Schritte, wie Sie Ihr Zuhause für einen schnellen Verkauf inszenieren

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Der Immobilienmarkt ist der langsamste seit vielen Jahren. Einer der Gründe ist, dass viele Hausbesitzer nicht wissen, wie sie ihre Häuser für den Verkauf vorbereiten sollen. Eine neue Facette von Immobilien ist die häusliche Inszenierung einer Immobilie zum Verkauf. Ein Hausverwalter schätzt den Immobilienmakler von La Mesa ein, um das Haus so einzurichten, dass es für ein breites Käuferspektrum am attraktivsten ist und die besten Eigenschaften eines Hauses zur Schau stellt. Dies wird dem Hausverkäufer helfen, sein Haus schnell und zum höchsten Preis zu verkaufen. Dieser Artikel führt Sie durch die verschiedenen Schritte, die Sie ausführen können, um Ihr Haus selbst in Szene zu setzen und Ihr Haus für den Verkauf durch einen El Cajon-Immobilienmakler vorzubereiten.

Erster Schritt: Entpersonalisieren
Dies ist der erste wichtige Schritt, um Ihr Zuhause in Szene zu setzen. Wenn ein potenzieller Käufer Ihr Haus betritt, möchte er versuchen, sich dort möglicherweise ansässig zu machen, und nicht, dass Ihre derzeitige Familie dort lebt. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, alle Familienfotos zu entfernen. Viele Leute schauen sich gerne Fotos im Raum an und vergessen dabei, sich den Raum selbst anzusehen. Wenn sie an Ihre Immobilie denken, erinnern sie sich vielleicht nicht gut genug an Ihre Immobilie, um sie kaufen zu wollen, aber sie erinnern sich vielleicht, wie Ihre Familienfotos ausgesehen haben.

Schritt zwei: Unordnung beseitigen
Viele Menschen neigen dazu, sich in ihren Häusern anzusammeln und unter vielen Dingen zu leben. Einer der schwerwiegendsten Schritte zur Heiminszenierung ist das Aufräumen Ihres Zuhauses. Alle Ihre Küchen- und Badezimmertheken sollten von nichts anderem als vielleicht einem dekorativen Stück frei sein. Dadurch wirkt die Theke größer und offener. Reinigen Sie auch die meisten Tischoberflächen oder Verkleidungen von Schnickschnack. Zusätzlich zum Entfernen der kleineren Gegenstände müssen Sie auch einige größere Möbelstücke entfernen. Die meisten Menschen haben mehr Möbel in ihrem Haus, die für die Inszenierung eines Hauses geeignet sind. Indem Sie zusätzliche Tische entfernen und nur Ihre kleineren Stühle oder Loveseats verwenden, wird Ihr Raum viel größer aussehen. Dies wird den Käufer denken lassen, dass er viel für sein Geld bekommt.

Schritt drei: Reinigen
Viele potenzielle Käufer sind erstaunt, wenn sie sich ein Haus ansehen, das voller Staub, Spinnweben und verschmutzter Badewannen ist. Dies ist ein großer Grund für jemanden, kein Haus zu kaufen. Nachdem das Depersonalisieren und Aufräumen abgeschlossen ist, sollten Sie Ihr Haus gründlich reinigen und schrubben. Wenn Ihre Wände abgenutzt und schmutzig sind, ist möglicherweise ein neuer Anstrich angebracht. Ein sauberes Haus ist ein ansprechenderes Haus.

Schritt vier: Curb Appeal
Der letzte Schritt bei der Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf besteht darin, die Vorder- und Außenseite Ihres Hauses zu säubern. Schneiden Sie alle Bäume und Büsche und pflanzen Sie einige hübsche Blumen am Eingang. Vielleicht streichen Sie Ihre Haustür mit einer leuchtenden Farbe. Dies wird die Käufer dazu bringen, in Ihr Haus zu gehen und von ihrem Immobilienmakler La Mesa oder El Cajon zu kaufen.

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Source by Chuck R Stewart

 Home Staging – Questions and Answers

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Question: Do I really need to stage my house?

Answer: Home staging is recommended to homeowners who are serious about selling their house in the shortest amount of time. Think of this scenario: Two comparable homes are for sale in the same general area. House A was staged and is in prime showing condition. House B was not staged and may have some design issues. Which house do you think buyers want to be more interested in? Statistics show that homes are professionally prepared for the real estate market in one-third less time than non-staged houses.

Question: My Realtor told me to wait to stage, is this good advise?

Answer: The sooner you start your house, the better it will be for you. If your agent has not come to the stage, your realtor may not have a complete understanding of the value of home staging. Some agents are concerned about recommending more out-of-pocket expenses for their clients. It is a noble concern but not a necessary one when considering home staging. Stagers work with real estate agents as a team, and most stagers wants to be happy. Realtors may not know it, but stagers may be their greatest asset in the marketing of a client's home.

Question: How do I choose a stager?

Answer: There are many things to look for when choosing a stager. Before you hire a stager, consider these qualifications:

  • Look for credentials. A good stager wants to be professionally trained in staging and design principles.
  • Ask for references. An experienced stager wants to have a photo gallery of personal projects.
  • Interview your stager. Most staging businesses are owned and operated differently from each other.

Question: Can I stage my own house? Can I have my friend stage my house?

Answer: It is best to use an independent staging consultant who has an objective view of your home. Professional stagers are specifically trained to remove the obstacles that could interfere with the sale of your house. Homeowners and friends who are emotionally attached to it may find it difficult to apply.

Question: Does not staging cost a lot of money?

Answer: Staging, like any quality service, is not free. $ 400 for full staging services, (Actual costs vary depending on company pricing and location.) Thinking of the cost of staging as an investment in your home that will save you time and money when your house is listed. Statistically, the investment of staging a house has a return of approximately 120%; (For a $ 1000 staging project, a homeowner may see $ 1200 return when they sell their home http://www.stagedhomes.com , with permission). The bottom line is that your investment in staging will usually take less than the first price reduction on your home! Can you really afford to go to your house?

Question: Is not staging and decorating the same thing?

Answer: No. Staging and decorating are on different ends of the spectrum. Staging uses proven techniques that creates an emotional response in buyers; thus generating greater buyer interest. Interior decorating uses design principals and decor to display the homeowners individual tastes and styles. When you decide to sell your home, personal styles will need to be completed.

Question: How do I get started?

Answer: Ask your Realtor if their agency provides staging services or stager referrals. Otherwise, contact Accredited Staging Professional in your area, visit Staged Homes ,

Your home may make the biggest investment that you make in your lifetime. When you are ready to make your home, do not sell your investment short. A properly prepared home will sell in the shortest amount of time while commanding the highest offers. For more information on staging visit KFM Staging & Design ,

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Source by Kristina Leone

 Home Staging-Tipps – Fünf Tipps, die jeder Home Stager wissen muss

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Home Staging wird manchmal als Home Fluffing oder Home Primping bezeichnet. Das Ziel von Home Staging ist es, ein Haus so zu gestalten, dass es in kürzester Zeit zum höchstmöglichen Preis verkauft wird. Home Staging ist auch für Menschen mit einem Auge für Design und guten organisatorischen Fähigkeiten zu einem sehr lukrativen Beruf geworden. Wenn Sie erwägen, eine eigene Karriere als Home Staging-Agent zu beginnen, oder wenn Sie einfach Ihr eigenes Zuhause inszenieren möchten, bevor Sie es zum Verkauf anbieten, sollten Sie die folgenden fünf Tipps befolgen:

1. Betrachten Sie zuerst die Kurvenattraktivität.
Dies spiegelt wider, wie die Vorderseite Ihres Hauses den Geschmack des potenziellen Käufers anspricht, sobald er sein Auto vor Ihrem Haus parkt und es sich ansieht. Zumindest sollte Ihr Rasen ab und zu gemäht werden, solange das Haus noch zum Verkauf steht. Im Winter alle Blätter ausharken und sich gründlich rasieren. Stellen Sie sicher, dass die Mülleimer weggeräumt sind, reinigen Sie Ihre Veranda und geben Sie der Farbe bei Bedarf eine Ausbesserung.

2. Entstören Sie, entstören Sie, entstören Sie.
Tun Sie dies jeweils in einem Bereich. Beginnen Sie mit dem Wohnzimmer und gehen Sie in die Küche, die Schlafzimmer und die anderen Räume des Hauses. Sie müssen das Zeug nicht wegwerfen; Sie können es aufbewahren, bis Sie ausziehen, oder es einfach an wohltätige Zwecke weitergeben. Sobald Sie alle Unordnung beseitigt haben, werden Sie feststellen, dass es einfacher ist, zu atmen und sich im Haus zu bewegen. Außerdem können Sie durch das Aufräumen Ihr Haus entpersonalisieren, sodass potenzielle Käufer sie sich im Raum besser vorstellen können.

3. Reparieren Sie alles, was es braucht.
Wenn Sie noch nicht die Zeit gefunden haben, den Klempner anzurufen, um das kleine Leck im Spülbecken zu reparieren, dann ist jetzt die Zeit für ihn, vorbeizukommen. Alles, was nicht gut funktioniert, einschließlich herunterfallender Türgriffe, Schränke, die nicht richtig schließen, und die Toilette, die gelegentlich verstopft, wird jeden potenziellen Käufer, der durch Ihre Tür geht, mit Sicherheit stören. Finden Sie jemanden, einen Freund, ein Familienmitglied oder einen Partner, der diese Probleme beheben kann, um die Reparaturkosten zu senken.

4. Etwas Licht und Luft einwirken lassen.
Das Öffnen der Fenster ist der beste und kostengünstigste Weg, dies zu tun. Ein heller und luftiger Raum ist sicherlich ansprechender als ein Raum, der nach Essensgeruch oder Rauch riecht. Beachten Sie auch die Farbe der Räume. Mit dunkleren Tönen gestrichene Räume sind von Natur aus dunkler als Räume mit hellen Farben wie Gelb, Weiß und Creme. Vielleicht möchten Sie überlegen, neu zu streichen und in eine neue Beleuchtung zu investieren.

5. Alles reinigen.
Mieten Sie einen professionellen Reinigungsservice und lassen Sie alles gründlich reinigen. Teppiche und Sofas müssen von allen Flecken befreit werden und sauber und frisch riechen. Geräte müssen funkelnd sein und alle Arbeitsplatten, Tischplatten und Spülen müssen sauber und glänzend sein.

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Source by Angela Morrell

Verkauf von Versicherungen und Finanzdienstleistungen ist (k)eine Magie: Wie Sie mit zielführenden Zaubersprüchen beim Kunden Verträge abschließen

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 Six Ways to Sell Your Home Quickly

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It's easy when you're in a house to get it exactly how you want it, even though that might just as much as your potential buyers would like to see it. But with a few tweaks you can drastically improve the desirability of your house.

De-clutter – everyone accumulates junk when they've lived in a house for a few years. There's no harm in this, though the problem is it can cramped the most spacious seagull. Organize a car boot sale, fill up a charity shop bag or do it all in the loft. The less you have on the easier it will be for potential buyers to imagine yourself in your home. If you've got no space and can not bear to get your bay city rollers vinyl collection think about boxing it all up and putting it into a few weeks. It might seem like an unnecessary expense but it & # 39; s a small price to pay for your home.

Fix niggles – there's always a few jobs around the house that have been loitered on the to-do list a little too long. It might have been a broken door or a missing door handle. Individually they may not seem like much but collectively they show a neglect of the house. For potential buyers this cosmetic neglect may be unnecessarily. A busy week sorting them out wants reassure potential buyers the home is loved and looked after.

First Impressions – It's vital when a buyer walks up your driveway that they're not immediately put off the house. If they have a negative first impression the rest of their house will struggle to convince them to make an offer. Make sure you see the garden is well looked after and tidy. If you can not think better than gardening for a couple of hours.

Ensure Your House Smells Nice – there's a bit of cliché about selling homes – that freshly baked bread or brewed coffee will make people more likely to buy, it's probably a bit optimistic to think this will make a huge difference if your house doesnt smell nice you might have a very real problem. If you've got pets or smoke the chances are people dislike your homes odor. Air the house for a few days and banish Fido to the garden and you'll have less of a problem.

Keep your kids and pets out the way – most people love children and animals but often when viewing a house they can be a distraction. They may ruin your perfect cleaning or just get in the way, either way it may be the perfect time to visit the park or friends house.

Refresh the décor Refresh the decoration of your house. At first it may be money by the thousands of it's money well spent.

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Source by Patrick Mcnulty

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 Günstige und einfache Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen, haben aber nicht das Geld, um diese teuren Reparaturen durchzuführen? Keine Sorge, mit ein wenig Ellbogenfett und etwas Kreativität können Sie Ihr Haus scharf und einzugsbereit aussehen lassen. Und Sie werden die Bank nicht kaputt machen – diese 5 einfachen Reparaturen kosten weniger als 200 USD:

1 Gehen Sie frei von Unordnung : Holen Sie sich kostenlose Kartons bei Craigslist oder Ihrem örtlichen Lebensmittelgeschäft und packen Sie alle Ihre persönlichen Sachen ein. Dies macht es Käufern leicht, sich in Ihrem Zuhause vorzustellen. Bemühen Sie sich, das Haus sauber und ordentlich zu halten, während es unter Denkmalschutz steht. Dadurch wirkt das Haus geräumiger. Kosten = $ 0

2 Sauber, sauber, sauber : Halten Sie Ihr Haus makellos und riechen frisch. Schmutz und starke Gerüche beeinträchtigen die Attraktivität Ihres Hauses. Sie können Reinigungsmittel und Lufterfrischer für weniger als 15 US-Dollar kaufen. Kosten = 14 USD (10 US-Dollar für Reinigungsmittel und 4 US-Dollar für Lufterfrischer)

3. Patch : Kaufen Sie im Dollar Store Pinsel, etwas Dichtmittel und etwas neutrale Farbe, um kleine Risse, Flecken und Löcher zu beseitigen. Nichts ist schlimmer als ein Haus zu betreten und Löcher und schmutzige Flecken zu sehen. Auch wenn alles andere im Haushalt gut aussieht, können solche Kleinigkeiten einen anderen interessierten Käufer abschrecken. Kosten = 30-36 USD ($ 3-Verstemmen, $ 5-Spachteln, $ 12- $ 16-Malen, $ 10-Pinsel / Walzen)

4 Polnisch & Fix : Sorgen Sie mit Holzfüllstiften, Teppichreiniger, WD-40 und einem Schraubendreher für quietschende Türen, lose Schränke und Bodenkratzer. Dies ist eine einfache Lösung, die nicht viel kostet. Kosten = 17 US-Dollar

5 Innen- und Außendekoration : Verschönern Sie Ihren Garten und verleihen Sie einem Raum mit Ihrem übrig gebliebenen Geld ein bisschen Glanz. Verbessern Sie die Attraktivität der Kurve, indem Sie Büsche abschneiden, Unkraut entfernen und die Landschaft gestalten. Ihr Vorgarten ist das erste, was ein potenzieller Käufer sieht. Lassen Sie ihn für ein wenig Zeit, Mühe und Geld glücklich aussehen. Kosten = 125 US-Dollar ($ 110-Mulch & Pflanzer, $ 15-Gartenschere).

GESAMTBETRAG: 192 USD

Für weniger als 200 US-Dollar können Sie Ihr Zuhause für einen schnellen Verkauf aufpeppen! Und was hast du zu verlieren? Es ist nicht viel Geld, Zeit oder Mühe aufgewendet und hoffentlich lohnt sich Ihre Arbeit in großem Umfang mit dem schnellen Verkauf Ihres Hauses. Es ist einen Versuch wert!

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Source by Chrissie Alquinta

 Marketing Your Home Care Business With Your Own Book

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In the past, writing your own book has been considered a time consuming and expensive process. Self-publishing is a wonderful way to get your book on the market, but how? Most business owners have no idea where to start or how to proceed. Now there are many options that make the process easy and affordable. Having a book "ghostwritten" for you is a very viable option, keeps the "hassle factor" minimal, and gets your book in your hands much faster than doing it yourself. Ghostwritten books of all genres have become very popular. Between $ 30,000 – $ 50,000 on average. Dan Rather, William Shatner, Hillary Clinton, Lee Iacocca – and so many more famous people- had books ghostwritten for them – and they became best-sellers!

Having your own book opens many doors:

  • Imagine the attention you want to get in your community as you become the "go-to expert" for your eldercare or senior service business.
  • Speak to more groups.
  • Turn more leads into client
  • Gain the trust of more referral sources.
  • Enjoy "the instant credibility factor".

Today there is a "low cost" way to have your own book, and enjoy the credibility and trust that comes with being an author.

Keith Ferrazzi from Fast Company comments on the power of being a published author for you and your business: While following these steps, I guarantee you'll begin to see your personal and organizational cachet grow in the marketplace. And if you complete a step five, and have that book in hand, you'll enter a club I never knew existed. Because being a thought leader does take a hard work, people have tremendous respect for those who have taken it to the final stage. And they put their money where their mouth is ….

Wall Street Journal, Career Journal Build Your Own Brand To Rev Up Your Career William Arruda says: "Whether you're a sole proprietor, president of a small business or a large-company manager, you must differentiate yourself to succeed, build and communicate your unique personal brand."

In response to this need, companies like LTC Expert Publications developed a 130-page book for eldercare and senior service providers called: "The Senior Solution: Secrets to Maintain Independence and Choice for Life." This exception book, ghostwritten by Valerie VanBooven RN BSN, has customizable portions throughout. Except for completing the template for the chapters and book covers, all the work is done for the business owner. Within 30-60 days, they become an author of a great book.

Imagine this conversation: "Hello, Melissa, my name is Jim Brown and I'm the author of the book" The Senior Solution: Secrets to Maintain Independence and Choice for Life. "

Maybe you & # 39; ve read it. It's a great book on the subject of elder care. I understand that you are the program chairperson of the local Women's Business Owners Association and I just wanted you to know that I am available to speak to your group at an upcoming monthly meeting. And, I'll be glad to give one of my books after my speech. I know your membership wants to appreciate the information because it's one of the hottest topics today. "Imagine Melissa & # 39; s response -" I LOVE to speak to you! "If you've ever been a program chairperson for a civic club you know that you are ALWAYS looking for reliable speakers.

Or, imagine this conversation:

"Hello Ms. Shields. My name is Mary Peters and I'm calling about your inquiry on the internet about our services." My new book, "The Senior Solution: Secrets to Maintaining Independence and Choice for Life." And I & # Imagine Ms. Shields response – "I LOVE to have a copy of your book" Anyone in the senior service or eldercare business knows how much a caregiver appreciates any additional After all, you wrote the book on eldercare and senior services!

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Source by Valerie VanBooven

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