Is Graffiti Art?

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You can travel almost anywhere in the world, and you will probably see graffiti. Even though graffiti art is usually more common in big cities, the reality is that it can occur in almost any community, big or small.

The problem with graffiti is the question of whether it's really art, or just plain vandalism. This is not always an easy question to answer, simply because there are so many different types of graffiti. Some is simply a monochrome collection of letters, known as a tag, with little artistic merit.

Although tagging is the most common type of graffiti, there are bigger, more accomplished examples that appear on bigger spaces, Such as walls.

If you are looking for a place to stay in the city, then you have to go to the city center The owner's permission, then it might be more recognized as a legitimate form of art. Most of the time, however, is the only way to get the most out of the world. "

Varying degrees of success. Paints have been developed in the past.

In some places you can not buy spray paint unless you're over 18. Cans of spray paint are locked away in displaycases. In a nearby area, the local council employs someone to go around and repaint any fences defaced by graffiti. A friend of mine has had his fence repainted 7 times at least, and it took him a while to find out why it was happening! Certainly the amount of graffiti in my local area has been dropped in the last year or two, so it is a way to make a great extent.

But is the graffiti doing a disservice to the artistic community? Maybe if some of the people behind the graffiti art were taken in hand and trained, they could use their artistic skills in more productive ways. It makes sense to think about it. But there are other ways to cooperate with the graffiti artists rather than just opposing them.

Maybe we need to start at a very basic level, and find a way to promote the creation of graffiti art on paper or canvas, rather Than walls. After all, who would remember? Finding a solution is not a good thing, but it's not.

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 Wie bekomme ich dein Haus selbst und bleib tausend in deiner Tasche

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Ok Leute, hier ist es, die Daunen und schmutzig, wie man dein Haus selbst schnell verkauft und Tausende in deiner Tasche hält (indem du keine Immobilienprovisionen bezahlst !) Ich gebe dir einen Umriss zu folgen und wenn du ihm folgst Um das T, solltest du in Ordnung sein!

Machen Sie Ihre Forschung über Ihre Häuser Wert Sie müssen herausfinden, was Ihr Haus wert ist, so können Sie ein Preisschild auf sie setzen. Wie können Sie das herausfinden?

-Interview eine nützliche von Immobilienmaklern (mindestens 3) und erhalten Comps (Vergleiche von Häusern, die wie Sie verkaufen) von ihnen. Sagen Sie ihnen nicht, was Sie denken, dass Ihr Haus wert ist, lassen Sie sie einfach ihre Sache und präsentieren Sie mit ihren Beweisen, was sie Ihr Haus wert ist.

– Überprüfen Sie öffentliche Aufzeichnungen, wenn Sie Online-Zugang haben oder wenn Sie wissen, wie dies im Gerichtsgebäude selbst zu tun ist (oder wenn Sie einen Immobilienmakler Freund haben, der Ihnen erlaubt, über ihre Schulter zu schauen, wie sie auf sie zugreifen Öffentliche Aufzeichnungen über die MLS.)

-Drive um Ihre Nachbarschaft und rufen Sie alle der für Verkauf Zeichen, die Sie sehen. Wenn sie auch offene Häuser haben, dann gehen Sie zu ihnen.

-Forschung Ihrer lokalen Papiere klassifiziert Abschnitt für Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe. Rufen Sie die Nummern an und holen Sie sich die Fakten über das Haus (erinnern Sie sich, dass Sie alle diese Häuser mit Ihnen vergleichen.) -Hop auf Craigslist und reihen Sie die Immobilien für den Verkauf Anzeigen dort, die in Ihrer Nähe sind. Viele Male Leute haben Bilder und sogar Videos hier, so können Sie tatsächlich die Häuser sehen. Wenn es nicht viel Info dann E-Mail oder rufen Sie die Person, die ihr Haus verkauft wird.

-Go zu Realtor.com und Forschungs-Häuser, die zum Verkauf in Ihrer Nähe sind. Wieder, wenn es nicht viel Info, dann rufen Sie den Agenten auf und fragen Sie nach einigen Informationen über das Haus.

-Überprüfen Sie zillow und cyberhomes und sehen Sie, was sie kommen, als Werte für Ihr Haus. Auch die Comps, die sie auflisten, fahren an den Häusern vorbei, um zumindest die Außenseite deines Hauses und des verkauften Hauses zu vergleichen. (Ich würde nicht so viel Gewicht auf diese 2 Seiten setzen, aber es gibt definitiv mehr Informationen hier für Sie.)

Jetzt sollten Sie eine gute Vorstellung davon haben, was Sie Ihr Haus verkaufen könnten. Übrigens, bei der Betrachtung von öffentlichen Aufzeichnungen, Comps von Agenten und Orten wie zillow und Cyberhomes, die Sie nur in den vergangenen 6 Monaten betroffene Häuser betrachten wollen. Manche Leute werden dir sagen, dass du ein Jahr zurückkommst, aber ich denke, das geht sogar noch zu weit. Ehrlich gesagt, in diesem Markt, ich schaue sie in den letzten 3 Monaten an!

OK, also hast du einen Wert im Kopf. Nun, ich brauche dich, um ehrlich zu sein mit dir über den Wert und wie du mit ihm gekommen bist, ok? Ist der Wert ein Haus, das in einem unberührten Zustand ist und Ihr Haus ist nicht so unberührt? Ist der Wert auf einen Fixierer-oberen Preis und Ihr Haus braucht keine Arbeit? Das sind die Dinge, die Sie darüber nachdenken müssen, wenn Sie die Comps von all Ihren Ressourcen oben bekommen.

Notieren Sie sich den Zustand und die Lage aller Comps, die Sie von Ihren Ressourcen oben erhalten, dann müssen Sie HONESTLY vergleichen Sie es mit Ihrem Haus. Ehrlich gesagt ist das Stichwort hier. Wenn dein Haus wie Hund riecht, gib mir das selbst zu und weiß, dass es den Preis für dein Haus senken wird. Wenn Ihr Haus direkt neben einer aktiven Eisenbahnstrecke ist, gut ignorieren Sie das Offensichtliche und wissen Sie, dass es den Preis Ihres Hauses auch senken wird. Wenn dein Haus total verstümmelt ist und viel Arbeit braucht, bitte bitte, bitte denkst du nicht, dass du vielleicht ein paar tausend weniger weniger bekommst als das, was ein unberührtes Haus verkauft hat. Das ist UNREALISTISCH!

Und immer im Auge behalten die Art des Immobilienmarktes, in dem wir sind. Im Augenblick des Schreibens dieses Postings, hier in Pennsylvania sind wir in einem KÄUFERMARKT. Bitte erkennen Sie das an und passen Sie Ihren Spielplan (und noch wichtiger) Ihr Denken entsprechend an. Wenn Sie Ihren Spielplan nicht anpassen und dementsprechend denken, glauben Sie mir, dass Ihr Haus dort sitzt und es wird nicht verkaufen (bis Sie zu Ihren Sinnen kommen.)

Markt Ihr Haus wie verrückt Dein Haus, das zum Prefect-Preis zum Verkauf ist, meint nichts, wenn niemand in der Welt weiß, dass es zum Verkauf geht?

Also hier, was du tun musst, um dein Haus zu vermarkten und der ganzen Welt zu erzählen, dass es zu verkaufen ist .

– Brechen Sie Ihre Digitalkamera, Handy, Einweg-Kamera oder was Sie haben und fotografieren von Ihrem Haus. Außenseite, Rückseite, Seite, Hof, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, etc. Sie erhalten das Bild. Wenn du eine Videokamera hast, kannst du auch mit einer Videokamera einen Durchgang machen. Die Bilder sind eine NECESSITY aber das Video ist nicht. Laden Sie sie auf Ihren Computer und verkleinern Sie sie, weil Sie sie in zukünftigen Schritten benötigen.

– Platzieren Sie einen Verkauf Zeichen in Ihrem Vorgarten und hinten und seitlichen Werften, wenn Sie sie haben. Hier, wo ich mich verstehe. Stellen Sie sicher, dass Sie die 18 x 24 & # 39; s und stellen Sie sicher, dass Sie abholen einige Metall-Einsätze (erhalten Sie extra in den nächsten Schritt zu verwenden), so können Sie sie in den Boden zu halten. Übrigens, bitte unter keinen Umständen vergessen, deine Telefonnummer auf deine Zeichen zu setzen, wenn du sie nach Hause bekommst. (19199002)

– Jetzt ist hier eine Taktik, die dein Handy aus dem Haken der potenziellen Käufer rufen wird. Deutsch:. Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php?op…20&Itemid=32 Sie müssen überall kaufen von 10 bis 50 leere Wellpappe Plastik Zeichen. Sie sollten 18 x 12 groß sein und sie können jede Farbe, die Sie wollen, aber weiß funktioniert wahrscheinlich das Beste und ist das billigste. Nachdem du sie nach Hause gekommen bist, musst du eine dicke, schwarze, permanente Markierung bekommen. Wenn du das hast, willst du in deiner eigenen Handschrift mit der Markierung auf den Schildern schreiben:

3 Bett / 2 Bad Haus muss verkaufen! Pottstown Area, $ 150k 610-555-1212

Natürlich werden Sie die Informationen oben mit Ihren Informationen für Ihr Haus ändern. Wenn Sie Haus ist ein Fixierer oberen Versuch etwas wie folgt:

3 Bett / 2 Bad braucht Arbeit! Muss schnell verkaufen Bereich, Preis, Telefonnummer

Sie können jede Kombination von Wörtern verwenden, aber machen es scheinen dringend, dass Sie verkaufen müssen. Jetzt musst du diese Zeichen überall in deiner Nachbarschaft platzieren. Setzen Sie sie an beliebten Kreuzungen, bei beliebten Geschäften (wie Walmart, WaWa, etc.) und legen Sie sie einfach in schwere Verkehrsstellen. Sie wollen Extras, weil einige von ihnen abgenommen werden, manche werden wegblasen und manche werden einfach schmutzig und hässlich, so dass man sie mit frischen ersetzen möchte. Ich verspreche dir, dass du Anrufe nimmst.

– Als nächstes sollst du das schaffen, was man als Postlet bezeichnet. Gehen Sie zu Postlets.com und erstellen Sie ein Konto. Es ist frei. Sie wollen ein Postlet über Ihr Haus erstellen. Posten Sie Ihre Bilder, listen Sie alle Features auf, schreiben Sie eine schöne Beschreibung. Die Leute wollen über Quadratmeter, Schulbezirke, Betten und Bäder, Steuern, etc. wissen. Sie können auf Postlets Plus aktualisieren und dies ermöglicht Ihnen, mehr Bilder auf Ihrem Postlet zu posten und Ihnen auch erlauben, ein Video zu posten, aber ehrlich, ich Denke nicht, dass es notwendig ist. Aber es kann nur Ihnen helfen, Ihr Haus zu vermarkten.

– Jetzt willst du zu Craigslist.org gehen und dein Haus auch dort verkaufen. Das ist auch kostenlos. Du willst in den Teil der Craigslist posten, der für deinen Bereich sitzt. Die meisten von euch werden entweder in der Philadelphia-Sektion oder der Leseserie von Craigslist posten. Sie gehen dann zu Wohnraum und Immobilien zum Verkauf. Folgen Sie den Schritten, es ist ziemlich einfach. Außerdem gibt es einen Craigslist-Abschnitt in deinen Postlets, also kannst du einfach auf diesen Link klicken und den Code kopieren und einfügen, den sie dir in dein Craigslist-Post geben und eine nette kleine Anzeige erscheint. Vergessen Sie nicht, dass Sie Craigslist-Anzeige nicht veröffentlicht werden, bis Sie die E-Mail von ihnen erhalten und es veröffentlichen. Das ist der letzte Schritt.

Diese wenigen Dinge sollten Ihr Telefon klingeln, aber da Sie Tausende sparen, indem Sie keinen Immobilienmakler verwenden, sollten Sie wirklich noch mehr vermarkten. Also hier sind einige zusätzliche Dinge, die Sie tun können, die etwas Geld kosten wird.

– Legen Sie eine Kleinanzeige in Ihr lokales Papier ein. Es gibt alle Arten von Papieren, die funktionieren werden. Sie können eine Anzeige in einer Tageszeitung, wöchentliches Papier, monatliches Papier, wegwerfen Papiere wie die Penny Pincher, etc. Sie können sogar versuchen, alle, wenn Sie möchten. Die kleineren Papiere werden kostengünstiger. Und denken Sie daran, dass Sie nicht einfach die Anzeige für einen Tag laufen lassen wollen. Das ist eine Zeit und Geld. Ich schlage vor, es wenigstens von Donnerstag bis Montag für einen Monat zu laufen. Sehen Sie, welche Art von Aktion Sie bekommen und gehen von dort aus. Wenn Sie unter großen Budgetbeschränkungen sind, dann können Sie einen Spielplan erarbeiten, der mit Ihrem Taschenbuch arbeitet. In der Regel wird Ihre Anzeige so aussehen:

Downingtown, 3 bd / 2 ba twin zum Verkauf durch den Besitzer. Neues Dach, zentrale Luft. Muss verkaufen 610-555-1212

Natürlich fügen Sie die Info ein, die für Ihr Haus geeignet ist. Sie können sogar die gleiche Art von Anzeige, die Sie handwrote auf Ihre leere Wellpappe Plastik Zeichen. Denken Sie daran, dass mit Kleinanzeigen Sie sind ziemlich viel bezahlen pro Wort. Ein Wort der Vorsicht: Versuche nicht, verrückte Abkürzungen für deine Anzeige zu schaffen, damit du mehr Worte einfügen kannst. Viele Leute können nicht wissen, was deine Abkürzung bedeutet, damit sie sie verwirren und sie nicht anrufen kann. Die klassifizierte Ad-Rep aus dem Papier wird manchmal vorschlagen Abkürzungen für Worte, um die Dinge passen, nur vorsichtig sein, dass es eine Standard-Abkürzung, dass die meisten Leute wissen, was es bedeutet, wie br für Schlafzimmer oder ba für Badezimmer. Lassen Sie sich nicht mit Abkürzungen vertrauen, vertrauen Sie mir.

– Schalten Sie eine Anzeige auf ForSaleByOwner.com Sie haben alle verschiedenen Preisniveaus ab $ 89.95 (was ich nicht mag, weil es eine monatliche Gebühr) bis hin zu einem $ 899 einmalige Gebühr . Der Grundplan ist ziemlich anständig, es bekommt man eine unbegrenzte Auflistung auf ihrer Website, bis es verkauft und ein tolles Ding über ihre Anzeigen ist, dass man ein privates Voicemail-System (so dass Sie nicht haben, um Ihr Haus Telefon geben Nummer!) Nur so wissen Sie, das Gold-Paket für ein $ 699 einmalige Gebühr ist definitiv einen Besuch wert. Es ist die billigste der Pakete, die Sie auf der MLS gelistet (Mehrfachlisten-Service, was ist, was alle Immobilienmakler verwenden, um Immobilien aufzulisten und Immobilien für ihre Käufer zu finden) und auf realtor.com Bitte beachten Sie jedoch , Wenn du mit einer MLS-Option bekommst, wirst du eine Agentur bezahlen müssen, die dir einen Käufer bringt (in der Regel zwischen 2 und 3%, aber Verantwortlichkeiten sind verhandelbar und du stellst an, wenn du dein Paket die Kommission auswählst Bereit zu zahlen.) Denken Sie daran, wenn Sie die Provision für den Agenten mit einem potenziellen Käufer machen sie nicht einmal zeigen, Ihr Haus. Also, persönlich, ich bleibe innerhalb der 2 bis 3% Marke.

Wenn Sie sich fragen, müssen Sie Ihre Immobilie auf der MLS zum Verkauf auflisten, ist die Antwort nein. Ich möchte nur Ihnen bewusst machen, dass die MLS ist, was über 32.000 Immobilien-Profis in diesem Bereich verwenden, um Eigenschaften zum Verkauf zu sehen. Das ist ein riesiger Markt, den man fehlt. Aber es ist ok, das Grundpaket wird euch zumindest vor den Leuten bringen, die nach einem Haus suchen, um für sich selbst zu kaufen.

– Diese Marketing-Methode kann ein bisschen mehr sein als die meisten von Ihnen wollen, um zu bekommen, aber Sie können Postkarten nach einzelnen Personen in Ihrer Nähe oder Mieter in Ihrer Nähe senden.

Du gehst höchstwahrscheinlich eine Liste von Mietern und Hausbesitzern in deiner Gegend von einem Ort wie InfoUsa.com kaufen. Für Hausbesitzer in deiner Gegend kannst du ihre Namen und Adressen aus öffentlichen Aufzeichnungen und Das ist frei, besonders wenn du zum Gerichtsgebäude gehst. Erhalten Sie einfach ein einfaches Haus für Verkaufspostkarte oder warum Miete, wenn Sie Postkarte besitzen können? Und schick sie aus.

– Eine kostenlose Alternative zu verwenden ist die gleiche Art von Haus zum Verkauf oder Warum Miete, wenn Sie Eigene Anzeige für die Postkarte oben, aber drucken Sie es aus und machen Flyer zu Hause. (Übrigens, wenn du mit deinem Computer verspottet bist, kannst du sogar Postkarten ausdrucken.) Ein Flyer, den ich gerne zusammenbringe, um den Nachbarn auf dem gleichen Block wie ein Haus zu verteilen, das ich zum Verkauf habe, ist das "Pick Your" Eigener Nachbar "Flyer. Die Leute lieben das und man weiß es nie? Sie könnten einen Freund oder ein Familienmitglied haben, das in die Nachbarschaft ziehen möchte. Ihre allgemeinen Flyer können Sie in Waschsalons, Lebensmittelgeschäften, um Mietwohnungen, etc. buchen.

– Eine letzte kostenlose Marketing-Tipp, den ich vergessen zu erwähnen ist Mundpropaganda. Vergessen Sie nicht, jedem zu sagen, dass Sie wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Du weißt nie, wer jemanden kennt, der zu kaufen sucht.

Wenn du die Anrufe kommst Viele Leute sind nur gonna wollen den Preis zuerst wissen, wenn Sie Habe es noch nicht aufgeführt. Dann können sie einen Termin vereinbaren, um das Haus zu überprüfen. Wenn du nicht vorsichtig bist, könntest du viel Zeit verschwenden. Hier, was ich tue:

– Zuerst erzähle ich interessierten Leuten, um eine Fahrt vom Haus zu machen. Wenn sie es nach dem Fahren mögen, sage ich ihnen, dass sie mich zurückrufen müssen, um einen Termin zu vereinbaren.

– Wenn sie mich zurückrufen, um einen Termin zu vereinbaren, frage ich sie, ob sie für eine Hypothek vorgenehmigt sind. Wenn sie ja sagen, dann informiere ich sie, dass sie mir ihre Vor-Genehmigungsbrief schicken müssen, bevor ich einen Termin vereinbaren werde, um ihnen das Innere des Hauses zu zeigen (wenn sie nein sagen, dann sage ich ihnen, dass sie vorher genehmigt werden müssen Bevor ich einen Termin einrichten werde, um das Innere des Hauses zu zeigen, ich werde sie in der Regel auf eine Hypothek oder eine kleine, lokale Bank verweisen, die ich benutze. (Du solltest dasselbe tun. Hook dich mit einer kleinen, lokalen Bank In deiner Gegend, die die Leute vorab genehmigt haben, um dein Haus zu kaufen, das kannst du auch mit einer Hypothek machen, wenn du einen im Kopf hast.)

– Wenn sie das alles übergeben, dann werde ich es tun Setzen Sie einen Termin ein, stellen Sie sicher, dass Sie sich in Ihr Zuhause einlassen. Immer haben Sie mehr als einen Erwachsenen zu Hause, wenn Sie Shows und es eine gute Idee haben, ein Anmeldeblatt für Leute zu unterschreiben und zu haben Du solltest ihnen sogar zeigen, dass ihr Fahrer oder irgendeine Form von id Ich weiß, dass du dich wohl fühlen kannst, fragst du dieses Zeug Es für deinen eigenen Schutz.

Wort der Vorsicht: Wenn du jemals jemanden unruhig über jemanden, dass Sie reden mit am Telefon, nicht unter keinen Umständen lassen Sie sie in Ihr Haus, vor allem, wenn Sie alleine sind. Frauen, die die Intuition der Frauen haben, die du hast. Fellas, benutze das Darmgefühl, das du bekommen kannst. (Das ist wahrscheinlich der schrecklichste Teil über den Verkauf deines Hauses selbst, meiner Meinung nach.)

– Wenn Leute an deinem Haus interessiert sind, dann schreibe eine Vereinbarung mit ihnen!

– Wenn sie nicht interessiert sind, fragen sie, ob sie dir ein Feedback geben könnten, damit du deine Chancen, dein Zuhause zu verkaufen, verbessern kannst. Sagen Sie ihnen, um ehrlich zu sein, wie Sie nicht aufgeregt sein oder etwas persönlich nehmen (und halten Sie das wahr!)

Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden Nachdem Sie einen qualifizierten Käufer gefunden haben. Ich gehe davon aus, dass Sie nichts über eine Verkaufsvereinbarung oder darüber wissen, wie man einen ausfüllt. In diesem Sinne ist mein Rat, dann NICHT TUN.

– Sie sollten eine kompetente Immobilien Anwalt, die Sie verwenden, um Ihnen zu helfen, eine Vereinbarung des Verkaufs zu erstellen und das hilft Ihnen mit allen Regeln und Gesetze mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden (wie fair Gehäuse Gesetze, Verkäufer Offenlegungsformulare, etc.) Der Immobilienanwalt kann sogar die Schließung für Sie und Ihren Käufer (sie kümmern sich um alles, was mit Ihrer Transaktion verbunden ist und bekommen Sie Ihren Scheck in der Hand.)

– Wenn Sie wissen, wie man eine Vereinbarung des Verkaufs ausfüllen, dann sollten Sie eine Titelfirma haben, mit der Sie arbeiten möchten, um Ihre Transaktion zum Schlusstisch zu erhalten und Ihren Scheck in Ihre Hand zu bekommen. Sie können Ihnen helfen, mit allen Fragen, die Sie haben können, aber sie dürfen nicht geben Ihnen Rechtsberatung in Bezug auf Regeln und Gesetze über den Verkauf Ihres Hauses, sondern fragen, weil viele von ihnen haben Immobilien Anwälte in ihrem Unternehmen, dass Ich werde gerne helfen.

Nun nimm dir einen großen Scheck an die Bank Baby und du kannst jetzt sagen "Ich kann Tonnen Geld auf Provisionen sparen, weil ich mein Haus selbst verkaufen kann!"

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Hausmalerei Gerüche – Getting Rid of the Smell

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Hausbesitzer, vor allem die mit kleinen Kindern, oft fragen mich, wie man loswerden Farbe Gerüche. Es ist so eine große Sorge für einige Leute, dass sie mich über potenzielle Geruchsbekämpfung fragen werden, bevor sie sogar die Malerei schätzen.

Die gute Nachricht ist, dass die Entwicklung der Hausfarbe hat einen langen Weg mit Low- Geruch und sogar geruchlose Linien für einige Anwendungen. Die schlechte Nachricht gibt es noch so viele Gründe, die stinkenden Sachen zu benutzen, besonders wenn du ein älteres Zuhause neu streichst. Alkyd (Öl-basierte) und Schellack- oder Alkohol-Primer sind besonders wirksam bei der Abdichtung von Wasserschäden und Altöl lackierten Oberflächen, um sie auf Latex-Decklacke aufzurüsten. Aber sie sind auch sehr stinkend mit potenziell langlebigen Dämpfen. Sogar die gebräuchlichsten geruchsarmen Alkydfarben, die heute oft verwendet werden, um Holzarbeiten zu wiederholen, können einen verbleibenden Geruch für Tage unter den am meisten belüfteten Bedingungen haben.

So wie bekommst du den Geruch los?

Ich habe gerade eine E-Mail von einer Mutter bekommen, die mich so sehr fragt. Das Zimmer ihres kleinen Kindes wurde vor fast zwei Wochen gemalt und sie hat die Fenster offen und der Lüfter schon seither. Dennoch ist der Lackgeruch stark genug, dass sie sich darum kümmert, das Kind im Zimmer zu schlafen. Die Malerei dieses Raumes bedeutete eine Menge Priming, um die dunkelbraune Ölfarbe zu bedecken, die vom vorherigen Haupteigentümer benutzt wurde. Da die Farbe aufgehellt werden musste und die Oberflächen in einen weitaus umweltfreundlicheren Acryl-Latex umgewandelt wurden, wurde eine gemeinsame Top-Marke Alkyd-Grundierung verwendet, um dem ganzen Raum einen Neuanfang zu geben. Und obwohl es "Low Odor" auf der Dose gedruckt hatte, war es offensichtlich nicht geruchlos. Um zusammenzutragen, mussten alle Holzarbeiten in einer führenden "Low Odor" -Marke von Alkyd-Halbglanz fertig gestellt werden, die eine glatte glänzende Oberfläche sowie eine Migräne hervorrief, die Dampf hervorrief.

So was können Sie tun?

"Eine Unze der Verhinderung" … Bevor es so war, dass es sich hierbei um eine Vermeidung von Gerüchen handelt.

Ein Ding als "geringe Geruchsfarbe" haben wir bei jeder Gallone Ölfarbe einen Spritzer Vanilleextrakt hinzugefügt, um es "geruchsarm" zu machen. Es war billig, leicht zu machen und hatte keinen Einfluss auf die Farbe. Nun, da geräuscharme Alkydfarben auf dem Markt alltäglich sind, fügt man einen Esslöffel Vanilleextrakt hinzu, macht sie praktisch geruchlos.

Oder wie im obigen Fall ist das Gemälde schon fertig. Es ist zu spät für Vanille und der Geruch wird nicht so schnell weggehen. Was hier passiert ist, dass die Gerüche in den Wänden gefangen werden, während die Farbe heilt und wahrscheinlich auch in allen Stoffen und Teppichen im Zimmer. Sie brauchen etwas anderes, um sie für immer zu absorbieren. Also, hier ist, was ich ihr beraten zu tun. Schneide ein paar Zwiebeln auf und lege sie in ein paar Schüsseln kaltes Wasser. Setzen Sie eine der Schüsseln in den Raum und die andere in den Schrank. So einfach und verrückt wie es klingt, die Zwiebeln absorbieren und beseitigen die Lackdämpfe und Gerüche … manchmal so schnell wie über Nacht!

Ich habe diesen Trick bei der Erstellung eines Babys Zimmer vor etwa 17 Jahren gelernt. Ich hatte ungefähr 5 Wochen damit verbracht, ein schlecht zerbröckeltes und staubiges altes Mansardenzimmer in einen Kindergarten zu verwandeln, der die Geburt des Babys anhielt. Und wie sich herausstellte, wurde das Baby etwa zwei Wochen früh geboren und war bereit, nach Hause zu kommen, gerade als ich das Projekt beendete. Der Job erforderte eine Menge von stinkenden Primern und Versiegelern, um Jahrzehnte der Vernachlässigung und Wasserschaden zu begraben. Wie es damals üblich war, fügte ich den Vanilleextrakt hinzu, um den Geruch der Lacke zu minimieren (und meine Gehirnzellen zu beschädigen), aber der Geruch war nicht schnell genug, um das Neugeborene zu bringen. Die Hausbesitzerin, die sich in die Schlafzimmer nebenan (und wer war auch durch den Geruch beunruhigt) verwendet ein paar Schüsseln von Zwiebeln in kaltem Wasser über Nacht und der Geruch war am nächsten Tag verschwunden. Ich konnte es nicht glauben

Ich habe diese Technik schon seither mit großartigen Ergebnissen empfohlen. Aber es ist anzumerken, dass dieses Beispiel in einem leeren Raum war. Im Falle eines voll ausgestatteten Zimmers, wie in unserem Fall oben, sollten Sie in Erwägung ziehen, Kleidung, Draperie, Teppiche oder irgendetwas anderes herauszufinden, das die Gerüche einfangen und ihnen einen Schuss oder zwei von Febreeze geben könnte, um den Trick heutzutage zu machen.

Jetzt gibt es manchmal extreme Fälle, in denen Gerüche einfach keine Option sind. Manche Menschen sind sehr allergisch gegen die VOCs (flüchtige organische Verbindungen), die in Lacken enthalten sind, und die Farbtöne, die verwendet werden, um sie zu färben. Manche können mit kurzfristigem Einatmen der Dämpfe sehr krank werden. In diesen Fällen musst du auf die ganze Bandbreite von Tricks zurückgreifen:

  1. Bevor Sie malen, leeren Sie den Raum ganz, um sicherzustellen, dass es nichts gibt, das die Gerüche einfängt.
  2. Öffne alle Fenster, bevor du die Lackdosen öffnest und sie während des gesamten Lackierens aufbewahrt hast.
  3. Fügen Sie Vanille-Extrakt zu Ihrem Alkyd, Alkohol oder Schellack-Farben hinzu. (Latexfarben brauchen diesen Schritt normalerweise nicht, da sie relativ geruchsarm sind).
  4. Legen Sie mehrere Schüsseln Zwiebeln um den Raum (wie oben), während Sie malen, um die Dämpfe zu absorbieren, während sie entkommen.
  5. Wenn das Gemälde fertig ist, versiegeln und alle Lackdosen entfernen, eure Drop Blätter in Plastik packen, bevor sie sie durch den Rest des Hauses (oder werfen sie aus dem Fenster, wenn möglich) zu halten, um die Dämpfe zu verbreiten sie Bin zuhause gefangen
  6. Erfrischen Sie Ihre Lieferung von Zwiebeln in Wasser, wie die alten haben ihre Fülle von Dämpfen bis zu dem Zeitpunkt, dass Sie fertig das Gemälde haben.
  7. Halten Sie die Fenster offen und warten Sie, bis die Farbe vollständig getrocknet ist und die Gerüche gegangen sind, bevor Sie die Möbel und andere Sachen ersetzen.

Natürlich werden diese Tipps in Verbindung mit der Innenmalerei angeboten, aber Sie sollten auch versuchen, einige Vanille zu Ihrer Farbe hinzuzufügen, wenn Sie das Äußere in Alkyd-Beschichtungen auch malen. Es spart dem Maler viel Kopfschmerzen … buchstäblich. Aber ob innen oder außen, diese einfachen Ideen, kombiniert mit einem guten altmodischen gesunden Menschenverstand, sollten einen frischen neuen Look mit sauberer, atmungsaktiver Luft produzieren, mit der man leben kann.

Glückliche Malerei

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Source by Dee L. Potter

 Business Directories – Why All Small Businesses Should Be Listed

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Business Directories – Why All Small Businesses Should Be Listed Placing a directory listing can be very beneficial for small businesses and will help improve exposure, revenue, and for quality business.

Exposure is a key aspect for the growth of any business. Business directories allow small businesses to expand their reach to new clients, having a direct effect on revenue. Some online business directories are not a big deal.

Revenue – A single listing in a business directory has potential to be seen by hundreds of potential customers each month. With the huge number of consumers viewing business listings, small businesses are guaranteed to see an increase in clients. This obviously has a direct effect on the amount of revenue.

Reputation – Directory listings for small businesses. First, most business directors require a fee to be paid for each listing, letting consumers know a business is willing to spend money to get their name out there. This is not the only way to get the best out of your business.

Second, considering reputation, most business directories allow people to rate and review business that they're used to. This is a great thing for quality businesses, because it shows consumers. This is a huge plus for small businesses looking to build their reputation through pleased clients. An outstanding reputation will not only increase clients, but revenue and future growth as well.

These are just a few of the reasons that all small businesses should be listed in business directories. There are several new directories, a business directory, that is built entirely around customer reviews. These new "invite only" directories are required. This is not only helping small businesses, but has become very beneficial to consumers.

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Source by Michelle A. Thompson

Der reichste Mann von Babylon: Erfolgsgeheimnisse der Antike – Der erste Schritt in die finanzielle Freiheit

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 Kauf einer Immobilie in Frankreich gegen Großbritannien – Lesen Sie über einige wichtige, signifikante Unterschiede

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Britische und andere Nationalitäten haben den Umzug gemacht, um Eigentum in Frankreich seit Jahrzehnten zu kaufen, und wenn es um einen so großen Kauf einige Leute kommt Wird eine glattere Fahrt erleben als andere. Dies kann für eine ganze Reihe von Gründen sein, aber dieser Artikel untersucht vor allem den Unterschied zwischen dem Prozess in Frankreich gegen das Vereinigte Königreich. Das heißt, der Vergleich wird für viele nicht-französische Staatsangehörige am Rande des Kaufens von Immobilien in Frankreich nützlich sein.

Die meisten Komplikationen neigen dazu, ein Mangel an Verständnis oder Sprachprobleme zu sein

Da der Prozess des Kaufs von Immobilien in Frankreich streng geregelt und unkompliziert ist, sind Komplikationen und Probleme weniger wahrscheinlich beim Kauf . Allerdings, genau wie jeder Haus kaufen Prozess, Probleme möglicherweise auftreten, aber sie entstehen oft aufgrund des Scheiterns des Käufers, den Prozess zu verstehen.

Wenn der Käufer kein Französisch spricht, was bei älteren Käufern oft der Fall sein kann, dann ist die Chance, Probleme zu haben, natürlich erhöht. Was auch immer Sie tun, denken Sie nicht, dass Ihr Französisch besser ist als es ist, das könnte ein sehr teurer Fehler sein!

Vor einer endgültigen Entscheidung ist zu beachten, dass es wichtige, signifikante Unterschiede zwischen dem Kauf von Immobilien in Frankreich und dem Vereinigten Königreich gibt Diese haben einen fuß im bereich des französischen eigentums und den anderen fuß im erbschaftsbereich

Beim Kauf eines Ferienhauses in Frankreich oder einer zweiten Residenz oder einem neuen Zuhause ist es wichtig, dass Sie sich bewusst sind, dass Sie rechtlich in einem viel früheren Stadium des Prozesses gebunden werden, als Sie in Großbritannien und Einige andere Länder.

Dies geschieht bei der Compromis de Vente oder Promesse de Vente Bühne. Also, obwohl Sie diese als Dokumente sehen können, was sie sind, sind sie keine Dokumente in dem Sinne, dass sie nicht unter Vertrag stehen müssen, so dass Sie auch bedenken können, dass es sich um Verträge handelt, kann dies jegliche eilige Handlungen vermeiden.

Allerdings schauen wir zunächst auf einen anderen wichtigen Unterschied zwischen dem Kauf von Immobilien in Frankreich im Gegensatz zu Großbritannien, was in Bezug auf Vermesser ist.

Mit den Vermietern beim Kauf eines Ferienhauses in Frankreich

Sie und ich wissen, dass hier in Großbritannien, vor der Unterzeichnung einer Dokumentation wäre es eine normale Sache zu tun, um einen Vermesser Bericht über die Eigenschaft zu bekommen . Denk nochmal. Ein weiterer wichtiger Unterschied ist, dass die Besichtiger in Frankreich nicht in der gleichen Weise wie Großbritannien existieren, so dass Sie nicht erwarten können, dass Umfragen durchgeführt werden.

Was auch immer Sie sich nicht über die Tatsache verwirren, dass eine Reihe von britischen Bausparkassen, die in Frankreich Tochtergesellschaften haben, Bewerbungen anfordern können. Das sind nur Bewertungen und keine Umfragen.

In Frankreich wahrscheinlich einige Experten können auf die Eigenschaft gehen, zum Beispiel zu überprüfen, ob es Termiten gibt oder ob es irgendwelche Asbest, aber wieder diese sind Experten in bestimmten Themen und nicht Vermesser.

Vergessen Sie nicht, dass Sie diese Entscheidung treffen und umsetzen müssen, bevor Sie zu einer Preisvereinbarung kommen und bevor Sie den Compromis de Vente oder Promesse de Vente unterzeichnen.

Compromis de Vente oder Promesse de Vente

Compromis de Vente – Verkaufsvereinbarung / Verkaufsversprechen Indenture ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Wenn sich eine Partei Partei auf die Vereinbarung richtet, ist die andere Partei in ihrem Recht, sie vor Gericht zu bringen. Dies wird in der Regel im Einzelhandel verwendet. Einige Briten sehen dies als ein Dokument, das unter Vertrag stehen wird, aber das ist nicht der Fall. Es muss als erster Vertrag angesehen werden.

Die Promesse de Vente – das Versprechen des Verkaufs / einseitiges Versprechen des Verkaufs ist, wenn der Besitzer verspricht, die Immobilie zu einem vereinbarten Preis für einen bestimmten, begrenzten Zeitraum zu verkaufen, der meist zwischen 60 und 90 Tagen üblich ist. Dies ist jedoch häufiger bei größeren Verkaufsszenarien.

Der Compromis de Vente arbeitet so. Sobald Sie sich mündlich verpflichtet haben, die Immobilie zu kaufen, die Sie gewählt haben, wird ein Compromis de Vente erstellt. Dieses Dokument wird von einem Notar (Notar) erstellt und ist ein rechtsverbindliches Dokument, das den Preis enthält, den Sie zu zahlen bezahlt haben, der Fertigstellungstermin (der oft entweder 60 Tage oder 90 Tage beträgt) und andere Klauseln, die Ihren Erfolg betreffen Eine Hypothek und andere mögliche Fluchtklauseln bekommen.

Eine 7-tägige Abkühlungsperiode folgt dieser Unterzeichnung, in welchem ​​Stadium Sie in Ihrem Widerrufsrecht zurückkehren, ohne irgendwelche Strafen zu zahlen.

Nach diesem 7-tägigen Zeitraum wird die 5% – 10% Anzahlung bezahlt und als nächstes wird der Notaire eine Vielzahl von Kontrollen in Ihrem Namen über die Immobilie und eventuell geplante Entwicklungen in der Nähe durchführen.

Wenn Sie Eigentum kaufen, das Land von über 1 Hektar hat, dann sollte der Notaire auch das Register der Grundbesitzer in Frankreich, SAFER konsultieren. Das ist, weil irgendwelche Nachbarn mit Land, das angrenzt, ihr Recht ausüben kann, das Land zu kaufen, obwohl dies nicht zu oft geschieht.

Berichte, die vom Verkäufer bereitgestellt werden sollen

Berichte über Energie, Elektrizität, Gas, Termiten, Blei und Asbest sollten in einem globalen Bericht zusammengefasst werden, der als Dossier de Diagnostic Technique ( Technische Diagnose-Datei).

Dies sind gesetzliche Voraussetzungen, für die der Verkäufer haftbar ist, um aktuelle Berichte zu bezahlen. Wenn die Liegenschaft einen Pool hat, ist ein Bericht über die Sicherheitsmerkmale gesetzlich vorgeschrieben. Auch in einigen Bereichen sind Termitenberichte erforderlich. Diese werden als Anlage des Compromis de Vente geliefert.

Wie lange dauert es?

Im Durchschnitt dauert der gesamte Kauf- und Verkaufsprozess in der Regel ca. 3-4 Monate ab dem Tag, an dem das Angebot bis zum Abschluss des Vertrags abgeschlossen ist.

Die endgültige Unterzeichnung – Acte de Vente)

Ein weiterer Unterschied ist, dass der endgültige Vertrag nicht auf einem Standing basiert und es bedeutet, dass ohne Experten Interpretation, dass Sie, ein Muttersprachler Sprechen Käufer, kann sicher sein, was in diesem wichtigen Dokument enthalten ist.

Erwarten Sie, dass Sie die Acte Authentique (Acte de Vente) zum ersten Mal im Büro des Notariats, der vorgeschlagen wurde, sehen werden Durch den Verkäufer. Übrigens bin ich nicht überrascht, wenn man mit einem Immobilienmakler um sie bei der Unterzeichnung zu sehen ist, da sie erwarten, dass sie ihre Kommission dort und dann am Tag bezahlt bekommen.

Es ist die Praxis, dass die Acte Authentique (Acte de Vente) vollständig ausgelesen wird, natürlich auf Französisch. Da es keinen Standardvertrag als solcher gibt, ist es sehr wichtig, dass Sie in den Fähigkeiten des Notariats, sowie deren Standard von Englisch zuversichtlich sind. Wenn nicht das Extrageld für einen Dolmetscher bezahlt wird.

Denken Sie daran, dass in jedem Land juristischer Jargon ein Albtraum sein kann, um in die Sprache des Laien zu setzen, so fügen Sie dies in die Gleichung hinzu.

Warum nicht die beste professionelle Beratung zu diesem wichtigen Zeitpunkt? Denken Sie daran, nach der Unterzeichnung wird es zu spät sein, um etwas zu tun. Betrachten Sie die Anwendung einer Gesetzespraxis, die perfekt Englisch spricht.

Sobald die Unterzeichnung abgeschlossen ist, wird der Käufer einen zertifizierten Scheck oder Bankerentwurf an den Notariat geben und dann dann die Schlüssel für die Immobilie erhalten. Von da an ist der neue Besitzer selbstverständlich für die Versicherung des Ferienhauses oder des neuen Zuhauses verantwortlich.

Übersetzung

Sie können ein englischsprachiges Notariat finden, aber Sie sollten sich bewusst sein, dass die juristischen Dokumente in französischer Sprache verfasst sind und oft Begriffe enthalten, die nicht vertraut sind. Einige Immobilienmakler können Sie mit Übersetzungsdienst anbieten, aber wenn Sie sich nicht sicher sind, können Sie die Dienste einer professionellen Übersetzungsagentur in Ihrem Heimatland oder Land innerhalb des Landes erhalten. Fragen Sie Ihren Agenten, wenn sie jemanden kennen, der ein registrierter Übersetzer ist, der juristische Dokumente übersetzen kann.

Wenn Sie in Frankreich nah sind, ob es sich um ein französisches Ferienhaus oder um eine ständigere Residenz handelt, stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, dem Prozess gut bewaffnet zu begegnen.

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Source by Jackie A De Burca

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Source by Martin P Jones