Häuser zu kaufen – Fallstricke zu vermeiden

Viele Menschen in Großbritannien wählen Häuser zum Kauf in Spanien, weil sie erschwinglich sind und sich in einem freundlichen, nahe gelegenen und sonnenverwöhnten Land befinden. In diesem Artikel stellen wir einige der am häufigsten auftretenden Fallstricke und Hindernisse vor, die bei der Betrachtung von Ferienhäusern in Spanien auftreten können.

Information – Der erste Schlüssel

Seien Sie zunächst gut informiert. Im Internet mangelt es nicht an guten Informationen über Häuser in Spanien und deren Erwerb. Obwohl Sie möglicherweise auf negative Artikel und Informationen über in Spanien zu kaufende Häuser stoßen, zeigt eine sorgfältige Analyse, dass die meisten ungünstigen Bewertungen usw. von zum Verkauf stehenden spanischen Immobilien entweder auf naiven oder unvollständigen Nachforschungen des Käufers beruhen. Denken Sie immer daran, dass Hausverkäufe in Spanien den Verkäufen in anderen Ländern sehr ähnlich sind – es gibt einen Käufer, einen Verkäufer, Immobilienmakler, Anwälte, Inspektionen und Gebühren. Die Wahl eines Vertreters und eines Anwalts ist hier entscheidend. Beide sollten zweisprachig sein und mit dem spanischen Eigentumsrecht bestens vertraut sein. Hören Sie also unbedingt auf ihre Ratschläge. Wenn etwas mit dem Geschäft nicht stimmt, gibt es viele andere vergleichbare Eigenschaften, die berücksichtigt werden müssen.

Vorbereitung ist ebenfalls wichtig

Als nächstes vorbereitet sein. Wenn Sie das perfekte Haus zum Kaufen in Spanien finden, müssen Sie in der Lage sein, schnell zu handeln. Der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, vorab von einem Kreditgeber eine Vereinbarung über den Betrag zu treffen, den der Kreditgeber bereit ist, zu finanzieren. Auf diese Weise wissen Sie, wie viel Haus Sie kaufen können. Außerdem sind Verkäufer tendenziell offener für Preisverhandlungen mit Käufern, die über eine vorab genehmigte Finanzierung verfügen. Wenn Sie aus irgendeinem Grund keine Finanzierung im Voraus erhalten können, stellen Sie sicher, dass der Vertrag für die Immobilie es Ihnen ermöglicht, zurückzutreten, wenn Ihr Finanzinstitut Ihren Antrag ablehnt. Es ist eine gute Idee, ein Konto bei einer lokalen spanischen Bank zu eröffnen.

Zu vermeidende Fallstricke

Unterzeichnen Sie keine Verträge in spanischer Sprache, auch wenn eine Übersetzung angeboten wird, da eine Übersetzung möglicherweise nicht alle relevanten und kritischen Details enthält. Wenn Sie mit einem Entwickler zusammenarbeiten, denken Sie daran, dass dieser gesetzlich verpflichtet ist, eine Bankgarantie für solche Zahlungen anzubieten. Überprüfen Sie dies unbedingt bei Ihrem Entwickler. Fallen Sie nicht unter dem Tisch liegenden Zahlungen in nicht deklariertem Bargeld zum Opfer. Diese Art von Transaktion ist zwar an der Oberfläche ansprechend, kann jedoch bei Streitigkeiten mit dem Verkäufer oder Entwickler nach hinten losgehen.

Testamente und Versicherungen sind ebenfalls wichtig

Es ist auch eine gute Praxis, ein spanisches Testament zu haben, das Ihr spanisches Eigentum abdeckt. Das Fehlen eines Testaments kann die Übertragung Ihres spanischen Vermögens an Ihre Erben verzögern. Versicherungen sind ein wichtiger Faktor für diejenigen, die Häuser in Spanien kaufen. Ihre Versicherung sollte mindestens das Eigentum und seinen Inhalt abdecken. Zusätzlicher Versicherungsschutz wie eine Kfz-Versicherung wird ebenfalls empfohlen. Eine Sache, die Menschen, die in Spanien Häuser kaufen, oft vernachlässigen, ist die Reisekrankenversicherung. Wenn Sie es nicht haben, kann dies zu einer Katastrophe führen, wenn Sie auf dem Weg von oder zu Ihrem spanischen Zuhause krank oder verletzt werden.

Lassen Sie sich nicht von Geschichten entmutigen, die Sie vielleicht von anderen gehört haben, die Schwierigkeiten mit dem Verkauf von Immobilien in Spanien hatten. Wie in Großbritannien unterliegen Häuser, die in Spanien gekauft werden sollen, strengen Anforderungen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer schützen. Wenn Sie diese Anforderungen vernachlässigen, haften Sie für hohe Geldstrafen und riskieren sogar den Verlust Ihres spanischen Eigentums. Wenn Sie alles "nach dem Buche" machen, gibt es allen Grund, eine erfolgreiche Transaktion für Ihr spanisches Ferienhaus zu erwarten.

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Source by Morris Simpson

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