Hausverkaufstipps

Einen idealen Wert für ein Heim zu erhalten, ist eine knifflige Aufgabe, es sei denn, es wird richtig präsentiert und vernünftig abgewickelt. Die meisten Hausverkäufer geraten in diesem Aspekt oft ins Wanken. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, die den Verkaufspreis Ihres Hauses verbessern können, wenn Sie es verkaufen möchten.

Der erste Eindruck ist immer der beste Eindruck. Fast 90 Prozent Käufer wollen kein zusätzliches Geld für die Renovierung und Reparatur von Häusern investieren. Um das Beste aus dem Verkauf zu machen, ist es wichtig, das Haus wie ein Käufer zu präsentieren. Sie können subtile Veränderungen im Haus zu erschwinglichen Preisen vornehmen und das gewünschte Ziel erreichen. Dafür müssen Sie den Rat eines zuverlässigen Immobilienmaklers suchen, der abliest, was der Trend in Ihrer Gegend ist.

Die Bewertung des Hauses beginnt mit der Umgebung. Hier ist es wichtig, den Rasen getrimmt zu halten. Der nächste Aspekt ist die äußere Erscheinung des Hauses. Es wäre nützlich, wenn das Haus frisch gestrichen wird, bevor es zum Verkauf angeboten wird. Sauberkeit ist das nächste wichtige Ding. Sie sollten sicherstellen, dass der Rasen, das Haus und der Hinterhof von Müll und Müll befreit sind.

Wenn die Eingangstür schäbig aussieht, ist es besser, sie zu ersetzen. Die Innenräume sollten vor der Präsentation des Hauses gereinigt und ästhetisch dekoriert werden. Häuser, die hell und geräumig sind, verkaufen sich besser und schneller. Es ist keine gute Idee, das Haus mit Möbeln zu füllen und es eng zu machen. Kleinere Veränderungen wie der Bau eines Kamins, der Austausch von Einrichtungsgegenständen und die Überprüfung von Fehlern in der elektrischen Verkleidung machen ebenfalls einen signifikanten Unterschied im Wohnwert aus. Kein Käufer würde ein Haus bevorzugen, das riecht. Ein Raumerfrischer kann eine nützliche Alternative sein, wenn Sie nicht daran interessiert sind, Ihr Haus zu lüften. Sie können auch Gerichte in der Küche zubereiten, die ein frisches, einladendes Aroma im Haus hinterlassen, und dies kann leicht durch Backen eines Kuchens oder Kekse realisiert werden.

Das Badezimmer ist der wichtigste Bereich, der große Aufmerksamkeit erfordert. Die meisten Käufer betrachten sie sehr genau. Die Badezimmer sollten sauber gehalten werden, wobei alle Wasserhähne und elektrischen Anschlüsse ordnungsgemäß funktionieren.

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Source by Jared Lee

 A Summary of the Novels "The Green Mile"

Anything from the novel "The Green Mile" by Stephen King has to be a bit about the famous horror novelist, himself. He published this novel in 1996 as a serial novel, and the first edition actually came out in six small, paperbacks, which were later made into one novel. This is the summary of the novel "The Green Mile" shows, this book, set in the 1930s, is a departure from some of his other works.

Plot

The summary of the novel "The Green Mile" includes the plot and setting. The story takes place in 1932 on the E Block (Death Row) at Cold Mountain Penitentiary in Georgia. It is narrated by the main character, Paul, who is the captain of the prison guards who preside over E Block. "The Green Mile" is the corridor between the cells of the cell that leads to the execution room. The corridor is covered in green linoleum, hence, the "last" or green mile the inmates take to their death.

The story follows John Coffey, a large, black inmate convicted of raping and killing two young white girls, and the other two inmates on death row, along with the guards who watch over them. Coffey is special, as Paul discovers, and he has magical healing abilities that become apparent. He befriends a small white mouse, who he calls Mr. Jingles, and heals the mouse when the brutal guard Percy Wetmore tried to kill it. So he heals Paul's kidney infection, and later, Paul spirits him out of prison to heal the warden's wife's brain tumor. Coffey "transfers" this brain disease to Wetmore, the sadistic guard who the inmates and staff dislike. Wetmore never recovers and spends the rest of his life in a mental institution.

Occasionally, Paul discovers that Coffey is exceptional in many areas. It turns out he did not murder the two girls, another inmate (William Wharton) did. Coffey does not want to be pardoned, and this in the electric chair because he can not bear the cruelties of real life. After his death, Paul discovers that Coffey Heals live extraordinarily long lives. Paul is 108 at the end of the book, and Mr. Jingles is 64. They have no idea how long they will live, and the novel ends.

Characters

A summary of "The Green Mile" includes the characters in the novel.

Paul Edgecombe – Paul is the main character of the novel. A prison guard, by the end of the story is an old man narrating this part of his life to a friend who is writing his memoir.

John Coffey – A 7-foot-tall black man, a convicted murderer awaiting his death on a row in the prison. He befriends a white mouse and heals people of their diseases.

Percy Wetmore – A sadistic prison guard who everyone dislikes. He torments the prisoners, tries to kill Mr. Jingles. He keeps his job because he is related to the governor.

Eduard Delacroix – A Cajun man convicted of arson, he is essentially a coward. He is the man who dies a horrible death at the hands of Wetmore.

William Wharton – Another convict, it turns out to be the one who actually committed the murder attributed to John Coffey. He is wild and frightening, and attempts to disrupt the prison as much as he can before he dies.

Mr. Jingles – The white mouse that lives 64 and is befriended by John Coffey.

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Source by Wendy Pan

 Der schnellste Weg, ein Haus zu verkaufen – Eigentümerfinanzierung

Als Verkäufer haben Sie wahrscheinlich erwartet, dass ein guter Käufer mit Bargeld bezahlt. Aufgrund der Subprime-Kernschmelze ist es jetzt viel schwieriger, ein Darlehen zu genehmigen als vor nur ein oder zwei Jahren. Kreditgeber sind mit ihren Anforderungen viel strenger geworden. Manchmal funktioniert es so und manchmal nicht. Bestimmte Hausbesitzer könnten jedoch eine günstige Gelegenheit verpasst haben. Wenn Sie ein Verkäufer sind, der viel Eigenkapital im Haus aufgebaut hat, könnten Sie diese vorteilhafte Gelegenheit nutzen, indem Sie den Verkauf Ihres Hauses finanzieren.

Es gibt zwei große Vorteile für die Eigentümerfinanzierung des Hauses, das Sie verkaufen, und natürlich gibt es ein gewisses Risiko, aber die Vorteile können die Risiken in Ihrer Situation ausgleichen. Ein Käufer kann bereit sein, einen höheren Preis für Ihr Haus zu einem höheren Zinssatz zu zahlen, wenn Sie bereit sind, ihm durch den Eigentümer zu helfen, der das Haus finanziert. Diese Leute können aus irgendeinem Grund nicht kreditwürdig sein, um einen konventionellen Kredit zu erhalten. Hierin liegt das Risiko; Es besteht die Möglichkeit, dass sie das Darlehen nicht kreditieren.

Verkäufer mit einem großen Eigenkapital können einen höheren Zinssatz erhalten, indem sie dem Käufer eine Hypothek anbieten, als die Zinsen, die der Besitzer erhalten würde, wenn das Geld auf ein Bankkonto überwiesen würde. Diese Methode, ihr Geld zu investieren, spricht einige der älteren Verkäufer an, weil sie an ihre Ruhestandstage nicht weit voraus denken können. Leider gibt es diejenigen, die anfällig sind, wenn der Käufer mit seinen Zahlungen in Verzug ist.

Wenn der Verkäufer einem Käufer eine Finanzierung durch den Eigentümer anbietet, gibt der Verkäufer dem Käufer entweder eine erste Hypothek oder eine zweite Hypothek. Die zweite Hypothek ist ein höheres Risiko, es kommt mit einem höheren Zinssatz als die erste Hypothek. Die Herausforderung für den Verkäufer bestünde darin, den Käufer dahingehend zu qualifizieren, dass sein Einkommen groß genug ist, um die Zahlungen leisten zu können. Erhalten Sie das Dokument, um die Hypothek für den Käufer zu erstellen, wollen Sie alles dokumentiert werden; als Beweis für die Transaktionsdetails sollten Sie sie jemals brauchen. Schutz vor dem Verlust des gesamten oder eines Teils des investierten Kapitals, um diese Finanzierung zu schaffen, falls der Käufer mit dem Kredit ausfällt.

Das Qualifying des Käufers ist vielleicht einfacher, als Sie vielleicht denken. Der Käufer kann leicht seine Kredit-Scores von den Kreditauskunfteien bekommen und sie Ihnen zeigen. Die Erstellung der Dokumente, die zur Erstellung dieser Hypothek benötigt werden, kann mit Hilfe einiger Online-Dienste kombiniert werden. Es wird empfohlen, dass Sie einen Anwalt über das Dokument schauen lassen, um sicherzustellen, dass Sie geschützt sind und alles legal und über Bord ist.

Es ist allgemein bekannt, dass einige Käufer ihre Zahlungen nicht leisten. Die Abschottung wäre der nächste plausible Schritt, aber es kann schwierig und kostenintensiv sein. Dies ist einer der Gründe, warum Besitzer ihre eigenen Häuser nicht finanzieren.

Wissen um die Risiken, die mit der Eigentümerfinanzierung verbunden sind, ist es immer noch eine lukrative Möglichkeit, das Eigenkapital Ihres Hauses zu investieren. Sie können die Immobilienbescheinigung, die Sie durch Ihren Immobilienanwalt erstellen, immer an einen Investor für einen Pauschalbetrag verkaufen, anstatt monatliche Zahlungen im Laufe der Zeit zu erhalten.

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 The Delinquent Tax Sale and How You Can Participate

If you're unfamiliar with the concept of the delinquent tax sale, you may be missing out on a tremendous opportunity to buy a home for less than its actual value. These properties are put up for auction. Typically, this is a year in almost every county in the country. There are a number of advantages to participating as a buyer. For one, you are cutting the middle and buying straight from the county. This expedites the process and keeps you from going through escrow. Secondly, it is an opportunity to make an investment that can turn into a real cash cow.

Starting

Your next step will be to contact your county courthouse and ask for the date of the next delinquent tax sale. After you have this information, ask them where you can get all the information you need. In many cases, a pamphlet wants to be available. A prospective bidders look for the property before the date of the sale. You may have to pay for the materials, but it should not cost more than $ 10. For that price, it is a valuable tool.

Research

Do not take out a loan and show up for auction on properties without having seen yourself. This is a big mistake and it can not be put up for sale. There are some very nice finds at a delinquent tax sale. But let's face it: 90% of the properties are going to be in some state of disrepair. The millionaires in your city & nbsp; s netest neighborhoods are not going to suddenly forget about paying their taxes. Do not let this discourage you! There are still some gems out there. But you have every bit the slightest interest in bidding on.

Bidding

You can not wait until you've made a successful bid for a tax deduction. Most counties are going to expect the next day at the very latest. If you can not get the money right away, they are just going to sell it to the next guy in line. You may not be welcome to return next year. Make sure you get whatever you need in advance.

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Source by Anna Woodward

H&G Ring-Gabelschlüssel 12mm

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Handwerkzeug / Schraubenschlüssel / Verpackungseinheit: 1
Uniqat • Ringseite 15° abgewinkelt • Chrom-Vanadium • Glanzverchromt 12 mmMaterial: Edelstahl
Farbe: silber
Produktabmessungen: 3x10x3cm
Inhalt: 1 Stück
Marke: H.G.



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 Verkaufen Sie Ihr Zuhause schnell

Wenn Sie ein Haus haben, das Sie sofort verkaufen müssen, gibt es ein paar Möglichkeiten, dies zu tun. Im Folgenden finden Sie eine Liste mit mehreren Ideen, die Ihnen helfen können, Sie schnell nach Hause zu bringen, zusammen mit den positiven und negativen Ergebnissen.

1) Listen Sie Ihr Haus mit einem Immobilienmakler auf – die positive Seite zu dieser Wahl ist, Sie versuchen, vollen Preis für Ihr Haus zu bekommen und eine Chance zu haben, genau das zu tun. Die Negative könnten eine sehr lange Liste bilden, daher werde ich nur einige nennen. Zuerst müssen Sie eine Provision bezahlen, in der Regel 6% für den Agenten. Dies ist eine Gebühr, die meiner Meinung nach absolut gerechtfertigt ist. Die meisten Immobilienmakler werden Ihr Haus einfach auf den Multiple Listing Service stellen und es lassen, bis ein anderer Agent einen Käufer bringt. Das ist gut für sie, weil die Agenten Tausende von Dollar verdienen, weil sie so gut wie nichts tun, aber schlecht für Sie, weil Sie sie bezahlen. Das nächste Negativ ist, wie Sie vielleicht schon wissen, dass Immobilienmakler dafür berüchtigt sind, zu viel zu versprechen und zu wenig zu bieten. Das soll nicht heißen, dass jeder Agent die Unterlieferung von Werbung überbewertet, aber die Chancen dafür sind hoch. Es ist sehr schwer zu wissen, ob dies bis zu spät geschieht. Sobald Sie den Vertrag unterzeichnen, um Ihr Haus mit einem Immobilienmakler aufzulisten, können Sie davon ausgehen, dass Sie Tausende von Dollar bezahlen müssen, wenn es verkauft, entweder finden sie den Käufer oder Sie finden den Käufer. Das dritte Negativ kann tatsächlich das wichtigste für Sie sein, das ist wahrscheinlich viel weniger wahrscheinlich, einen schnellen Verkauf zu Hause zu bekommen, wenn Sie einen Agenten verwenden. Sehen Sie, Agenten erhalten einen Prozentsatz Ihres Hausverkaufspreises. Je höher dieser Betrag ist, desto mehr machen sie. Ein Immobilienmakler ist normalerweise dort, um den höchsten Preis zu bekommen, denn auf diese Weise wird er am meisten bezahlt. Allerdings, wenn Sie wirklich schnell verkaufen müssen, ist dies ein Nachteil, weil Sie wahrscheinlich erwarten können, dass Ihr Haus für mehrere Monate oder länger vor dem Verkauf sitzen.

2) Bleiben Sie a für Verkauf durch Inhaber unterzeichnen Sie in den Yard – Das Positiv zu diesem ist, dass Sie eine Chance haben, am Ende mehr Geld in Ihrer Tasche vom Verkauf des Hauses zu setzen, als Sie sogar mit dem tun Immobilienmakler. Das Negative ist, dass Sie erwarten können, dass es noch länger dauert, als wenn Sie einen Agenten verwenden würden. Sie werden mit unqualifizierten Käufern zu tun haben, die Ihre Zeit damit verbringen, durch Ihr Haus zu trampeln, die wahrscheinlich noch nie ein Haus gekauft haben und keine Finanzierung bekommen, um es jetzt zu tun, selbst wenn sie es wollten. Die Verwendung des FSBO (zum Verkauf durch den Eigentümer) ist in Ordnung, wenn Sie in einem sehr heißen Markt sind, können es sich leisten zu warten und wissen, wie Sie Ihre potenziellen Käufer überprüfen. Allerdings, wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Käufer im großen Maßstab überprüfen, setzen Sie sich für eine ganze Reihe von Kopfschmerzen und Frustration.

3) Verkauf an einen Immobilieninvestor oder eine Investmentgesellschaft – Es gibt einige positive Aspekte dieser Methode, aber auch ein paar Negative, auf die man genau achten sollte. Zuerst die positiven. Wenn Sie an eine Investmentgesellschaft verkaufen, können Sie den Vorteil eines schnellen Verkaufs in Ihrem Haus ohne irgendwelche Eventualitäten für die Finanzierung erhalten und das Haus kann in der Ist-Zustand verlassen werden. Was dies für Sie bedeutet, ist, dass der Käufer alles Bargeld hat, so dass er nicht 30 + Tage warten muss, um auf eine Entscheidung der Bank zu warten, um zu sagen, ob er sich für einen Kredit qualifizieren kann oder nicht. Auch wenn Sie mit einer Investmentgesellschaft zu tun haben, können Sie erwarten, dass Sie Ihr Haus unverändert verkaufen, ohne dass Reparaturen vorgenommen werden. Mit anderen Worten, diese Firmen werden durch ein hässliches Haus oder ein ekelhaftes Haus genauso schnell wie ein schönes Haus. Die negative Seite dieser Route ist, dass Sie normalerweise nicht den vollen Marktwert für Ihr Haus erhalten. Es ist ähnlich wie in Ihrem Auto für ein neues Auto zu handeln. Sie beschäftigen sich nicht mit den Kopfschmerzen, dieses Auto auf eigene Faust zu verkaufen, aber Sie werden dafür auch weniger Geld bekommen. Auch, wenn Sie mit Investoren umgehen, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem seriösen, etablierten Unternehmen zu tun haben. Sie müssen wirklich auf die Einrichtungen von Mom-and-Pop-Typ aufpassen. Late-Night-Immobilien-Gurus in Kombination mit dem jüngsten heiß glühenden Immobilienmarkt haben eine Menge Leute denken lassen, dass sie Immobilieninvestoren und Runout nennen und schnell reich werden können. Diese "Seminar-Promotionen" enden damit, dass Sie Ihre Zeit verschwenden, weil sie wirklich keine Cash-Käufer sind und nicht wissen, was sie tun. Wenn die Zeit kommt, werden sie nicht in der Lage sein, Ihr Haus zu kaufen.

Wenn alles gesagt und getan ist, liegt die Entscheidung bei Ihnen, auf welcher Route Sie gehen sollen. Wenn Zeit ist von wesentlicher Bedeutung, und Sie müssen verkaufen im Gegensatz zu verkaufen wollen, dann ist eine etablierte Immobilien-Investment-Unternehmen wahrscheinlich der Weg zu gehen. Wenn die Zeit auf Ihrer Seite ist, versuchen Sie die Agent- oder FSBO-Methode. Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie in Tagen, nicht in Monaten verkaufen müssen, können Sie Hilfe bei http://www.luckybuysyuckyhouses.com Dort finden Sie eine gut etablierte, seriöse Firma, um Ihnen ein faires Angebot auf Ihrem zu machen Haus.

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Source by Sean Flanagan

Privat Immobilien verkaufen: In acht Schritten zum erfolgreichen Notartermin

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In acht Schritten zum erfolgreichen Notartermin
Broschiertes Buch
In diesem Buch erläutert Raimund Wurzel Schritt für Schritt, wie private Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich veräußern. Der Leser profitiert dabei von den umfangreichen Erfahrungen des Autors aus seiner 38-jährigen Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft. Raimund Wurzel schreibt in einer klaren, verständlichen Sprache und baut den Verkaufsprozess chronologisch-systematisch auf. Dabei beschreibt er alle relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen und veranschaulicht seine Darstellung mit einer Vielzahl von Beispielen, etwa zum wirkungsvollen Marketing. sowie mit nützlichen Hinweisen zur Immobilienbewertung.



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 God Made a Wrestler

God looked down on his paradise and what pleased. He looked upon all the peoples of the earth. God said, "I need to create the ultimate sport and the ultimate athlete." So God made a wrestler.

God said, "I need an athlete who is willing to participate in a sport that requires discipline, sacrifice, dedication, hard work, and commitment." So God made a wrestler.

"I need an athlete who is willing to face another athlete one-on-one in the most demanding sports." So he made a wrestler.

"I need an athlete who can defeat his opponent with strength, power, speed, agility, and technical skills."

God said, "I need person who is willing to get up at 6:00 am so can run five miles before going to school. still come home and do his homework. "So God made a wrestler."

God said he was made a wrestler.

God said "I need an athlete who declares as a boy that one day he wants to be an Olympic champion and never doubles himself."

"I need an athlete who can loose his final college match making it his only loss during his high school and college career. Dominating fashion and then becoming one of the greatest wrestling coaches in collegiate history. "So God made a wrestler."

God said, "I need an athlete who is willing to shoot a million low single legs in his lifetime and perform a leg time because of the value of drilling "So He made a wrestler."

God has to have someone who could pinned one week and then defeat that same opponent the following week to win the conference championship because he believed in himself and in his abilities God made a wrestler.

God said, "I need an athlete who is willing to work hard for four years and never regret it even though he never makes the varsity team. "So He made a wrestler."

"I need an athlete who is willing to practice a day preparing for the NCAA Tournament. regular wrestling practice because his coach thinks he will give him the edge going into the NCAA Tournament. "God made a wrestler."

God said, "I need an athlete that can not be undefeated for thirteen years of international competition and then loose a match with the whole world and still be a gentleman and shake his opponent's hand. "

" I need an athlete who can not make a match in thirteen years and yet feel up to the challenge and never doub himself "So He made a wrestler."

"I need an athlete who wins a seven-time world champion and a three-time Olympic gold medal winner becoming one of the best in his sport of all time." made a wrestler.

God needed an athlete who would wind up sprints until his burned and his legs ached He needed that same person to do his push-ups one more repetition God willing an athlete willing to work to the point of utter exhaustion a wrestler.

God said, "I need an athlete who is going to make a candy bar or a cheeseburger because he needs to make weight the next day." In peak condition, even though he & # 39; d much more eat pizza and drink soda pop. "So He made a wrestler.

"I need an athlete who can do a job for at least one hour." So he made a wrestler.

God needed an athletic way to practice his skills, lift weights, run, eat healthy, strive for perfection, overcome defeat, show good sportsmanship, toil, sweat, bleed, and sometimes even cry. So God made a wrestler.

God said, "I need an athlete who develops the character, values, self-discipline, and ethics that work with him even after his days of competition are over." So God made a wrestler.

Thanks for reading this bit of creative work. I hope you find something inspiring in its words.

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Source by Tharin Schwinefus