Investment Banking For Dummies(R)

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Enrich your career with a review of investment banking basics One of the most lucrative fields in business, investment banking frequently perplexes even banking professionals working within its complex laws. Investment Banking For Dummies remedies common misconceptions with a straightforward assessment of banking fundamentals. Written by experts in stock market proceedings, this book runs parallel to an introductory course in investment banking. It clearly outlines strategies for risk management, key investment banking operations, the latest information on competition and government regulations, and relationships between leveraged buyout funds, hedge funds, and corporate and institutional clients. With this reference, you can ace investment banking courses and grasp the radical changes that have revamped the stock market since the financial crisis.Provides an advantage in one of the few fields increasing in employment opportunities instead of shrinking Thoroughly addresses the dramatic financial changes that have occurred in recent years and outlines expectations to prepare you for the future Helps business students become more marketable to potential employers by teaching the practical aspects of finance and investment banking, how to value a company, and how to construct a financial model No serious business student or banking professional should be without the basic knowledge of issuing bonds, stocks, and other financial products outlined in this excellent resource.



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 Kauf einer Immobilie in Frankreich gegen Großbritannien – Lesen Sie über einige wichtige, signifikante Unterschiede

Britische und andere Nationalitäten haben den Umzug gemacht, um Eigentum in Frankreich seit Jahrzehnten zu kaufen, und wenn es um einen so großen Kauf einige Leute kommt Wird eine glattere Fahrt erleben als andere. Dies kann für eine ganze Reihe von Gründen sein, aber dieser Artikel untersucht vor allem den Unterschied zwischen dem Prozess in Frankreich gegen das Vereinigte Königreich. Das heißt, der Vergleich wird für viele nicht-französische Staatsangehörige am Rande des Kaufens von Immobilien in Frankreich nützlich sein.

Die meisten Komplikationen neigen dazu, ein Mangel an Verständnis oder Sprachprobleme zu sein

Da der Prozess des Kaufs von Immobilien in Frankreich streng geregelt und unkompliziert ist, sind Komplikationen und Probleme weniger wahrscheinlich beim Kauf . Allerdings, genau wie jeder Haus kaufen Prozess, Probleme möglicherweise auftreten, aber sie entstehen oft aufgrund des Scheiterns des Käufers, den Prozess zu verstehen.

Wenn der Käufer kein Französisch spricht, was bei älteren Käufern oft der Fall sein kann, dann ist die Chance, Probleme zu haben, natürlich erhöht. Was auch immer Sie tun, denken Sie nicht, dass Ihr Französisch besser ist als es ist, das könnte ein sehr teurer Fehler sein!

Vor einer endgültigen Entscheidung ist zu beachten, dass es wichtige, signifikante Unterschiede zwischen dem Kauf von Immobilien in Frankreich und dem Vereinigten Königreich gibt Diese haben einen fuß im bereich des französischen eigentums und den anderen fuß im erbschaftsbereich

Beim Kauf eines Ferienhauses in Frankreich oder einer zweiten Residenz oder einem neuen Zuhause ist es wichtig, dass Sie sich bewusst sind, dass Sie rechtlich in einem viel früheren Stadium des Prozesses gebunden werden, als Sie in Großbritannien und Einige andere Länder.

Dies geschieht bei der Compromis de Vente oder Promesse de Vente Bühne. Also, obwohl Sie diese als Dokumente sehen können, was sie sind, sind sie keine Dokumente in dem Sinne, dass sie nicht unter Vertrag stehen müssen, so dass Sie auch bedenken können, dass es sich um Verträge handelt, kann dies jegliche eilige Handlungen vermeiden.

Allerdings schauen wir zunächst auf einen anderen wichtigen Unterschied zwischen dem Kauf von Immobilien in Frankreich im Gegensatz zu Großbritannien, was in Bezug auf Vermesser ist.

Mit den Vermietern beim Kauf eines Ferienhauses in Frankreich

Sie und ich wissen, dass hier in Großbritannien, vor der Unterzeichnung einer Dokumentation wäre es eine normale Sache zu tun, um einen Vermesser Bericht über die Eigenschaft zu bekommen . Denk nochmal. Ein weiterer wichtiger Unterschied ist, dass die Besichtiger in Frankreich nicht in der gleichen Weise wie Großbritannien existieren, so dass Sie nicht erwarten können, dass Umfragen durchgeführt werden.

Was auch immer Sie sich nicht über die Tatsache verwirren, dass eine Reihe von britischen Bausparkassen, die in Frankreich Tochtergesellschaften haben, Bewerbungen anfordern können. Das sind nur Bewertungen und keine Umfragen.

In Frankreich wahrscheinlich einige Experten können auf die Eigenschaft gehen, zum Beispiel zu überprüfen, ob es Termiten gibt oder ob es irgendwelche Asbest, aber wieder diese sind Experten in bestimmten Themen und nicht Vermesser.

Vergessen Sie nicht, dass Sie diese Entscheidung treffen und umsetzen müssen, bevor Sie zu einer Preisvereinbarung kommen und bevor Sie den Compromis de Vente oder Promesse de Vente unterzeichnen.

Compromis de Vente oder Promesse de Vente

Compromis de Vente – Verkaufsvereinbarung / Verkaufsversprechen Indenture ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Wenn sich eine Partei Partei auf die Vereinbarung richtet, ist die andere Partei in ihrem Recht, sie vor Gericht zu bringen. Dies wird in der Regel im Einzelhandel verwendet. Einige Briten sehen dies als ein Dokument, das unter Vertrag stehen wird, aber das ist nicht der Fall. Es muss als erster Vertrag angesehen werden.

Die Promesse de Vente – das Versprechen des Verkaufs / einseitiges Versprechen des Verkaufs ist, wenn der Besitzer verspricht, die Immobilie zu einem vereinbarten Preis für einen bestimmten, begrenzten Zeitraum zu verkaufen, der meist zwischen 60 und 90 Tagen üblich ist. Dies ist jedoch häufiger bei größeren Verkaufsszenarien.

Der Compromis de Vente arbeitet so. Sobald Sie sich mündlich verpflichtet haben, die Immobilie zu kaufen, die Sie gewählt haben, wird ein Compromis de Vente erstellt. Dieses Dokument wird von einem Notar (Notar) erstellt und ist ein rechtsverbindliches Dokument, das den Preis enthält, den Sie zu zahlen bezahlt haben, der Fertigstellungstermin (der oft entweder 60 Tage oder 90 Tage beträgt) und andere Klauseln, die Ihren Erfolg betreffen Eine Hypothek und andere mögliche Fluchtklauseln bekommen.

Eine 7-tägige Abkühlungsperiode folgt dieser Unterzeichnung, in welchem ​​Stadium Sie in Ihrem Widerrufsrecht zurückkehren, ohne irgendwelche Strafen zu zahlen.

Nach diesem 7-tägigen Zeitraum wird die 5% – 10% Anzahlung bezahlt und als nächstes wird der Notaire eine Vielzahl von Kontrollen in Ihrem Namen über die Immobilie und eventuell geplante Entwicklungen in der Nähe durchführen.

Wenn Sie Eigentum kaufen, das Land von über 1 Hektar hat, dann sollte der Notaire auch das Register der Grundbesitzer in Frankreich, SAFER konsultieren. Das ist, weil irgendwelche Nachbarn mit Land, das angrenzt, ihr Recht ausüben kann, das Land zu kaufen, obwohl dies nicht zu oft geschieht.

Berichte, die vom Verkäufer bereitgestellt werden sollen

Berichte über Energie, Elektrizität, Gas, Termiten, Blei und Asbest sollten in einem globalen Bericht zusammengefasst werden, der als Dossier de Diagnostic Technique ( Technische Diagnose-Datei).

Dies sind gesetzliche Voraussetzungen, für die der Verkäufer haftbar ist, um aktuelle Berichte zu bezahlen. Wenn die Liegenschaft einen Pool hat, ist ein Bericht über die Sicherheitsmerkmale gesetzlich vorgeschrieben. Auch in einigen Bereichen sind Termitenberichte erforderlich. Diese werden als Anlage des Compromis de Vente geliefert.

Wie lange dauert es?

Im Durchschnitt dauert der gesamte Kauf- und Verkaufsprozess in der Regel ca. 3-4 Monate ab dem Tag, an dem das Angebot bis zum Abschluss des Vertrags abgeschlossen ist.

Die endgültige Unterzeichnung – Acte de Vente)

Ein weiterer Unterschied ist, dass der endgültige Vertrag nicht auf einem Standing basiert und es bedeutet, dass ohne Experten Interpretation, dass Sie, ein Muttersprachler Sprechen Käufer, kann sicher sein, was in diesem wichtigen Dokument enthalten ist.

Erwarten Sie, dass Sie die Acte Authentique (Acte de Vente) zum ersten Mal im Büro des Notariats, der vorgeschlagen wurde, sehen werden Durch den Verkäufer. Übrigens bin ich nicht überrascht, wenn man mit einem Immobilienmakler um sie bei der Unterzeichnung zu sehen ist, da sie erwarten, dass sie ihre Kommission dort und dann am Tag bezahlt bekommen.

Es ist die Praxis, dass die Acte Authentique (Acte de Vente) vollständig ausgelesen wird, natürlich auf Französisch. Da es keinen Standardvertrag als solcher gibt, ist es sehr wichtig, dass Sie in den Fähigkeiten des Notariats, sowie deren Standard von Englisch zuversichtlich sind. Wenn nicht das Extrageld für einen Dolmetscher bezahlt wird.

Denken Sie daran, dass in jedem Land juristischer Jargon ein Albtraum sein kann, um in die Sprache des Laien zu setzen, so fügen Sie dies in die Gleichung hinzu.

Warum nicht die beste professionelle Beratung zu diesem wichtigen Zeitpunkt? Denken Sie daran, nach der Unterzeichnung wird es zu spät sein, um etwas zu tun. Betrachten Sie die Anwendung einer Gesetzespraxis, die perfekt Englisch spricht.

Sobald die Unterzeichnung abgeschlossen ist, wird der Käufer einen zertifizierten Scheck oder Bankerentwurf an den Notariat geben und dann dann die Schlüssel für die Immobilie erhalten. Von da an ist der neue Besitzer selbstverständlich für die Versicherung des Ferienhauses oder des neuen Zuhauses verantwortlich.

Übersetzung

Sie können ein englischsprachiges Notariat finden, aber Sie sollten sich bewusst sein, dass die juristischen Dokumente in französischer Sprache verfasst sind und oft Begriffe enthalten, die nicht vertraut sind. Einige Immobilienmakler können Sie mit Übersetzungsdienst anbieten, aber wenn Sie sich nicht sicher sind, können Sie die Dienste einer professionellen Übersetzungsagentur in Ihrem Heimatland oder Land innerhalb des Landes erhalten. Fragen Sie Ihren Agenten, wenn sie jemanden kennen, der ein registrierter Übersetzer ist, der juristische Dokumente übersetzen kann.

Wenn Sie in Frankreich nah sind, ob es sich um ein französisches Ferienhaus oder um eine ständigere Residenz handelt, stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, dem Prozess gut bewaffnet zu begegnen.

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 How Point of Sale Programs Motivate Employees

Point of sale programs are must-haves for anyone who wants to be successful in a business venture. They are able to offer a wide range of products, services, and services.

Customers also enjoy the benefits of the point of sale. Most of us could have already experienced how.

In order to keep a business running smoothly, a business owner should aim to keep employee morale high. Employees are the backbones of the business;

Business owners should learn how to Keep your employees in high spirit, while keeping the sales up as well. If balance between the two is, the business can generate optimal income. Point of sale programs offer two ways in which to motivate employees to work harder: staff management and customer marketing. These two are the keys to having a successful business, and creating a happy atmosphere at work.

Point of sale programs have staff management features such as sales tracking for each employee, commission totals, fore-casted sales, and top employee based on sales. Using these features of POS programs, business owners / managers can motivate their employees to work harder and increase their sales by providing incentives and promotions.

If an action plan, for example, is created in the best of the month is given bonuses and incentives, employees can use the software's individual sales tracking feature to monitor their progress for the month And see how much they are.

Incentives do not need to be cost either. They could be just as compensatory, such as flexible schedules, an increase in the number of allowed absences, and the like. Individuality, in this case, is helpful. This would be a win-win situation because of motivated employees work harder and in turn, get more sales.

This information is provided to you by the authors at no time. POS software can provide information on customers & # 39; Previous purchases which would help the employees understand what the customers want, in turn, lead to better sales opportunities.

So, POS programs provide statistics on frequent buyers and top customers based on amount of purchases. With this information at hand, employees could contact the customers personally.

Building a good relationship between employees and customers is important because when the employees gain the customer's trust, it would mean more sales opportunities for them. More importantly, it also translates to the customers trusting the company. All this is made easy by POS programs.

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Source by Martin P Jones

Das Einmaleins der Immobilien-Investition: Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch betreffend Anlageimmobilien und selbstgenutze Wohnimmobilien.

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Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch! Anlageimmobilien + Eigenheim. Was jeder über Immobilien wissen sollte
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DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION beschreibt, warum gut ausgewählte Wohnimmobilien so phänomenal lukrativ sind. Sie erfahren, wie auch Sie Ihren Wohlstand durch Anlageimmobilien oder eine selbst genutzte Wohnimmobilie mehren können. Die Immobilie stellt heutzutage den wichtigsten Baustein beim Aufbau von Wohlstand und persönlicher Unabhängigkeit dar. Die Rente ist nicht mehr sicher. Sparkonto, Lebensversicherung, Riester usw. liefern unterirdische Verzinsungen. Aktien sind riskantes Wettgeschäft für Wohlhabende. Und dann lauert auch noch die Inflation darauf, Ihr Geld zu entwerten.

Auch Immobilien sind nicht frei von Nachteilen und Risiken. Doch unter den verfügbaren Alternativen sind sie die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Jeder kann lernen, klug in Immobilien zu investieren. Die Überlegungen und Abläufe sind im Übrigen dieselben, egal, ob es um den Kauf einer einzelnen Wohnung oder eines ganzen Wohnblocks geht. Alle Dinge erscheinen schwierig, bevor sie einfach werden. Beim Investieren in Immobilien handelt es sich um ein altertümliches Geschäftsmodell, das seit Generationen nach kaum veränderten Prinzipien funktioniert. Keine geheime Magie. Keine Nanoforschung, bei der man sich immer extremeres Tiefenwissen über immer winziger werdende Details erarbeiten muss. Eine akademische Vorbildung ist nicht erforderlich. Als Ausgangsvoraussetzungen benötigen Sie die vier Grundrechenarten, vor allem aber gesunden Menschenverstand und Freude am Lernen.

DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION IN DREI TEILEN: Teil 1: Die Trumpfkarten zugunsten der Immobilie; Teil 2: Immobilienrisiken: Jede Rose hat ihre Dornen; Teil 3: Immobilienziele – Zielimmobilien: Anlageimmobilien / selbst genutztes Eigenheim.



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 5 Einfache Schritte zum Abschluss des Verkaufs: Schritt IV

Schritt IV: Recap the Conversation

Deine Perspektive spricht seit einer Weile. Sie haben Notizen gemacht und Bedürfnisse entwickelt, Lösungen zur Verfügung gestellt und ihren Anliegen zugehört. Das ist der Grund, warum du diese Gelegenheit nutzen möchtest, um zu rekonstruieren, was du damals besprochen hast. Ich würde das folgende vorschlagen: "Jim, ich weiß, dass wir über viele Dinge gesprochen haben, die in deinem Geschäft los sind. Ich möchte nur deine 2 größten Sorgen bestätigen ______ und _____

Du willst ein paar Gründe zurückholen:

1. Sie müssen sich einig sein, das sind ihre größten Probleme, das ist die Art des Problems,

2. Vielleicht hast du dein größtes Problem nicht gehört, wenn du es nicht hast, jetzt ist die Zeit für dich, um herauszufinden, was sie nachts wacht

Wenn sie sich auf ihre Probleme geeinigt haben, musst du jetzt wissen, wann sie eine Veränderung erwarten würden. "Hast du einen Zeitrahmen für die Veränderung?" Ist eine perfekte Frage zu fragen, kannst du nicht versuchen Um jemanden zu schließen, der nicht erwartet, einen Kauf für 12 Monate zu machen.

Du musst auch wissen, wer sonst diese Entscheidung treffen könnte Verliere jemanden, der nicht bei der Versammlung ist. Eine gute Frage, hier zu fragen, ist: "Wenn du mit diesem Kauf vorankommen würdest, gibt es noch jemand, der in die Entscheidung involviert sein muss? Das ist auch etwas, das du dir stellen solltest, bevor du jemals damit einverstanden bist, mit einer Aussicht zu treffen.

Du bist bereit für den wichtigsten Schritt: Schritt V: Gewinnvereinbarung

Copyright 2006 Susan Adams www .susanadamshome.com [http://www.susanadamshome.com]

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Immobilienbewertung nach HGB und IFRS: Auslegung, Konzeption und Einzelfragen der Bilanzierung des Anlagevermögens (Bilanz-, Prüfungs- und Steuerwesen, Band 3)

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 5 Reasons Why Cruising is a Great Value

For many years, it was a great experience. Most of the people are very friendly and helpful. Times have changed, though, as more and more people are discovering that cruising is a great value for a family vacation.

1. What you get
The price you pay for your cruise includes a huge number of things. It covers your room (s), it's a great way to stay. A good way to see the value of what you get for yourself. If you are looking for a place to stay, then you should go to the shipboard amenities

2. Shipboard amenities
Modern cruise ships have an amazing array of amenities. Nearly all ships have the expected swimming pools, restaurants, bars, and other common attractions. More and more, though, cruise ships offer other amenities that may surprise you. This may include:
O Ice skating rink
O rock climbing wall
O
O Oxygen golf course
O Oxygen golf course
O Oxygen golf course

Each ship is different, so you can find out what you are looking for.

Shipboard activities
Activities abound on a cruise ship, and it is the rare person indeed who can manage to take part in all of them. There is no such thing as you can do.
O Shockleboard
O Ping pong
This item is for sale This item is not wanted This item is not in a collection This item is not in stock and must be reordered.
O Oceans and Crafts
O Oceans and Crafts
O Oceans and Crafts
O Scavenger hunts
O Clay and pottery lessons

The list goes on and on, and changes regularly , Some cruises are even considered "theme" cruises, where activities are designed around a special topic or special interest.

4. Ports of call
Being on a cruise ship is like being at a great resort with great food, lots of fun, and exceptional facilities. In addition to all of this, though, a cruise. At each stop, you can experience the culture of a location, explore the area, go on a special excursion, and then return to the comfort of your floating hotel.

Some cruises visit only a handful of locations, while others stop at four, five, or even more places. You can choose a cruise as you like. Many cruise aficionados say it is a great way to get a great variety of places.

5. Choices
A cruise is a great value because it offers so many choices. You can do as much or as little as you like, and be very spontaneous about participating in activities. You have the freedom to relax and do nothing or spend your time being busy – it's all up to you.

One thing is for certain – when you go on a cruise, you will seldom be bored. Some people have a lot of fun with it. They have a lot of fun with it. Cruising really does offer something for everyone.

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Kauf einer Immobilie in Frankreich gegen Großbritannien – Lesen Sie über einige wichtige, signifikante Unterschiede

Britische und andere Nationalitäten haben den Umzug gemacht, um Eigentum in Frankreich seit Jahrzehnten zu kaufen, und wenn es um einen so großen Kauf einige Leute kommt Wird eine glattere Fahrt erleben als andere. Dies kann für eine ganze Reihe von Gründen sein, aber dieser Artikel untersucht vor allem den Unterschied zwischen dem Prozess in Frankreich gegen das Vereinigte Königreich.

Die meisten Komplikationen neigen dazu, einem Mangel an Verständnis oder Sprachprobleme zu folgen

Seit dem Prozess Der Kauf von Immobilien in Frankreich ist streng geregelt und unkompliziert, Komplikationen und Probleme sind weniger wahrscheinlich bei Kauf zu entstehen. Jedoch, genau wie jeder Hauskaufprozess, können eventuell Probleme auftreten, aber sie entstehen oft aufgrund des Versagens des Käufers, den Prozess zu verstehen.

Wenn der Käufer kein Französisch spricht, was der Fall sein kann Ganz oft im Falle von ausländischen Käufern, dann ist die Chance, Probleme zu haben, natürlich erhöht. Was auch immer Sie tun, glaube nicht, dass Ihr Französisch besser ist als es ist, das könnte ein sehr kostspieliger Fehler sein!

Kauf einer Immobilie in Frankreich v UK – Wichtige, signifikante Unterschiede

Vorher Eine endgültige Entscheidung zu treffen, sich bewusst zu sein, dass es wichtige, signifikante Unterschiede zwischen dem Kauf von Immobilien in Frankreich und dem Vereinigten Königreich gibt, und diese haben einen Fuß im Bereich des französischen Immobilienkaufs und den anderen Fuß im Erbschaftsgebiet.

Beim Kauf eines Ferienhauses in Frankreich oder einer zweiten Residenz oder einem neuen Zuhause ist es wichtig, dass Sie sich bewusst sind, dass Sie rechtlich in einem früheren Stadium des Prozesses gebunden werden, als Sie es in Großbritannien und einigen anderen Ländern wären

Dies geschieht bei der Compromis de Vente oder Promesse de Vente Bühne. Also, obwohl Sie diese als Dokumente sehen können, was sie sind, sind sie keine Dokumente in dem Sinne, dass sie nicht unter Vertrag stehen müssen, so dass Sie auch bedenken können, dass es sich um Verträge handelt, dies kann jede eilige Handlung vermeiden.

Allerdings schauen wir uns zuerst auf einen anderen wichtigen Unterschied zwischen dem Kauf von Immobilien in Frankreich im Gegensatz zu Großbritannien, was in Bezug auf Vermesser ist.

Mit den Vermessungsingeniehen beim Kauf eines Ferienhauses in Frankreich

Sie und ich wissen, dass hier in Großbritannien, vor der Unterzeichnung einer Dokumentation wäre es eine normale Sache zu tun, um einen Vermesser Bericht über die Eigenschaft zu bekommen. Denk nochmal. Ein weiterer signifikanter Unterschied besteht darin, dass die Besichtiger in Frankreich nicht in der gleichen Weise wie in Großbritannien existieren, so dass Sie nicht erwarten können, dass Umfragen durchgeführt werden.

Was auch immer Sie sich nicht über die Tatsache, dass eine Reihe von UK zu verwirren Bausparkassen, die in Frankreich Tochtergesellschaften haben, können sich bewerben. Dies sind nur Bewertungen und keine Umfragen.

In Frankreich sind wahrscheinlich einige Experten auf die Immobilie zu gehen, zum Beispiel um zu überprüfen, ob es Termiten gibt oder ob es Asbest gibt, aber wieder sind dies Experten in bestimmten Themen und Nichts Besichtiger

Vergiss nicht, dass du diese Entscheidung treffen und umsetzen musst, bevor du zu einer Preisvereinbarung und vor der Unterzeichnung des Compromis de Vente oder der Promesse de Vente gekommen bist.

Compromis de Vente oder Promesse de Vente

Compromis de Vente – Verkaufsvereinbarung / Verkaufsversprechen Indenture ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Wenn sich eine Partei auf die Vereinbarung richtet, ist die andere Partei in ihrem Recht, sie vor Gericht zu bringen. Dies wird in der Regel im Einzelhandel verwendet. Einige Briten sehen dies als ein Dokument, das unter Vertrag stehen wird, aber das ist nicht der Fall. Es muss als erster Vertrag angesehen werden.

Die Promesse de Vente – das Versprechen des Verkaufs / einseitiges Versprechen des Verkaufs ist, wenn der Besitzer verspricht, die Immobilie zu einem vereinbarten Preis für einen bestimmten, begrenzten Zeitraum zu verkaufen Die am häufigsten zwischen 60 und 90 Tagen ist. Dies ist jedoch bei größeren Verkaufsszenarien üblicher.

Der Compromis de Vente arbeitet so. Sobald Sie sich mündlich verpflichtet haben, die Immobilie zu kaufen, die Sie gewählt haben, wird ein Compromis de Vente erstellt. Dieses Dokument wird von einem Notar (Notar) erstellt und ist ein rechtsverbindliches Dokument, das den Preis enthält, den Sie zu zahlen bezahlt haben, den Fertigstellungstermin (der oft 60 Tage oder 90 Tage beträgt) und andere Klauseln, die Ihren Erfolg betreffen

Eine 7-tägige Abkühlungsperiode folgt dieser Unterzeichnung, in welchem ​​Stadium Sie in Ihrem Widerrufsrecht zurückkehren können, ohne irgendwelche Strafen zu zahlen.

Nach diesem 7 Tage-Zeitraum, wird die 5% – 10% Anzahlung bezahlt und als nächstes wird der Notaire eine Vielzahl von Kontrollen in Ihrem Namen über die Immobilie und eventuell geplante Entwicklungen in der Nähe durchführen.

Wenn Sie Immobilien kaufen, die haben Land von über 1 Hektar dann sollte der Notaire auch das Register der Grundbesitzer in Frankreich, SAFER konsultieren. Das ist, weil irgendwelche Nachbarn mit dem Land, das angrenzt, ihr Recht, das Land zu kaufen, ausüben kann, obwohl dies nicht zu oft geschieht.

Berichte, die vom Verkäufer bereitgestellt werden sollten

Berichte von Die Energie, Elektrizität, Gas, Termiten, Blei und Asbest sollten in einen globalen Bericht zusammengestellt werden, der Dossier de Diagnostic Technique (Technical Diagnostic File) genannt wird.

Dies sind gesetzliche Anforderungen, für die der Verkäufer verantwortlich ist, Um aktuelle Berichte zu bezahlen. Wenn die Liegenschaft einen Pool hat, ist ein Bericht über die Sicherheitsmerkmale gesetzlich vorgeschrieben. Auch in einigen Bereichen sind Termitenberichte erforderlich.

Wie lange dauert es?

Im Durchschnitt dauert der gesamte Kauf- und Verkaufsprozess normalerweise ca. 3-4 Monate ab dem Tag des Angebots

Die endgültige Unterzeichnung – Acte Authentique (Acte de Vente)

Ein weiterer Unterschied ist, dass der endgültige Vertrag nicht auf einem Standing basiert und daher bedeutet, dass Ohne kompetente Interpretation, dass Sie, ein gebürtiger englischsprachiger Käufer, überzeugt sein können, was in diesem wichtigen Dokument enthalten ist.

Erwarten Sie, dass Sie wahrscheinlich die Acte Authentique (Acte de Vente) zum ersten Mal sehen werden Das Büro des Notariats, der vom Verkäufer vorgeschlagen wurde. Übrigens bin ich nicht überrascht, wenn du mit einem Immobilienmakler um sie bei der Unterzeichnung handelt, da sie erwarten, dass sie dort bezahlt werden und dann am Tag.

Es ist die Praxis, dass die Acte Authentique (Acte de Vente) wird in vollem Umfang ausgelesen, natürlich auf Französisch. Da es keinen Standardvertrag als solcher gibt, ist es sehr wichtig, dass Sie in den Fähigkeiten des Notariats, sowie deren Standard von Englisch zuversichtlich sind. Wenn nicht das Extrageld für einen Dolmetscher bezahlt wird

Denken Sie daran, dass in jedem Land der Jurgon ein Albtraum sein kann, der in die Sprache des Laders gestellt wird. Fügen Sie dies in die Gleichung hinzu

Warum nicht Suche die beste professionelle Beratung zu diesem wichtigen Zeitpunkt? Denken Sie daran, nach der Unterzeichnung wird es zu spät sein, um etwas zu tun.

Sobald die Unterzeichnung durchgeführt wurde, wird der Käufer einen zertifizierten Scheck oder Bankerentwurf an den Notariat geben und dann die Schlüssel für die Immobilie erhalten.

Übersetzung

Sie können ein englischsprachiges Notariat finden, aber Sie sollten sich bewusst sein, dass die gesetzlichen Dokumente geschrieben sind Auf Französisch und sie enthalten oft Begriffe, die nicht vertraut sind. Einige Makler können Sie mit Übersetzungsdienst anbieten, aber wenn Sie sich nicht sicher sind, können Sie die Dienste einer professionellen Übersetzungsagentur in Ihrem Heimatland oder innerhalb des Landes erhalten. Fragen Sie Ihren Agenten, wenn sie jemanden kennen, der ein registrierter Übersetzer ist, der juristische Dokumente übersetzen kann.

Wenn Sie in Frankreich in der Nähe sind, ob es sich um ein französisches Ferienhaus oder eine dauerhaftere Residenz handelt, stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind Um dem Prozess gut bewaffnet zu begegnen.

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Die Rendite in der Immobilienwirtschaft: Eine detaillierte Analyse von Immobilienrenditen zur besseren Vergleichbarkeit dieser und zur besseren Beurteilung von Immobilieninvestments

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