55 Years Old – Kaufen Sie kein Haus

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus besessen haben und die Hypothek über die Jahre abbezahlt haben, wissen Sie, dass die ersten 10 Jahre fast alle Zinszahlungen mit sehr wenig Eigenkapital sind.

Es ist nichts falsch daran, ein Haus zu kaufen, solange du dich qualifizieren kannst. Das bedeutet eine gute Anzahlung und einen festen Job. Nichts von diesem No-Down-Payment-Unsinn. Der Käufer muss ernst damit sein, diese monatlichen Hypothekenzahlungen zu machen und einen guten Job zu haben. Banken überprüfen diese Tage.

Die Finanzgemeinschaft musste in der jüngsten Vergangenheit Hypotheken für diejenigen aufnehmen, die keine Anzahlung erhielten und keine ernsthafte Absicht hatten, zu zahlen, wenn es wirtschaftlich unbequem wurde. Es ist zu leicht wegzugehen.

Die wahren Kosten des Eigenheimbesitzes sind nicht nur die monatliche Hypothekenzahlung. In einem neuen Haus haben alle Geräte, Sanitär, Dach, Pool-Ausrüstung, Fensterrahmen, etc., usw., eine geschätzte Lebenserwartung, nach der sie ersetzt werden müssen.

Wenn Sie ein älteres Haus kaufen, bedeutet dies, dass alles oben genannte früher eintritt. Ersetzen oder Reparieren kann teuer sein.

Die wahren Kosten des Haushaltens sind die Hypothekenzahlung und der Unterhalt. Oh, und lass nicht Steuern vergessen. Dann gibt es eine kleine Sache namens Versicherung, die vom Hypothekeninhaber benötigt wird.

Die Industrie nennt es PITI = Prinzip, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Abhängig von der Länge der Zeit der Hypothek und was auch immer Ihre Anzahlung war es in der Regel 10% des Verkaufspreises geteilt durch 12 oder 1% des Verkaufspreises jeden Monat.

Wenn das Haus 200.000 US-Dollar kostete, sind es ungefähr 2.000 US-Dollar pro Monat.

Wenn du 55 Jahre alt bist, möchtest du diese Verpflichtung übernehmen? Wäre es nicht schlauer zu mieten? Wenn das gleiche Qualitätshaus für $ 1.200 pro Monat gemietet werden kann, könnte der Mieter die Differenz von $ 800 pro Monat sparen und in 10 Jahren im Ruhestand $ 96.000 plus Zinsen. Ich kann garantieren, dass er das Hauseigentum nicht haben würde, wenn er das Haus mit 55 gekauft hätte.

Außerdem zahlen die Mieter viel weniger für eine Mietversicherung und können jederzeit an einen neuen Ort umziehen. Mieter müssen kein neues Dach aufstellen oder einen alten Warmwasserbereiter ersetzen. Keine größeren Unterhaltungskosten.

Wie wäre es mit einer 6-Monats-Miete in Kanada für den Sommer und 6 Monaten in Florida, Mexiko oder der Dominikanischen Republik für den Winter? Das einzige Extra wären Reisekosten.

Bei so vielen verfügbaren Mietobjekten sind die Zwangsversteigerungskosten noch kein guter Kauf. Wenn eine Person kaufen möchte, gibt es in den nächsten zwei Jahren noch etwa 4.000.000 weitere problematische Immobilien, die auf den Markt kommen. Die Preise werden noch niedriger als heute sein.

Zahlen Sie vor dem Kauf.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Al Thomas