So arbeiten Sie als Einkäufer in gewerblichen Immobilien

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In diesem gewerblichen Immobilienmarkt können Sie als Verkäufer oder als Vertreter des Käufers arbeiten. Die Rollen sind unterschiedlich, aber beide sehr lukrativ. In beiden Fällen zahlt der Kunde Ihre Provision, und dieser Kunde ist der Verkäufer oder Käufer, für den Sie handeln.

Wenn Sie für Käufer arbeiten möchten (als Vertreter eines Käufers), ist mein Tipp und Empfehlung, dass Sie nur die Käufer von qualitativ hochwertigen (oder größeren) Immobilien als Ihre Kunden ansprechen und absichern möchten. Sie sind diejenigen, die eher Ihre Hilfe brauchen. Sie sollten dies auf einem exklusiven & # 39; Listing-Basis, und kontrollieren Sie sie, während Sie nach der richtigen Eigenschaft suchen. Ohne Exklusivität & # 39; Die Käufer werden von Agent zu Agent wechseln, und Sie können wertvolle Zeit und Mühe mit geringen Ergebnissen verschwenden.

Diese besonderen Kunden benötigen viel Verständnis, ebenso wie ihre Immobilie. Betrachten Sie diese Fragen als Teil Ihrer Dienste für sie:

  1. Wonach suchen sie nach Standort?
  2. Welche Verbesserungen sind für die Erstellung einer "Kurzliste" wesentlich?
  3. Wie wird sich ihr Geschäft in die Immobilie integrieren?
  4. Wie funktioniert ihr Geschäft jetzt und wird sich das beim Umzug ändern?
  5. Mit welcher Preisspanne oder mit welchem ​​Budget müssen sie arbeiten?
  6. Haben sie noch etwas mit einem anderen Agenten gesehen? Wenn ja, wann und wie?
  7. Was ist der Zeitrahmen, um die richtige Immobilie zu finden?
  8. Wenn es sich bei der ausgewählten Immobilie um eine Investition handelt, sind sie bei ihrer Auswahl auf Kapitalwachstum, Sanierung, Einkommensgenerierung oder Expansion ausgerichtet?
  9. Welche Funktionen Ihres Unternehmens heute oder in der Zukunft erfordern volle Zufriedenheit, um einen neuen Standort oder eine neue Investition auszuwählen?
  10. Welcher Mitarbeiter- und Kundendruck beeinflusst ihre Entscheidungen?
  11. Wie treffen sie den Vergleich und die endgültige Entscheidung einer Immobilie gegen eine andere?

Für uns die & # 39; Käufer & # 39; dass wir dienen können, sind normalerweise eine oder mehrere der folgenden:

  • Immobilieninvestoren, die die nächste Wachstumsimmobilie für ihr Portfolio suchen
  • Portfolio Investmentfonds, die eine Diversifizierung von Immobilien und Investment suchen
  • Unternehmer, die ihr besonderes Geschäft verlagern möchten
  • Fertigungsunternehmen benötigen als Teil des Wachstums besondere Eigenschaften
  • Immobilienentwickler, die ihr nächstes Projekt beginnen möchten
  • Regierungsbehörden, die nach Eigentum suchen, das in die Gemeinschaftsnutzung integriert werden kann

Um dieses neue Geschäft und die Aufmerksamkeit des Käufers zu gewinnen, müssen Sie ihm zeigen, dass Sie wirklich ein lokaler Immobilienspezialist sind, der genau weiß, wie er die richtige Immobilie findet, die er kaufen muss.

Wenn der Käufer einen großen und / oder einzigartigen Immobilienbedarf hat, werden Sie darauf aufmerksam gemacht. Ihre Immobilienspezialisierung hilft Ihnen dabei, ihren Fokus auf kontrollierte Käufer zu verwandeln. Auflistung zu Ihren Gunsten.

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Source by John Highman