Your Home Is Not Safe For Your Children!

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More and more children in Queensland are more and more children are being kidnapped. Their house safe.

For 20 years, both in the state and national governments of Austraila, there are some really basic areas that are being missed. Most people know that the key areas are the bathroom, kitchen and garage.

First Aid Organizations like Lifesaving Australia and my own company, One-on-One Professional Business Training wants to tell you that the bathroom is an incredibly dangerous area in the home for drowning. More children under 5 drowning in the home than any other way in Queensland. In the, so here is the scary aspect. Most parents neglect another key area … the toilet.

Whilst researching this article, I was reviewing the article on "The Children of the World": "Drowning in the toilet". A common thread that would make the young child try to climb on the toilet to do it. Many of the American style toilets with a larger style bowl and higher water were most dangerous.

The key issue for parents is that they need to be cared for in which the child can not lift the large toilet seat. At least this way, having to deal with possibly a mess is better than a child drowning.

We know that they are dangerous and well known. In the 21st century, we all love our LCD screens.

I was watching a video on YouTube a month ago If you are looking to buy a large LCD screen, the LCD screen is ready to be used

The children are being injured and the children are being injured to be front loaded washing machines.

I have read about a number of case studies and a small 2 or 3 year old has traditionally opened the washing machine, only to the from suffocation. There have been other cases.

I've heard about these cases, I honestly thought they were just despots, but now they have the evidence on places like YouTube and other video sites, these are definitely issues that parents need to be aware of.

My greatest advice to any parent is this, accidents happen in the home and that is a reality that all parents need to accept. So that is why I recommend that both parents do a regular first aid course. s life. It could be the difference between life and death!

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Source by Chris Le Roy

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 Abschottung – Was ist der Abschottungsprozess in Kalifornien?

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Der kalifornische Hauskaufprozess beinhaltet in der Regel die Verwendung der Treuhandurkunde, die nach ihrer Legaldefinition drei Parteien umfasst; der Treugeber (Kreditnehmer), der Begünstigte (Kreditgeber) und der Treuhänder (neutraler Dritter, der das Ausschließungsrecht erhält). Die Treuhandurkunde enthält in der Regel eine Klausel über die "Verkaufsfähigkeit", die dem Treuhänder das Recht einräumt, die Eintreibung der Forderung durchzusetzen. Die Einziehung der Schulden ist extrem durch das Recht des Begünstigten gestaltet, das Haus zu verkaufen, wenn der Kreditnehmer seine Hypothekenzahlungen nicht leistet.

Der Ausfall eines Darlehens verursacht den Beginn der Zwangsvollstreckung, den Prozess, bei dem der Kreditgeber das Haus übernimmt, um seine Kapitalanlage wiederzuerlangen. Sobald das Haus entweder auf einer Auktion verkauft oder vom Verleiher "wieder in Besitz genommen" wurde, wird es verkauft und der frühere Besitzer muss im Ermessen des neuen Eigentümers räumen. Wenn in der Treuhandurkunde eine Verkaufsklausel enthalten ist, wird der außergerichtliche Prozess der Zwangsvollstreckung verwendet.

In einer außergerichtlichen Zwangsvollstreckung muss der Treuhänder einige Voraussetzungen erfüllen, bevor er die Immobilie verkauft. Im Vergleich zu gerichtlichen Zwangsvollstreckungen ist die außergerichtliche Zwangsvollstreckung schnell, da der Verwalter weder eine gerichtliche Anordnung zur Zwangsvollstreckung einholen muss, noch eine gerichtliche Aufsicht erforderlich ist, um das Haus zu verkaufen, wie es bei gerichtlichen Zwangsvollstreckungen erforderlich ist. Der gerichtliche Prozess der Zwangsvollstreckung wird verwendet, wenn eine Klausel über die Verkaufsfähigkeit nicht in der Treuhandurkunde enthalten ist.

In Kalifornien beginnt die Frist für gerichtliche Zwangsvollstreckungen, wenn der Insolvenzverwalter eine Inverzugsetzung einreicht. Dies ist ein Brief, der an den Eigentümer / Treugeber geschickt wird, um ihm oder ihr den Ausfall des Darlehens mitzuteilen. Dies teilt dem Eigentümer die Absicht des Kreditgebers mit, sein Recht, die Forderung einzuziehen, einzuhalten. Die Kopie der Bekanntmachung, die im County Recorder Office des entsprechenden Bezirks registriert ist, wird an die Adresse der Mitteilung gemäß dem Treuhandvertrag geliefert. Die Aufzeichnung der Inverzugsetzung kann je nach Begünstigten stark variieren.

Es kann irgendwo zwischen einer Woche bis zu vielen Monaten vorkommen, nachdem man seine erste Hypothekenzahlung verpasst hat. Der nächste Schritt ist die Phase des Zwangsvollstreckungsverfahrens, in der der Verkauf der Bekanntmachung des Treuhänders eingereicht wird. Kaum neunzig (90) Tage, nachdem der Treuhänder die Benachrichtigung über den Ausfall aufgezeichnet hat, muss der Treuhänder eine Bekanntmachung über den Verkauf des Treuhänders in der lokalen Zeitung veröffentlichen und diese Mitteilung gleichzeitig mit dem Büro des County Recorders einreichen. Nicht früher als 20 Tage (20) nach der Bekanntmachung des Treuhandverkaufs, kann das Haus für den Betrag der Schulden zuzüglich Zwangsvollstreckungskosten bei der öffentlichen Versteigerung verkauft werden. Wenn niemand bei der Auktion bietet, sammelt der Kreditgeber das Eigentum an der Immobilie und kann über diese Immobilie verfügen, um ihre Bareinlage zurückzuerhalten.

Ein Hauseigentümer sollte im Hinterkopf behalten, dass bei jeder darauffolgenden gerichtlichen Klage diese Anmeldungen formell erfasst werden und Teil der Rechtsakte werden. Sehr oft können und müssen diese Einreichungen für einen Zeitraum von sieben Jahren einen Schaden für den Hauseigentümer haben. Je früher ein Hausbesitzer die Situation angehen kann, desto besser wird das Gesamtergebnis unabhängig vom Ergebnis sein.

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 Home Sellers & # 39; Biggest Mistake in Summer Selling

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If your home languishes on the market during the sweltering heat of summer, take a look at it. Buyers can not help the way they respond to houses. Everyone has natural instincts that influence their way of reacting to stimulation. The way you leave your home during the day can make or break your sale.

Home Sellers & # 39; Mistake

I've not previewed the houses I've previewed during the day when the sellers were working away. Many of the homes felt depressing. I could not wait for the next house. Why?

Because the sellers wanted to come home to a cool home, they left the window closed. Some times they left on a few lights just in case agents showed the house. But lights alone will not make your customers feel happy.

Support Your Home Buyers & # 39; Natural Instincts

Home Buyers Doing the home that makes you feel at home and happy. They so need to feel good and look at your home. This means that you want to support their circadian rhythm. Science has about the concept of circadian rhythm for a long time. Circadian rhythm is the body's natural internal clock, and it regulates all biological processes. Circadian rhythm depends on sunlight to keep our internal clock regular and healthy.

Even if you do not know anything about circadian rhythm, you're familiar with its effects. For instance, if you're getting sleepy in the mid-afternoon or if you're getting to work late at night, you're being guided by your body's internal clock. It's your heart rate, blood pressure, and body temperature, so it's important to pay attention to your body's natural rhythm.

Although scientists have not identified themselves as having any of the factors involved, they are most important for keeping circadian rhythms in balance.

Do not make this big home seller mistake. Open all your window that does not cover up at unpleasing view. And if you have curtains hiding your next door neighbor's unsightly side yard or peeling paint, make sure the natural daylight filters through the curtain fabric. So keep your buyers happy – feeling great. Open your window coverings. Keep buyers looking at their home instead of leaving right away for the next house on their list.

Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher

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Source by Jeanette Joy Fisher

Verkehrswertermittlung von Immobilien: Praxisorientierte Bewertung

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Praxisorientierte Bewertung
Broschiertes Buch
Das Grundlagenwerk bietet sowohl einen Überblick über die Wertermittlung im Allgemeinen als auch eine Anleitung zur Erstattung von Verkehrswertgutachten im Detail. Für die 3. Auflage haben die Autoren alle Kapitel überarbeitet und aktualisiert. Das Buch ermöglicht es dem Leser, eigene Wertgutachten sachlich richtig zu erstellen und Zweifelsfragen zu klären.

Neben den allgemeinen rechtlichen Grundlagen (BauGB, ImmoWertV und WertR) werden auch die Richtlinien, insbesondere Vergleichswertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Sachwertrichtlinie, in ihrer Anwendung ausführlich beschrieben. Zu jedem Verfahren findet der Leser Beispiele aus der Praxis, um den jeweiligen Ablauf der Bewertung nachzuvollziehen.

Breiten Raum nehmen die Rechte an Grundstücken ein, die sich in der täglichen Praxis regelmäßig als komplex erweisen. Das Kapitel zu den Fehlern bei der Verkehrswertermittlung gibt Sicherheit: Es hilft den Sachverständigen, gefährliche und haftungsträchtige Klippen zu umschiffen.

Statistik und Finanzmathematik runden das Praxiswerk ab. Nach den Grundlagen stellen die Verfasser zusammenhängende Berechnungen dar und beschreiben Hilfsmittel, die das Rechnen im Rahmen der Verkehrswertermittlung vereinfachen. Dazu wird die Handhabung des bewährten Taschenrechners (HP 10bII®) erläutert. Außerdem hilft Windows Excel®, das Buch bietet dazu eine Einführung und eine Handreichung.

Die wichtigsten Formeln zur Verkehrswertermittlung sind in diesem Buch erläutert. Die Autoren haben die komplexe Materie besonders anschaulich dargestellt. Auch systematische Zusammenhänge sind damit gut verständlich. Inhaltsverzeichnis und Schlagwortregister ermöglichen alternativ dazu die gezielte Suche nach einschlägigen Textpassagen für die tägliche Arbeit.

Die Autoren sind langjährig tätige Praktiker. Sie geben hier ihr profundes Wissen an Kolleginnen und Kollegen weiter. Das Buch…



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 Tipps, wie Sie Ihr Heim auf einem Käufermarkt inszenieren können

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Der aktuelle Immobilienmarkt ist derzeit komplett mit vielen, vielen Häusern zum Verkauf geplant. Wegen der schlechten Wirtschaftslage müssen viele Menschen ihre Häuser schnell verkaufen, um eine Zwangsversteigerung zu vermeiden und um die Leute anzusprechen, die nach einem Haus auf dem Markt eines Käufers suchen. Der Markt eines Käufers ist, wenn es mehr Häuser zum Verkauf gibt als Käufer, so dass die Käufer oft viel von ihrem Kauf bekommen können. Homestaging wird immer beliebter und ist fast eine notwendige Sache, um Ihr Haus zu verkaufen. Dies wird detailliert, wie Sie Ihr Haus in Szene setzen, um es schnell von einer tiefen Reinigung mit Sacrament Hausreinigung und Sacramento Teppichreinigung zu verkaufen, um den Raum zu entpersönlich machen.

Das erste, was Sie in Ihr Zuhause bringen sollten, ist eine gründliche Reinigung, bei der die Möbelstücke gereinigt und alle Sockelleisten geschrubbt werden. Ein sauberes Zuhause ist ein ansprechenderes Zuhause. Wenn dein Haus schmutzig ist, ist das vielleicht das Einzige, was die Käufer bemerken und nicht kaufen wollen. Reinigen und organisieren Sie auch Ihre Schränke und Schränke, da die Käufer sie öffnen, um sich einen Überblick über den verfügbaren Platz zu verschaffen.

Der zweite Schritt ist das Entwirren und Entfernen übergroßer oder zu vieler Möbelstücke. Unordnung und Schnickschnack sind für den Käufer ablenkend und können dazu führen, dass Sie Ihre Sammlung wertvoller Momente nicht mehr sehen, sondern sich den Raum ansehen. Je sauberer die Oberflächen sind, desto besser kann sich der Käufer dort sehen. Auch die wenigen Möbelstücke können möglich sein und auch kleinere Betten zur Inszenierung in den Schlafzimmern verwenden. Dies wird dazu beitragen, die Räume größer erscheinen zu lassen. Ein Master-Schlafzimmer mit einem Doppelbett oder einem Kingsize-Bett wird viel größer aussehen, wenn der Käufer auf Ihr Haus schaut.

Der dritte Inszenierungstipp besteht darin, dein Zuhause zu entpersonalisieren, indem alle Familienfotos und Porträts entfernt werden. Wenn die meisten Leute in einen Raum gehen und ein Foto an der Wand oder dem Kaminsims sehen, gehen sie fast immer hinüber, um sich das Foto anzuschauen. Die meisten Käufer schauen sich mehrere Häuser an einem Tag an, und wenn sie auf all die Immobilien zurückblicken, erinnern sie sich vielleicht an das Foto Ihrer Kinder auf dem Kaminsims, aber nicht an die spektakulären Steinarbeiten am Kamin. Je weniger Ablenkungen von deinem Raum, desto besser.

Einige andere gute Inszenierungstipps sind, offensichtliche Probleme mit dem Haus zu beheben. Wenn Sie einen Fleck an der Wand haben, kann es eine gute Idee sein, die Lackierung in diesem Raum in einer breiten ansprechenden neutralen Farbe zu wiederholen. Wenn es eine zerbrochene Glasscheibe an deinem Fenster gibt, werden sie sich fragen, wie gut dein Haus ist, wenn du nicht so ein kleines Ding reparierst. Eine weitere großartige Idee ist es, etwas zu backen, bevor die Käufer durch Ihr Haus kommen. Ein gut riechendes Zuhause und ein Teller mit Keksen, der ihnen angeboten wird, spricht andere Sinne an, an die sich der Käufer erinnert.

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Source by Chuck R Stewart

Moderne Instrumente des Immobiliencontrollings IV: ELECTRE-Modell zur Priorisierung von Immobilieninvestments – Strukturierte Lösung eines klassischen Entscheidungsproblems

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 Houses for Rent – A Perfect Place to Live

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People always prefer to stay in a residential location along with their families. Due to the increasing crime and theft, they are forced to move to another location. This is the taking of most of their valuable time and therefore the presence of mind. On a hand commercialization can be considered a boon to mank due to various facilities that can be within the reach without moving around in search of them. On the other hand, this is what it means to be in peace. House should be the most peaceful place for everyone as they want to get back to their home after experiencing a lot of encounters and tensions in their official lives. People usually come back to enjoy their time with all the loved ones. It is really horrible if you are again meeting the same challenges you come across in your official life within your locality where you stay.

You can definitely come across many residential locations that you can easily afford. Sometimes you are looking for a job or you are looking for someone to work for. If you are planning to settle in that location, this company will tell you the exact details of every aspect of the company. So you should take complete measures in order to check for the identity of the real estate company. You are looking for a property for rent in Carlisle. You should take extra care in checking whether the property is in any legal dispute. You should therefore make sure about the free use of energy as well as electricity, mainly to ensure the free flow of these resources without any problem. Carlisle wants to be able to help each and every person find their dream home.

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Source by Arley Chester

 Home Staging Tips – Nummer 1 – Badezimmer

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Das Badezimmer muss eines der am wenigsten glamourösen Zimmer eines Hauses sein; aber, die möglichen Auswirkungen, die es auf einen potenziellen Käufer haben kann & # 39; Kaufentscheidung kann riesig sein.

Als Reaktion auf eine aktuelle Studie, in der Käufer gefragt wurden, was ihnen Sauberkeit vermittelt, wenn sie ein mögliches neues Zuhause betrachten, antworten sie: "Die Küchenspüle, die Waschküche und die Badezimmer."

Durch diese Tipps werden Sie ein wiederkehrendes Thema bemerken: SAUBER! Und ich spreche nicht Ihre einmal wöchentliche Oberflächenreinigung … Ich spreche DETAILLIERTE REINIGUNG.

Also, bewaffne dich mit folgender Liste von Zubehör und Produkten und folge mir ins Badezimmer:

– Handschuhe
– Schwämme (ich benutze drei verschiedene: eins für die Waschbecken und Oberflächen; eine für die Toilette und eine für die Wanne / Dusche
– Scrub Brush
– eine alte Zahnbürste (ideal für Ecken, entlang Sockelleisten, um die Toilettenbasis und Mörtel)
– Papiertücher
– Badreiniger (vorzugsweise einen mit Bleichmittel; ein Desinfektionsmittel – Ich mag Soft Scrub)
– Glasreiniger (zB Windex)
– Clorox Bleichmittelstift (ideal zum Reinigen von Fugenmörtel)
– Zap Restorer and Reiniger (entfernt Rost, Eisenflecken, Kalkablagerungen, hartnäckige Wasserflecken, Kalkablagerungen, Seifenschaum, Schimmelpilze und eingegrabenen Schmutz auf Porzellan, Fiberglas, Fliesen und Mörtel)
– Easy Off – BAM (für Dusche Türen) Verwenden Sie Mr. Clean Magic Eraser, um bei schwierigen Stellen zu helfen.
– Gonzo Odor Eliminator (Absorbiert Rauch o dors, beseitigt muffige Gerüche, die durch Schimmel und Schimmel verursacht werden, und hilft auch bei Gerüchen von Haustieren! All-natürliche, geruchlose, ungiftige Vulkankristalle sind umweltfreundlich für Haustiere.)

SAUBER:

– Fußböden
– Wände
– Decken (alle Spinnweben abschlagen )
– Tür (beide Seiten) Ausströmer
– Wanne (Stellen Sie sicher, dass die Düsen in der Wanne laufen, damit es keine Überraschungen gibt)
– Dusche (den Mörtel reinigen)
– Dusche Türen
– Waschbecken
– Wasserhähne
– Toiletten
– Schminkmöbel (innen und außen)
– Spiegel
– Fenster (innen und außen)
– Bildschirme
– Fensterbehandlungen (in Betracht ziehen, sie ganz zu entfernen; oder Waschen und Bügeln, bevor sie wieder aufgesetzt werden)
– Regale / Einbauten
– Leinenschränke (innen und außen)

DAS BADEZIMMER:

Erfülle alle ausstehenden Projekte (Verbesserungsprojekte).

Tapete? Entfernen Sie es! Warum? Wallpaper ist eine benutzerdefinierte Dekor Wahl; und, wird selten die Wahl des Käufers sein.

Flicken Sie alle Löcher und Risse in den Wänden.

Malen Sie Wände eine neutrale Farbe. Vermeiden Sie Weiß für die Wände. Wählen Sie stattdessen eine weiche (universelle) Farbe.

Berühre jede Holzverkleidung. Zierteile, Decken und Türen sollten weiß sein. Es wird bevorzugt, die gleiche Farbe zu verwenden.

Alle Fenster (innen und außen) waschen.

Ersetze veraltete Leuchten.

Ersetzen Sie narbige oder angelaufene Wasserhähne.

Überlegen Sie, ob Sie die Hardware an den Schränken ersetzen möchten, um kostengünstig (aber effektiv) das Aussehen eines Badezimmers zu aktualisieren.

Re-caulk, wie nötig.

Entfernen Sie alle Reinigungsmittel aus der Sicht. Wenn der nächstbeste Platz für sie unter der Vanity ist (ordne sie NEATAL in einem Container).

Vanity Cabinets sollten ordentlich und übersichtlich sein: Clutter-free.

Leinenschränke sollten ordentlich sein: Stellen Sie sicher, dass der Inhalt dem entspricht, was in einem Wäscheschrank sein sollte. GEEIGNET: Badwäsche (Handtücher, Waschlappen); Bettwäsche (Bettwäsche, Kissenbezüge); Blockseife. UNGEACHTET: Kleidung; Essen; Bastelmaterial.

Lege alle Papierkörbe weg (möglichst unter die Vanity stellen). Wenn das Haus gezeigt wird, sollten die Papierkörbe von allen Trümmern geleert und mit Müllauskleidungen ausgekleidet werden, die "passend" zur Größe des Papierkorbs passen.

Entfernen Sie Familien- oder persönliche Fotos.

Legen Sie alle Klobürsten und Kolben weg.

Entfernen Sie alle Toiletten- und Tankabdeckungen und nehmen Sie alle Teppiche auf.

Entfernen Sie Gegenstände, die normalerweise auf dem Boden gefunden werden (z. B. Schuppen, Körbe).

Persönliche Gegenstände sollten nicht sichtbar sein. Diese Gegenstände sollten gesammelt und in einen Korb gelegt werden, der leicht unter die Spüle passt (im Vanity).

Wenn du ein "Kinderbadezimmer" hast, empfehle ich dringend, dass du es in ein "Erwachsenenbad" verwandelst. Themenzimmer sind eine Abzweigung für Käufer.

Duschvorhänge sollten Gewebe sein (vorzugsweise weiß). Keine "beschäftigten" Muster. Ich habe gesehen, dass einige gestreifte Muster tatsächlich gut funktionieren.

Legen Sie eine volle Rolle Toilettenpapier auf den Halter.

Wenn Kerzen im Badezimmer sind, dann sollten sie neue Kerzen sein (nicht solche, die vorher verbrannt wurden).

Platziere eine frische Seifenpumpe an jeder Spüle.

Legen Sie saubere, frische Handtücher in jeden Handtuchhalter. Faustregel: Wenn die Wände weiß sind, sollten die Handtücher eine Farbe haben. Wenn die Wände Farbe oder Muster haben, sollten die Handtücher immer weiß sein. Meine Vorliebe: Weiße.

Fügen Sie dem Raum einen Hauch von Grün hinzu (z. B. Topf-Efeu).

Platziere alle Toilettensitze in der "unteren" Position.

PROPOS ZUM AUFBRINGEN EINES BADEZIMMERS:

– Plüsch, durstige Handtücher
– Grün (Bambus, Efeu und Palmenfische sind einige zu beachten)
– Gräser / Schilf
– Kunst / Gerahmte Drucke
– Seifenpumpen
– Frische Stumpenkerzen (unterschiedlich hoch)
– Duschvorhänge aus Stoff
– Toilettenpapierrollen
– Polierte Flusssteine ​​
– Muschelschalen
– Weidenkörbe (für Funktions- und Inszenierungszwecke)

BEISPIEL: Ein sauberes, aufgeräumtes und inszeniertes Badezimmer schafft für den Käufer ein "Spa-ähnliches" Erlebnis.

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Source by Jenn Klarman

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