Wie viel kostet es wirklich, ein Haus zu verkaufen?

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Ich weiß, was du denkst. Wenn ich mein Haus verkaufe, warum würde es mich Geld kosten? Der Zweck dieses Artikels ist es, die Kosten für den Verkauf Ihres Hauses zu erklären. Wenn Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses Geld verdienen möchten, müssen Sie die damit verbundenen Kosten kennen, also lassen Sie uns einen Blick darauf werfen.

Für unser Beispiel werden wir uns ansehen, wie wir unser 300.000 Dollar Haus verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie den Wert Ihres Hauses kennen, bevor Sie es auflisten. Es gibt viele kostenlose Online-Home Appraisal Services, die Sie verwenden können, um eine Vorstellung von Ihrem Hause Wert zu bekommen. Nach Rücksprache mit unserem Immobilienmakler und der Nutzung mehrerer kostenloser Home-Appraisal-Services kommen wir auf den Listenpreis von 300.000 US-Dollar. Alles, was wir jetzt tun müssen, ist es für unsere Preisvorstellung zu verkaufen und wir sind auf der Straße. Nicht wirklich. Die größten Kosten für den Verkauf Ihres Hauses sind die Provisionen, die Sie an einen Immobilienverkäufer und Käufer bezahlen. Die normale Provision beträgt 6%. Diese Zahl beläuft sich also auf 18.000 Dollar. Sehen Sie sich diese Zahl genau an und entscheiden Sie, ob das, was der Agent tut, diese Art von Geld wert ist. Die Wahrheit ist, dass ein guter Agent gutes Geld wert ist. Beachten Sie, dass ich einen guten Agenten gesagt habe. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Agenten beauftragen, der tatsächlich Häuser verkauft und nicht nur auflistet. Die nächsten großen Kosten sind Upgrades und Reparaturen. Normalerweise, um Ihr Haus in verkaufsfähigem Zustand zu bekommen, müssen Sie das Haus streichen und einige, wenn nicht alle Böden ersetzen. Möglicherweise benötigen Sie ein neues Dach oder Küchengeräte. Wenn Sie nicht ersetzen und reparieren dann müssen Sie wahrscheinlich den Angebotspreis abzugleichen, um zu kompensieren. Ich würde die Reparaturen vorne machen, weil es einfacher wird, Ihr Haus mit den reparierten Reparaturen zu verkaufen. In unserem Beispiel sagen Sie, dass Sie mindestens $ 5.000 für Reparaturen und Upgrades ausgeben. Die nächstgrößeren Kosten werden die Abschlusskosten sein. Die meisten Verkäufer werden gebeten, einige, wenn nicht alle Schließungskosten zu zahlen. Unser Beispiel wird $ 3.000 Dollar verwenden. Die nächsten Kosten sind keine Kosten, sondern ein Rabatt. Das durchschnittliche Haus verkauft für 97% seines Listenpreises. In unserem Beispiel werden wir $ 9.000 verlieren. Es gibt noch mehr Kosten, aber ich denke, wir haben genug aufgelistet, so dass wir die Gesamtsumme bekommen.

Wir begannen mit einem Börsenkurs von 300.000 Dollar und wir müssen 35.000 Dollar abziehen. Die Auszahlung beträgt 265.000 Dollar. Das Endergebnis liegt also nicht einmal annähernd bei unserem ursprünglichen Listenpreis. Seien Sie nicht versucht, den Preis des Hauses zu erhöhen, um zu kompensieren, weil Sie Ihr Haus vom Markt preisgeben werden. Sie müssen die Kosten für den Verkauf Ihres Hauses auf die traditionelle Art und Weise prüfen, bevor Sie Ihr Haus mit einem Agenten auflisten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus oder FSBO zu verkaufen, dann stellen Sie sicher, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess von Anfang bis Ende durchführen können. Es ist nicht einfach, ein Haus zu verkaufen, also nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Auswahl abzuwägen, bevor Sie in die Home-Seller-Arena springen.

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Source by Jordan S Ashton