Finanzielle Freiheit: Praktische und Spirituelle Schritte damit Sie aufhören können sich um Ihre Zukunft zu Sorgen

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 Was in einem Top-Makler suchen

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Hausverkäufe sind auf dem Vormarsch, aber wir sind immer noch in einem relativ wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt. Um erfolgreich zu verkaufen, ist es am besten, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, der wirklich weiß, was er tut, und Ihnen helfen kann, das Beste aus Ihrer Investition zu machen. Es gibt eine Reihe von Dingen zu suchen, um einen Top-Immobilienmakler zu finden. Hier sind 4 wesentliche Dinge, die sie haben müssen:

Leicht zu fassen

Das erste, was man bei der Auswahl einer professionellen Person beachten sollte, ist, wie zugänglich sie sich machen. Es gibt einige Agenten, die nicht mit Ihnen in Verbindung bleiben und sehr schwer zu erreichen sind. Dies trifft insbesondere auf Immobilienmakler zu, die Häuser auf Teilzeitbasis verkaufen. Sie haben an Wochentagen ihren regulären Job, so dass Sie nur samstags und sonntags mit ihnen sprechen können, und selbst dann sind sie vielleicht schwer zu erreichen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, der Vollzeit- und Full-Service-Leistungen erbringt. Das bedeutet, dass Sie auf Bedenken reagieren und sich bei Ihrem Anruf immer schnell bei Ihnen melden.

kennt den lokalen Markt

Als nächstes müssen Sie sich sicher sein, wie gut Ihr Agent Ihre lokale Nachbarschaft kennt. Wenn Sie zum Beispiel in einem großen Großraum wie Philadelphia leben, kann es sein, dass es 50 Meilen oder mehr Fahrt von einem Vorort zum anderen gibt. Wenn nun Makler X auf der Nordwestseite der Stadt arbeitet und Ihr Haus auf der Südostseite liegt, wie gut, denken Sie, kennt er / sie Ihre Gegend? Sicher, sie können eine Marktanalyse mit den Zahlen machen, aber die Chancen sind, dass Sie viel mehr darüber wissen, was wirklich in Ihrem lokalen Markt vor sich geht. Der Punkt ist – sicher sein, dass der Immobilienmakler, den Sie wählen, lokal zu Ihrem Teil der Stadt ist. Auf diese Weise werden sie viel eher verstehen, wie man den richtigen Preis setzt und Ihr Zuhause bewegt.

arbeitet mit einem professionellen Team

Ein guter Immobilienmakler wird normalerweise ein Team von Profis hinter sich haben, die sicherstellen, dass der Verkauf des Eigenheims so reibungslos wie möglich abläuft. Mitglieder des Teams können einen professionellen Stager, einen Hypothekendarlehensbeamten, einen Hausgutachter, einen Hausinspektor und möglicherweise eine Titeldienstfirma umfassen. Bei einem erfolgreichen Verkauf von Eigenheimen spielen verschiedene Variablen eine Rolle, und es ist wichtig, dass die Beteiligten zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass es bei der Transaktion keine Verzögerungen oder andere Probleme gibt.

Expertise mit Marketing

Endlich weiß ein Top-Makler, wie man sein Haus vermarktet. Und ich meine nicht nur offene Häuser und Zeitungsanzeigen – obwohl diese wichtig sind. Sie brauchen einen Immobilienmakler, der mit kreativer digitaler Werbung, offenen Häusern, die andere Immobilienmakler anzieht, die Käufer interessieren könnten, Zeitschriftenangeboten, YouTube-Videos und vielem mehr. Am Ende des Tages kommt es beim Verkauf eines Hauses auf ein Zahlenspiel an – je zielgerichteter Sie spielen, desto besser sind die Chancen, dass Ihr idealer Käufer schneller auftaucht und mehr zahlt. Zu diesem Zweck, je mehr Marketing getan, desto besser sind die Chancen, dass das Haus für Top-Dollar verkauft wird.

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Source by Jason Lom

Steuern steuern: Mit der richtigen Steuerstrategie zu Vermögen und Wohlstand

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Mit der richtigen Steuerstrategie zu Vermögen und Wohlstand
Gebundenes Buch
Warum bezahlen reiche Menschen und große Unternehmen so wenig Steuern und Abgaben? Und weshalb kassiert der Fiskus bei mittleren Einkommen wie dem Ihren so kräftig? Die Antwort lautet: Die „Großen“ steuern ihre Steuern selbst und die „Kleinen“ werden gar nicht erst gefragt.

Doch auch Sie als Durchschnittsverdiener können ihren Vermögensaufbau über eine Kapitalgesellschaft wie zum Beispiel eine GmbH organisieren und sich damit Gestaltungsspielraum verschaffen. Über diese Gesellschaft lässt sich wiederum der Vermögensaufbau mit Aktien oder Immobilien steuersparend realisieren.

Johann C. Köber zeigt mithilfe der „Drei-Säulen-Strategie“ wie sich Ihre persönliche Steuerlast nachhaltig senken lässt. Weil sich die gesparten Steuern aber auch zu einem kleinen Vermögen summieren, wirft er zudem einen Blick auf die Geldanlage und wie sich Ihre geschaffenen Vermögenswerte wirksam schützen lassen.

Das erste Buch, das zeigt: Steuern steuern macht Spaß!



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 Ist jetzt eine gute Zeit, ein neues Zuhause zu kaufen?

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Mit dem Immobilienmarkt in dem schrecklichen Zustand, dass Sie sich fragen, ob jetzt eine gute Zeit ist, ein neues Haus zu kaufen. Wegen der Immobilienblase haben sich viele neue Bauherren zusammengefunden und andere überlebt. Diejenigen, die überlebt haben, haben einen Weg gefunden, ihre Gebäude zu bauen oder zu verdichten, um sich auf weniger Entwicklungen konzentrieren zu können.

Die meisten der überlebenden Bauherren finden Wege, auf diesem Wohnungsmarkt wettbewerbsfähig zu sein. Sie haben möglicherweise einige der Standard-Upgrades gekürzt, die Qualität bestimmter Artikel gesenkt, so dass ihre Preise Käufer in ihre Untergruppen locken können.

Viele Hauskäufer ziehen es vor, ein neues Zuhause zu haben, vor allem diejenigen, die in einem schlechten Zustand sind, wie ein Haus, in dem sich ein Kreditgeber befindet, oder ein Leerverkauf, der oft nicht gut gepflegt wird.

Aus diesem Grund ist es keine schlechte Idee, über den Kauf eines neuen Hauses nachzudenken. Wenn Sie auf der Suche nach dem günstigsten Haus in der sind dann ein neues Zuhause werden Sie nicht für Sie sein. Sie können sicherlich nicht konkurrieren mit einem Kreditgeber zu Hause oder einige Leerverkäufe, obwohl in einigen Bereichen können sie sogar mit denen konkurrieren.

Weitere Gründe, ein neues Zuhause in Betracht zu ziehen, sind die Tatsache, dass Sie Ihre eigenen Möglichkeiten wählen, Ihr eigenes Design planen, Ihre Landschaftsgestaltung planen, frisch mit Farbe, Teppichfarbe, wo Sie Fliesen oder Holz verlegen Bodenbelag. Es ist immer aufregend, in ein Heim zu ziehen, in dem noch nie zuvor jemand gelebt hat.

Eine Sache, die viele Käufer in neue Häuser zurückblicken, ist die Tatsache, dass sie einen Vorteil gegenüber dem Vermieter und dem Leerverkauf haben Häuser, weil sie eine Garantie auf das Haus und jemanden dort haben, um sich um irgendwelche kleinen Probleme zu kümmern, die besonders im ersten Jahr des Eigenheimbesitzes entstehen können. Das ist etwas, womit die anderen auf diesem Markt nicht mithalten können.

Die Kehrseite ist natürlich, dass du für ein neues Zuhause ein bisschen mehr bezahlst, du wirst Dinge wie Landschaftsgestaltung, einen Pool, Fensterbehandlungen und Farben einbauen müssen. Diese Kosten sind in der Regel mehr in einem Weiterverkauf zu Hause gebaut und Sie am Ende zahlen viel weniger für sie.

Vergiss nicht die Idee, jetzt ein neues Haus zu kaufen, als Makler, ich finde mehr von meinen Käufern, die diesen Weg verlassen. Nehmen Sie Ihren Immobilienmakler mit, um zu verhandeln und Sie innerhalb Ihres Budgets zu halten. Es kostet Sie nicht mehr, vertreten zu sein, und der Erbauer gewährt Ihnen keinen Rabatt mehr, wenn Sie ohne Vertretung gehen.

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Source by Nancy Niblett

Sempercare 8257 93239 / 3000002005 Syn stretch Einmalschutz und Untersuchungshandschuhe aus Vinyl, puderfrei, Größe XL (9-10), Gelblich (90-er pack)

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Synthetischer Untersuchungshandschuh, puderfrei, unsteril und bietet ein hervorragendes Tastgefühl und ist besonders hautfreundlich.
Der Synthesehandschuh bietet Trageeigenschaften ähnlich dem Latex. Seine Farbe gleicht der des Latexhandschuhs. Ohne Spannungsgefühl ist dieser elastische Synthesehandschuh angenehm zu tragen.
Hergestellt ohne Latexproteine und Beschleuniger und somit für Personen mit Allergien vom Typ I + IV bestens geeignet
Premium Qualität aus synthetischem Material zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.
Verpackung: 100 Stk. für Größen XS, S,M,L bzw 90 Stk. für Größe XL in der Spenderbox



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 Prostate Massage – How Much Is Enough? How Much is Too Much?

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Prostate massage is one of the most powerful tools for healing a painful prostate. It's not because of the massage itself. It is because of what the massage does for your body.

Prostate massage better enables the prostate gland to heal itself.

There are no drugs, nor can there ever be any, that can compare with what Mother Nature can do to heal your body.

What does it mean? It is the freshest blood that enables you to cleanse and heal itself.

Where 99% Of Prostate Problems Come From

Most problems of the prostate gland come from just four sources:

1) Toxic accumulation

2) Lack of oxygen and nutrients

3) Inadequate nutrition

4) Too much sex

Correct prostate massage wants to take care of the first two. Moderation (and even extended period of rest) wants to take care of the third. Learning what to do with your body will cover the fourth.

With this knowledge and tools you can handle over 99% of all prostate problems. Even the most long term, chronic, and terrible ones.

How Much Prostate Massage Is Enough?

How much should you massage your prostate? That answer is different for each individual. It depends on the condition of your prostate and what the problem or problems are.

But, consider prostate massage just like an exercise program.

If your body is sick, weak, and out of shape, you can not do too much exercise. The same wants to be true for your prostate gland.

And if your prostate is already in pain, sick and weak you do not want to make it worse.

When you first begin, it is very important to ALWAYS to be very gentle. You're not usually going to fix a prostate problem in just one day. Neither are you going to become a Mr. America bodybuilder after just one day in the gym. Make sense?

Persistence Is Key

Persistence is a key factor with prostate massage. Slow and sure like the tortoise wants to be your quickest way to success.

When a man does too much massage or massages too hard, it can cause some real pain.

This is just like most people who buy gym memberships. Did you know that all people will buy gym gym members, most people will use that gym just 4 times. Just 4! Then they give up and never return.

Why? Because they are too much in the beginning. All their muscles hurt after that. They feel crappy and irritable. So they quit! It all went wrong because they did too much too soon.

Do not let that happen to you with your prostate massage program.

Start SLOWLY!

Be gentle. Especially during the first massages.

It's much better to feel like you're not doing enough than to feel like you did too much.

After the first internal prostate massage, wait a few days before doing another one. If you are starting the external prostate massage it can be done every day.

But, the internal prostate massage is usually much more intense. You are contacting the prostate directly. You're not massaging through a layer of muscle and fat with this massage.

You can compare this to weight lifting and walking. Walking you can do every day. But, weight lifting is most effective when done just 2 or 3 times a week. This is because weight lifting is much more intense. The body needs more time to rest, clean up and recover from it.

How Much Massage Is Too Much?

I'm sure by now you're probably getting the idea. Any amount of pain is too much.

In the beginning there will usually be some normal tenderness. And the next day or two may easily result in some added soreness. This is a natural phenomenon. During your first few massages you're going to be releasing a lot of accumulated toxins. These toxins have been accumulating for years!

When they are stirred up they can not only treat their prostate gland, but their whole prostate area. This is what causes the normal soreness on following days.

Then the blood will slowly flush them away.

The same thing can happen if you have not massaged your prostate for a long time.

Other than that, if you are experiencing pain during your massage you are either being aggressive or you are massaging for too long a period of time. Or both.

Anytime you feel pain or serious discomfort: STOP what you are doing immediately! Then continue gentle or stop all together. Come back to another day.

PAIN means you are doing too much, or pushing too hard, or both.

Let Your Body Be Your Guide

After you have undergone prostate massage for a number of weeks, you & # 39; ll learn how much feels good and what is uncomfortable. Stay with what feels good. Once you are accredited to them, the massages should actually be very refreshing. Just like exercising.

Never go past the point of comfort. That's your best guide. It wants to be different from man to man. So make progress slowly and find what is best for you.

If Your Prostate Hurts Before You Even Start Massaging

If you are already suffering from a prostate pain, you may not be able to do any internal prostate massage at first. In fact using the internal massage in this circumstance could be a very bad idea.

In this case, the vibrating massage and sitting bath are the best choices.

Once you start feeling better, you can progress to the external prostate massages.

The internal massage (because of the direct contact) is the strongest and fastest acting. But, in a lot of pain to begin with.

As you progress and your pain decreases, the internal prostate massage can be tried.

Always Be Safe

Always consult your doctor first. Rarely, a medical condition may exist that could make the internal massage dangerous. This usually occurs only in the men of advanced age. Certain types of hemorrhoids, polyps, fissures, colon disease, certain prostate cancers, and just plain old age may be a problem.

If that is the case, you can still build health and find a tremendous amount of relief with gentle external massages and peripheral massages.

Always remember: It's always wise to check with your doctor first. Especially if you have any doubts about your condition. This will enable you to proceed with the correct type of massage with complete confidence.

Doing The Correct Amount

Prostate massage is not a competition. Neither is it a test of endurance.

The whole idea with massage is to get more fresh blood in and toxins out. That's it! After that the body does everything else on it's own.

So start slowly. Do not cause yourself pain. Be regular with your practice.

When your prostate regains health: your pain disappears, you are peeing normally again, and you & # 39; ll notice your whole life becomes a happier one! Your entire spirit and zest for life wants to improve.

That's what the prostate massage can do over 98% of men with prostate problems accomplish.

Be Well …

~ William

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Source by William Zee

 Wie Qualität Real Estate Professionals CLOSE A Listing Präsentation

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Einige Hausbesitzer wählen ihren Immobilienmakler strikt nach Faktoren wie Freundschaft, Beziehungen, etc., während der beste Weg dazu sein sollte, basierend auf welcher Agent, am besten ihren Bedürfnissen entspricht, und professionell ihre Häuser verkauft, während Prioritäten erreicht werden, wie das Erhalten des höchsten verfügbaren Preises, in der kürzest möglichen Zeitperiode, und mit einem Minimum von Streit / Stress. Es kann sowohl für potentielle Verkäufer als auch für Agenten vorteilhaft sein, in einer grundlegenden mnemotechnischen Weise zu überprüfen, wie man SCHLIESSEN eine Auflistungspräsentation machen könnte. Denken Sie daran, dass es im Allgemeinen nicht nur darum geht, wie man seinen Fall oder seine Ideen präsentiert, sondern vielmehr, wie effektiv und ob man auf die Listung reaktionsfokussiert anspricht!

1. Clarify; trost; kooperieren; entscheidungen; wahl: Beginne mit Für die meisten Menschen ist ihr Zuhause ihr einziges, größtes und wertvollstes Kapital. Kombinieren Sie das mit der Tatsache, dass der Verkaufsprozess oft ein emotionales Szenario ist, sogar eine Achterbahnfahrt. Darüber hinaus gibt es in einer Reihe von Fällen einen wettbewerblichen Wettbewerb um eine Listung. Daher versuchen professionelle Qualitätsagenten Ideen zu klären, anstatt sie zu komplizieren. Sie verstehen, was ihr potenzieller Kunde durchmacht, und gehen beruhigend vor. Sie erklären den gesamten Prozess als Teamleistung und wie Agent und Hausbesitzer zusammenarbeiten und kooperieren müssen. Gehen Sie niemals in die Falle, verleiten Sie nicht zu einer Listung, indem Sie weniger Verantwortung tragen, etc., sondern rechtfertigen Sie, demonstrieren Sie und beweisen Sie, dass Ihr potenzieller Kunde Ihr Honorar mehr als wert ist! Schließlich, erklären Sie Ihre Funktion ist zu beraten und zu unterstützen, und bieten Sie Auswahl und Anregungen!

2. Listen; learn: Wie bei jeder Art von Verkauf, muss eine effektive Listingpräsentation sich auf Vorteile statt auf Rohdaten konzentrieren, interaktiv sein, und Der Hausbesitzer sollte viel von der Konversation beherrschen können. Große Agenten werden effektiv zuhören, um zu erfahren, was sein potenzieller Kunde mit sich bringt, braucht und wahrnimmt. Nur dadurch, und mit mentalen Notizen, wird ein Agent in der Lage sein, jemanden effektiv zu überzeugen, ihm die Liste zu geben.

3. Optionen; Möglichkeiten; Ordnung: Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Hausbesitzer völlig versteht, was er zu erwarten hat, nur weil er ein Anführer sein darf oder Titan in seiner speziellen Industrie oder Beruf. Sei stolz, dass du der Profi bist, und demonstriere es, indem du Optionen und Möglichkeiten erklärst, und die sorgfältige Reihenfolge, in der Häuser effektiv gekennzeichnet sind.

4. Stärke; suchen; Lösung: Bist du ein Meckerer oder ein Solver? Werden Sie in dieser oft stressigen Zeit die nötige Stärke bereitstellen? Wie werden Sie das einem potenziellen Kunden vermitteln? Wie werden Sie und der Hausbesitzer die besten, individuellen Lösungen suchen?

5. Untersuchen; Empathie; verdienen: Untersuchen Sie jeden Aspekt, ohne eine Pandora-Box zu öffnen? Machen Sie die Präsentation über den Hausbesitzer, und was Sie tun können, um zu profitieren und ihnen zu helfen, anstatt zu veranschaulichen, wie wunderbar Sie glauben, dass Sie sind, indem Sie sich auf den Rücken klopfen! Verdienen Sie ihren Respekt, und Sie verdienen den Eintrag!

All diese Schritte sind wichtig, notwendig und oft notwendig, aber solange Sie nicht nach dem Eintrag fragen, werden Sie es nicht bekommen! Gehen Sie zuversichtlich voran und SCHLIESSEN indem Sie den Hauseigentümer dazu bringen, auf der sprichwörtlichen, gepunkteten Linie zu unterzeichnen!

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Source by Richard Brody

Buying a Property in Eastern Europe For Dummies

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 So finden Sie Immobilien-Leads für Agenten

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Wie generieren Sie derzeit Immobilien-Leads? Bewirtschaften Sie Nachbarschaften, veröffentlichen Sie einen Newsletter, haben Sie eine führende Immobilienmakler-Website? Nun, egal wie du sie bekommst, ich bin willens, zwei Dinge zu setzen;

1. Sie sind nicht so leicht zu bekommen, und

2. Sie können immer mehr

verwenden Während Sie mit dem Versuch kämpfen, Ihre Leads-Pipeline zu füllen, Sie können wahrscheinlich an mindestens einen Agenten denken, der die Suche nach Leads wie ein Kinderspiel macht. Aber was genau machen sie so effizient, dass Sie nicht sind?

Natürlich hängt die Antwort von vielen Dingen ab, aber lasst uns ein paar Ideen von einem Agenten machen, den ich kenne, der mit einem Erbauer von Eigentumswohnungen zusammengearbeitet hat, die gut daran waren.

Nennen wir sie Evette, was nicht ihr wirklicher Name ist, aber es erlaubt mir, die Geschichte auf eine Art und Weise zu personalisieren, auf die du dich beziehen kannst.

Evette war ein Zündkerzen-Dynamo; voller Energie, selbstgesteuert und sehr erfolgreich bei dem, was sie getan hat. Und was sie am besten machte, war der Markt und der Verkauf von vielen Studentenwohnheimen – hauptsächlich Eigentumswohnungen von dem, was ich sagen konnte.

Es handelte sich um einen 5-stufigen Prozess

1. Sie fand für ihren Bauunternehmer ein unbebautes Grundstück zum Kauf und zur Entwicklung

2. Versuchen Sie, Partnerschaften mit die Verkäuferin des unbebauten Landes und ihr Entwickler, um den Entwicklern die Taschenkosten zu ersetzen und gleichzeitig die Kontrolle über das Land zu erlangen

3. Würde dann alle Einheiten auflisten, die der Bauherr als Ergebnis der Partnerschaft gebaut hat

4. Dann sollten die Einheiten wieder verkauft werden, wenn die Schüler das College verlassen und das Gebiet verlassen haben.

5. In einigen Fällen gäbe es auch die Möglichkeit, Verweise nach draußen zu bekommen Stadtagenten für die umziehenden Studenten.

Wie du sehen kannst, hatte Evette es vor. Also, wenn ich sage, dass Treffen und Arbeiten mit Evette eine Karriere verändernde Erfahrung waren, wirst du wissen, was ich meine.

Meine Einstellung hat sich als erstes verändert. Ich wurde von Anwälten, Anwälten, Richtern, Rechtsanwälten und anderen Verdienern mit hohem Einkommen gelähmt.

Zunächst fühlte ich mich bei der Vermarktung von Immobilien nicht ausreichend. Ich habe einfach nicht gedacht, dass ich genug über Immobilien im Allgemeinen wusste, um als kompetenter Profi abzukommen.

Aber weißt du was? Es stellte sich heraus, dass ich mehr wusste als alle, und mehr als ich brauchte, um ihnen bei ihren Immobilienbedürfnissen zu helfen.

Ich suchte nach Ärzten, Zahnärzten, Hochschullehrern, Richtern, Versicherungsagenten und Garteninvestoren, mit denen ich seit vielen Jahren zusammenarbeiten konnte.

Also, was bedeutet das für dich? Eigentlich, gibt es mehrere Dinge aus diesem Artikel zu nehmen.

Wenn Sie nicht an Leute mit Geld verkaufen, sollten Sie es tun. Einige Agenten sabotieren selbst, indem sie nicht aggressiv nach den finanziellen Mitteln suchen, um Immobilien zu kaufen.

Stattdessen vermarkten sie Menschen, die sich kaum für Hypothekendarlehen qualifizieren können und / oder verwandte und andere Schwierigkeiten überwinden müssen, bevor sie überhaupt qualifiziert sind.

Lass dich das nicht mehr sein.

Eine andere Sache, die man aus diesem Artikel lernen kann, ist, dass ein Lead sich in 3 bis 4 verschiedene Einkommen schaffende Möglichkeiten multiplizieren kann.

Also, egal wie unbedeutend ein Klient erscheinen mag, sie alle gleich gut zu behandeln.

Du weißt nie, wann sie dir einen Freund oder Bekannten empfehlen oder ob du ihnen beim Kauf einiger Anlageimmobilien hilfst oder dich aufsuchst, ihnen beim Verkauf des ersten Eigentums zu helfen und ihnen beim Kauf zu helfen noch einer.

Es ist ein gut getragenes Klischee, aber es ist wahr; Es gibt keinen Mangel an Immobilien führt für Agenten. Sie müssen nur wissen, wie man sie erkennt.

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Source by Lanard Perry