Short Sale Tipps für Verkäufer

Wenn Sie Ihr Haus als Leerverkauf verkaufen und einen Immobilienprofi finden, der weiß, wie Sie mit Ihrem Haus und der Transaktion richtig umgehen, können Sie sich wie durch ein Minenfeld bewegen. Viele Agenten wollen die Listen, aber Sie müssen jemanden mit einigen sehr spezifischen Qualifikationen wegen der Feinheiten finden, die im Umgang mit dem Leerverkaufsprozess beteiligt sind. Die Auswahl eines anderen als eines erfahrenen Fachmanns kann zu schlimmeren Problemen führen als Sie es jetzt haben. Unten finden Sie einige Informationen, die Ihnen bei der Auswahl des richtigen Agenten helfen, um Ihr Zuhause aufzulisten.

Training

Agenten, die Leerverkäufe zum Verkauf aufführen, wissen, dass diese Transaktionen komplizierter sind als ein traditioneller Verkauf. Gute Agenten werden wissen, dass sie spezielle Schulungen benötigen, um die zusätzlichen Details zu verwalten und zu organisieren. Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent mindestens eines der national anerkannten Zertifikate besitzt. Natürlich wissen wir alle, dass Training nicht alles ist, aber das wird Ihr Gebiet auf eine kleinere Liste von Agenten beschränken, die sich die Zeit genommen haben und darauf achten, den zusätzlichen Schritt zur Perfektionierung des Handelswissens zu machen.

Erfahrung

Fragen Sie, ob der Agent jemals eine Leerverkaufsliste geschlossen hat. Es ist eine vernünftige Anfrage und lässt Sie beginnen zu sehen, ob Sie mit jemandem zusammenarbeiten werden, der das schon einmal getan hat. Ein Agent sollte Ihnen mitteilen können, dass er Listings hat, einige unter Vertrag haben oder mehrere in der Vergangenheit geschlossen haben. Du bist es dir selbst schuldig, dass du jemanden mit etwas Erfahrung hast, der dir hilft.

Jede Leerverkaufstransaktion ist anders und jede Bank ändert ständig den Prozess, um ein Haus genehmigen zu lassen. Je mehr Erfahrung, desto besser.

Marketing

Oft hören wir Agenten sagen, dass Leerverkäufe nicht auf die gleiche Weise vermarktet werden müssen, wie traditionelle Angebote, weil sie preiswerter sind als sie einfacher zu verkaufen mit weniger Marketingaufwand. Es ist unsere Erfahrung, dass diese Art des Denkens ein Fehler ist. Für jeden Dollar unter Ihrem Kreditbetrag verkauft Ihr Haus für, die Bank, die Ihr Darlehen hat, verliert einen Dollar. Die Banken selbst möchten sehen, dass eine wahre Treu und Glauben Anstrengung unternommen wurde, um Ihr Haus für den höchstmöglichen Betrag zu verkaufen. Um sicherzustellen, dass das Haus zu einem fairen Preis verkauft wird, wird Ihr Kreditgeber entweder ein unabhängiges Gutachten oder was in der Branche als BPO bezeichnet wird, bestellen, wenn ein anderer unabhängiger Makler die Bank mit einem Preis für das Haus versorgt. Dies erfordert echtes, traditionelles Marketing und Sie sollten sich nie mit weniger zufrieden geben!

Das bedeutet, dass Sie wie jedes andere Inserat ein Schild, einen professionellen Flyer und exzellente Fotos benötigen.

Die Fallstricke der Wahl des falschen Agenten

Machen Sie sich nicht auf einen unkontrollierten Prozess gefasst, der zu einer Zwangsvollstreckung führt, weil der Agent den Leerverkauf nicht richtig gehandhabt hat. Stellen Sie sicher, dass Sie einen kompetenten Agenten haben. Wenn etwas schief geht, könnte es zu einer Zwangsvollstreckung oder einem Konkurs kommen. Sie müssen diese Fallstricke vermeiden, indem Sie einen Sachbearbeiter auswählen, der kompetent ist, Erfahrung hat und für die Abwicklung Ihres Leerverkaufs ausgebildet ist.

Was auch immer der Grund ist, dass Sie einen Leerverkauf brauchen, stellen Sie sicher, dass Sie den richtigen Agenten auswählen, oder die Dinge werden von schlecht zu schlechter gehen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by R. Ward