Marketing Ihres Home-Based Business

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Marketing ist das A und O für den finanziellen Erfolg. Marketing zahlt Ihre Rechnungen, zahlt Ihre Versicherungsprämien und die Schulgebühren Ihrer Kinder. Es ist, was Ihr Unternehmen braucht, um zu überleben. Alle zu Hause ansässigen Unternehmen brauchen dringend Marketing, um auf dem Markt Fuß zu fassen. Und dennoch schenken nicht genügend Freiberufler dem genügend Aufmerksamkeit.

Marketing für den heimischen Unternehmer ist die Kunst, Ihre Dienstleistungen oder Produkte zu verkaufen. Es ist der Prozess der Werbung für Ihr Unternehmen. Wenn man nicht werben will, wie sollen dann die Leute wissen, dass das Vakuum in einem bestimmten Bereich gefüllt ist? Wenn Sie Ihr Unternehmen nicht bewerben, wie können Unternehmen und Agenturen wissen, dass Sie für die Auslagerung bestimmter Projekte zur Verfügung stehen?

Die Home-Based-Business-Aktivitäten erfordern viel Publicity beim Start und Start gut. Diese Werbung ist in vielerlei Hinsicht nützlich. Zunächst erhöht sich Ihr Kundenpool, wenn der Wert Ihrer Produkte oder Dienstleistungen festgestellt wird. Außerdem schafft Werbung ein Bewusstsein, das die Wettbewerbsfähigkeit erhöht. Mit besseren Raten und besserer Qualität kann man Projekte erhalten, die früher schwer zu bekommen waren. Wie verkauft man sein Geschäft?

Einfach. Legen Sie dafür ein Budget bereit. Legen Sie außerdem jede Woche ein paar Stunden zur Seite. Wenn Sie gerade erst anfangen, müssen Sie mehr Zeit widmen, um Ihr Geschäft bekannt zu machen. Sobald Sie sich etabliert haben, wird Marketing einfacher. Allerdings müssen Sie Ihrem Marketing so viel Energie und Geld widmen wie anderen Geschäftsbereichen.

Werben Sie für Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung, senden Sie E-Mails an alte Kunden und fragen Sie, ob sie Sie brauchen, und machen Sie Ihre Online-Vernetzung über Blogs, Foren und dergleichen! Ihre Website muss auf dem neuesten Stand sein und Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung sollte dem Typ entsprechen, der ein Vakuum auf dem Markt ausfüllt. Man kann nicht mitten im Winter hawaiianische Printsarongs verkaufen oder sich irgendwo in den USA niederlassen und arabische Bücher verkaufen. Die geographische Lage spielt auch mit dem Aufkommen des Internets eine Rolle.

Denken Sie daran, dass Ihnen Marketing den Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern einräumt. Machen Sie es gut, und Sie sind dort, wo jeder Privatunternehmer sein möchte; auf dem Höhepunkt deines Feldes!

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Source by April Boone

 How to Find a Reliable Real Estate Agent

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There are a lot of real estate agents. People getting the idea that it is possible to make money acting as a real estate broker and getting a big commission. If you are thinking of investing in Utah real estate or Provo real estate, where are plenty of buyers and big time deals, you are going to find more than normal people. Scrambling out and handing you a business card.

You do not need a real estate agent; however, you need a reliable one. How much commission the agent makes will be of no concern. You can listen to people when they refer you to a friend. If you do that, it is a serious business matter. What you should be looking for is an indication of past success. You should be looking for signs of someone who has a high energy level, and is working on a viable marketing plan. The active and energetic agent wants to be active and energetic for you, too.

The initial evaluation and first meeting with a prospective agent is extremely important. Try calling the agent, and making a note of how quickly your call is returned, and how it is currently handled. Listen carefully to your agents plan to market your home, or if you are looking to do what you are looking for. People skills are vital to a real estate agent. If they inspire faith and trust in you, they can be sure they will be in the other party as well. You should get the feeling you are the most important client.

When you focus on what the agent is, it is easy to get a good idea of ​​what you should be looking for. Conclusion, but making sure your best interests are considered. The measure of relativity in a real estate agent is not measured by the size of his commission, but rather by the level of your own satisfaction at the end of the deal.

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Source by Natalie Aranda

Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems (Immobilienmanagement, Band 3)

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Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Ergänzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.



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 Kosten, um Ihr Haus zu verkaufen

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Wussten Sie, dass es viel Geld kostet, ein Haus zu verkaufen? Was die meisten Hausbesitzer nicht wissen, wenn sie ihr Haus verkaufen, ist, wie viel es tatsächlich kostet. Um ehrlich zu sein, kostet es tatsächlich viel Geld, ein Haus zu verkaufen!

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, erhalten Sie durchschnittlich 78% des angegebenen Preises. (Das Netto ist der Geldbetrag, der übrig bleibt, nachdem alle Ausgaben bezahlt wurden.) Wenn Sie eine Immobilie in Ihrer Nähe für $ 100.000 gelistet sehen, wird der Verkäufer wahrscheinlich rund $ 78.000 einziehen. Wohin geht das Geld?

Sagen wir, du liehst dein Haus mit einem Makler für 100.000 US-Dollar auf. Sie warten dann mindestens sechs Monate, um zu verkaufen, und während Sie warten, um zu verkaufen, machen Sie sechs weitere Hypothekenzahlungen. Wenn Sie schließlich ein Angebot erhalten, wird es mindestens 5% unter Ihrem Listenpreis sein, und dieses Angebot berücksichtigt nicht einmal Reparaturen. (Wenn Ihr Eigentum Reparaturen benötigt, erwarten Sie ein noch niedrigeres Angebot.) Vergessen Sie nicht, dass Sie die Maklerprovision von 6% für den Verkauf Ihres Hauses in sechs Monaten schulden. Und schließlich haben Sie die anderen Kosten, Schließungskosten, Nebenkosten, etc … weitere 4,5% vom Verkaufspreis. Werfen Sie einen Blick auf die folgende Tabelle, um die tatsächlichen Kosten für den Verkauf Ihres Hauses zu sehen.

Beispiel einer klassischen Immobilientransaktion:

Börsennotierung: 100.000 US-Dollar

Less:
Verkaufspreis 95.000 US-Dollar (5% Rabatt)
(Nr Reparaturen eingeschlossen)

Kommission 6000 $ (6% Durchschnitt)

6 mo. Hypothek 6000 $ (1000 $ x 6)

Sonstige Kosten 4500 $ (4,5% Durchschnitt)
(Schlusskosten, Nebenkosten usw.)

Netto-Verkauf: 78.500 $ (78% von Listing Price)

Diese Kosten könnten mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden sein … aber wir haben einen besseren Weg!

An einen Investor verkaufen!

Der landesweite Durchschnitt, um ein Haus zu verkaufen, ist derzeit sechs Monate, also wenn Sie warten möchten, um Ihr Haus zu verkaufen, dann könnten Sie einen Agenten anstellen und das Wartespiel spielen. Nachdem Sie alle Gebühren und Haltekosten bezahlt haben, werden Sie mit viel weniger in Ihrer Tasche als das, wofür Sie das Haus aufgelistet haben, enden. Dieser sch sch sch sch sch sch sch sch sch Da sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch dieser

Wir können schnell schließen, manchmal in nur ein paar Wochen. Sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch dieser Sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch sch Da sch sch sch sch sch sch sch dieser dieser Da Da sch sch sch sch sch dieser sch dieser Da sch sch sch sch sch sch sch dieser dieser dieser Sie tragen keine Verantwortung; keine Wartezeiten auf den Verkauf, kein Warten auf Kreditqualifikationen Unsere Angebote sind bar!

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Source by Matt Lohse

 How To Find Real Estate Leads For Agents

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How Do You Really Generate Real Estate Leads? Do you farm neighborhoods, publish a newsletter, have a lead generating realtor web site? Well, no matter how you get them I'm willing to wager two things;

1. They're not that easy to get, and

2. You can always use more

While you struggle with your pipeline, you can probably think of at least one agent who prospects for leads like child's play. But what is it exactly that they do so efficiently that you are not?

I've worked with a builder of kiddie condos who did well at it.

Let's call her Evette, which is not her real name, but it allows me to personalize the story in a way that you'll be able to relate to.

Evette was a spark plug dynamo; full of energy, self-driven and highly successful at what she did. And what did you say I could tell.

Hers was a 5 step process

1. She & # 39; d find raw land for her builder developer to purchase and develop

2. Try to set up partnerships with [seller]

3. Would you like to find out more about the costs and benefits of the country?

4. Then the students graduated from college and moved out of the area

5. In some instances there would be referrals to out of town agents for the relocating students.

As you can see, Evette had it going on. So, when I say meeting and working with Evette what a career changing experience you'll know what I mean.

My attitude was the first thing that changed. I got over being paralyzed with a by attorneys, lawyers, judges, attorneys and other high income earning professionals.

Initially, I felt inadequate when it came to marketing real estate to them. I just did not think I knew enough about real estate.

But you know what? It turned out I knew more than all of them, and more than I needed them to help them with their real estate needs.

I've been looking for doctors, dentists, college professors, judges, insurance agents and gardeners for many years.

So, what does this mean for you? Actually, there are several things to take from this article.

If you're not marketing to people with money you should. Some agents self sabotage by not aggressively pursuing leads with the financial wherewithal to buy real estate.

Do you let that happen? anymore.

Another thing to learn from this article is that it can multiply into 3 to 4 different income generating opportunities.

So, no matter how insignificant a client might appear to treat them all equally well.

You never know when to buy them, you ask them to help them buy some investment properties, or seek you out to help them another one.

It's a well-worn cliche, but it's true; there's no shortage of real estate leads for agents. You just have to know how to spot them.

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Source by Lanard Perry

 Hausverkauf Tipps von den Profis

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Der Verkauf eines Hauses kann sich als Albtraum erweisen, wenn Sie Ihre Karten nicht richtig spielen. Bevor Sie Ihre Immobilie zu niedrig in Ihrer Eile, um es zu Ende und mit den Mitteln für die Reise oder für einen anderen Zweck, überprüfen Sie diese Haus Verkaufstipps von Profis.

Wenn wir Profis sagen, können es Menschen sein, die Dinge auf die harte Tour gelernt haben, oder ihre Häuser durch Entschlossenheit und Geduld verkauft haben, sowie einige Techniken, die sie von anderen Experten gelernt haben.

Professionals können sich auch auf Leute wie Immobilienmakler beziehen, die ihren Kunden gute Ratschläge geben und aus jedem abgeschlossenen Geschäft eine hohe Provision machen können. Wenn Sie mit der ehemaligen gehen, gibt es kompilierte Online-Materialien / E-Books, von denen Sie profitieren können, also versuchen Sie sie zu überprüfen.

Sie können großartige Ratschläge geben, die vom Schreiben von Werbetexten mit Auswirkungen bis zu einer nicht zu hohen Senkung Ihres Verkaufspreises bis hin zur Beibehaltung von Käufern reichen. Interesse an Ihrem Eigentum, bis es verkauft.

Schlüssel zur Preisgestaltung Ihrer Immobilie, wie Hausverkaufstipps von den Profis oft sagen, ist nicht zu hoch oder zu niedrig. Sie möchten nicht, dass Ihr Eigentum auf dem Markt schmachtet oder potenzielle Käufer anzieht, aber nicht zu einem geschlossenen Vertrag führt.

Wenn Sie Ihre Immobilie zu niedrig bewerten, kann das wiederum zu Reue und mehr monetären Problemen führen. Diese Tipps von Experten, die ihre Häuser zu einem fairen Preis verkauft haben, beinhalten Online-Preisgestaltung.

Eine professionelle Hausbewertung kann sich als nützlich erweisen. Kreditgeber wie Banken verwenden den geschätzten Wert, um einen neuen Hypothekenbetrag zu bestimmen. Einige Kreditgeber verlangen, dass der angegebene Immobilienwert den Hypothekenbetrag zuzüglich ihrer Verkaufskosten im Falle einer Zwangsvollstreckung deckt.

Wenn Sie von den Profis so viele Hausverkaufstipps gelesen haben, werden Sie feststellen, wie viele von ihnen in fünf Schritten zusammengefasst werden können, sobald der richtige Preis bestimmt ist.

Dazu gehören die Vorbereitung des Hauses zum Verkauf, die Vermarktung des Hauses, bis ein Geschäft abgeschlossen ist, das Haus potenziellen Käufern zu zeigen und den Verkauf des Hauses zu verhandeln. Ein Teil der Vorbereitung des Hauses zum Verkauf ist Reinigung und Renovierung, die eine ganze Summe beinhalten kann, also seien Sie bereit für diese erste Phase, wenn Sie sogar Käufer locken wollen, um Ihr Haus zu kaufen.

Versuche, in einer Reihe von Persönlichkeiten bereit zu sein, die daran interessiert sein könnten und immer einverstanden sind, dein Haus zu kaufen. Wenn der potentielle Käufer ein Feng-Shui-Gläubiger ist, sollten Sie die Gegenstände, einschließlich Pflanzen oder Garteneinrichtungen wie Springbrunnen, so umgestaltet oder eingestellt haben, dass der positive Energiefluss signalisiert wird.

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Source by Joseph Park

 How To Find A Good Realtor To Help You Through The Home Buying Process

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This is one of the most important decisions you make in the house buying process . It's almost as important as selecting the right house. The right realtor can make a house. The wrong realtor … well, take my word, and find the right realtor.

You'll be making LOTS of contacts and spending lots of time with your realtor, so find someone who is right for you.

What makes a "good" realtor?

  • Knowledgeable … about real estate, about the area you want to look in, and about your specific needs.
  • Accessible … responds to your phone calls or emails, is willing to work around your schedule.
  • Ready to help YOU first, make the sale second … sure, realtors make their living on the house, but if they help you get what you want, they want to get what THEY want ,

On the other hand, a poor realtor wants to bring you to a house that DO NOT fit the criteria on your list. WILL NOT work around your schedule. WILL NOT return your phone calls promptly. And WILL NOT put your best interests at the very top of the list!

So do not think that ALL are realtors are alike. Unfortunately, we learned the hard way.

If it takes awhile to find your perfect house, you'll spend a lot of time with your realtor, and you'll want to be happy with yourself house!

Where can you find a good realtor? So you can look in your local newspaper, phonebook, or on the Internet.

Make sure to ask lots of questions before hiring any realtor to represent you. There are a lot of details that go into buying a house. Once you get started, remembering all those details will get harder and harder. A good realtor wants to be organized, and help you remember what you can not remember when the house buying process gets complicated.

Then, ask for references of former customers – if you have the time, contact a few of them to find out first-hand about the realtors you are considering.

There is no "exact science" to hiring a good realtor. But it's not a decision to take lightly.

And, if you end up making the wrong choice, feel free to walk away and find another realtor – its your choice!

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Source by Kris Bickell