Wie können Sie Ihr Haus in "Ist-Zustand" verkaufen?

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Es gibt eine große Anzahl von Hauskäufern im ganzen Land, die dafür werben, Häuser in einem Zustand "wie sie ist" zu kaufen, zusätzlich dazu in der Lage zu sein, Bargeld dafür zu zahlen und viel schneller schließen zu können als ein herkömmlicher Käufer. Warum sollten Sie sich mit einem dieser Unternehmen in Ihrer Nähe in Verbindung setzen, wenn Sie ein anspruchsvolles Haus zum Verkauf haben? Stimmt es nicht auch, dass diese Arten von Unternehmen Sie einfach nur versuchen wollen, um Sie zu reißen? Dies sind zwei sehr wichtige Fragen, die Sie sich sicherlich gefragt haben, ob Sie ein Haus vom Typ Fixierer zum Verkauf anbieten, das für den Einzelhandelsmarkt in seinem derzeitigen Zustand möglicherweise nicht geeignet ist. Für den Rest dieses Artikels werde ich mich mit diesen wichtigen Fragen und mehr beschäftigen, damit Sie besser verstehen können, warum diese "We Buy Houses" -Unternehmen existieren und wie Sie die in Ihrer Region angebotenen Dienstleistungen in Anspruch nehmen können.

Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie ein Haus verkaufen müssen, das dringend renoviert oder repariert werden muss, können Sie sicher sein, dass die traditionelle Art, ein Haus zu verkaufen, eine holprige Fahrt sein wird. Wenn Menschen ein "hübsches Haus" zum Verkauf haben, rufen sie in der Regel ihren örtlichen Makler an, lassen einen Listenpreis auflisten, der durch vergleichbare Immobilien unterstützt wird, und listen das zum Verkauf stehende Haus im RMLS-Maklernetzwerk auf. Die Hoffnung ist, dass andere Immobilienmakler die Immobilie sehen werden und einen Käufer dafür haben. Bald danach wird Ihnen ein akzeptables Angebot für die Immobilie präsentiert und Sie werden auf dem Weg zu einer problemlosen Schließung sein. Obwohl kein Immobilienverkauf heutzutage so einfach ist, ist dies der allgemeine Prozess für Häuser, die keine umfangreiche Aktualisierung oder Reparatur benötigen.

Wenn Sie tatsächlich ein Haus verkaufen, das kleinere TLCs benötigt und die Renovierung und Instandsetzung von Grund auf aktualisiert, können Sie mit einem holprigen Verkaufsprozess rechnen, wenn Sie die gerade beschriebene traditionelle Route wählen. Der erste Grund ist, dass sich die meisten Leute in den ersten Schritten des Verkaufs einer Immobilie immer mit einem oder zwei Immobilienmaklern in Verbindung setzen. In diesem Fall kann dies der erste Fehltritt sein. Das Problem bei Häusern, die (außer dem offensichtlichen) umfangreicher Aktualisierung und Reparatur bedürfen, besteht darin, dass Erwachsene im Allgemeinen keine Ahnung haben, was sie wirklich wert sind. Daher werfen sie oft eine Zahl aus, die theoretisch großartig klingt, aber niemals zum Erfolg führt. Ich nenne es gerne Kauf der Auflistung und einige Immobilienmakler tun es absichtlich, um einen zukünftigen Gehaltsscheck zu sichern, während andere es aus reiner Unwissenheit tun werden, weil sie es einfach nicht besser wissen. Der zweite große Stolperstein, den Sie auf diesem Weg einschlagen werden, besteht darin, dass Sie ein großes Risiko haben, dass mehrere Verkäufe ausfallen. Dies liegt daran, dass Ihr Zuhause für jeden unerfahrenen Rehabber in Ihrem Markt zur Verfügung steht, auf dem Sie ein Angebot machen können, und nachdem sie 10 bis 15 Tage Ihrer Zeit verschwendet haben, werden die meisten von ihnen feststellen, dass sie zu viel für das Haus zahlen zurück aus dem Deal. Mein Hauskaufunternehmen kauft jedes Jahr eine Reihe von Häusern von unglücklichen Verkäufern, die durch den Prozess der Börsennotierung zu einem Preis, mehrfachen Verkaufsausfällen und extremem Verkauf zu einem viel niedrigeren Preis äußerst irritiert wurden. Verstehen Sie mich nicht falsch, es gibt viele Häuser, die zu höheren Preisen gelistet werden sollten und die sich in der Nähe davon verkaufen werden. Wenn Sie jedoch wissen, dass Ihr Haus einer größeren Renovierung und Reparatur bedarf, sollten Sie sich zwei Mal überlegen die Immobilie mit einem Grundstücksmakler, wenn Sie in naher Zukunft jederzeit verkaufen wollen.

Was ist deine Alternative, die du fragst? Nun, das ist, wo die "We Buy Houses" -Firmen ins Spiel kommen ….. Sie sehen, dass einige dieser Unternehmen erfahrene Immobilienbewohner sind, die ein sehr gebildetes Auge haben, wenn es darum geht, Häuser zu kaufen, die einer größeren Renovierung bedürfen Reparatur. Denken Sie nun über den oben beschriebenen Prozess nach und vergleichen Sie das mit dem Erhalt eines Barangebots mit einem schnellen Abschluss einer gebildeten Person, die den Vertrag unbedingt einhalten und den Deal rechtzeitig abschließen wird. Nun mag Ihnen der Barpreis, den einige dieser Unternehmen anbieten, nicht immer gefallen, wenn Sie bereits mit einem Immobilienmakler gesprochen haben, aber Sie müssen bedenken, dass die Immobilie nur das wert ist, was sie verkaufen wird, und nicht das, was ein Immobilienmakler oder Zillow denkt wert. Wenn Menschen Häuser kaufen, die einer größeren Renovierung und Reparatur bedürfen, gehen sie ein Risiko ein, indem Sie im Grunde genommen für ein größeres Projekt bezahlt werden. Als Gegenleistung für dieses Risiko und die damit verbundene Arbeit muss es eine Belohnung geben; sonst würde niemand Häuser kaufen, die repariert werden müssen. Um es sehr einfach zu verstehen zu machen, wird niemand ein Haus für 150.000 Dollar kaufen, für dessen Reparaturen 50.000 Dollar nötig sind, um dann 200.000 Dollar wert zu sein. Sie können die Immobilie für zwischen 100.000 und 120.000 Dollar kaufen, aber wahrscheinlich nicht mehr als das. Wenn sie mehr kaufen möchten, können Sie ziemlich sicher sein, dass der Verkauf irgendwann durchkommt. Dies ist ein Hauptgrund, warum einige Leute glauben, dass die Unternehmen "We Buy Houses" nur versuchen, Sie zu reißen, wenn sie tatsächlich nur versuchen, Ihre Immobilie zu einem Preis zu kaufen, der sie für alle Risiken und Risiken angemessen entschädigt Mühe, die sie in sie stecken werden.

Woher wissen Sie dann, welche Firma "Wir kaufen Häuser" anrufen, um das beste Angebot zu erhalten? Dies ist eine großartige Frage, und ich bin mir sicher, dass Sie sich irgendwann einmal gefragt haben. Stellen Sie sicher, dass Sie im Vorfeld einige Nachforschungen über das Unternehmen anstellen, um zu sehen, ob es eine Website, eine E-Mail-Telefonnummer und alles andere gibt, das sie so aussehen lässt, als würden sie ein wirklich organisiertes Geschäft führen. Fragen Sie auch nach, ob Sie Bilder von einigen früheren Renovierungsprojekten sehen können. Auf diese Weise wissen Sie, dass Sie mit einem echten Reha-Partner zu tun haben und nicht nur mit einem Immobiliengroßhändler, der die Immobilie gewinnbringend an einen Reha-Händler verkaufen möchte . Für meine Hauskäuferfirma haben wir tatsächlich eine komplette Website mit allen unseren Renovierungsprojekten erstellt, und ich teile sie immer mit jedem Verkäufer, mit dem wir uns treffen, damit er sie prüfen kann, um herauszufinden, wozu wir in der Lage sind. Wenn Sie in Ihrer Nähe ein Qualitätsunternehmen mit dem Namen "Wir kaufen Häuser" finden können, würde ich Ihnen empfehlen, Ihr Fixer-Eigentum an sie zu verkaufen, wenn Sie der Meinung sind, dass der von ihnen angebotene Preis angemessen ist, basierend auf der Anzahl der erforderlichen Reparaturen. Denken Sie nur daran, dass der Deal für jeden, der Ihre Immobilie kauft, gewinnbringend sein muss. Andernfalls bleibt er auf dem Markt, bis Sie den Preis so weit senken, dass es sinnvoll ist, das Kaufrisiko zu tragen. Ich hoffe, Ihnen hat dieser Artikel gefallen und die Informationen waren hilfreich, wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen möchten.

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Source by Tucker Merrihew

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