letzten 30 Jahren auf der ganzen Welt hatten.

Wenn wir den Markt der Restaurierungsimmobilien in der Toskana besser verstehen wollen, müssen wir einen Sprung in die Vergangenheit machen, als die Toskana nur eine Region Mittelitaliens mit berühmten Städten voller Kunst und Geschichte, wunderschöner Natur und vor allem einer viele heruntergekommene Eigenschaften in einem atemberaubenden Szenario. Touristen verliebten sich in solche schönen Aussichten, begannen, Informationen über diese Ruinen zu sammeln, und als sie herausfanden, dass sie aufgrund des fehlenden Interesses an diesen heruntergekommenen Immobilien fast kostenlos verschenkt wurden, kauften und restaurierten diese ersten Investoren diese Häuser. Dies geschah vor allem in einem Gebiet zwischen den Städten Florenz, Siena und Pisa, das Chianti genannt wurde und nach der Verbreitung den Namen Chianti-Shire annahm.

Heutzutage ist es sehr schwierig, ein typisch toskanisches Bauernhaus zum Restaurieren zu finden, insbesondere im Chianti-Gebiet, wo alle heruntergekommenen Immobilien bereits restauriert wurden. Dies hat die Preise für Renovierungsimmobilien erheblich in die Höhe getrieben und es ist nicht unwahrscheinlich, dass Sie Immobilien in so schlechtem Zustand finden, die abgerissen und für "nur" 400.000 € komplett neu aufgebaut werden müssen. Aber Chianti ist eine so schöne und prestigeträchtige Gegend der Toskana, dass die Preise so hoch sind, weil es eine starke Nachfrage danach gibt.

Abgesehen vom Chianti bietet die Toskana in ihrem gesamten Gebiet großartige Investitionsmöglichkeiten. Ein weiterer High-End-Immobilienbereich ist die Versilia, die bei Italienern vielleicht bekannter ist als bei Nicht-Italienern. Die Versilia ist die Küstenseite der Provinz Lucca und vor allem in der Stadt Forte dei Marmi können die Preise bis zu €14.000 pro Quadratmeter steigen.

Für alle, die nicht über dieses Budget verfügen, verzweifeln Sie nicht, es gibt auch ein Stück Toskana für die Tasche! Zum Beispiel gibt es zwei Gebiete in der Toskana, die sehr beliebt werden, aber immer noch sehr gute Angebote bieten: Lunigiana und Garfagnana. Lunigiana ist die Nordspitze der Toskana, die jemand "der Finger der Toskana" in der Provinz Massa e Carrara nennt. Es ist eine sehr schöne Gegend, mit einer völlig anderen Landschaft als die "berühmte" Toskana, aber dennoch ansprechend, da sie bergiger ist und eine atemberaubende Aussicht bietet. Hier sind die Preise immer noch sehr erschwinglich und zu restaurierende Häuser können so wenig wie €80/100.000 kosten. Garfagnana hingegen ist das Landesinnere der Provinz Lucca und trotz der hohen Preise der Stadt Lucca und der Versilia, die, wie oben zu sehen, eine der teuersten Gegenden Italiens ist, eine sehr attraktive Gegend mit einer guten Verfügbarkeit von Restaurierungsimmobilien und Preisen, die denen von Lunigiana ähnlich sind.

Wie bereits erwähnt, werden diese beiden Bereiche immer beliebter. Wenn Sie also Interesse haben, müssen Sie schnell handeln, wenn Sie eine der vielen Anlagemöglichkeiten in die Hände bekommen möchten, bevor die Preise zu stark steigen.

Obwohl die Toskana einer der ältesten Immobilienmärkte ist, der ausländische Investoren anzieht, hat sie immer noch so viel zu bieten, dass sie nach all den Jahren die Führung in der Rangliste der italienischen Regionen als attraktivster Immobilienmarkt in Italien behält.

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Source by Simone Rossi

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