Body Basics: Verdauungskanal – Wie das Verdauungssystem funktioniert

Nahrung ist der Treibstoff des Körpers. Aber bevor es irgendeinen Nutzen haben kann, muss es richtig verarbeitet werden. Die Lebensmittelverarbeitungsanlage des Körpers ist der Verdauungskanal, ein Muskelrohr von etwa 10 m Länge, das an der Mündung beginnt und am After endet.

Wenn Essen in den Mund genommen wird, wird es von der Zunge auf Geschmack und Temperatur getestet. Feste Nahrung wird von den Frontzähnen (Schneidezähne) abgebissen und dann von den Backenzähnen oder Molaren gekaut. Noch bevor die Nahrung verkostet wird und während des Kauens, spuckt Speichel Speicheldrüsen nahe dem Unterkiefer in den Mund.

Speichel befeuchtet Nahrung, und die enthaltenen Enzyme beginnen mit der Verdauung. Zu der Zeit ist es bereit zu schlucken; Der ursprüngliche Bissen wurde in einen weichen Ball, Bolus genannt, umgewandelt und auf die richtige Temperatur erwärmt oder abgekühlt.

Obwohl es schnell geht, ist dieses Stadium tatsächlich ziemlich komplex. Zuerst drückt die Zunge den Nahrungsbolus gegen das Gaumenende und in die muskelgesäumte Höhle im hinteren Teil des Mundes: den Pharynx. Sobald sich die Nahrung im Pharynx befindet, finden innerhalb weniger Sekunden mehrere Aktivitäten statt, um zu verhindern, dass das Schlucken die Atmung beeinträchtigt.

Aus dem Pharynx geht der Bolus nun in die Speiseröhre oder Speiseröhre, die den Mund mit dem Magen verbindet. Der Bolus fällt nicht einfach aufgrund der Schwerkraft in die Speiseröhre, sondern wird von den Wellen der Muskelbewegung, der Peristaltik, mitgerissen.

Außer beim Essen wird die Speiseröhre durch einen Ring von Muskeln geschlossen gehalten, der als Herzschließmuskel bezeichnet wird und dem hochsäurehaltigen Mageninhalt folgt, der in die Speiseröhre regurgitiert wird. Wenn ein Nahrungsbolus die Speiseröhre passiert, entspannt sich der Schließmuskel, um den Weg in den Magen zu öffnen.

Der Magen ist eine zusammenklappbare Muskeltasche, die dazu bestimmt ist, Nahrung aufzunehmen (so dass es normalerweise nicht notwendig ist, den ganzen Tag kleine Mahlzeiten zu essen), Nahrung mit verschiedenen Verdauungssäften zu vermischen und dann langsam in den Darm abzugeben .

Die Nahrung vermischt sich, wenn sich die Magenwand zusammenzieht und entspannt und von Wellen der Peristaltik mitgerissen wird. Als es zwei bis sechs Stunden im Magen verarbeitet wurde, wurde die teilweise verdaute Nahrung durch verschiedene Chemikalien in eine Flüssigkeit namens Chymus umgewandelt.

Der Magenausgang wird von einem als Pylorussphinkter bekannten Muskel bewacht. Während die Peristaltik den Speisebrei durch den Magen drückt, gibt der Schließmuskel den Speisebrei in kleinen Mengen in den Dünndarm ab.

Der Dünndarm ist in der Tat der längste Abschnitt des Verdauungskanals, misst 20 Fuß (6 m) und erhält seinen Namen nicht von seiner Länge, sondern seine Breite – etwa 1 in. (4 cm). Der größte Teil des Verdauungsprozesses findet im Dünndarm statt, und zwar durch Verdauungssäfte, die nicht nur vom Darm selbst, sondern auch von der Leber (Galle) und der Bauchspeicheldrüse (Pankreassekretionen) gebildet werden.

Da sich Peristaltikwellen entlang des Dünndarms bewegen, wird eine weitere Durchmischung vorgenommen. Wenn mehr Nahrung in den Magen gelangt, öffnet sich ein Ventil am Ende des Dünndarms und der Speisebrei gelangt in den Dickdarm, ein Rohr von etwa 1,5 m Länge und einem durchschnittlichen Durchmesser von 7,5 cm (3 in.).

Im Dickdarm wird Wasser aus den flüssigen Rückständen der Verdauung in das Blut aufgenommen. Bis diese Reste das Rektum erreichen, sind sie in Form von festen Fäkalien. Statt der ständigen Kontraktionen der Peristaltik werden die immer festeren Überreste von riesigen Antrieben bewegt, die nur wenige Male am Tag stattfinden.

Schließlich gelangen Fäkalien in den Analkanal, der vom letzten Schließmuskel im Verdauungskanal verschlossen gehalten wird. In der Kindheit öffnet der Schließmuskel automatisch, wenn der Analkanal voll ist. Aber wenn das Nervensystem reift, lernen wir, die automatischen Signale zu überschreiben.

Der Verdauungskanal verarbeitet im Durchschnitt von 70 Jahren etwa 35 Tonnen Nahrung. Kein Wunder also, dass es manchmal schief geht. Einige Übel des Verdauungskanals sind so häufig, dass sie zu Haushaltsbegriffen geworden sind – Geschwüre, Appendizitis, Verstopfung, Durchfall und Sodbrennen, um nur einige zu nennen. Während einige unvermeidlich sind, gibt es Möglichkeiten, das Verdauungssystem gesund zu halten.

  • Essen Sie nicht zu viel (oder füttern Sie Kinder). Dies belastet die Verdauung und kann ein Gewichtsproblem verursachen. Bei Säuglingen kann es zu Erbrechen und Regurgitation kommen.
  • Kauen Sie Ihr Essen richtig vor dem Rollen. Die Verdauung von Kohlenhydraten beginnt im Mund mit Ptyalin, einem Enzym im Speichel.
  • Enthalten Sie ausreichend Ballaststoffe in Ihrer Ernährung – Früchte mit der Haut, leicht gekochtes Gemüse, Kleie mit Ihrer Frühstücksflocken. Ballaststoffe können nicht durch den Verdauungskanal verdaut werden, sondern stimulieren die Passage von Nahrung durch den Dickdarm und helfen Verstopfung und möglicherweise auch Darmerkrankungen vorzubeugen.
  • Vermeide Lebensmittel, von denen du weißt, dass du oder deine Familie schlecht darauf reagiert.
  • Stress minimieren. Dies erhöht die Säuresekretion des Magens und die Muskelwirkung des gesamten Systems, wodurch die Nahrung zu schnell verschoben wird, so dass sie nicht richtig verdaut wird.
  • Stoppen Sie zu rauchen, schneiden Sie ab, weil es, wie Stress, die Säuresekretion anregt.

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Understanding Male Psychology – Why Ignoring Your Ex-Boyfriend Works

You've heard the same time and time again since the break up. You're supposed to ignore your boyfriend if you want to get him back. At first glance it makes no sense at all. How to ignore it? The opposite seems much more likely, does it not? Internally, you would now like to say it's time to pick up your phone and call it. But everyone is screaming at you to not do that. You're confused, you feel desperate and you're worried that you're going to make a mistake that's going to cost you the man you love. Before you do anything, you need a short and concise lesson in male psychology. There's a very good reason. "

Right Now You're Not In Control of Your Failed Relationship

After a break up the individual who is chasing their ex-partner is not in control of the future of the relationship. As we probably wish we could live our lives in the pages of a romance novel. We imagine that when our boyfriend picks up the phone to say he can not live another day without us. The problem is that in reality that's not likely to happen if you're chasing him non-stop. Your actions are well-known. "

He is completely in control of what happens next. If he chooses to ignore you, he instinctively knows that you're just going to step up your efforts and pursue him even more. Essentially you're telling him that the he hey you, the harder you'll try. Your life revolves around him and that feeds his ego.

You must shift the dynamic of the relationship so you're the one in control of the future. The best way to do that is to change your own behavior.

There's More to Ignoring Your Ex Boyfriend Than Not Answering His Texts

It's not much more than a game. If you announce to your ex boyfriend that you're no longer talking to him, and you're doing that while you're overly emotional, he's going to take it as a tactic to get him back. His competitive spirit wants to kick himself into overdrive and he'll set out on his own course to ignore you.

You're Much Better Off Just Dropping Off the Face of the Earth. That's right, at least once a month. Do not let anyone know that you're doing this as a mutual friends love to gossip and your boyfriend wants to once again realize you're using them as a tool to remind him how much he needs you.

During the next month, try your best to shift your focus to something positive and enriching. It's very tempting to sit and wallow in the memories of when you were together but that's not going to accomplish anything productive for you.

Redefines What Your Life Goals Are As You Are Distance Yourself From Your Ex

You're in for a couple of welcome surprises when you begin the journey of ignoring your ex boyfriend. First and foremost, you're going to be shocked with how he responds. Typically a man wants a woman who no longer wants him. Once your ex boyfriend realizes that you've stopped your never-ending quest to regain his love and devotion, he'll set out to recapture your heart. It's amazing how that works. Men are notorious for wanting things in life that are just beyond their reach. When one of those things becomes an girlfriend, a man wants to kick his charm into high gear in an effort to win back. Basically, if you take the knowledge that you want him, he'll start to ask who you want.

The other, more welcome, the benefit of ignoring your ex boyfriend is to get to finally decide , in an emotionally uncluttered way, is actually something that you want or need. Things are different and they are broken up.

Giving yourself the opportunity to take a breath of your life ex boyfriend is one of the best gifts you can ever get.

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 Leerverkäufe – Zwangsvollstreckungen

Leerverkäufe arbeiten ganz anders als andere Arten von Verkäufen und erfordern eine detaillierte Erklärung. Es ist nicht das gleiche wie eine Bank im Besitz Eigentum (die auch als REO oder Corporate Eigentum gehört).

WAS IST EIN "KURZER VERKAUF"?

Ein Leerverkauf ist eine drohende Zwangsvollstreckungssituation, in der der Bank mehr Geld geschuldet wird, als das Haus wert ist. Weil sie wissen, dass der Hauseigentümer keine Möglichkeit hat, den Fehlbetrag zu decken, erlauben sie dem Haus, mit Verlust verkauft zu werden (ein Mangel an die Bank, folglich der Begriff Leerverkauf). Hier ist ein Beispiel: Haus wurde für $ 700.000 im Jahr 2005 gekauft. Heute ist es im Wert von $ 300.000, aber $ 650.000 ist auf die Hypothek geschuldet). Die Bank besitzt die Immobilie noch nicht, vermutet aber, dass sie mit einer Zwangsvollstreckung endet. Ein Käufer vereinbart, es über Leerverkauf für $ 300.000 und einen Deal zu kaufen ist sowohl mit dem Verkäufer und der Bank fest. Dies ist ein Leerverkauf.

Eine Zwangsversteigerung zu Hause ist für die Bank ein teures Unterfangen. Sie werden erhebliche Anwalts- und Gerichtsgebühren tragen, es könnte sich für ein Jahr hinziehen, die Zinszahlungen auf die Hypothek kommen nicht mehr, und das Haus könnte am Ende leer stehen – unter Vandalismus und Verfall.
Deshalb werden sie in Betracht ziehen, sie vor der Zwangsversteigerung zu verkaufen.

Hier ist der große Fang zu Leerverkäufen allerdings: DIE PREISE, DIE SIE AUFGEHOBEN HABEN, BEDEUTEN NUR UNBEDINGT NICHTS. Ich weiß, das widerspricht allen herkömmlichen Überlegungen. Jede andere Art von Verkauf können Sie sicherlich zum angegebenen Preis kaufen, aber nicht unbedingt bei einem Leerverkauf.

BANKEN HALTEN GEHEIMNISSE

Hier sind die Gründe: Während die Banken zustimmen, den Leerverkauf zuzulassen, werden sie dem Listing Agent selten mitteilen, was sie für das Objekt akzeptieren werden. Der Agent muss einfach raten. Und manche machen viel bessere Arbeit als andere (ich habe schon einmal einen Dollar für einen Dollar notiert. Die Bank wird natürlich nichts akzeptieren, was dieser Zahl nahekommt). Wie Sie wahrscheinlich erraten können, wird die Qualität der Listen stark variieren. Die Moral der Geschichte hier ist, wenn Sie einen absolut unglaublichen Deal sehen, aber es sagt, es ist ein Leerverkauf, nicht übermäßig aufgeregt! Sie führen zu vielen enttäuschten Käufern!

Die gute Nachricht ist, dass eine gelegentliche Transaktion gekauft werden kann, die einen Leerverkauf kauft. Weil die Banken nicht ausschließen wollen, wenn sie es nicht müssen, akzeptieren sie einen Rabatt auf die Immobilien – es scheint bei 90% dessen zu liegen, was sie als Marktwert erachten. Zwangsvollstreckungen, die bereits im Besitz der Bank sind, sind jedoch oft günstiger. Banken hassen Eigentum in ihrem Portfolio. Sie sind nicht im Besitz von Immobilien, also wenn sie einmal abgeschafft wurden, müssen sie es loswerden, bei Leerverkäufen ist es noch nicht ihr Eigentum, also ist die Geschwindigkeitsmotivation kein Faktor alle.

ANGEBOTE FÜR "SHORT SALES"
Auch Angebote für Leerverkäufe sind etwas anders. Sie sind oft sehr langsam. Wenn Sie ein
Investor oder ein Ferienhauskäufer mit viel Geduld sind, kein Problem. Sie könnten eine große Rücksicht auf den Versuch nehmen, unter die Marktpreise zu kommen. Wenn Sie andererseits einen Hauptwohnsitz kaufen und etwa 30 Tage einziehen müssen, vergessen Sie es! Sie werden sie von allen Überlegungen fallen lassen wollen.

WIE KOMMT ES SO LANGE?
Die zeitlichen Einschränkungen sind auf die Art und Weise zurückzuführen, wie die Banken aufgestellt werden. Da sie über zahlreiche Managementebenen verfügen, müssen sie alle die Transaktion absegnen (oder Vermögensverwalter, die die Transaktion beaufsichtigen, werden von ihnen überflutet). Erwarte ein paar Monate bevor du hier bist JEDE Antwort von ihnen auf ein Angebot – in vielen Fällen 3+ Monate, obwohl einige die 1/2-Jahres-Marke gebrochen haben. Käufer glauben oft, dass die Immobilienmakler scherzen, wenn wir sagen, nicht zu stören für mindestens 2 Monate nach Updates zu fragen. Aber leider dauert es sehr lange!

Nun, da Sie wahrscheinlich nichts mit Leerverkäufen zu tun haben wollen, möchte ich Ihnen von einer sehr wichtigen und lukrativen Ausnahme erzählen: genehmigten Leerverkaufspreisen. Hin und wieder hat ein Leerverkauf tatsächlich einen Preis, dem die Bank zugestimmt hat. Dies liegt in der Regel daran, dass ein vorheriges Angebot eingegangen ist, der Überprüfungsprozess der Bank begann, der Käufer es leid war, Monate zu warten, aber die Bank entschied immer noch eine Ja- oder Nein-Antwort bezüglich dieses Angebots. Basierend auf dieser Ausgabe hat der Listungsagent nun eine tatsächliche Nummer zum Auflisten!

SUCHE NACH DER SPRACHE
Achte darauf, dass in einer Auflistung nicht nur "Leerverkauf genehmigt" steht, da die Inserenten mit der Sprache etwas knifflig werden. Das bedeutet nicht, dass ein Preis genehmigt wurde, was bedeutet, dass die Bank einem Leerverkauf zustimmt. Sie wollen "Leerverkauf genehmigt bei 300.000 $" oder gleichwertig. Beachten Sie, dass das Schließen auch bei diesen noch ein wenig langsamer als gewöhnlich sein kann, aber diese Eigenschaften sind sehr in Betracht zu ziehen.

Tatsächlich ist es die seltene Ausnahme, dass Leerverkäufe in der Regel Zeitverschwendung sind. Aber wenn Sie sie verfolgen wollen, können sie Chancen nutzen. Rufen Sie mich an: (305) 613-9902, wenn Sie ein Angebot machen möchten.

Bitte beachten Sie: Es gibt eine große Anzahl von Käufern, bei denen die Zeit nicht wichtig ist, daher können Leerverkäufe für sie von Interesse sein. Ein paar Gedanken dazu: Sie haben immer noch mit den gleichen Banken zu tun, die abgeschottete Immobilien auflisten. Sie bewerten ihre Zwangsversteigerungen oft aggressiver (und verkaufen schnell), weil an diesem Punkt die Uhr tickt. Sie können sich also einen schlechten Dienst erweisen, wenn Sie Ihre Zeit mit einem Leerverkauf verbringen.

LISTENPREIS BEDEUTET NICHTS!
Zweitens muss ich betonen, dass der Listenpreis nichts bedeutet. Nichts! Es wurde von einem Listungsagenten erträumt, der versucht, Interesse an einer Auflistung zu erhalten! Der Agent konnte fast jede beliebige Figur setzen! Da Käufer immer noch nach den konventionellen Regeln denken: "Wenn der Listenpreis 275.000 $ beträgt, werden sie wahrscheinlich 260.000 $ kosten … machen Sie mein Angebot 260.000 $", was bei einem Leerverkauf überhaupt keinen Sinn ergibt. Der Listenpreis ist irrelevant. Vielleicht sollten Sie bei 295.000 $ sein. Vielleicht wird die Bank keinen Cent unter 375.000 Dollar sagen. Es ist niemand zu erraten, also Zahlen nicht mit konventioneller Logik!

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Source by Roberto Leon

 Zwangsvertreibungen vermeiden

In diesen wirtschaftlichen Zeiten steigt der Anteil der Zwangsversteigerungen in Amerika. Der Hauseigentümer, der mit der Zwangsversteigerung seines Hauptwohnsitzes konfrontiert ist, hat mehrere Möglichkeiten, um eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. Sie können mit dem Kreditgeber in einem Versuch verhandeln, das Darlehen zu refinanzieren, einen Leerverkauf genehmigt oder die Residenz zurück an den Kreditgeber anstelle der Zwangsversteigerung zu erhalten. Wenn der Kreditgeber nicht bereit ist, mit dem Hauseigentümer oder dessen Vertreter zu verhandeln, gibt es Möglichkeiten, einen Konkurs nach Kapitel 13 oder eine umgekehrte Hypothek einzureichen, wenn es sich bei der in Gefahr befindlichen Immobilie um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handelt. Selbst bei all diesen Möglichkeiten, die dem Hauseigentümer zur Verfügung stehen, muss der Hauseigentümer immer noch eine Entscheidung treffen, ob er das Haus tatsächlich vor der Zwangsversteigerung schützen oder es einfach zulassen möchte.

Sobald die Zwangsvollstreckung offensichtlich wird, müssen vor allem die Hauseigentümer die Entscheidung treffen, ob sie tatsächlich versuchen wollen, das Haus zu behalten, wenn sie finanziell in der Lage sind, das Haus zu retten, oder wenn es realisierbar wäre das Haus in Abschottung gehen. Die meisten Eigenheimbesitzer versuchen, Abschottung wegen der falschen Vorstellung zu vermeiden, dass sie ihre Kreditbewertung sparen, wenn ihr Haus nicht ausgeschlossen wird. Leider ist das nicht korrekt. Sobald der Hausbesitzer vier Ratenzahlungen auf die Hypothek verpasst hat, wird seine Kreditauskunft bereits in einer negativen Weise widerspiegeln, die einer gerichtlichen Verfallserklärung gleichkommt. Wenn der Hauseigentümer nur die Rettung des Eigenheims als Argument ansieht, um seine Bonität zu retten, sind sie bereits behindert. Die meisten Hausbesitzer wollen ihr Zuhause retten, weil sie einen Platz zum Leben brauchen und Hilfe brauchen, um aus einer Situation herauszukommen, in die sich Millionen von Amerikanern hineinversetzt haben.

Wenn der Hausbesitzer eine Zwangsvollstreckung vermeiden will und es nicht zu spät ist, steht der Auktionator nicht vor der Haustür, dann kann der Hauseigentümer eine Verhandlungslinie mit dem Kreditgeber eröffnen, um die Hypothek zu refinanzieren vorhandenes Darlehen. Der Kreditgeber wird zum Zeitpunkt der Verhandlungen die Kreditwürdigkeit des Hauseigentümers prüfen – gibt es andere ausstehende Rechnungen, befinden sie sich in einer anderen finanziellen Notlage – und gibt es Eigenkapital in der Wohnung (ungefähr 25-30%)? . Darüber hinaus wird der Kreditgeber auf die Zeit schauen, die der Hausbesitzer gegangen ist, ohne eine Hypothekenzahlung zu leisten. Manchmal wird die Refinanzierung so einfach sein wie der Wechsel von einem ARM-Darlehen zu einem festen Hypothekenzins oder wenn es einen FHA-Kredit gibt, könnte sich der Hausbesitzer für eine Teilforderung qualifizieren. Eine Teilforderung ist, wenn das Darlehen aktuell und ein Pfandrecht auf dem Grundstück für den ausstehenden Betrag bis zum Verkauf oder der Refinanzierung der Immobilie eingegangen wird. Normalerweise wird bei den meisten Verhandlungen ein Forbearance-Vertrag vom Kreditgeber verwendet, in dem der Hauseigentümer Zahlungen für einen kurzen Zeitraum verzögern oder reduzieren kann, mit dem Verständnis, dass eine andere Option zum Ende der Zeit verwendet wird, um Ihr Konto zu bringen ein aktueller Status Es ist eine vorübergehende Bedingung aller rechtlichen Schritte gegen den Hauseigentümer, bis ein Aktionsplan festgelegt wird. Dieser Schritt der Refinanzierung zur Vermeidung der Abschottung muss frühzeitig in Angriff genommen werden. Der Hauseigentümer muss sich schnell bewegen, sobald eine Bekanntmachung des Ausfalls eingeleitet wird.

Wenn der Hausbesitzer die Entscheidung getroffen hat, dass er das Grundstück nicht behalten kann, gibt es ein paar Möglichkeiten, dass sie versuchen können, mit dem Kreditgeber zu verhandeln. Der erste ist ein Leerverkauf. Ein Leerverkauf ist, wenn das Eigentum des Hauseigentümers unterhalb der Hypotheken de-bewertet wurde, was einen Leerverkauf zwischen dem aktuellen Marktwert der Immobilie und der gegenwärtigen Hypothek auf dem vom Darlehensgeber gehaltenen Grundstück erlaubt. Mit der Kreditgeber-Vereinbarung kann der Hauseigentümer die Immobilie zum fairen Marktwert verkaufen und der Mangel an der Hypothek gilt dann als ungesichert. An dieser Kreuzung kann der Kreditgeber entweder nach dem Hauseigentümer für den Rest der ungesicherten Schuld entweder durch Einreichung Klage selbst gehen oder die Note an eine andere verkaufen, um die Schulden für sie zu sammeln. Der Kreditgeber könnte auch die Schulden vollständig erlassen. Wenn die Schuld vergeben wird, wird der Hausbesitzer auf den Betrag verrechnet, da der Betrag als Einkommen für den Hausbesitzer gilt. Das vor kurzem verabschiedete Hypotheken-Verzeihungs-Entlastungsgesetz von 2007 sieht eine Nichtanerkennung des Einkommens vor, das andernfalls enthalten wäre. Natürlich ist die Vergebung der Hypothekenknappheit Sache des Kreditgebers. Wenn der Kreditgeber sich weigert, den Mangel zu vergeben, hat der Hausbesitzer die Option, den Leerverkauf des Hauses zu haben und dann einen Konkurs von Kapitel 7, der alle ausstehenden Schulden, die der Hausbesitzer einschließlich der Mangel an der Hypothek, die unbesicherte Schulden auf hat der Leerverkauf.

Eine andere Option für den Hausbesitzer, wenn sie das Haus nicht behalten, ist eine Tat anstelle einer Zwangsvollstreckung. Der Kreditgeber muss diesen Prozess erneut genehmigen und in dem der Hauseigentümer das Haus im Grunde für den Kredit in voller Zufriedenheit an den Kreditgeber verpfändet. In dieser Situation wird der Hauseigentümer nicht den Mangel haben, wie im Leerverkauf beschrieben, aber der Kreditgeber wird nun das Eigentum besitzen. Dies ist manchmal eine schwierigere Verhandlung für den Hausbesitzer an den Kreditgeber. Der Schlüssel dazu in den Verhandlungen ist es, den Kreditgeber die Kosten, die sie aus der Abschottung gegen die Tatsache, dass die Immobilie in naher Zukunft verkauft werden könnte, zu retten. Leider kann eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung nur dann vollendet werden, wenn auf dem Grundstück kein Zweit- oder Juniorpfandrecht besteht.

Leider hat der Hausbesitzer in den meisten Fällen zu lange gewartet und die Zeit für Verhandlungen ist lange vorbei, als sie durch die Tür des Anwalts gehen um Hilfe. In den meisten Fällen hat der Hauseigentümer bereits die Bekanntmachung des Verzuges erhalten, mehrere anspruchsvolle Briefe und der Brief, dass Zwangsvollstreckung ist hervorzuheben. In dieser Situation hat der Hauseigentümer, der sein Eigentum behalten oder zumindest etwas Spielraum haben will, um zu entscheiden, was zu tun ist, die Möglichkeit, einen Konkurs von Kapitel 13 einzureichen, um Abschottung zu vermeiden. Das Kapitel 13 gibt sofortigen Schutz in Form eines automatischen Aufenthalts. Ein automatischer Aufenthalt stoppt die Zwangsvollstreckung sofort nach Einreichung des Kapitels 13. Der Hausbesitzer hat dann die Möglichkeit, einen Tilgungsplan mit dem Kreditgeber zu machen, in dem der Kreditgeber 100% der versäumten Zahlungen über 36-60 Monate erhalten würde. Natürlich muss der Schuldner gleichzeitig mit der Tilgung des Verzugs alle Hypothekenverpflichtungen erfüllen. Darüber hinaus erlaubt das Kapitel 13 dem Schuldner, sich seine eigene finanzielle Situation anzusehen, und alle ungesicherten Schulden, die solche Kreditkarten, Arztrechnungen, Urteile oder Privatkredite haben, können zu einem kleinen Prozentsatz des gesamten geschuldeten Betrags zurückgezahlt werden -60 Monate Amortisationszeit Dies würde dem Schuldner ermöglichen, mehr verfügbares Einkommen zu haben. Abhängig von der Art der Immobilie, die abgeschottet wird, und der Situation des Schuldners, könnte eine Insolvenz nach Kapitel 13 auch solche Aktionen wie eine "Verstopfung" der Hypothek zur Verfügung stellen, wenn der Marktwert der Immobilie weit unter der gegenwärtigen Hypothek liegt . Diese sollten mit Ihrem Anwalt besprochen werden, da jede Situation anders ist.

Diese wirtschaftlichen Zeiten haben viele Amerikaner in schlimme Situationen gebracht, in denen sie Entscheidungen treffen müssen, die sie nie für nötig gehalten hätten, wie zum Beispiel ob sie ihr Zuhause behalten oder nicht. Wenn sich jemand in einer solchen Situation befindet, besteht der Schlüssel zum Überleben nicht darin, ihn zu ignorieren. Alle Briefe und Mitteilungen von der Kreditgeber sollten rote Fahnen an den Hausbesitzer sein, um Hilfe zu finden. Die beste Hilfe, die sie finden können, ist ein professioneller Mitarbeiter, der sie frühzeitig anleitet und ihnen hilft, die beste Abschottung zu vermeiden.

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Source by Michael A. Goldstein

Prospective Reflections on Computers and Technology

The millennium era is the season for information technology, internet and computers. They become the parts and parcel of our daily life. We can not dream of living without them. In order to honor them, I provide this article, various prospective reflections on computers and technology.

Here they are:

  • Technology is ruled by two types of people: who they manage, what they do not understand, and who they understand, they do not manage.
  • Any advanced technology is indistinguishable from magic.
  • "The first rule of any technology used in a business is to increase the efficiency. The second is that an inefficient operation is attempting to magnify the inefficiency.
  • Information Technology and business are becoming inextricably interwoven. I do not think anybody can meaningfully talk about one without talking about the other.
  • Technology is nothing. What's important is that you have a good faith in people, that they are basically good and smart and they give you tools, they will do wonderful things with them.
  • Every once in a while, a new technology, an old problem and a big idea turn into an innovation.
  • The science of today is the technology of tomorrow.
  • I think it's fair to say that personal computers have become the most empowering tools we've ever created. They are tools of communication, they are tools of creativity and they can be shaped by their user.
  • Treat your password like a toothbrush. Do not let anybody else use it and get it every six months.
  • The next major explosion is going to be when genetics and computers come together. I am talking about an organic computer – about biological substances that can function like a semiconductor.
  • Computing is not about computers anymore. It is about living.
  • With all the abundance of computers and computing, what is scarce is human attention and time.
  • The new information technology – internet and email – have the physical costs of communications.
  • It is completely honest.
  • Part of the inhumanity of the computer is that when it is competently and smoothly prepared, it is completely honest.

  • By the time we get to the 2040s, we'll be able to multiply human intelligence a billion-fold. That wants to be a profound change that's singular in nature. Computers are going to keep getting smaller and smaller. Ultimately, they want to go inside our bodies and brains and make us healthier and smarter.

Summing up, those are quite a few reflections on computers and technology that speak boldly on their prospects, importance and efficiency.

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Source by Rosina S Khan

Doppik und Rechnungslegung der Evangelischen Kirche in Deutschland: Eine kritische Analyse unter besonderer Berücksichtigung der Immobilienbewertung

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