Wie ich lerne, mein Haus schnell zu verkaufen!

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Ich hatte über zwei Jahre lang versucht, mein Haus zu verkaufen, bevor ich herausfand, wie ich mein Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen konnte. Ich hatte ein Haus in einem anderen Staat, in dem ich nicht mehr lebte. Neben dem Haus, in dem ich wohnte, zahlte ich Monat für Monat eine erste und zweite Hypothek, Nebenkosten, Steuern und unverschämte Tarife für die Leerstandsversicherung, während mein Haus leer und unverkauft saß. Das Haus langweilte mein Bankkonto zu Tode, besonders als der Immobilien- und Kreditmarkt anfing, bergab zu gehen.

Bevor ich umgezogen bin, habe ich versucht, mein Haus "For Sale by Owner" (FSBO) ohne Erfolg zu verkaufen. Ich hatte keine Ahnung, wie ich mein Haus effektiv vermarkten kann, um Käuferinteresse zu erzeugen, wie ich sie finanzieren kann, wie der Kauf und Verkauf von Papierkram erledigt wird und dergleichen. Nachdem ich mein Haus nicht verkaufen konnte, habe ich das Haus für jeweils sechs Monate mit 4 verschiedenen Immobilienmaklern aufgeführt. Sie sagten mir, dass mein Haus schön ist, dass sie mein Haus schnell verkaufen und Top-Dollar bekommen könnten. Sie versprachen mir, dass sie mein Haus in der Zeitung, in Zeitschriften, in der MLS vermarkten und mehrere offene Häuser und vieles mehr machen würden. In Wirklichkeit hoben sie kaum einen Finger. Sie verzeichneten mein Haus in der MLS, setzten ein Schild in den Hof und vergaßen mein Haus. Sie hatten keine offenen Häuser, wie versprochen, in keinen Zeitschriften beworben und das Haus nie gezeigt. Ich habe zwei Jahre an Hypothekenzahlungen, Steuern und Versorgungsleistungen verloren, die ich niemals zurückerhalten werde.

Möglicherweise befanden Sie sich in einer ähnlichen Situation. Vielleicht leisten Sie zwei Hauszahlungen, versuchen, ein hässliches Haus zu verkaufen, Zwangsvollstreckung, Konkurs, eine unordentliche Scheidung, den Umgang mit dem Tod eines geliebten Menschen, Ihren Job verloren, hatten eine ausgedehnte Krankheit oder können es sich einfach nicht leisten Ihre Hauszahlungen mehr. Vielleicht haben auch Sie versucht, Ihr Haus alleine oder über einen Grundstücksmakler ohne Erfolg zu verkaufen. Unabhängig von den Gründen, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, gibt es eine bessere Möglichkeit, das Haus zu verkaufen, ohne zu versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen oder durch einen Immobilienmakler zu verkaufen. Sie können Ihr Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen, und wie das geht …

Eines Tages suchte ich im Internet nach einem anderen Makler, der mein Haus auflistete und verkaufte, als ich auf einen Einheimischen stieß Unternehmen, das behauptete, in 7 Tagen oder weniger ein Haus zu kaufen. Möglicherweise haben Sie einige dieser lokalen "We Buy Houses" -Leute oder -unternehmen in Ihrer Nachbarschaft gesehen. Ich rief den Hauskäufer an und er sagte, dass es sich tatsächlich um ein lokales, professionelles Hauskaufunternehmen handele, das in jedem Bereich, in jeder Kondition oder Preisklasse innerhalb von 7 Tagen zu Investitionszwecken kauft. Er sagte, sie könnten mir alles in bar bezahlen, meine Hypothekenzahlungen übernehmen und bei Bedarf schnell schließen. Er sagte, wenn mein Haus qualifiziert wäre, könnten sie mein Haus schnell kaufen, was es mir erlaubt, mein Haus in 7 Tagen oder weniger zu verkaufen!

Wir haben einen Termin für ihn vereinbart, damit er innerhalb der nächsten 48 Stunden mein Haus besichtigen kann. Er liebte mein Haus und sagte, es sei genau die Art von Zuhause, nach der er und mehrere seiner Kunden gesucht hätten. Er machte mir zwei verschiedene Angebote, um mein Haus vor Ort zu kaufen. Eines war ein reines Angebot, mein Haus unter dem aktuellen Marktwert zu kaufen. Dieses Angebot hätte mich in etwa so viel gezahlt, wie ich es gemacht hätte, wenn ich durch einen Makler gelistet und verkauft hätte. Das zweite Angebot bestand darin, mir jetzt etwas Geld zu geben, meine Hypothekenzahlungen zu übernehmen und mich später von meiner Hypothek und dem verbleibenden Eigenkapital zu lösen, als er mein Haus an einen neuen Käufer weiterverkaufen konnte. Dieses Angebot würde mir einen höheren Verkaufspreis, jetzt etwas Bargeld, sofortige Schuldenerleichterung aus meinen Hypothekenzahlungen und den Rest meines Bargeldes später bringen. Wenn ich seit zwei Jahren nicht versucht hätte, mein Haus zu verkaufen, hätte ich das zweite Angebot angenommen. Da ich jedoch so lange versucht hatte, mein Haus zu verkaufen, nahm ich das Barangebot und verrechnete den Betrag, den ich wahrscheinlich gezahlt hätte, wenn ich einen Grundstücksmakler verkauft hätte. Der Käufer des Eigenheims erledigte den gesamten Papierkram und wir schlossen später in der Woche mit einem lokalen Immobilienanwalt ab. Mein Haus wurde in 7 Tagen oder weniger gekauft und verkauft! Mann, ich wünschte, ich hätte diese Jungs vor zwei Jahren getroffen!

Wenn auch Sie ein unerwünschtes Haus haben, müssen Sie aus irgendeinem Grund schnell verkaufen. Ich empfehle Ihnen, sich an einen oder mehrere örtliche, professionelle Eigenheimkäufer in Ihrer Nähe zu wenden, bevor Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler auflisten oder versuchen Verkauf von "Zum Verkauf durch Eigentümer". Sie schulden sich selbst, um zu sehen, was diese Leute zu bieten haben, bevor Sie sich mit einem Immobilienmakler in einen sechsmonatigen Kotierungsvertrag einschließen und am Ende zwei Jahre und Tausende und Abertausende von Dollar warten, um Ihr Haus für denselben Betrag zu verkaufen hätte wahrscheinlich erst angefangen.

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Source by D. Griffin