Verkaufen Sie Ihr Zuhause schnell

Wenn Sie ein Haus haben, das Sie sofort verkaufen müssen, gibt es ein paar Möglichkeiten, dies zu tun. Im Folgenden finden Sie eine Liste mit mehreren Ideen, die Ihnen helfen können, Sie schnell nach Hause zu bringen, zusammen mit den positiven und negativen Ergebnissen.

1) Listen Sie Ihr Haus mit einem Immobilienmakler auf – die positive Seite zu dieser Wahl ist, Sie versuchen, vollen Preis für Ihr Haus zu bekommen und eine Chance zu haben, genau das zu tun. Die Negative könnten eine sehr lange Liste bilden, daher werde ich nur einige nennen. Zuerst müssen Sie eine Provision bezahlen, in der Regel 6% für den Agenten. Dies ist eine Gebühr, die meiner Meinung nach absolut gerechtfertigt ist. Die meisten Immobilienmakler werden Ihr Haus einfach auf den Multiple Listing Service stellen und es lassen, bis ein anderer Agent einen Käufer bringt. Das ist gut für sie, weil die Agenten Tausende von Dollar verdienen, weil sie so gut wie nichts tun, aber schlecht für Sie, weil Sie sie bezahlen. Das nächste Negativ ist, wie Sie vielleicht schon wissen, dass Immobilienmakler dafür berüchtigt sind, zu viel zu versprechen und zu wenig zu bieten. Das soll nicht heißen, dass jeder Agent die Unterlieferung von Werbung überbewertet, aber die Chancen dafür sind hoch. Es ist sehr schwer zu wissen, ob dies bis zu spät geschieht. Sobald Sie den Vertrag unterzeichnen, um Ihr Haus mit einem Immobilienmakler aufzulisten, können Sie davon ausgehen, dass Sie Tausende von Dollar bezahlen müssen, wenn es verkauft, entweder finden sie den Käufer oder Sie finden den Käufer. Das dritte Negativ kann tatsächlich das wichtigste für Sie sein, das ist wahrscheinlich viel weniger wahrscheinlich, einen schnellen Verkauf zu Hause zu bekommen, wenn Sie einen Agenten verwenden. Sehen Sie, Agenten erhalten einen Prozentsatz Ihres Hausverkaufspreises. Je höher dieser Betrag ist, desto mehr machen sie. Ein Immobilienmakler ist normalerweise dort, um den höchsten Preis zu bekommen, denn auf diese Weise wird er am meisten bezahlt. Allerdings, wenn Sie wirklich schnell verkaufen müssen, ist dies ein Nachteil, weil Sie wahrscheinlich erwarten können, dass Ihr Haus für mehrere Monate oder länger vor dem Verkauf sitzen.

2) Bleiben Sie a für Verkauf durch Inhaber unterzeichnen Sie in den Yard – Das Positiv zu diesem ist, dass Sie eine Chance haben, am Ende mehr Geld in Ihrer Tasche vom Verkauf des Hauses zu setzen, als Sie sogar mit dem tun Immobilienmakler. Das Negative ist, dass Sie erwarten können, dass es noch länger dauert, als wenn Sie einen Agenten verwenden würden. Sie werden mit unqualifizierten Käufern zu tun haben, die Ihre Zeit damit verbringen, durch Ihr Haus zu trampeln, die wahrscheinlich noch nie ein Haus gekauft haben und keine Finanzierung bekommen, um es jetzt zu tun, selbst wenn sie es wollten. Die Verwendung des FSBO (zum Verkauf durch den Eigentümer) ist in Ordnung, wenn Sie in einem sehr heißen Markt sind, können es sich leisten zu warten und wissen, wie Sie Ihre potenziellen Käufer überprüfen. Allerdings, wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Käufer im großen Maßstab überprüfen, setzen Sie sich für eine ganze Reihe von Kopfschmerzen und Frustration.

3) Verkauf an einen Immobilieninvestor oder eine Investmentgesellschaft – Es gibt einige positive Aspekte dieser Methode, aber auch ein paar Negative, auf die man genau achten sollte. Zuerst die positiven. Wenn Sie an eine Investmentgesellschaft verkaufen, können Sie den Vorteil eines schnellen Verkaufs in Ihrem Haus ohne irgendwelche Eventualitäten für die Finanzierung erhalten und das Haus kann in der Ist-Zustand verlassen werden. Was dies für Sie bedeutet, ist, dass der Käufer alles Bargeld hat, so dass er nicht 30 + Tage warten muss, um auf eine Entscheidung der Bank zu warten, um zu sagen, ob er sich für einen Kredit qualifizieren kann oder nicht. Auch wenn Sie mit einer Investmentgesellschaft zu tun haben, können Sie erwarten, dass Sie Ihr Haus unverändert verkaufen, ohne dass Reparaturen vorgenommen werden. Mit anderen Worten, diese Firmen werden durch ein hässliches Haus oder ein ekelhaftes Haus genauso schnell wie ein schönes Haus. Die negative Seite dieser Route ist, dass Sie normalerweise nicht den vollen Marktwert für Ihr Haus erhalten. Es ist ähnlich wie in Ihrem Auto für ein neues Auto zu handeln. Sie beschäftigen sich nicht mit den Kopfschmerzen, dieses Auto auf eigene Faust zu verkaufen, aber Sie werden dafür auch weniger Geld bekommen. Auch, wenn Sie mit Investoren umgehen, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem seriösen, etablierten Unternehmen zu tun haben. Sie müssen wirklich auf die Einrichtungen von Mom-and-Pop-Typ aufpassen. Late-Night-Immobilien-Gurus in Kombination mit dem jüngsten heiß glühenden Immobilienmarkt haben eine Menge Leute denken lassen, dass sie Immobilieninvestoren und Runout nennen und schnell reich werden können. Diese "Seminar-Promotionen" enden damit, dass Sie Ihre Zeit verschwenden, weil sie wirklich keine Cash-Käufer sind und nicht wissen, was sie tun. Wenn die Zeit kommt, werden sie nicht in der Lage sein, Ihr Haus zu kaufen.

Wenn alles gesagt und getan ist, liegt die Entscheidung bei Ihnen, auf welcher Route Sie gehen sollen. Wenn Zeit ist von wesentlicher Bedeutung, und Sie müssen verkaufen im Gegensatz zu verkaufen wollen, dann ist eine etablierte Immobilien-Investment-Unternehmen wahrscheinlich der Weg zu gehen. Wenn die Zeit auf Ihrer Seite ist, versuchen Sie die Agent- oder FSBO-Methode. Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie in Tagen, nicht in Monaten verkaufen müssen, können Sie Hilfe bei http://www.luckybuysyuckyhouses.com Dort finden Sie eine gut etablierte, seriöse Firma, um Ihnen ein faires Angebot auf Ihrem zu machen Haus.

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Source by Sean Flanagan