Warum Sie einen Makler brauchen – Käufer

Okay, ja, ein Artikel mit dem Titel "Warum Sie einen Makler brauchen", geschrieben von einem Makler, mag oberflächlich etwas verdächtig erscheinen, aber wenn Sie nicht alle Fakten kennen , Sie können keine informierte Entscheidung treffen. Also, setz dich zurück, kick die Füße hoch und entscheide selbst, ob du einen Makler brauchst.

Ich bin immer ein wenig überrascht zu sehen, dass Käufer denken, dass sie diejenigen sind, die die Realtors & # 39; Aber ich denke, das ist wie ein Raketenwissenschaftler, der erstaunt ist, dass die Menschen den Unterschied zwischen Orbital- und Himmelsmechanik nicht kennen und wie Keplers Gleichung als fundamentale Technik in beiden Bereichen verwendet werden kann!

Obwohl einige Immobilienmakler den Käufern eine Gebühr berechnen (nennen sie eine Verwaltungs- oder Dokumentengebühr oder was auch immer), ist es nominal. Grundsätzlich erhalten Käufer eine kostenlose Vertretung. Was diese Darstellung beinhaltet, ist dies: Alles! Unsere Dienste halten Ihre Hand knapp, während Sie auf die Toilette gehen. Wir haben "Verbindungen", die Sie nicht glauben würden, und wir können Ihnen den Namen von mindestens zwei seriösen Kreditgebern geben, die sicher waren, geben Ihnen den Umweg nicht zu spät im Darlehensverfahren.

Als Ihr Grundstücksmakler werden wir Sie zu Ihrer Bequemlichkeit treffen und mit Ihnen über den Prozess und die Schritte beim Kauf eines Hauses sprechen. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, sind wir dort, um sie zu beantworten. Wir helfen Ihnen, Kriterien zu entwickeln, um Ihre Suchanfragen effektiver zu gestalten. Wir kennen die Viertel, die beste Route und die Fahrzeit, wenn Sie hier wohnen, aber dort arbeiten, die Vor- und Nachteile von älteren und neueren Häusern, egal ob sie einen Super Wal-Mart bauen wollen, wo der alte Lebensmittelladen war Welcher Bereich eignet sich am besten für den Wiederverkauf und mehr.

Sobald die Kriterien festgelegt sind, beginnen wir damit, Ihnen Homepages zu senden, sei es als automatisierte Suche auf der MLS oder als manuelle Übergabe an Sie. Nach der Auswahl Ihrer Favoriten und einem Tag, an dem Sie sie sehen möchten, werden wir uns wirklich an die Arbeit machen. Wir müssen die Häuser in die Reihenfolge der besten Reiserouten setzen, herausfinden, wie lange es dauern wird, um jedes Haus und die Fahrzeit zwischen den Immobilien zu sehen, dann die Listing-Agenten anrufen und die Termine festlegen.

Als lizenzierte Realtors müssen wir eine "Errors and Omissions" -Versicherung haben, aber diese Versicherung deckt keine Kunden ab, die in unserem Auto sitzen, während sie beim Essen, Telefonieren und Aufschreiben über eine Leitplanke sprinten Richtungen, so viele Realtors ermutigen jetzt Käufer, ihnen in ihren eigenen Autos stattdessen zu folgen.

In jedem Haus sind unsere Sinne auf Hochtouren. Wir sind ständig auf der Suche nach Wasserflecken und Grundrissen und unsere Nasen sind auf Schimmel- und Tiergeruch aufmerksam. An einem schönen Frühlingstag können Sie vielleicht nicht bemerken, dass der Wintergarten keine Klimaanlage hat, aber wir tun es. Sie können die Tatsache übersehen, dass es keine merklichen Wäschestationen gibt, aber wir werden nicht. Die Erfahrung hat uns gelehrt, genau hinzuschauen, und wir tun es.

Sobald du dein Traumhaus gefunden hast, wird dein Grundstücksmakler recherchieren. Wie lange ist es auf dem Markt? Warum verkaufen sie? Was haben sie ursprünglich dafür bezahlt und welche Updates oder Renovierungen wurden seitdem gemacht?

Basierend auf den Informationen, die von Ihrem Makler offengelegt wurden, schreiben Sie ein Angebot. Genauer gesagt, Ihr Makler wird das Angebot für Sie schreiben. Wir haben alle Dokumente, die Sie benötigen, um ein Haus zu kaufen. Verträge, Addenden, Addenden zu Addenden. . . und wir wissen wie und wann man sie benutzt. Wir werden Ihnen alle Fragen stellen, die notwendig sind, um das Angebot gültig und legal zu machen. Geben Sie an, wo und in welcher gepunkteten Linie Sie unterschreiben sollen. Wir gehen jeden einzelnen Absatz durch und verpacken ihn für Sie in mundgerechte Stücke. Wir stellen das Angebot dem Listing Agent vor, der es dem Verkäufer vorlegt. Dann verhandeln wir in Ihrem Namen.

Verhandeln ist ein fein abgestimmtes Instrument. Alles spielt eine Rolle, von Nuancen in einer Stimme bis hin zur Präsentation der Immobilie. Ein zusätzlicher Bonus für die Vertretung in diesem Stadium des Spiels ist, dass, wenn Sie einen guten Polizisten / schlechten Polizisten spielen wollen, wir der schlechte Polizist sein werden!

Sobald Ihr Angebot angenommen und ein vollwertiger Vertrag wird, haben wir sowohl Heim- als auch Schädlingsinspektoren, die wir Ihnen empfehlen können und denen Sie vertrauen können. Wir planen die Inspektionen basierend auf Ihrer Verfügbarkeit. Wenn wir für mindestens einen Teil der Inspektionen nicht anwesend sein können, gehen wir mit Ihnen gemeinsam die Inspektionsberichte durch, um festzustellen, welche Reparaturen angefordert werden müssen. Auch hier handelt es sich um eine Verhandlung. Dann warten wir auf das Schließen. Du hast ein Problem? Haben Sie eine Frage oder ein Anliegen? Sie möchten einen guten Maler finden? Sie möchten das Haus noch einmal sehen, um Fotos und Messungen zu machen? Rufen Sie Ihren Makler an.

Ungefähr eine Woche vor dem Schließen erinnert dich dein Realtor daran, dass deine Dienstprogramme entweder angeschaltet oder auf deinen Namen umgeschaltet haben. Ihr Makler wird auch in Kontakt mit dem Listing Agent und Kreditgeber sein, um zu sehen, dass die Dinge an diesen Enden reibungslos laufen. Irgendwann vor dem Abschluss erhält Ihr Makler die Abrechnungserklärung vom Closing Agent und kann sie auf Richtigkeit überprüfen. Wenn Sie bereits den Schädlingsinspektor bezahlt haben, aber es als Abschlusskosten angezeigt wird, kümmern wir uns darum.

An der Schließung ist nicht, wenn unsere Arbeit erledigt ist. Es ist nie wirklich. Wir stehen immer zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und Probleme zu lösen.

Und wenn es darum geht, dein Haus zu verkaufen, sind wir auch für dich da!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Lisa Buth