Vermeiden Sie eine Zwangsvollstreckung durch einen professionell ausgehandelten Leerverkauf

Hilfe für verzweifelte Hausbesitzer kann leichter zu finden sein. Viele der größten Kreditgeber der Nation rationalisieren ihren Prozess, um Hausbesitzern zu helfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. In vielen Fällen kann ein Hausbesitzer aus seiner Hypothek herauskommen, den Kreditschaden minimieren und ohne Ausfallsaldo davongehen. Alles ohne Eigenkosten für sie, wenn sie den richtigen Immobilienmakler verwenden. Die Alternative ist ein Leerverkauf, und in fast allen Fällen trägt der Kreditgeber alle Kosten und Gebühren einschließlich der Verkaufsprovision.

Experten schätzen, dass bis zu vier von zehn Eigenheimbesitzern mehr Schulden haben, als ihr Eigenheim wert ist. Einige dieser Hausbesitzer können festhalten und hoffen, dass sich die Hauswerte erholen. Viele werden jedoch nicht in der Lage sein, ihre aktuelle finanzielle Situation abzuwarten und könnten mit der sehr realen Möglichkeit einer Zwangsvollstreckung konfrontiert sein.

In vielen Fällen gibt es jedoch eine bessere Lösung als die Zwangsvollstreckung. Ein professionell ausgehandelter Leerverkauf kann die Antwort sein. Bei einem Leerverkauf verpflichtet sich der Kreditgeber, einen geringeren Betrag als den geschuldeten Saldo zu akzeptieren. Es kann auch möglich sein, den Kreditgeber dazu zu bringen, zuzustimmen, keinen Defizitausgleich zu verfolgen. Mit anderen Worten: Wenn der Verkauf abgeschlossen ist, ist er fertig. Der Hausbesitzer zieht frei und übersichtlich weiter. Dieser Prozess kann auch die Kreditwürdigkeit deutlich weniger schädigen als eine Zwangsvollstreckung. In vielen Fällen kann der Hausbesitzer bereits nach drei Jahren wieder ein Haus kaufen.

Wenn der Hausbesitzer sein Haus bei einem Certified Distressed Property Expert (CDPE) auflistet, muss er für die Verhandlung nichts bezahlen. Ein CDPE verfügt über die Referenzen und Schulungen, die die Kreditgeber suchen, und das Fachwissen, um die Transaktion zu verhandeln und abzuschließen. Der Prozess kostet den Hausbesitzer nichts außer Zeit, Papierkram und Mühe. Der Kreditgeber zahlt alle mit dem Verkauf verbundenen Provisionen und Gebühren.

Hausbesitzer müssen in der Lage sein, eine berechtigte finanzielle Notlage nachzuweisen, um sich zu qualifizieren. Der CDPE Real Estate Professional kann ihnen bei den Unterlagen helfen, die für die Einreichung beim Kreditgeber zur Qualifizierung erforderlich sind.

Alle großen Hypothekengeber des Landes haben Systeme und Richtlinien für die Abwicklung von Leerverkäufen eingerichtet. Sie bevorzugen die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und erlauben in den meisten Fällen keinen Leerverkauf, es sei denn, ein Makler ist beteiligt. Die bevorzugte Bezeichnung Nummer eins ist der CDPE – der Certified Distressed Property Expert. Diese Bezeichnung bedeutet, dass der Immobilienprofi eine umfassende Ausbildung durchlaufen hat und über die Systeme und das Fachwissen verfügt, um den Verkauf abzuwickeln.

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Source by Sandee G Baker

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