Immobilien kaufen – worauf Sie achten sollten

Sie haben den Immobilienmarkt eine Weile beobachtet und sind bereit, den Sprung zu wagen. Jetzt, wo Sie sich entschieden haben zu verkaufen, wonach suchen Sie?

Es kann verlockend sein, ein Angebot für das schönste Haus auf dem Block zu machen. Das ist ein Fehler. Wenn Sie das teuerste Haus auf dem Block kaufen, haben Sie keine Möglichkeit, Eigenkapital durch Verbesserungen hinzuzufügen. Wenn die Häuser um Sie herum für 300.000 $ verkaufen, werden Sie nie viel über diese Zahl erhalten.

Ein besserer Ansatz ist es, das "Schläger" -Haus in der Gegend zu kaufen. Dies ist das Haus mit der schrecklichen Landschaftsgestaltung, abblätternde Farbe, Risse in der Auffahrt und so weiter. Obwohl es aussieht, schlagen, ist dieser Fixer zu Hause die Wurzel für eine lohnende Investition. Warum? Nun, nehmen wir an, wir sind in unserer 300.000 $ Nachbarschaft und dieses Haus verkauft für 250.000 $. Sie können es wahrscheinlich für 230.000 $ bekommen. Also, was nun?

Der Schlüssel sind die enormen Gewinne, die Sie mit einigen relativ preiswerten Änderungen erzielen können. Kosmetische Probleme sind am einfachsten zu beheben. Mit unserem Klopfer wird die Landschaftsgestaltung in etwas Schönes umgerechnet $ 1.000 oder weniger und viel Schweiß kosten. Malen kann dich $ 5.000 bis $ 10.000 zurückstellen. Die Risse in der Einfahrt zu reparieren kann ein paar tausend Dollar kosten. Für eine Gesamtsumme von $ 10.000 bis $ 15.000 können Sie das Haus auf "Durchschnitt" verbessern, was bedeutet, dass Sie ungefähr $ 250.000 insgesamt für ein Haus mit $ 300.000 bezahlt haben. Sie haben gerade $ 50.000 gemacht!

Jetzt muss ein Wort der Vorsicht gegeben werden. Das Kaufen des Fixierers auf dem Block ist nur klug, wenn die Probleme kosmetisch sind. Wenn das Haus grundlegende Probleme hat, die eine Menge Geld kosten werden, um zu reparieren, laufen Sie für Ihr Leben. Stiftungsprobleme oder große Termitenprobleme können ein echter Albtraum sein. Wenn es leicht zu reparieren ist, kaufen Sie es. Wenn nicht, tu es nicht!

Es gibt einen letzten Weg, Geld in Immobilien zu verdienen. Die Strategie heißt Kaufen, wenn alle anderen Angst haben. Das ist konträres Denken. Wenn die Grundlagen eines Gebiets gut sind – niedrige Kriminalität, gute Schulen – dann werden die Preise extrem zurückprallen. Dies ist genau die Situation, die wir jetzt sehen, so dass Sie wirklich große Schnäppchen in der Zukunft sehen könnten.

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Source by Raynor James