Miami Condo Sales boomt wieder und Miami Real Estate ist auf dem Vormarsch

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Für diejenigen, die Immobilien in Miami verkaufen, war es ein langer Sommer. Unter denjenigen, die seine Chance verpasst haben, Sommerferien in St. Petersburg zu verbringen, war Tropez der Entwickler von Miami, Gil Dezer, weil er zu viele Projekte in Arbeit hatte. Sowohl die Trump Royal-Wohnung als auch die Trump Towers benötigten damals seine unmittelbare Aufmerksamkeit. Offensichtlich hatte er sich nicht geirrt, weil er in diesen Gebäuden Einheiten verkaufte, die sich im Juni, Juli und August auf einen Umsatz von mehr als 100 Millionen US-Dollar beliefen. Die Hälfte dieser Verkäufe, 50 Millionen US-Dollar, kam nur im August. Insgesamt hat es Dezer geschafft, Trump-Eigentumswohnungen in Höhe von einer Milliarde US-Dollar zu verkaufen.

Der Preis für jede Wohnung in Sunny Isles Beach hat vor kurzem $ 525 pro Quadratfuß erreicht. Als sich die Käufer 2009 dazu entschieden, ihre Verträge auf dem Tisch liegen zu lassen, lag der Preis bei 1.000 Dollar pro Quadratfuß. Jetzt, da der Verkauf wieder anzieht, ist der Preis viel niedriger. Trotzdem ist Dezer mit dem Preis zufrieden, nachdem er seine Baudarlehen für alle seine vier Immobilien vollständig bezahlt hat. Die Unterscheidung, diese Kredite nicht mehr zu erhalten, ist die Tatsache, dass Donald Trump im Januar an der Feier teilnahm und die Gebäude verbrannte. Hypothek Dokumente persönlich. In Zeiten, in denen Immobilien an Wert verloren hatten, war es schwierig, weiterzumachen, aber die Tatsache, dass Dezer auf der Gewinnerseite der Dinge stand, machte es den Preis wert, den er zahlen musste.

Ein weiteres Gebäude, das Icon Brickell, ist nur ein weiterer Gewinner in der Gegend. Dieses gigantische Gebäude enthält 1.800 Eigentumswohnungen. Es scheint zu viel für die Bauherren der Related Group zu sein, um die Verkaufsanstrengungen fortzusetzen. Im Mai 2010 wurde es für die Entwickler notwendig, die Taten zweier der Türme an die Kreditgeber zurückzugeben. Das war damals, aber jetzt ist eine ganz andere Geschichte. Insgesamt wurden 1.500 dieser Eigentumswohnungen in Miami verkauft, wodurch ein Umsatz von 700 Millionen US-Dollar erzielt wurde. Aufgrund der kürzlich unterzeichneten Verträge kann gesagt werden, dass sich in diesem Gebäude nur noch 30 Eigentumswohnungen befinden.

Jorge Perez, Vorsitzender und CEO der Related Group, wurde mit den Worten zitiert, dass alle in der Umgebung ziemlich überrascht sind, wie schnell sie die Einheiten verkaufen konnten. Er weist auch darauf hin, dass die meisten Käufer außerhalb des Landes waren. Der Marktführer scheint der lateinamerikanische Käufer zu sein, weil die Wirtschaft der lateinamerikanischen Länder in letzter Zeit so positiv war.

Der Präsident von Fortune International Realty, Edgardo Defortuna, glaubte, dass er den Verkauf von Eigentumswohnungen an der Ikone innerhalb von drei Jahren für 350 Dollar pro Quadratfuß abschließen würde. Er brauchte die Hälfte der Zeit, um die meisten Häuser in dieser South Beach-Immobilie zu einem Preis von 400 USD pro Quadratmeter zu verkaufen.

Der Trend ist so ermutigend, dass Perez damit begonnen hat, noch mehr Eigentumswohnungen in South Beach zu bauen. Obwohl das neue Gebäude nur wenige Jahre von der Fertigstellung entfernt ist, hat es bereits 60 Vorbehalte angenommen, bevor die Related Group überhaupt mit dem offiziellen Verkauf der Einheiten beginnen könnte. Diese Eigentumswohnungen in einem Gebäude namens MyBrickell sind ein Schnäppchen für 300 Dollar pro Quadratfuß. Ihnen wurde dieser Preis verliehen, weil das Eigentum von Midtown Miami nicht am Strand liegt. Der Bau des Gebäudes kostete auch nicht so viel.

In einem anderen ehemals unruhigen Gebäude, der Paramount Bay, werden derzeit Häuser verkauft. Nach der Abschottung verfügt dieses Gebäude über die Designerfirma Kravitz Design, eine Firma des Musikers Lenny Kravitz.

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Source by Walter Abolsky

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