Small Business Owners – Was ist Ihre Exit-Strategie?

Wenn du jemals ein Rodeo besucht hast, weißt du das, dass es ein paar 8 Sekunden Stierfahrten gibt. Ich habe bemerkt, dass einige der Stierfahrer ihre Ausfahrt ganz anmutig zu machen scheinen, als ob sie gearbeitet und geplant für sie. Die meisten anderen scheinen ihren Ausstieg aus der Laune des Stiers zu machen, die sie versuchen zu reiten.

Haben Sie bemerkt, dass einige Unternehmer scheinen genau zu wissen, wann zu verkaufen? Sie enden mit einem wirklich süßen Deal – es ist, als ob sie geübt und geplant für sie. Andere scheinen für eine Schleife geworfen zu werden – hier heute, morgen gegangen

Wenn du jemals ein Haus verkauft hast, weißt du, dass es immer ein paar kleine Dinge gibt, die du tun musst, um es fertig zu machen, egal wie groß eine Form es ist Es ist ein düsterer Duschkopf, den man sich veranlassen sollte, alte Armaturen zu renovieren, eine neue Spülmaschine, eine kleine Farbe im Kinderzimmer, drehte das Büro um, als sie aufs College gingen, überfüllte Schränke oder etwas frisch auszuräumen Gepflanzte Einjährige Bordsteine, Sobald Sie fertig waren, wünschten Sie, dass Sie es früher getan haben und einige der Verbesserungen genossen haben.

Das Laufen deines Geschäfts ist ein bisschen so. Du könntest für den Ausstieg die meisten Stierfahrer machen, ohne irgendeine Planung oder Strategie auf deiner Seite, oder du kannst dein Geschäft betreiben, als ob du ein offenes Haus eines Tages haben würdest, um es zu verkaufen. Das bedeutet nicht, dass du es bald bald sein wirst, aber dein Geschäft mit einer langfristigen Strategie zu laufen, hat einige sehr positive Nebenwirkungen.

Brauchst Ihr Unternehmen ein bisschen Berührungsfarbe, einige aktualisierte Armaturen oder gibt es große strukturelle Arbeiten, die angegangen werden müssen? Was können Sie tun, um Ihr Geschäft zu führen, das es für einen potentiellen Käufer attraktiver machen würde?

Sie können denken, Sie nennen es einfach einen Tag, Auszahlung und gehen auf die Inseln im Ruhestand. Das kann für einige arbeiten, aber warum nicht erwägen, einige Belohnungen für die Jahre, die Sie im Geschäft verbracht haben, wieder aufzubauen, eine Liste der loyalen Kunden und wertvolle Geschäftsbeziehungen aufzubauen?

Vielleicht denken Sie, dass ein Sohn oder eine Tochter Ihr Geschäft übernehmen wird. Aber, mehr und mehr Unternehmer finden dort sind keine Familienmitglieder interessiert (oder fähig), die Übernahme des Unternehmens und beginnen, auf Schlüsselpersonen zu suchen, die vielleicht zu einem Besitzer fortgeschrittenen Buy-out gehen möchten.

Wie würde ein Außenseiter auf Ihre Bilanz schauen? Hast du genug Schulden, um dem Bundesmangel zu begegnen? Sind Ihre Verkäufe abgebaut? Haben Sie einen steigenden Mitarbeiterumsatz erlebt?

Ein Blick auf Ihr Geschäft, als ob durch die Augen eines potenziellen Käufers können Sie einen Einblick in die Bereiche, wo Sie brauchen, um herauszufinden, einige Unordnung von überfälligen Konten, berühren Sie Ihre Finanzberichterstattung oder Major Strukturelle Arbeit, um Ihr Geschäft "Open-House" bereit zu bekommen. Und wenn du mich liebst, als ich mein letztes Haus verkaufte, tu es früher eher als später, dass du die Upgrades in deinem Geschäft erobern kannst und sowohl sofortige als auch langfristige Belohnungen ernten kannst.

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In etwa 2005 hatten die Immobilienpreise eine solche Höhe erreicht, dass die Regierung gezwungen war, an innovative Erstkäufer-Hypotheken zu denken, um aufstrebende Hausbesitzer auf die Immobilienleiter Gemeinsames Eigentum war eines der ersten Pläne, die zur Verfügung gestellt wurden, um denen in der Mietfalle zu helfen.

Gemeinsames Eigentum ist immer noch sehr viel mit uns als Option, um von einem ersten Haus zu helfen. In der Regel handelt es sich um neue oder renovierte Immobilien und sie können entweder von Ihrem lokalen News-Hausbauer, Gemeinderat oder Wohnungsvereinigung zur Verfügung gestellt werden.

Die Schönheit des gemeinsamen Besitzes ist, dass es dem Käufer einen kostengünstigen Einstiegspunkt zu Hauseigentum erlaubt. Normalerweise würden Sie anfangen, etwas über über 25% des proeprty zu kaufen. Eindeutig würde dies bedeuten, dass eine sehr kleine Kaution und auch die Sicherung einer relativ kleinen gemeinsamen Eigentums-Hypothek. Die Tage die meisten Kreditgeber bieten gemeinsame Besitz erste Mal Käufer Hypotheken, sie sind leicht verfügbar.

Mit einem gemeinsamen Besitz besitzen Sie Anteil (sagen Sie 50%) und Ihre Miteigentümerin, in der Regel Ihr Wohnhaus assoziiert die andere Hälfte. Sie besetzen das ganze Eigentum und zahlen Miete an Ihren Miteigentümer für den Teil, den sie besitzen. Dies bedeutet, dass jeden Monat Sie zahlen Ihre Hypothek Zahlung und die Miete. Wenn Sie Hypothek Beratung suchen, müssen Sie den Kreditgebern demonstrieren, dass Sie sich leisten können, die ganze Zahlung jeden Monat zu machen.

Einer der Nachteile des gemeinsamen Eigentums ist, dass Sie möglicherweise nicht die vollständige Kontrolle über die Verbesserung oder den Verkauf der Immobilie haben. Wenn Sie zum ersten Mal Ihre Aktie kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie durch den Vertrag der Vereinbarung mit Ihrem Anwalt gehen und sicher sein, dass Sie wissen, was Einschränkungen sind. Auf der Oberseite aber, wie Ihr Einkommen steigt oder Sie in etwas Geld kommen, können Sie Ihren Anteil des Besitzes ziemlich oft enden in vollständigem Eigentum erhöhen. Dies ist in der Regel der Fall, aber nicht immer, vor allem in ländlichen Gebieten, wo die Eigenschaften in lokaler Besitz bleiben wollen.

Wenn du denkst, dass das Gehen die gemeinsame Besitzroute ist der beste Weg für Sie, um Ihre erste Heimat zu kaufen, dann müssen Sie zu konsultieren Ein Experte in erste Mal Käufer Hypotheken . Ein unabhängiger Makler muss wissen, alle Details Ihrer Finanzen und zu wissen, wie sicher Ihr Einkommen ist, schließlich ist das letzte, was die Hypothek Kreditgeber wollen, ist repossess und verkaufen auf Ihrem Anteil. Er wird Ihnen helfen, wählen Sie die richtige Hypothek und die richtige Kreditgeber.

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Source by Helen N Adams