So vermarkten Sie Luxusimmobilien online

Kostenlose Immobilienbewertung

Dieser Artikel ist für einen Makler oder für einen Hausbesitzer, der sich darauf vorbereitet, ein Luxushaus zu verkaufen.

Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, besteht eine wichtige und lukrative Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu betreiben, darin, Angebote zu erhalten. Wenn Sie die schöneren Angebote in der Umgebung haben, dann umso besser. Wenn Sie über das Inventar verfügen, müssen andere Gebietsvertreter mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihr Inventar zu verkaufen. Sie haben sie effektiv als Ihre Agenten, die Ihr Inventar an ihre Käufer verkaufen. Es ist eine großartige Situation.

Wie bekommen Sie mehr und bessere Angebote? Das ist die große Frage. Was ich empfehle, ist etwas zu tun, das für den Hausbesitzer anders und aufregend ist. Immerhin ist es der Hausbesitzer, der wählt aus der Listing Agent. Wenn Sie den Hausbesitzer richtig beeindrucken, wie Sie sein Haus vermarkten, sind Sie auf dem besten Weg, mehr Angebote als Ihre Konkurrenz zu erhalten.

Stellen Sie sich jetzt diese Frage. Ist der Hausbesitzer mehr besorgt über den Listenpreis oder die Zeit auf dem Markt? Die meisten Hausbesitzer möchten den höchstmöglichen Preis erzielen und sind bereit, das Haus etwas länger auf dem Markt zu halten, als der Makler einen höheren Verkaufspreis erzielen möchte. Es ist Ihre Aufgabe, einen Preis zu definieren, der angesichts des vergleichbaren Umsatzes und der Zeit auf dem Markt angemessen ist. Wenn die Priorität des Hausbesitzers schnell das Eigenkapital des Hauses benötigt, müssen Sie und der Hausbesitzer einen Preis vereinbaren, der zu einem Zeitpunkt führt, der Vorführungen und Angebote fördert. Nehmen wir an, Sie und der / die Hausbesitzer befinden sich im Verhältnis zum geforderten Preis ungefähr an derselben Stelle. Was tun Sie dann, um die Auflistung zu erhalten?

Sie beeindrucken sie mit den Marketinginstrumenten und dem Ansatz, den Sie beim Verkauf ihrer Immobilie anwenden können.

Hier sind einige Ideen, mit denen Sie den Hausbesitzer beeindrucken und Ihre Chance, die Auflistung zu erhalten, erheblich erhöhen können.

Eine dedizierte Website

Es gibt einen Service von Luxury Home Marketing, der über eine schöne Website-Plattform verfügt, mit der schnell eine Website eingerichtet werden kann, die sich der Präsentation eines bestimmten Hauses widmet. Ein weiterer Vorteil dieser Plattform ist, dass sie sehr erschwinglich ist. Für das richtige Zuhause können Sie eine Website einrichten, auf der das Haus und seine Besonderheiten, der Bereich, der sich speziell auf die Immobilie bezieht, und alle relevanten Informationen in einem ordentlichen Online-Paket enthalten sind.

Mit einer speziellen Website können die Suchmaschinenbegriffe auch spezifisch und nur für die bestimmte Eigenschaft und den bestimmten Bereich angepasst werden. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber Ihrer Hauptwebsite, da es nicht einfach (in der Tat sehr schwierig) wäre, die Suchbegriffe für eine bestimmte Immobilie zu maximieren und gleichzeitig einen angemessenen Querschnitt wichtiger Suchbegriffe für Ihr und das andere Unternehmen beizubehalten Eigenschaften auf Ihrer Website.

Mit einer dedizierten Website kann ein Makler speziell On-Page-Inhalte einrichten, um gezielten Traffic auf die Website zu erzielen. Wenn Sie ein PPC-Programm (Pay-Per-Click) ausführen möchten, können Sie auch hier die Suchbegriffe genau angeben. Die PPC kann spezifisch und zielgerichtet sein. Dies ist ein großer Vorteil, den Sie gegenüber Ihrer Hauptwebsite erzielen können.

Eine spezielle Website zur Präsentation von Eigenheimen wird einen Eigenheimbesitzer mit Sicherheit beeindrucken und kann ein entscheidender Faktor für die Erstellung eines High-End-Angebots sein.

Home Showcasing Voice Narrated Presentations

Das nächste zu verwendende Tool ist ein Online-Video oder eine Online-Diashow. Das Merkmal, das hier mit dem Hausbesitzer betont werden muss, ist die Stimme. Als Listing Agent kennen Sie die Geschichte der High-End-Immobilie besser als jeder andere. Ihre Aufgabe ist es, möglichst vielen potenziellen Käufern diese Geschichte zu erzählen. Dies über das Internet zu tun, ist ein großer Vorteil.

Eine Online-Diashow mit Sprachausgabe funktioniert für den Hausbesitzer rund um die Uhr – auch am Wochenende! Dies ist ein sicherer Weg, um einen Hausbesitzer zu beeindrucken.

Um mehr Einträge zu erhalten, ist es wichtig, dass Sie Tools entwickeln, mit denen Sie ein Haus präsentieren und das Haus dann dem bestmöglichen Publikum präsentieren können. Wenn Sie eine Auflistung für ein High-End-Haus haben, wird wahrscheinlich ein anspruchsvoller Käufer anziehen. Diese Art von Käufer wird mit dem Internet vertraut sein und dieser anspruchsvolle Käufer wird erwarten, dass eine High-End-Immobilie gut präsentiert wird.

Sie erhalten nicht nur mehr Angebote, sondern haben auch die Möglichkeit, die Immobilie schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen, da das Haus mehr Käufern präsentiert wird und der wahre Wert der Immobilie betont wird.

Online druckbare Broschüren

Es ist wichtig, dem Besucher der speziellen Website die Möglichkeit zu bieten, eine gut gestaltete Broschüre auf dem Grundstück auszudrucken. Nach unserer Erfahrung sind die druckbaren Broschüren der gefragteste Aspekt einer Makler-Website. Besucher drucken gerne die Details der Schlüsseleigenschaft aus, an der sie interessiert sind. Sie zeigen diese Ausdrucke gerne den Menschen für ihre Meinung. Eine druckbare Broschüre sollte ein wesentlicher Bestandteil Ihres Marketingplans sein und kann problemlos in Ihre Hauptwebsite und die entsprechende Website integriert werden.

Ein weiteres verwandtes Merkmal zur Präsentation der High-End-Immobilie ist eine online druckbare Broschüre über die Region. Dies sollte das gesamte Marketingprogramm für Ihre Luxusangebote ergänzen. Ein High-End-Käufer kauft das Haus und das Grundstück, die Gegend und sogar den Lebensstil. Ihre druckbare Broschüre über den Bereich sollte sich nahtlos in den Marketingplan für alle Ihre High-End-Immobilienanzeigen integrieren lassen.

Das Format sowohl für die Heimbroschüre als auch für die Bereichsbroschüre sollte das Portable Document Format (PDF) sein. Dies ist zum Standard für den Online-Druck geworden.

  • Dies schafft auch die folgenden Vorteile:
  • Der Käufer druckt die Broschüre nur aus, wenn und wann er möchte.
  • Sie müssen weder per Post noch per Fax oder per E-Mail versenden. Der potenzielle Käufer kann es direkt von der Website herunterladen und ausdrucken.
  • Der Käufer ist sofort zufrieden. Im Internet dreht sich alles um sofortige Befriedigung. Geben Sie dem Besucher, was er will und wann er es will.
  • Die Druckkosten sind die Besucherkosten. Sie haben keine Versandkosten, keine Druckkosten und keine Arbeit (nachdem Sie sie erstellt haben – was Sie sowieso tun sollten), um die Broschüre in die Hände des potenziellen Käufers zu bekommen.
  • Alle Markeninformationen und Kontaktinformationen finden Sie in der Broschüre. Wenn der potenzielle Käufer Sie kontaktieren möchte oder möchte, sind die Informationen direkt vor ihm, wenn er sich die Broschüre für die Immobilie ansieht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine spezielle Website mit einer Multimedia-Diashow und druckbaren Broschüren über das Anwesen und die Umgebung eine leistungsstarke Kombination darstellt, die sicherstellt, dass ein Hausbesitzer eines Luxus-High-End-Objekts Ihnen die volle Aufmerksamkeit schenkt, wenn Sie interviewt werden für die Auflistung. Beherrschen Sie die Verwendung dieser Tools und präsentieren Sie sie dem Hausbesitzer. Beobachten Sie, wie Ihre Fähigkeit, die hochprovisionspflichtigen Angebote zu erhalten, gegenüber den Agenten, die dies nicht tun, erheblich zunimmt.

Besuchen Sie die Website von Luxury Home Marketing unter http://www.luxury-home-marketing.com/ Erfahren Sie mehr und sehen Sie einige Beispiele für diese High-End-Tools zur Präsentation von Immobilien.

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Source by Gary Horsman

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