Zwangsvollstreckungen zu verkaufen

Zwangsvollstreckungen sind Fälle von beschlagnahmten Immobilien, bei denen der Kreditgeber die Immobilie mit Hypotheken verpfändet, während der Kreditnehmer im Kreditrückzahlungszyklus einen Ausfall macht. Zwangsvollstreckungen sind in den USA ein ernstes Problem, da die meisten Banken den Kredit nicht lange zurückhalten, falls der Kreditnehmer die Rate nicht regelmäßig zahlt. Die Folge kann ein Auktionsverkauf sein, der die finanzielle Lage des Kreditnehmers auf unbestimmte Zeit stören und ihn unfähig machen kann, bei einem anderen Finanzinstitut Kredite aufzunehmen.

Grundlegendes Verständnis für Zwangsvollstreckungen

Mit einfachen Worten, wenn ein Hausbesitzer nicht in der Lage ist, seine Verbindlichkeiten als Kreditnehmer oder eine an die Bundesregierung zu zahlende Steuer zu zahlen, wird sein Eigentum verpfändet und versteigert, um es zurückzufordern. Zwangsvollstreckungen nehmen in allen Bundesstaaten der USA rapide zu, und Banken haben behutsam NPAs und Kreditsäumige eliminiert, indem sie ihre Wohnungsbaudarlehen zwangsvollstreckt haben. Einige Regierungsbehörden gewähren den Hausbesitzern auch finanzielle Kredite, die über die FHA (Federal Housing Authority), HUD (Housing and Urban Development Department in den USA), IRS (Internal Revenue Service), Department of Veteran Affairs und FDIC (Federal Deposit Insurance) erfolgen Konzern).

Zwangsvollstreckungen bei Banken

Die zunehmende Subprime-Krise ist die Folge der zunehmenden Zwangsvollstreckungen und wirkt sich negativ auf den Immobilienmarkt aus. Der Verkauf von Häusern durch Banken als Zwangsvollstreckungen hat es ermöglicht, teure Häuser zu günstigen Preisen zu erwerben und die Immobilienpreise in den besten Lagen kontinuierlich zu senken. Im Falle einer Zwangsvollstreckung der Bank stellt der Kreditgeber dem Kreditnehmer bei Zahlungsverzug mehrere Rückzahlungsmitteilungen aus. Ist der Darlehensnehmer nicht in der Lage, rechtzeitig zurückzuzahlen, übt der Darlehensgeber seine Hypothekenrechte aus und pfändet die Immobilie durch Zwangsvollstreckung des Darlehens. Im Anschluss an die Zwangsvollstreckung erfolgt eine Versteigerungsanzeige in der Zeitung und im Internet für die genannte Immobilie zu einem bestimmten Datum und Uhrzeit am Standort der Immobilie. Die Auktion wird wie jede normale Auktion durchgeführt, bei der die Bieter für die Immobilie bieten müssen. Das Hauptziel der Bank ist die Rückzahlung des unbezahlten Darlehens und der Zinsen und es wird kein Gewinnmotiv für den Verkauf der Immobilie geknüpft. Dies ermöglicht es den Käufern und Immobilieninvestoren, Immobilien zu günstigen Konditionen zu beziehen, die fast 20 bis 30 % unter dem marktüblichen Preis liegen. Dies ist für die meisten Immobilieninvestoren der günstigste Anlagehorizont.

Online-Verfügbarkeit von Zwangsvollstreckungen zum Verkauf

Die meisten Websites bieten Auflistungen an, in denen Zwangsvollstreckungen zum Verkauf verfügbar sind, und durch eine Suche nach Bundesland, Landkreis und Städten kann der beste Standort nach geeigneten Häusern überprüft werden. Die Websites zeigen auch ein Bild der Immobilie, das den Käufern bei der Kaufentscheidung hilft. Das Internet kann auch verwendet werden, um dasselbe zu vergleichen.

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Source by Kevin Simpson

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