Wie SPUNTS Entscheidungen beim Kauf von Eigenheimen beeinflussen

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Es gibt so viele Faktoren, die sich auf die Entscheidungen und die Prioritäten eines potenziellen Käufers von Eigenheimen auswirken, die wir oft nicht realisieren, obwohl es viele Konsistenzen gibt, es gibt auch zahlreiche individuelle Überlegungen usw.! Einige davon sind logisch, während andere weitaus emotionaler sind. Nach mehr als einem Jahrzehnt als Real Estate Licensed Salesperson im US-Bundesstaat New York habe ich erkannt und besser verstanden, wie viele Einflüsse es in diesem Entscheidungsprozess gibt. Vor diesem Hintergrund wird dieser Artikel anhand des mnemonischen Ansatzes kurz untersuchen, prüfen und prüfen, was ich als SPUNKTE Einflüsse, in Bezug auf die Einzelpersonen, die die beste Entscheidung (für sie) für den Eigenheimkauf treffen.

1 Sicherheit; Sicherheit; Stabilität: Fast jeder, der schaut, wo er wohnen möchte, überlegt ernsthaft, ob er sich sicher und geborgen fühlen wird. Ist die Nachbarschaft und die Umwelt eine, die die Stabilität fördert, und ist die Gegend eine zuverlässig niedrige Kriminalitätsrate?

2 Prioritäten; persönliche Pläne; Wahrnehmungen; Jeder Käufer eines Eigenheims hat seine eigenen, oftmals einzigartigen, persönlichen Prioritäten in Bezug auf das Wesentlichste und / oder Wichtigste bei der Entscheidung, wo er wohnen möchte. Offensichtlich ist der Preis oft ein wesentlicher Faktor, sowohl hinsichtlich der Erschwinglichkeit (einschließlich der Anzahlung und der monatlichen Abrechnungskosten) als auch wenn der Verkaufspreis mit der Realität des lokalen Immobilienmarktes in Wettbewerb steht. Unsere Wahrnehmungen werden oft zu einem der wichtigsten Faktoren, da Hauskäufe oft eher emotional als logisch sind! Darüber hinaus betrachten Käufer ihre persönlichen Pläne und geben an, ob sie für einen Zwischenaufenthalt wie zum Beispiel das erste Zuhause einer Person oder ob es das Ziel ist, ein Leben lang zu bleiben.

3. Upgrades; einzigartig: Während einige Käufer in ein Haus umziehen möchten, das modernisiert und fertig ist, möchten andere Kunden nach ihren Wünschen anpassen. Man sollte überlegen und prüfen, ob der Mehrpreis, den man für Upgrades zahlt, und die Bequemlichkeit, künftig Ärger zu vermeiden, die Kosten wert ist! Darüber hinaus haben viele bestimmte Ziele und suchen bestimmte Merkmale, die ihre besonderen Bedürfnisse ansprechen usw.

4 Nachbarschaft; Bedürfnisse: Wo sich ein Haus befindet und ob die Nachbarschaft als positiv oder negativ wahrgenommen wird oder wahrgenommen wird, ist offensichtlich ein wesentlicher Einfluss und Faktor! Käufer suchen in der Regel ein Eigenheim, das ihren spezifischen Bedürfnissen und Bedürfnissen entspricht!

5 Transport; zeitliche Koordinierung: Als meine Frau und ich vor 39 Jahren verheiratet waren, sahen wir uns ein neues Haus auf einem prächtigen Grundstück an, das aber leider damals für uns zu teuer war. Natürlich betrachteten wir im Jahr 1979 185.000 Dollar als unglaublich teuer, obwohl das gleiche Haus heute mehrere Millionen Dollar wert ist. Das Timing macht einen Unterschied, und Faktoren wie Hypothekenzinsen usw. werden in dieser Hinsicht bedeutsam. Da viele Menschen nach Bequemlichkeit suchen, sowohl was das Pendeln zur Arbeit angeht, als auch die Freude am Leben, kann die Verfügbarkeit von bequemen Verkehrsmitteln oft ein wesentlicher Faktor sein!

6 Schulen; Einkaufen: Käufer, die entweder Kinder im Schulalter haben oder eine Familie in Betracht ziehen, möchten in ein Gebiet mit einem qualitativ hochwertigen öffentlichen Schulsystem ziehen. Viele beurteilen auch, ob die Gegend den Einkaufsbedürfnissen entspricht, insbesondere Supermärkten, Drogerien usw.

SPUNKTE ist eine wesentliche Überlegung, wenn man eine Kaufentscheidung trifft. Welches könnte für Sie der wichtigste Dealer oder Breaker sein?

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Source by Richard Brody