12 Tipps für einen schnelleren Verkauf Ihres Eigenheims – Go Green!

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Heutzutage scheint es, als ob sich jeder mehr darum kümmert, die Umwelt zu schützen und grün zu werden. vor allem Käufer von Eigenheimen. Aufgrund all der großen Vorteile eines umweltfreundlichen Eigenheims steigt die Nachfrage nach umweltfreundlichen Eigenheimen auf dem Wohnungsmarkt. Laut einer kürzlich von McGraw-Hill durchgeführten Umfrage sind "70 Prozent der Käufer mehr oder weniger geneigt, ein umweltfreundliches Haus gegenüber einem konventionellen Haus auf dem Down-Housing-Markt zu kaufen".

Die Vorteile eines grünen Eigenheims sind unzählig: Grünes Eigenheim ist sicherer für Ihre Gesundheit, viel billiger und pflegeleichter und besser für die Umwelt. Die Käufer wollen diesen Wechsel vollziehen, um sich zu beruhigen und die Stromkosten drastisch zu senken.

Wie kann ein grünes Zuhause dem Verkäufer von Eigenheimen zugute kommen? Die Tatsache, dass Sie Ihr Haus als umweltfreundlich bezeichnen können, ist ein großer Gewinn für die Käufer und verschafft Ihrem Haus einen Vorsprung im harten Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt. Käufer sind auch bereit, mehr für ein Haus mit energiesparenden Ergänzungen zu bezahlen; Das Earth Advantage Institute hat festgestellt, dass Häuser mit Umweltzertifizierungen von Drittanbietern (z. B. eine LEED-Zertifizierung) 30 Prozent mehr verkaufen als herkömmliche Häuser ohne solche Bewertungen.

Vermeiden Sie es, auf dem stagnierenden Immobilienmarkt hängen zu bleiben! Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden grünen Änderungen vornehmen:

Solarmodule für Privathaushalte können Wärmeenergie, die mithilfe der Sonne erzeugt wird, in echten Strom umwandeln. Solarenergie kann verwendet werden, um alles in Ihrem Haus von Ihrem Fernseher bis zu Ihren Küchengeräten mit Strom zu versorgen. Obwohl die Investition teuer ist, können laut einer Studie des National Bureau of Economic Research Solarmodule die Immobilienverkaufspreise potenziell um 3 bis 4 Prozent steigern.

Die Beleuchtung macht 20% des gesamten Energieverbrauchs zu Hause aus. Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühlampen. Ersetzen Sie alte Glühbirnen in dauerhaften Leuchten, um einen Mehrwert zu erzielen und die Effizienz Ihres Hauses zu steigern.

Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, suchen Käufer nach Wänden und Dächern mit ausreichender Isolierung. Nicht isolierte Wände können bis zu 33% der Wärme eines Hauses verlieren, was die Energiekosten drastisch erhöht. Erwägen Sie für Bonuspunkte eine Isolierung aus alternativen Materialien wie Cellulose, die zum größten Teil aus recycelten Zeitungen besteht.

Überprüfen Sie, ob Luft austritt, und führen Sie bei Bedarf eine neue Abdichtung und einen neuen Wetterschutz an Türen und Fenstern durch. Dies verbessert nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Hauses, sondern senkt auch die Heiz- und Kühlkosten.

Wenn Ihr Haus mit Einscheibenfenstern ausgestattet ist, können Sie diese durch Doppelscheibenfenster ersetzen, um die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 25% zu senken.

Typische Haushaltsfarben können mehr als 300 bekannte giftige Chemikalien (von denen die Hälfte mit Krebs in Verbindung gebracht wurde) und insgesamt mehr als 10.000 Chemikalien enthalten. Diese giftigen Emissionen bleiben nach Abschluss der Lackierung noch Jahre in der Luft. Flüchtige organische Verbindungen sind die schlimmsten Straftäter in der Kategorie der Lackchemikalien. VOC-freie Farbe ist frei von den schädlichen Gerüchen, die normalerweise mit dem Malen verbunden sind; Dies führt zu einer sichereren und gesünderen Luftqualität.

Nicht nur wegen ihrer Schönheit entscheiden sich umweltfreundliche Käufer für Bambusböden und Schränke, sondern auch für die unendliche Nachhaltigkeit. Hartholzbäume können bis zu 80 Jahre brauchen, um die Höhe und Dichte zu erreichen, die für die Ernte groß genug sind, während Bambus in weniger als einem Jahr seine maximale Höhe erreicht und dicht genug wird, um innerhalb von vier bis sechs Jahren geerntet zu werden. Wie ein Gras regeneriert sich Bambus schnell und kann geschnitten werden, ohne die Pflanze zu schädigen.

Die Küche kann einen Hausverkauf machen oder brechen, besonders wenn die Geräte veraltet sind. Moderne Geräte haben neben der Ästhetik einen entscheidenden Vorteil: die Energieeffizienz. Es wurde festgestellt, dass energieeffiziente Geräte mit dem Energy Star-Label bis zu 50% weniger Energie und Wasser verbrauchen als ältere Standardmodelle.

Um eine maximale Wassereinsparung zu erzielen, ersetzen Sie Ihre alte Toilette durch eine zweistufige Spültoilette. Stufe eins, eine Halbspülung mit geringem Volumen, ist für flüssigen Abfall gedacht. Stufe zwei führt eine vollständige Tankspülung durch, um festen Abfall zu entfernen.

Laut EPA verbraucht das fünfminütige Laufenlassen Ihres Wasserhahns so viel Energie, wie erforderlich ist, um eine 60-Watt-Glühbirne 14 Stunden lang beleuchtet zu halten. Durch die Installation von Duschköpfen und Wasserhähnen mit geringem Durchfluss wird der mit dem Baden verbundene Wasserverbrauch um bis zu 70% gesenkt, und Sie verbrauchen auch weniger Energie, um das Wasser aufzuheizen.

Um die Attraktivität Ihrer Häuser zu verbessern, pflanzen Sie einheimische und dürreresistente Pflanzen, die weniger Wasser und Pflege benötigen.

Auch wenn Ihr Haus bereits über ein Heiz- und Kühlsystem verfügt, können Deckenventilatoren dessen Wirksamkeit maximieren. Im Sommer können sie die wärmere Luft nach oben und unten ziehen und im Winter die wärmere Luft nach unten drücken.

Für weitere Informationen zum Verkauf oder Umbau Ihres umweltfreundlichen Hauses wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler und besuchen Sie den US Green Building Council für spezifische Richtlinien und Ressourcen.

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Source by Michelle J Costa

Steuern sparen…für Kapitalanleger: 100 Steuertipps für den Erwerb, die Finanzierung, Verwaltung,Veräußerung und Vererbung von Geldanlagen (Steuerzahler-Ratgeber)

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100 Steuertipps für den Erwerb, die Finanzierung, Verwaltung, Veräußerung und Vererbung von Geldanlagen
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Zahlreiche Gesetze machen es selbst dem Experten immer schwerer, den heutigen ¿Steuer-Dschungel¿ zu durchblicken. Mit dem Ratgeber ¿Steuern sparen… für Kapitalanleger¿ erfah-ren Kapitalanleger nicht nur, welche Kapitalerträge unter wel-chen Voraussetzungen steuerpflichtig sind, sondern auch, wel-che Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Verwaltung von Geldanlagen als Werbungskosten abgezo-gen werden können. Im Anschluss an eine Einführung in die Besteuerung von Geld-anlagen gibt der Autor 100 Steuertipps in ABC-Form, die hel-fen können, die Steuerlast zu senken. Erläutert werden u.a.: Aktien-Verluste, Auslandsanlagen, Bankgeheimnis, Freistel-lungsauftrag, Immobilieninvestments, Kapitaleinkünfte, Kin-der, Lebensversicherungen, Schneeballsystem, Steuerhinterzie-hung, Stückzinsen, Vermögensübertragung. Die Fülle von geldwerten Steuertipps macht diesen Ratgeber zu einem echten ¿Sparbuch¿.



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 How to Create Fantastic Real Estate Flyers

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As an agent, investor or a homeowner that's looking to sell your home or investment property, you need superior marketing material. What marketing materials do you use? Do you outsource your marketing? Is it time consuming and Costly? If you answered these questions with a YES or would you like to take more control of your marketing campaigns to maximize your profit? Well, for a real estate wholesaler, I'm always looking for new and innovative ways to market my properties especially if it's economical and I can not control my marketing tools. For the past couple of years I've been using free software like Word, Publisher, Gimp and others to create flyers, email newsletters and updates. It was average but it worked.

This method worked but I wanted my properties and ads to stand above novice or even experience investors. I wanted something new, so one day doing a basic search on the internet I came across Turn-Key Flyers (Professional Real Estate Templates) which is professionally designed PDF Flyers for marketing. Real Estate flyers are the cornerstone to any complete marketing campaign to promote, advertise, and sell properties. Colorful flyers add integrity to your marketing efforts and business. Creating your own Real Estate Flyers with Turn-Key will help you to show the advantages and benefits of investing in a visual manner.

Key Points

· Directly edit on the flyer

· Point and Click: Add / Replace Photos

· From Start to Finish in Minutes

· Unique and Creative Design

· Add Pazazz with Styling

· Open, Edit, Save As … PDF Advanced Template Technology

· You can send via Email

· You can print for: Open houses, REI meetings, trainings

· Reusable, Versatility

Works on BOTH Mac and PC

With Turn-Key Flyers they are generated instantly and they can be fully customizable in Adobe. It's almost and easily editable templates to use and over again. Simply fill out the form and upload your property photos. You can also plug in your contact information, your business name or affiliation, and services you offer. For any flyer you choose it always has an elegant and professional design while maintaining ease of use as a priority. For my investment properties I wanted to find a home in a home, a home, a home, a home, a home, a home, a home, a home, a home, and a home.

Do you use Email Marketing? It's perfect for email marketing to attract potential buyers and sellers. In such a competitive market, it & # 39; s challenging to stand out from your competitors. Real estate flyers are friendly and have all the information you would like. Turn-Key flyers are perfect for anyone looking to market real estate; fsbo's (for sale by owner), realtors, wholesalers, etc. Using flyers is easy and can be used for almost any type of property. Turn-Key Flyers are a great one-time investment that you would expect to get a good return on money time and time again. Thank you for reading, Good luck on real estate marketing future.

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Source by Terron Dancy

 So informieren Sie sich über Ihr Unternehmen und verdienen jetzt Geld!

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Wenn Sie ein neuer REALTOR® sind oder gerade erst mit Ihrer Immobilienkarriere beginnen, haben Sie nur wenig Zeit, um Ihren Namen bekannt zu machen und Leads zu generieren. Da die Provisionen für Immobilien erst nach dem Schließen der Immobilien gezahlt werden, bedeutet dies, dass Sie jetzt Geschäfte tätigen, die Sie in den nächsten Monaten tatsächlich bezahlen.

Wenn Sie in Ihrer Immobilienkarriere noch ganz neu sind, kann dies einen vorzeitigen Ausstieg aus der Branche bedeuten, wenn Sie keine Geschäfte sofort abwickeln können. Wenn Sie frühzeitig keine Leads haben, kann dies einen erheblichen Druck auf Sie ausüben und Ihre allgemeine Einschätzung für diese wunderbare Vertriebsbranche schnell ändern.

Eine schnelle Möglichkeit, um alle über Ihren Wechsel zu einer neuen und aufregenden Immobilienkarriere zu informieren, ist die Verwendung eines Einführungsschreibens!

Ich habe viele Posts gelesen, in denen darauf hingewiesen wird, dass der Immobilieneinführungsbrief tot ist und nicht mehr verwendet werden sollte. Ich bin damit einverstanden, dass mit dem Aufkommen der Social-Media-Technologien das Einführungsschreiben möglicherweise nicht mehr so ​​häufig verwendet wird, ich bin jedoch der Meinung, dass es immer noch ein sehr wichtiges Stück für den Start Ihrer neuen Immobilienkarriere sein kann!

Seien wir ehrlich, wir haben in den ersten Monaten keine Zeit zu verlieren. Wir müssen jetzt Leads generieren! Wenn die Leute nicht wissen, dass wir im Geschäft sind, suchen sie woanders nach Hilfe. Lassen Sie sie wissen, dass wir für sie da sind, und sehen Sie, ob wir ihnen jetzt bei ihren Immobilienbedürfnissen helfen können!

Ihr Ziel mit diesem Einführungsschreiben ist es, Ihren Einflussbereich darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Geschäft sind, und kontinuierlich Wert zu bieten. Denn durch die Bereitstellung von Value unterscheiden wir uns von allen anderen Immobilienmaklern! Wir müssen anders sein, wir müssen uns von der Masse abheben.

Je mehr Wert Sie bieten können, desto mehr Kunden behalten Sie. Warum sollte jemand den Agenten wechseln, wenn der aktuelle Agent alles bereitstellt, was er benötigt?

Ich habe ein Muster-Einführungsschreiben beigefügt. Bitte besuchen Sie meine Website am Ende dieses Artikels, um Ihr kostenloses Muster zu erhalten. Bitte nutzen Sie es und ändern Sie es nach Bedarf für Ihr Unternehmen.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Kontaktinformationen auch auf allen sozialen Plattformen angeben. Wir möchten es potenziellen Kunden leicht machen, uns zu finden. Fügen Sie also Ihre Facebook-, LinkedINN- und Twitter-Konten sowie Ihre Website hinzu.

Auch wenn Sie nicht neu in der Branche sind, können Sie einen Einführungsbrief verwenden. Anstatt zu sagen, dass Sie Ihre neue Immobilienkarriere starten, erwähnen Sie, dass Sie einen neuen Marketingplan starten, und legen Sie fest, wie Sie mit ihnen in Kontakt bleiben werden.

Der Schlüssel ist, in Kontakt zu bleiben! Sie müssen sich an alle wenden, sobald Ihr Brief erloschen ist. Vergewissern Sie sich, dass sie den Brief erhalten haben, und vergessen Sie nicht, sie zu fragen, ob sie jemanden kennen, der möglicherweise einen Umzug plant und Ihre Dienste benötigt.

Viel Glück!

Wie immer sind Kommentare willkommen und erwünscht. Vielen Dank!

MARTY GREEN

PS Dieser Beitrag wurde Ihnen von zur Verfügung gestellt www.realestatecareermentor.com Melden Sie sich für unseren KOSTENLOSEN Newsletter mit weiteren interessanten Updates und Informationen zu Immobilienschulungen an, um sicherzustellen, dass Sie alle Ihre Immobilienziele erreichen.

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Source by Marty Green

Die Vermieter-Mappe – inkl. Arbeitshilfen online: Musterbriefe, Formulare und Erläuterungen (Haufe Fachbuch)

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Musterbriefe, Formulare und Erläuterungen
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Dieses Formularbuch unterstützt Sie als Vermieter bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

Das Mietverhältnis sicher gestalten
Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter auszieht
In der Neuauflage:

Formulare auf dem aktuellen Rechtsstand mit allen Änderungen im Mietrecht
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 Have You Got What It Takes to Sell Your Own Home?

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These days, plenty of people doing business in the real estate area. One business is selling and buying properties. People generally sell their home with the help of a realtor. Maybe you want to sell your property on your own just to save money.

Selling your house is not a difficult job to accomplish. But, yours is a lot of your energy. Due to the fact you have to do research on value plus more work to be done before the selling process.

Selling your house on your own is as simple as 1,2,3. Before you begin to sell, you need to establish your own business. If you've already made your mind, the following steps will be much easier. Very first thing that you should do is to clean up your home. Every buyer usually looks for a thoroughly clean, neat, and roomy house. You need to make your house look wonderful and appealing. You can begin by identifying your properties flaws and fix them. Trim the lawn, get rid of any clutter, examine your house thoroughly. Make little enhancements that may seem unimportant to you for example planting flowers, repair damaged tiles, cutting trees, and make sure your house smells good.

After you get your home prepared, so you need to set an acceptable selling price for your house. You do not want to buy it. You can find details about home prices that are comparable to your house, in newspaper advertisements, or you should ask for an expert advices at your home.

The final thing to do would be to advertise your house. Selling your house on your own is not enough to make you discouraged. If your marketing plan is good, you could have sold in a few weeks. You can start making a good advertisement in your newspaper or magazine. If you look at it you have everything you need to sell your home.

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Source by Demetrius Weatherspoon

Limal Sitzbank, Bambus, Grau, 42 x 84 x 33 cm

Limal Sitzbank, Bambus, Grau, 42 x 84 x 33 cm

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Diese Schuhbank überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Zum einen bietet sie die Möglichkeit ca. 4 Paar Schuhe zu vertauen, zum anderen die Möglichkeit sich beim Schuhe Anziehen hinzusetzen. Sie ist ideal für Diele und Flur und sorgt für Ordnung und Komfort.

Details:
Für bis zu 4 Paar Schuhe
Komfortable Sitzfläche

Maße:
Höhe: 42 cm
Breite: 84 cm
Tiefe: 33 cmVereint gleich zwei praktische Funktionen: Zum einen dient die Bank der Aufbewahrung von Schuhen, zum anderen bietet sie eine Sitzmöglichkeit und man kann sich bequem die Schuhe anzuziehen
Passt dank seines schlichten, modernen Designs perfekt in Flur, Garderobe oder Diele und fügt sich angenehm in das bereits bestehende Möbiliar ein
Das Ordnungssystem bietet in genügend Stauraum für bis zu 4 Paar Schuhe
Die Sitzauflage verfügt über eine Stärke von ca. 6cm und bietet einen angenehmen Sitzkomfort
Die Lieferung erfolgt zerlegt, eine leicht verständliche Aufbauanleitung ist enthalten, der Aufbau nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch



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Vor- und Nachteile des Verkaufs Ihres Eigenheims

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Sie möchten also Ihr eigenes Haus verkaufen! Bevor Sie diese endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich überlegen, warum Sie Ihre Meinung ändern möchten.

Sicher, jeder weiß, dass Sie diese allzu verunglimpfte Provision von 6% sparen können, aber wenn Sie auf lange Sicht nicht genau verstehen, was Sie tun, sparen Sie wahrscheinlich nichts. Schlimmer noch, Sie geben mehr aus, als Sie gespart hätten!

Ein Haus zu verkaufen ist nicht einfach. Es gibt Gründe, warum Staaten die Branche zusammen mit den Agenten und Maklern regulieren – es geht darum, den Verbraucher vor krassem Betrug, Dummheit und Ignoranz der Verkäufer zu schützen. Es ist schwierig genug, dies mit lizenzierten Agenten und Maklern zu tun, aber es ist praktisch unmöglich zu überwachen, was passiert, wenn ein Verbraucher mit einem FSBO (einem Haus, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird) zu tun hat.

Der Verkauf von etwas beinhaltet einen Marketingplan, ein finanzielles Ziel und Erfahrung in diesem Bereich. Egal, ob Sie Autobatterien, hausgemachte Brownies oder Immobilien verkaufen, Sie müssen vollständig verstehen, wer Ihr Zielmarkt ist, wo sie sich befinden und wie Sie sie erreichen können. Sie müssen in der Lage sein, einen Finanzplan aufzustellen, der genau darauf basiert, was Ihr Haus wert ist, wie schnell Sie verkaufen müssen und was passiert, wenn Sie dies nicht tun.

Ein eigenes Haus auf den Markt zu bringen, bedeutet mehr als nur das Verkaufsschild auf dem Rasen zu platzieren und darauf zu warten, dass Ihr Telefon klingelt! Ihre Chancen, im Vorbeifahrtsverkehr einen qualifizierten Käufer zu erreichen, sind nahezu gleich Null. Ohne einen umfassenden Marketingplan und eine Vertriebsstrategie sind Sie zum Scheitern verurteilt.

Die wichtigsten Gründe für einen Broker:

  • Die Preise für Häuser beinhalten 6% Maklerprovision. Käufer, die sich FSBOs ansehen, sind sich bewusst, dass Sie diese Provision nicht zahlen. Deshalb ziehen sie dieses Geld automatisch von ihrem Angebot ab! Sofort sparen Sie nichts.

  • Wissen Sie, was Ihr Zuhause wert ist? Wahrscheinlich nicht! Das Überprüfen von Zillow.com ist nicht die Antwort. Ohne Zugriff auf ein System, das "Comps" anzeigt, und ohne ein Verständnis dafür, wie die Preise für diese Comps ermittelt wurden, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass der Preis für Ihr Haus nicht korrekt ist. Und als Sie das herausgefunden haben, hat Ihr perfekter Käufer eine andere Immobilie auf der Straße gekauft.

  • Erfahrene Immobilienmakler haben qualifizierte Käufer, die darauf warten, Ihr Haus zu sehen! Machst du?

  • Makler haben bewährte Marketingpläne für Ihren Wohnstil und Ihre Nachbarschaft erstellt – und sie zahlen für all diese Werbung! (Ein guter Teil dieser Agenturprovision zahlt tatsächlich für dieses Marketing.)

  • Sie können Sie über Verbesserungen informieren, die zur Wertsteigerung erforderlich sind, und Sie darüber informieren, welche Reparaturen unbedingt durchgeführt werden müssen, um ein nahezu vollständiges Preisangebot zu erhalten. Sie denken vielleicht, Sie möchten verkaufen, wie es ist, aber das bedeutet nicht, dass das Haus verkauft wird, ohne dass viele Eventualitäten vorliegen, einschließlich der Reparaturen und Upgrades, auf die der Broker hingewiesen hätte.

  • Sie sind Experten in der Aushandlung der Angebote! Wenn Sie bei einem Neuwagenkauf noch nie etwas anderes ausgehandelt haben, als einen kostenlosen Ölwechsel zu erhalten, sollten Sie dies einem erfahrenen Makler überlassen. Viele FSBOs schließen aus Versehen einen Deal ab, weil sie die Nuancen zwischen einem guten Angebot und einem Angebot, das wahrscheinlich nicht einmal eine Bankgenehmigung erhalten würde, nicht verstehen.

  • Ihr Zuhause braucht persönliche Showings und Exposition. Ein erfahrener Makler bereitet das perfekte Tag der offenen Tür für Käufer und eines für andere Makler vor. Ein FSBO kann diese Art von Antwort auf keinen Fall erstellen.

  • FSBOs sind dafür berüchtigt, schlechte Fähigkeiten zu haben. Schließlich haben Sie Leute, die in Ihrem geliebten Zuhause herumlaufen und Kommentare abgeben, die häufig nicht allzu komplementär sind. ("Oh, wow, sieh dir diese hässliche Wanne an!" Oder "Das muss der schmutzigste Teppich sein, den wir bisher gesehen haben!") Sicher, das sind zweifellos Beleidigungen, aber ein qualifizierter Agent weiß genau, wie Verwandle diese negativen Kommentare und Wahrnehmungen in eine positivere Erfahrung. Hausbesitzer sind aus diesem Grund normalerweise nicht die beste Wahl, um private Vorführungen zu machen – sie gehen nicht gut mit Ablehnung oder Negativität um und schon gar nicht ohne Konfrontation, die normalerweise nicht gut endet.

Am Ende lassen Sie die Profis ihren Job machen. Sie haben die Ausbildung, die Erfahrung und die Werkzeuge, die erforderlich sind, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die bestmögliche Sichtbarkeit erhält, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Machen Sie keinen teuren Fehler, von dem Sie sich nie erholen werden!

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Source by Marie Duffoo

For Sale by Owner in Michigan-A Huge Growing Trend That Helps Motivated Home Sellers and Buyers

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One of the biggest advantages when you are home in Michigan is that you are going to make the profit, not a real estate agent. The real estate agent can charge up to 6% commission of the total price, which can be severely cut into your bottom line.

Although it's bad to use a real estate agent, many people are trying to save the money they would have to pay a real estate agent. And as buyer, why pay more for the property when working with a seller?

For sale by owner in SE Michigan (Southeast Michigan) is booming we noticed a lot, and a quick look at the papers and internet ads throughout the same thing.

Michigan Houses For Sale By Owner

Michigan houses for sale by owner, bottomline, is the preferred way for many people to sell their home in this downward trending housing market.

Selling your own home offers a number of advantages over a traditional real estate listing through an agent. These are the most prominent:

Michigan Houses for Sale by Owner Pros

  • You are in complete control.
  • You set the price and negotiate the closing.
  • You decide when, where and how you want to advertise.
  • You control the open houses, showing, etc.
  • As a buyer, you can find the middle man (and the fee) is out of the picture.
  • For Sale By Owner or FSBO is for both buyers and sellers in that it puts them in direct contact with each other.
  • Lengthy negotiations are reduced because there is no more third party. The buyer and seller are in direct contact with each other. Offers are made and accepted much more quickly.
  • The game of phone tag with an agent waiting to see has been accepted is gone.
  • Negotiations are more productive because sellers and potential buyers are motivated to come to an agreement on terms.
  • Buyers can get directly over the property by the party that actually lived in it.

Quick tips for buyers:

  • Read the local papers for FSBO listings SE Michigan ads are easy to find in major papers and on the internet. Check mlive.com or subscribe to the Ann Arbor Observer.
  • Do your research about the property. FSBO sellers are fully informed about the property but just like dealing with a real estate agent.

    Or let us put you into a home. As investors in a home state, even if you have poor or damaged credit.

  • Consider a buyer agent or using a real estate investor like this.

For sale by Owner in Michigan

Quick tips for sellers

  • Do your research. Find out what the FSBO is in your specific area. Look at the similar Michigan homes for sale by owner. Check comps on websites like http://www.zillow.com,

    In addition, real estate investors, like us here at Buy-Sell-Michigan-Real-Estate, can also help out home sellers if they are truly motivated to sell.

  • Consider hiring a real estate appraiser. Appraisals can be cost effective and will give you professional advice on the market value of your home with a one-time, up front cost. Real estate investors like us are also a good job at determining a property's fair market value.
  • FSBO listings (in newspapers and on the internet) offer cheap and affordable advertising for your home in a number of venues. FSBO advertising thus offers targeted advertising directly towards buyers looking for FSBO properties.
  • Pre-qualify home buyers. Require that potential buyers to pre-approved for loans in the amount required for purchase of your home. Or if you can not find anyone who can afford it, talk to creative real estate investors like us.

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Source by Dan Ho

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