Wie man sein Haus für einen schnellen Verkauf inszeniert

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Das Verkaufen Ihres Hauses kann ein ermüdender Prozess sein. Leute, die zu unbequemen Zeiten durch das Haus ziehen. Das Haus immer sauber halten. Allgemeine Unterbrechung Ihres Familienplans Die meisten, die jemals versucht haben, ein Haus zu verkaufen, werden zustimmen, dass je schneller man es verkauft, desto besser!

Ein wichtiger Aspekt, um Ihr Haus für Käufer attraktiv zu machen, ist es, sich so zu machen, dass sich der Käufer vorstellen kann, im Haus zu wohnen. Diese Home-Inszenierung werde ich von Profis gemacht, dass Ihr Immobilienmakler Ihnen bei der Vermietung behilflich ist. Ein Haus zu bauen kann Ihnen einen viel höheren Verkaufspreis bringen. Ein Heim-Inszenierungsprofi kann gemietet werden, um Ihr Haus zu besichtigen und Sie zu veranlassen, die Änderungen vorzunehmen, die Ihre Marktfähigkeit des Eigenheims erhöhen. Wenn Sie einen Stager anstellen, stellen Sie sicher, dass der von Ihnen eingestellte Stager akkreditiert ist.

Nun, du denkst vielleicht, dass du gerade renoviert hast, damit dein Haus perfekt sein muss, aber die Inszenierung eines Heims verändert es nicht. Die Renovierung eines Hauses konzentriert sich auf den Verkäufer und seine Persönlichkeit. Inszenierung konzentriert sich auf den Käufer. Es gibt dem aktuellen Hausbesitzer das Wissen, Möbel, Bilder, Accessoires etc. bestmöglich zu gestalten, um Funktion, Aussehen und Balance der Räume zu verbessern.

Verkäufer hängen an ihren Häusern und wissen vielleicht nicht, wie ihre geschätzten Erinnerungen für jemanden außerhalb der Familie wie Unordnung aussehen könnten. Viele Male möchten Verkäufer ihre Familiensachen nicht für die Besichtigung einpacken, und das kann den Verkauf Ihres Hauses wirklich beeinflussen. Immobilienmakler werden oft einen Zwischenhändler als Teil des Verkaufspakets beauftragen, da sie dem Verkäufer möglicherweise unangenehm zeigen, dass ihr Haus Arbeit braucht, und vermeiden, sie zu stören.

Ein Inszenierungsprofi arbeitet die Dinge aus der Käuferperspektive heraus, um dem Käufer zu helfen, sich und sein Hab und Gut in das Haus zu sehen, das er sieht. Sie tun dies, indem sie das Haus neu anordnen, um an eine breite Basis von Käufern zu appellieren. Stagers können teuer sein, also wenn Sie alleine gehen möchten, folgen Sie bitte den folgenden Tipps.

Das erste, was du tun musst, ist dein Haus zu säubern. Sie müssen versuchen, Ihr Haus mit neuen Augen zu betrachten – viele Male sind wir so an das Durcheinander gewöhnt, dass wir es blockieren! Gehe durch jeden Raum und entferne alle Unordnung, die du siehst. Organisieren Sie Spielzeug in dekorativen Kisten, die in einem Lagerraum versteckt sind (manchmal ein Raum für die Lagerung im Keller). Du kannst sie immer wieder herausnehmen, wenn du keine Shows gebucht hast. Bücherregale sollten ordentlich und attraktiv mit ein paar Ornamenten durchsetzt sein. Schränke sollten so gereinigt werden, dass nur Kleidung sichtbar ist. Entfernen Sie den Speicher oben und unten in den Schränken. Legen Sie Kleidung außerhalb der Saison in Aufbewahrung. In der Tat, legen Sie alle Unordnung, die Sie gefunden haben, im Speicher. Du musst sowieso umziehen und du musst später weniger packen, wenn du dich bewegst!

Die Beleuchtung ist wichtig, also stellen Sie sicher, dass die Räume gut beleuchtet sind, sorgen Sie für eine schöne Umgebungsbeleuchtung mit Lampen und vermeiden Sie helle grelle fluoreszierende Deckenleuchten. Das Foyer vermittelt dem Käufer den ersten Eindruck. Es sollte sauber, übersichtlich, hell und einladend sein. Wenn irgendwelche Räume stumpf sind, erhellen Sie sie mit Glühbirnen mit höherer Wattzahl in Lampen.

Sie möchten, dass sich der Käufer ein Bild von sich selbst macht, also sollten Sie alle Ihre persönlichen Fotos entfernen und durch Drucke oder andere Dekorationen ersetzen. Sie möchten, dass sich der Käufer auf Ihr Zuhause und nicht auf Ihr Privatleben konzentriert. Dies kann ablenken.

Ein frischer Anstrich ist Pflicht. Malen Sie Ihr Haus in einer neutralen Farbe, aber machen Sie es nicht zu langweilig. Tans, Salbei und Beige sind gute Farben. Mit farbigen Accessoires, Kissen, Teppichen, Kerzen usw. können Sie etwas Interesse wecken.

Badezimmer sollten funkeln! Zähler sollten klar sein, ohne dass persönliche Gegenstände sichtbar sind. Wanne Fugenmörtel sollte sauber sein und Duschvorhänge und Glasduschtüren sollten frei von Schimmel sein. Hängen Sie flauschige, bunte Handtücher auf die Handtuchstangen. Dekorieren Sie die Seifen in süßen Behältern. Kaufen Sie einen neuen Duschvorhang und Teppich für den Boden.

Die Küche ist ein wichtiges Verkaufsargument in Ihrem Zuhause und muss makellos sein. Entfernen Sie alle Notizen, Magnete usw. von der Vorderseite des Kühlschranks. Halten Sie den Ablageplatz sauber und frei von allen Gegenständen. Unter den Waschbecken reinigen und die Speisekammer und die Schränke organisieren. Malen Sie veraltete Schränke mit einer neutralen Farbe und setzen Sie neue moderne Knöpfe an Türen für ein frisches Aussehen. Geschirr auf dem Boden für Tierfutter sollte während einer Vorführung beseitigt werden.

Lassen Sie Ihre Möbel gemütlich aussehen, aber legen Sie nicht zu viel in einen Raum. Lassen Sie Platz zwischen den Teilen und entfernen Sie Nick Knäckers. Ihr attraktivstes Möbelstück sollte möglichst an der Wand angebracht werden, die Sie sehen, wenn Sie einen Raum betreten. Legen Sie alle Ihre CDs und Videos aus dem Blickfeld. Hängen Sie Bilder auf Augenhöhe oder in geometrischen Gruppierungen auf. Gruppenzusätze in ungeraden Zahlen (eins, drei oder fünf). Kaminumhüllungen sollten durch Entfernen von Bildern entpersonalisiert werden. Ein Blumenarrangement, eine Manteluhr oder ein Kunstwerk wäre hier angebracht.

Sperrigkeit ist wichtig und der erste Eindruck von Ihrem Haus wird von außen kommen. Garagen und Vorder- und Hinterhöfe sollten gereinigt und gut getrimmt werden. Legen Sie alle Spielsachen weg, die auf dem Hof ​​liegen. Pflanze Blumen oder Sträucher auf dem Hof ​​für einen einladenden Effekt. Beschneide alle Sträucher, die du vielleicht schon hast. Reinigen Sie den Pool, wenn Sie einen haben. Das Gesetz sollte geschnitten und bewässert werden, um dem Haus ein gut gepflegtes Aussehen zu geben. Ein Anstrich auf der Außenseite des Hauses kann auch in Ordnung sein.

Wenn jemand zu einer Ausstellung kommt, stelle sicher, dass das Haus makellos ist. Schalten Sie die Tischlampen für die Umgebungsbeleuchtung ein. Spielen Sie sanfte Musik für das Ambiente. Sprühen Sie ein wenig Lufterfrischer vor der Hand, um dem Haus einen angenehmen Geruch zu geben – nicht zu viel oder es könnte aussehen, als würden Sie einen Geruch verdecken! Versuchen Sie einige Vasen mit frischen Blumen auf den Tischen für zusätzlichen Reiz.

Nicht jeder kann sich einen Hänger leisten, aber es ist das Geld wert und könnte sich für sich selbst bezahlen und dann einige mit einem höheren Verkaufspreis!

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Source by Lee Dobbins