Home Staging Tips – Nummer 1 – Badezimmer

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Das Badezimmer muss eines der am wenigsten glamourösen Zimmer eines Hauses sein; aber, die möglichen Auswirkungen, die es auf einen potenziellen Käufer haben kann & # 39; Kaufentscheidung kann riesig sein.

Als Reaktion auf eine aktuelle Studie, in der Käufer gefragt wurden, was ihnen Sauberkeit vermittelt, wenn sie ein mögliches neues Zuhause betrachten, antworten sie: "Die Küchenspüle, die Waschküche und die Badezimmer."

Durch diese Tipps werden Sie ein wiederkehrendes Thema bemerken: SAUBER! Und ich spreche nicht Ihre einmal wöchentliche Oberflächenreinigung … Ich spreche DETAILLIERTE REINIGUNG.

Also, bewaffne dich mit folgender Liste von Zubehör und Produkten und folge mir ins Badezimmer:

– Handschuhe
– Schwämme (ich benutze drei verschiedene: eins für die Waschbecken und Oberflächen; eine für die Toilette und eine für die Wanne / Dusche
– Scrub Brush
– eine alte Zahnbürste (ideal für Ecken, entlang Sockelleisten, um die Toilettenbasis und Mörtel)
– Papiertücher
– Badreiniger (vorzugsweise einen mit Bleichmittel; ein Desinfektionsmittel – Ich mag Soft Scrub)
– Glasreiniger (zB Windex)
– Clorox Bleichmittelstift (ideal zum Reinigen von Fugenmörtel)
– Zap Restorer and Reiniger (entfernt Rost, Eisenflecken, Kalkablagerungen, hartnäckige Wasserflecken, Kalkablagerungen, Seifenschaum, Schimmelpilze und eingegrabenen Schmutz auf Porzellan, Fiberglas, Fliesen und Mörtel)
– Easy Off – BAM (für Dusche Türen) Verwenden Sie Mr. Clean Magic Eraser, um bei schwierigen Stellen zu helfen.
– Gonzo Odor Eliminator (Absorbiert Rauch o dors, beseitigt muffige Gerüche, die durch Schimmel und Schimmel verursacht werden, und hilft auch bei Gerüchen von Haustieren! All-natürliche, geruchlose, ungiftige Vulkankristalle sind umweltfreundlich für Haustiere.)

SAUBER:

– Fußböden
– Wände
– Decken (alle Spinnweben abschlagen )
– Tür (beide Seiten) Ausströmer
– Wanne (Stellen Sie sicher, dass die Düsen in der Wanne laufen, damit es keine Überraschungen gibt)
– Dusche (den Mörtel reinigen)
– Dusche Türen
– Waschbecken
– Wasserhähne
– Toiletten
– Schminkmöbel (innen und außen)
– Spiegel
– Fenster (innen und außen)
– Bildschirme
– Fensterbehandlungen (in Betracht ziehen, sie ganz zu entfernen; oder Waschen und Bügeln, bevor sie wieder aufgesetzt werden)
– Regale / Einbauten
– Leinenschränke (innen und außen)

DAS BADEZIMMER:

Erfülle alle ausstehenden Projekte (Verbesserungsprojekte).

Tapete? Entfernen Sie es! Warum? Wallpaper ist eine benutzerdefinierte Dekor Wahl; und, wird selten die Wahl des Käufers sein.

Flicken Sie alle Löcher und Risse in den Wänden.

Malen Sie Wände eine neutrale Farbe. Vermeiden Sie Weiß für die Wände. Wählen Sie stattdessen eine weiche (universelle) Farbe.

Berühre jede Holzverkleidung. Zierteile, Decken und Türen sollten weiß sein. Es wird bevorzugt, die gleiche Farbe zu verwenden.

Alle Fenster (innen und außen) waschen.

Ersetze veraltete Leuchten.

Ersetzen Sie narbige oder angelaufene Wasserhähne.

Überlegen Sie, ob Sie die Hardware an den Schränken ersetzen möchten, um kostengünstig (aber effektiv) das Aussehen eines Badezimmers zu aktualisieren.

Re-caulk, wie nötig.

Entfernen Sie alle Reinigungsmittel aus der Sicht. Wenn der nächstbeste Platz für sie unter der Vanity ist (ordne sie NEATAL in einem Container).

Vanity Cabinets sollten ordentlich und übersichtlich sein: Clutter-free.

Leinenschränke sollten ordentlich sein: Stellen Sie sicher, dass der Inhalt dem entspricht, was in einem Wäscheschrank sein sollte. GEEIGNET: Badwäsche (Handtücher, Waschlappen); Bettwäsche (Bettwäsche, Kissenbezüge); Blockseife. UNGEACHTET: Kleidung; Essen; Bastelmaterial.

Lege alle Papierkörbe weg (möglichst unter die Vanity stellen). Wenn das Haus gezeigt wird, sollten die Papierkörbe von allen Trümmern geleert und mit Müllauskleidungen ausgekleidet werden, die "passend" zur Größe des Papierkorbs passen.

Entfernen Sie Familien- oder persönliche Fotos.

Legen Sie alle Klobürsten und Kolben weg.

Entfernen Sie alle Toiletten- und Tankabdeckungen und nehmen Sie alle Teppiche auf.

Entfernen Sie Gegenstände, die normalerweise auf dem Boden gefunden werden (z. B. Schuppen, Körbe).

Persönliche Gegenstände sollten nicht sichtbar sein. Diese Gegenstände sollten gesammelt und in einen Korb gelegt werden, der leicht unter die Spüle passt (im Vanity).

Wenn du ein "Kinderbadezimmer" hast, empfehle ich dringend, dass du es in ein "Erwachsenenbad" verwandelst. Themenzimmer sind eine Abzweigung für Käufer.

Duschvorhänge sollten Gewebe sein (vorzugsweise weiß). Keine "beschäftigten" Muster. Ich habe gesehen, dass einige gestreifte Muster tatsächlich gut funktionieren.

Legen Sie eine volle Rolle Toilettenpapier auf den Halter.

Wenn Kerzen im Badezimmer sind, dann sollten sie neue Kerzen sein (nicht solche, die vorher verbrannt wurden).

Platziere eine frische Seifenpumpe an jeder Spüle.

Legen Sie saubere, frische Handtücher in jeden Handtuchhalter. Faustregel: Wenn die Wände weiß sind, sollten die Handtücher eine Farbe haben. Wenn die Wände Farbe oder Muster haben, sollten die Handtücher immer weiß sein. Meine Vorliebe: Weiße.

Fügen Sie dem Raum einen Hauch von Grün hinzu (z. B. Topf-Efeu).

Platziere alle Toilettensitze in der "unteren" Position.

PROPOS ZUM AUFBRINGEN EINES BADEZIMMERS:

– Plüsch, durstige Handtücher
– Grün (Bambus, Efeu und Palmenfische sind einige zu beachten)
– Gräser / Schilf
– Kunst / Gerahmte Drucke
– Seifenpumpen
– Frische Stumpenkerzen (unterschiedlich hoch)
– Duschvorhänge aus Stoff
– Toilettenpapierrollen
– Polierte Flusssteine ​​
– Muschelschalen
– Weidenkörbe (für Funktions- und Inszenierungszwecke)

BEISPIEL: Ein sauberes, aufgeräumtes und inszeniertes Badezimmer schafft für den Käufer ein "Spa-ähnliches" Erlebnis.

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 5 Mehr Möglichkeiten, Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

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Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause schnell zu verkaufen. Wenn Sie einen Immobilienmakler verwenden, können sie Ihnen möglicherweise eine Reihe von Vorschlägen geben oder sogar einen professionellen Heimersteller beauftragen, um Ihr Haus so vorzubereiten, dass es im besten Licht gezeigt wird.

Wenn Sie keinen Immobilienmakler benutzen und sich entscheiden sollten, Ihr Haus selbst zu vermarkten, kann ich einige Vorschläge und hilfreiche Tipps für die Vermarktung und den Verkauf Ihres Hauses anbieten. Denken Sie daran, dass, nur weil etwas gut für Sie aussieht, es für einen anderen vielleicht nicht so erscheint. Deshalb ist es am besten, allgemeine Dinge zu tun, die dazu beitragen, dass es einer großen Anzahl potenzieller Käufer besser angezeigt wird.

Hier sind meine nächsten fünf in keiner bestimmten Reihenfolge.

# 1 – Bemale die Wände mit einer neutralen Farbe. Während die warmen Farben der Wände zu Ihren Möbeln und Vorhängen passen, kann es eine Abzweigung zu potenziellen Käufern sein, die versuchen, ihre Möbel und Accessoires in diesem Raum zu gestalten. Eine neutrale Farbe kann zu fast allem passen und kann leicht von der Lieblingsfarbe des Käufers abgedeckt werden. Wenn Sie nicht das ganze Haus bemalen wollen, können Sie wahrscheinlich "auskommen", wenn Sie die Bereiche malen, die wirklich wichtig sind, wie Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer.

# 2 – Lass das Licht rein scheinen. Viele Leute halten die Vorhänge und Jalousien für die Privatsphäre geschlossen, aber jetzt ist es an der Zeit, sie weit zu öffnen. Dies macht Ihr Zuhause sauberer und heller. Stellen Sie sicher, dass die Fenster sauber sind und dass die Fenster, wenn vorhanden, in gutem Zustand sind. Wenn nicht, lassen Sie sie reparieren oder ganz herausnehmen. Wenn Ihr Fenster vor einem Schandfleck steht, sollten Sie die Vorhänge geschlossen halten.

# 3 – Erschaffe mehr Platz. Möglicherweise möchten Sie große Möbelstücke entfernen, die Platz beanspruchen. Dies macht den Raum größer und, wenn Ihr Geschmack in Möbel die gleiche wie der Käufer ist, wird es nicht helfen, Ihr Haus zu verkaufen.

# 4 – Erschaffe ein WOW-Erlebnis. Versuchen Sie, einen Brief zu schreiben, in dem Sie über einige Eigenschaften Ihres Hauses berichten. Vielleicht möchten Sie sogar die guten Nachbarn, Schulen, Einkaufszentren und alle historischen Sehenswürdigkeiten oder andere Attraktionen, die das Gebiet hervorheben. Sie könnten auch ein wenig Geschichte des Hauses selbst einbeziehen. Versuchen Sie, den Brief so zu schreiben, wie Sie es bei einem guten Freund tun würden, und lassen Sie ihn in der richtigen Ansicht liegen, damit Sie ihn lesen können, sobald Sie ihn unterschrieben haben.

# 5 – Nehmen Sie die Haustiere für eine Fahrt mit. Auch wenn kleine flauschige (oder riesige Riesen Thor) sanft sein können, können sie eine Ablenkung oder schlimmer für jemanden sein, der von Hunden eingeschüchtert ist, oder schlimmer noch, allergisch gegen sie. Auch, während einige Familien sie angenehm finden, kann ein unordentlicher Vogel oder 12-Fuß-Boa constrictor im Wohnzimmer einen negativen Eindruck für die Käufer verursachen.

Dies sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, Ihr Zuhause schneller zu verkaufen. Ich werde in naher Zukunft weitere folgen.

Denken Sie daran: Schauen Sie sich Ihr Haus immer durch die Augen des potenziellen Käufers an. Stellen Sie sicher, dass Sie alle positiven Aspekte des Hauses und seiner Lage hervorheben. Versuchen Sie auch herauszufinden, was Ihr potenzieller Käufer sucht und warum. Haben sie Hunde? Großartig, Ihr eingezäunter Garten ist genau das, was sie brauchen! In diesem Sinne versuchen Sie, die Negative nach Möglichkeit herunterzuspielen.

Es tut nicht weh, mit dem potentiellen Käufer zu sprechen, um Fragen zu stellen, aber behalte es hell und sei freundlich. Sie wollen nicht gegrillt werden, was sie mögen und nicht mögen. Sie müssen alle bekannten Mängel offenlegen, aber Sie müssen nicht jedes kleine Ding aufbringen, das jemals schiefgelaufen ist, es sei denn, sie fragen ausdrücklich.

Wenn man ein kleines Kind hat, das nicht umhin kann, auf jeden Punkt hinzuweisen, an dem der Hund plauderte und alles, was er wusste, ins Detail ging, sollte man sie vielleicht auf eine Fahrt mitnehmen mit den Haustieren …

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Source by Scott Swinford

 Do You Possess The Qualities Of A Home Business Owner?

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Being a home based business owner takes guts, determination and focus! Too many individuals enter the home based business arena with the best of intentions, only to be quit after a short time of being in the industry.

I actually quit myself first time I joined a company, but my desire for success was surfacing even after I quit. This industry of network marketing can take you in, take your money, and spit you out faster than a Ferrari on hyper speed! This is why I'm writing this post. "Do I Own The Qualities Of A Home Based Business Owner?". If you do not know them, then here are the qualities that you will need to make.

1) Vision: Having a business without a goal or vision in mind. Vision is very important because it lays the foundation for WHY you are doing what it is you are doing! Create a crystal clear vision for your business and start taking small actions to achieve that vision. This is what you are trying to achieve.

2) Commitment: Are you a quitter? So many people get into this only to quit because their need for instant gratification has not been satiated. There are success stories of individuals who have done well after 90 days, but there is always a story behind the success. Everyone has a different situation. The sure and steady win the game, not those who quit because they believe it is too hard to become a success. Having the commitment to follow through is the passport to your success in life and business.

3) Passion: Passion makes it happen! If you do not have the fuel to propel you to your destination, you'll be like a car that starts out very fast and soon breaks down on the road only after 15 minutes! Choose a company, product or service that you are really passionate about and feel happy with your choice. You want to become a "passion magnet" and others want to become excited simply because you are.

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Source by Everett J Smith

Wago 2-Leiter Durchgangsklemme 2,5 qmm, 280-904

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Verpackungseinheit: 1 Stück. Anschließbarer Leiterquerschnitt feindrähtig ohne Aderendhülse: 0,08..2,5 mm²; Anschließbarer Leiterquerschnitt feindrähtig mit Aderendhülse: 0,08..2,5 mm²; Anschließbarer Leiterquerschnitt eindrähtig: 0,08..2,5 mm²; Bemessungsstrom In: 24 A; Bemessungsspannung: 800 V; Ausführung elektrischer Anschluss 1: Federzuganschluss; Ausführung elektrischer Anschluss 2: Federzuganschluss; Anschlussposition: oben; Anzahl der Etagen: 1; Anzahl der Klemmstellen je Etage: 2; Montageart: Hutschiene 35 mm; Isolierstoff: Thermoplast; Brennbarkeitsklasse des Isolierstoffs nach UL 94: V0; Breite/Rastermaß: 5 mm; Höhe bei niedrigstbauender Montageart: 35,5 mm; Länge: 53 mm; Explosionsgeprüfte Ausführung ‚EEx e‘: ja; Abschlussplatte erforderlich: ja; Farbe: blau; Etagen intern gebrückt: neinWago steht für Innovationen
elektrische Verbindungstechnik



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 Marketing Ihr Haus ohne Makler

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Realtors kosten eine Menge Geld. Die Guten machen auch viel Arbeit, um Ihr Haus zu vermarkten. Können Sie Geld sparen, indem Sie es selbst als Verkäufer FSBO (For Sale By Owner) kaufen? Ja, absolut, aber Sie müssen bereit sein zu arbeiten und Sie müssen etwas Geld im Voraus ausgeben. Kurz gesagt, müssen Sie planen und führen Sie die Art von Multi-Media-Marketing-Plan ein guter Makler verwendet.

Was zum Teufel ist ein Multi-Media-Marketing-Plan überhaupt?

Es verwendet eine Vielzahl von Medien (Schilder, Internet-Anzeigen, Kleinanzeigen, Broschüren, Flyer, Newsletter-Anzeigen, Notizen an Ihre Nachbarn, Ihre Anrufbeantworter-Nachricht, etc.), um die Leute wissen zu lassen Ihr Haus steht zum Verkauf und wo sie weitere Informationen bekommen können. In jedem Veranstaltungsort erwähnen Sie, wo sie mehr lernen können.

Zum Beispiel sollte Ihr Verkaufsschild Ihre Telefonnummer (um einen Termin zu sehen) und die Internetadresse Ihres Hauses (um eine Vielzahl von Fotos von innen und außen zu sehen) enthalten Ihr Zuhause sieht am besten aus. Ihre Internet-Werbung sollte viele der vereinbarten Bilder enthalten, sowie Ihre Adresse und Wegbeschreibung oder einen MapQuest-Link (oder einen ähnlichen Link), um die Fahrt zu erleichtern. Ihre Kleinanzeige sollte Ihre Telefonnummer (persönliche Anzeige) und die Internetadresse Ihres Hauses (für all diese Bilder, Raummaße, Nachbarschaftsmerkmale und Ähnliches) enthalten. Ihre Telefonantwortnachricht sollte die Tatsache erwähnen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, Anrufer bitten, eine Nachricht darüber zu hinterlassen, wann sie das Haus sehen möchten, und die Internetadresse angeben, um Bilder zu sehen.

Ich denke, du siehst, was ich jetzt meine. Jedes Marketing-Tool, das Sie verwenden, sollte auf anderen Marketing-Tools aufbauen, die Sie eingerichtet haben. Sie sollten sich ergänzen. Der Grund ist einfach. Ein Haus zu verkaufen bedeutet nicht wirklich, es "zu verkaufen", sondern es auf die Aufmerksamkeit von genügend Leuten aufmerksam zu machen, die nach einem Haus suchen, dass Sie es extrem auf jemanden aufmerksam machen, für das, was es perfekt macht.

Auch braucht es oft etwas mehr zu sehen, bevor eine Person etwas unternimmt. Dies ist ein ärgerliches, aber wahres Axiom im Marketinggeschäft. Ignoriere es auf eigene Gefahr.

Dann gibt es die Tatsache, dass Menschen sich dafür entscheiden, Informationen auf vielfältige Weise zu erhalten. Heute beginnen die meisten Leute (aber nicht alle) im Internet zu suchen. Manche Leute fahren gerne in Nachbarschaften herum (Schilder, Broschüren in Halterungen an der Kurve). Andere bevorzugen es, die Kleinanzeigen zu überprüfen.

Ein multimedialer Marketingplan kann teuer (eine glatte Magazin-Broschüre von einem Drucker) oder ziemlich billig (gedruckt von Ihrem eigenen Farbdrucker auf Briefpapier) umgesetzt werden – Sie möchten vielleicht nur Ihre Internet-Anzeige ausdrucken ). Pro Spalte Zoll Anzeigen oder Kleinanzeigen mit Abkürzungen (stellen Sie sicher, Ihre Bedeutung ist klar). Was auch immer das Budget sein mag, du musst etwas ausgeben. Du musst darüber nachdenken, deine Zeit damit verbringen und deine kreativen Säfte fließen lassen. Die Chancen stehen jedoch gut, dass Sie selbst in diesem Markt Hunderte ausgeben können (vor allem, wenn es eine Weile dauert, bis Sie verkaufen) und Tausende sparen. Ja, Sie können Ihr Haus ohne Makler erfolgreich vermarkten, aber es braucht Arbeit.

Raynor James

8-9-2010

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 How to Inventory and Assign Value to Estate Personal Property

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There is an Old saying that goes: What is the best way to eat elephant? One bite at a time!

Personal property is the elephant of an estate. It is the responsibility that can take most of your time, and it provides the estate with the least amount of money for the effort involved. But, dealing with the personal property can not be avoided. The property must be inventoried, valued, distributed, or sold. Let us start our analysis by looking at what property we have (inventory); then we will determine what it is worth (valuation). In a future post, we want to determine what to do with it (distribution / sale).

When you go to the courthouse, the clerk wants to provide you with the form you need to fill out the inventory. The form wants to provide general categories and a value for each category you have listed. For example, you would list: furniture, $ 1500; office equipment, $ 300, etc. You will not have the items separately, such as sofa, $ 100; chair, $ 5; typewriter, $ 25. I suggest you do a list of the individual items, though. Although you will not have to go to a lot for the court, you will probably want a more detailed inventory for yourself. You want this for two reasons: to track the sale of estate property, and to protect yourself against claims of heirs and / or creditors.

You have not gotten to fancy with the inventory; pencil and paper will do. If you are so inclined, there are books available at office supply stores, or you can purchase software online. There are also companies that specialize in taking home inventories.

You will need a helper. One person sections and counts while the other writings. Start inside the house, and work your way up from the top to the bottom. Go to room with a consistent pattern so that you do not miss anything: always clockwise or counter-clockwise around the room. Write down what is on the walls as well, not just what's on the floor. For small goods, write down identifiable groups of items such as 200 hardcover books, 100 paperback books, 42 nick-knacks, etc. On your list, put a star next to any item that you think may be valuable. If the nick-knacks are porcelain and the books are first editions, they are valuable items. When you are finished, follow the same procedure for the outbuildings: the garage, shed, workshop, or whatever. If there is a rented self-storage unit, vacation home, recreational vehicle or boat, they want to be inventoried as well.

When you file the inventory at the courthouse, you want to have a value for the personal property. It's Deductible that comes bundled with the Turbo Tax income tax system. It's deductible so it can be purchased separately. The software lists the thrift shop value for most household items, and it is easy to use.

For the items that you have identified as being valuable, It's Deductible will not work. There are several ways to determine the value of single items or collections. A good place to start is eBay ( http://www.ebay.com ). To use eBay to help set your values, you want to have a registered user. Registering for eBay is free; just follow the instructions when you get to the website. Once registered, type in the item you are researching, and eBay wants search for the item. Search Options, click on completed listings, then scroll down further and click on Show Items. The results will be displayed for auctions, not for auctions in progress. The prices listed in green are items that actually sold; the prices in red are for items that did not sell. If you find your item listed, and the price is green, you have a good value. Compare the details of the item you found on eBay with the details of the item you have. Use the closest match as your value.

If you are unable to find your item on eBay, it is time to go to the library or bookstore. There is an assortment of price guides for every sort of antique or collectible. So you want to find blue books for automobiles and equipment.

If you have lots of items and no time to research, then it's time to call in an expert. In your local phone book you will find jewelers, antique dealers, auctioneers, appraisers, and other people. What they are offering you is an opinion of value, not an appraisal. An appraisal is based on actual sales data, not an opinion. I want cover appraisals below; for now, just be aware that there is a difference. For probate valuation purposes, the value placed at the time of the decedents death. This is the value you should ask your expert to provide.

In my home state of Virginia, these are valued at $ 500 must have an appraisal. Personal property appraisers are not licensed like real estate appraisers, but the content of their reports is regulated. For a personal property appraisal to be valid and accepted for tax purposes, it must be performed by a qualified expert and follow the federal guidelines of the Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. Most real estate appraisers do not appraise personal property. The Guild of America, the National Association of Auctioneers, or the American Society of Appraisers.

Estate executors want to find that they are available to help.

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 Wie viel kostet es wirklich, ein Haus zu verkaufen?

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Ich weiß, was du denkst. Wenn ich mein Haus verkaufe, warum würde es mich Geld kosten? Der Zweck dieses Artikels ist es, die Kosten für den Verkauf Ihres Hauses zu erklären. Wenn Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses Geld verdienen möchten, müssen Sie die damit verbundenen Kosten kennen, also lassen Sie uns einen Blick darauf werfen.

Für unser Beispiel werden wir uns ansehen, wie wir unser 300.000 Dollar Haus verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie den Wert Ihres Hauses kennen, bevor Sie es auflisten. Es gibt viele kostenlose Online-Home Appraisal Services, die Sie verwenden können, um eine Vorstellung von Ihrem Hause Wert zu bekommen. Nach Rücksprache mit unserem Immobilienmakler und der Nutzung mehrerer kostenloser Home-Appraisal-Services kommen wir auf den Listenpreis von 300.000 US-Dollar. Alles, was wir jetzt tun müssen, ist es für unsere Preisvorstellung zu verkaufen und wir sind auf der Straße. Nicht wirklich. Die größten Kosten für den Verkauf Ihres Hauses sind die Provisionen, die Sie an einen Immobilienverkäufer und Käufer bezahlen. Die normale Provision beträgt 6%. Diese Zahl beläuft sich also auf 18.000 Dollar. Sehen Sie sich diese Zahl genau an und entscheiden Sie, ob das, was der Agent tut, diese Art von Geld wert ist. Die Wahrheit ist, dass ein guter Agent gutes Geld wert ist. Beachten Sie, dass ich einen guten Agenten gesagt habe. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Agenten beauftragen, der tatsächlich Häuser verkauft und nicht nur auflistet. Die nächsten großen Kosten sind Upgrades und Reparaturen. Normalerweise, um Ihr Haus in verkaufsfähigem Zustand zu bekommen, müssen Sie das Haus streichen und einige, wenn nicht alle Böden ersetzen. Möglicherweise benötigen Sie ein neues Dach oder Küchengeräte. Wenn Sie nicht ersetzen und reparieren dann müssen Sie wahrscheinlich den Angebotspreis abzugleichen, um zu kompensieren. Ich würde die Reparaturen vorne machen, weil es einfacher wird, Ihr Haus mit den reparierten Reparaturen zu verkaufen. In unserem Beispiel sagen Sie, dass Sie mindestens $ 5.000 für Reparaturen und Upgrades ausgeben. Die nächstgrößeren Kosten werden die Abschlusskosten sein. Die meisten Verkäufer werden gebeten, einige, wenn nicht alle Schließungskosten zu zahlen. Unser Beispiel wird $ 3.000 Dollar verwenden. Die nächsten Kosten sind keine Kosten, sondern ein Rabatt. Das durchschnittliche Haus verkauft für 97% seines Listenpreises. In unserem Beispiel werden wir $ 9.000 verlieren. Es gibt noch mehr Kosten, aber ich denke, wir haben genug aufgelistet, so dass wir die Gesamtsumme bekommen.

Wir begannen mit einem Börsenkurs von 300.000 Dollar und wir müssen 35.000 Dollar abziehen. Die Auszahlung beträgt 265.000 Dollar. Das Endergebnis liegt also nicht einmal annähernd bei unserem ursprünglichen Listenpreis. Seien Sie nicht versucht, den Preis des Hauses zu erhöhen, um zu kompensieren, weil Sie Ihr Haus vom Markt preisgeben werden. Sie müssen die Kosten für den Verkauf Ihres Hauses auf die traditionelle Art und Weise prüfen, bevor Sie Ihr Haus mit einem Agenten auflisten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus oder FSBO zu verkaufen, dann stellen Sie sicher, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess von Anfang bis Ende durchführen können. Es ist nicht einfach, ein Haus zu verkaufen, also nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Auswahl abzuwägen, bevor Sie in die Home-Seller-Arena springen.

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