Tipps für den Hausverkauf für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten das neue Haus finanzieren und 2 Hypotheken bei sich tragen, bis sich Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist dies sehr riskant und Sie müssten eine Menge Bargeld und gute Kredit-Scores haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu geben. Beschleunigen Sie lieber den Verkaufsprozess Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und legen Sie los. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – besonders Ihre Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist ihre Lage von Vorteil? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die sich nicht verkaufen lassen, weil der Eigentümer nicht genug tut, um sie für den Markt vorzubereiten.

Wenn Sie beispielsweise eine Vorführung haben, bereiten Sie das Haus für die Vorführung vor. Verlasse das Haus nicht einfach und denke, es wird sich von selbst verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung entfernen. Mieten Sie einen Lagerraum und räumen Sie Kartons und unbenutzte Möbel weg. Schaffen Sie Platz, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder von der letzten Angeltour über die Wände zu ziehen. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in Ihrer Nachbarschaft im oberen Preissegment der Preisklasse liegen, sollten Sie erwägen, Ihren Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen zu platzieren – sofern Sie es sich leisten können. Oft werden 5.000 oder 10.000 US-Dollar optische Differenz den Deal abschließen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einbringen. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederwerfen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie bekommen die Idee, dass Sie nur Ihren Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es ist kein einziger Marketingpunkt, der Ihr Haus verkauft. Es ist eine Kombination von Marketingbemühungen, die Ihr Haus verkaufen. Gehen Sie nicht den einheitlichen Vermarktungsweg. Nutzen Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sich mit Sicherheit verkaufen. Preis stimmt – vor allem wenn Sie Ihr zukünftiges Haus schon gefunden haben. Sie können auch in Betracht ziehen, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel er Ihr Angebot annimmt, aber den Abschluss des Geschäfts zu verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den geforderten Preis zahlen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz

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